Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kolejne biurowce w Orłowie

Ewa Budnik
5 lipca 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (44)
Zabudowa stworzy wyraźną pierzeję al. Zwycięstwa, ale nie będzie to jednolita bryła, dzięki czemu zabudowa nabierze lekkości. Zabudowa stworzy wyraźną pierzeję al. Zwycięstwa, ale nie będzie to jednolita bryła, dzięki czemu zabudowa nabierze lekkości.

Zabudowa stworzy wyraźną pierzeję al. Zwycięstwa, ale nie będzie to jednolita bryła, dzięki czemu zabudowa nabierze lekkości.

wiz. Arch Deco

U zbiegu ulic Orłowskiej i al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdańska coraz wyraźniej widać wychodzące z ziemi kolejne kondygnacje budynków. Nie będą to kolejne apartamentowce osiedla Nowe Orłowo, a kontynuacja zabudowy biurowej, której pierwsza część oddana została do użytkowania w ubiegłym roku.



Pierwszy etap zabudowy (budynki X,Y,Z) oddane do użytkowania zostały w drugiej połowie 2013 roku. Pierwszy etap zabudowy (budynki X,Y,Z) oddane do użytkowania zostały w drugiej połowie 2013 roku.

Pierwszy etap zabudowy (budynki X,Y,Z) oddane do użytkowania zostały w drugiej połowie 2013 roku.

materiały inwestora

Czy małe projekty biurowe mają większe szanse na komercjalizację niż duże?

Wstępny projekt zagospodarowania należącej do Invest Komfortu działki u zbiegu ul. Orłowskiej i al. Zwycięstwa, w miejscu gdzie aktualnie trwa budowa, przewidywał powstanie mieszkalnych apartamentowców. Jednak w miarę prac nad koncepcjami zagospodarowania kolejnych kwartałów tego terenu, w 2012 roku, inwestor wraz z autorami koncepcji urbanistycznej i architektonicznej z gdyńskiej pracowni Arch Deco doszli do wniosku, że pas ziemi wzdłuż al. Zwycięstwa w całości poświęcony powinien być zabudowie biurowo - usługowej.

- Życie zweryfikowało wstępny plan dotyczący funkcji tej zabudowy. Jednak zgodnie z założeniem, które przewidywane było w projekcie konkursowym, wzdłuż ciągu budynków biurowych z usługami na dole powstanie droga serwisowa z pasem zieleni - mówi Zbigniew Reszka, współwłaściciel pracowni Arch Deco. - Powstająca zabudowa biurowa będzie naturalnym parawanem akustycznym dla budynków mieszkalnych, które są wewnątrz całego zespołu.

- Wśród naszych klientów nie było dużego zainteresowania mieszkaniami od strony alei Zwycięstwa, dlatego uznaliśmy, że bardziej zasadne będzie wykorzystanie tej przestrzeni na zabudowę biurowo - usługową. - potwierdza Janusz Kraiński, członek zarządu Invest Komfort.

Powstające budynki, podobnie jak te zbudowane w pierwszym etapie, będą miały trzy kondygnacje biurowe oraz lokale usługowe na parterze. Wyższe kondygnacje będą wyrastały ze wspólnej podstawy tworzącej wyraźną pierzeję. Same bryły biurowców nie będą regularne, w dwóch budynkach pojawią się tarasy, szerokości okien nie będą powtarzalne, dzięki czemu zabudowa w odbiorze będzie oryginalna.

Droga serwisowa między al. Zwycięstwa, a budynkami ułatwi interesantom dojazd i parkowanie przy biurowcach. Będzie można z niej wyjechać bezpośrednio w stronę Gdyni. Aby wyjazd również w stronę Gdańska był komfortowy za pierwszą linią zabudowy prowadziła będzie kolejna ogólnodostępna droga, ul. Edmunda Rozczynialskiego (całe osiedle nie jest i nie będzie zamknięte), którą dojechać można do Orłowskiej, a dalej skręcić w al. Zwycięstwa w stronę Gdańska.

W ramach drugiego etapu zabudowy biurowej powstanie łącznie ponad 100 miejsc parkingowych, w tym 78 w podziemnych halach garażowych. Drugi etap powierzchniowo będzie większy niż pierwszy - powstaną 4 tys. m kw. zabudowy, w pierwszym - całkowicie skomercjalizowanym - etapie powstało 2,9 tys. m kw.

Oddanie do użytkowania pierwszych dwóch budynków powstających w ramach inwestycji planowane jest na III kwartał 2015 roku, do trzeciego budynku właściciele wprowadzać będą mogli się w I kwartale 2016 roku. Właściciele, bo w przypadku tego projektu komercjalizacja oznacza nie wynajem, a sprzedaż powierzchni.

Skala zabudowy jest zbyt mała, aby opłacalne było staranie się o certyfikat BREEAM Lub LEED. Ale, zgodnie z deklaracja dewelopera, standard budynków będzie odpowiadał współczesnym wymaganiom - m.in. podnoszone podłogi, obniżane sufity, bardzo dobre doświetlenie, nowoczesna wentylacja i klimatyzacja. Budynki nie zostaną "uzbrojone" w BMS.

Elewacja, podobnie jak w przypadku istniejących budynków wykonana będzie z materiałów odpowiadających lokalizacji - w dolnej części będą to kasetony z tworzywa, na wysokości kondygnacji biurowych okładzina kamienna. Deweloper informuje także, że w aktach notarialnych dokładnie określona jest szerokość i wysokość logo, która może znaleźć się na elewacji. Chodzi o to, aby dobra architektura nie została zniszczona pospolitością różnego formatu i koloru reklam.

To kolejny w Trójmieście teren po np. Garnizonie we Wrzeszczu, który powstaje dla osób, które identyfikują się z ideą "mieszkam i pracuję w jednej dzielnicy".

- W istniejącej części biurowej są osoby, które kupiły tutaj powierzchnie biurowe, dlatego że mieszkają na Nowym Orłowie lub w okolicach. Z różnych powodów nie chcą lub nie mogą pracować w domu, a posiadanie biura czy gabinetu niemal tuż obok domu jest niezwykle komfortowe - tłumaczy Janusz Kraiński.

Zdjęcia: Kolejne biurowce w Orłowie

Gdynia
Sopot
Gdańsk
Silver House, Gdynia
Komandorskie Wzgórze, Gdynia 27 Zobacz zdjęcia

Inwestycje

2018 2015 2013
Nowe Orłowo

Nowe Orłowo

2 ogłoszenia

Nowe Orłowo

Invest Komfort

Gdynia Orłowo, al. Zwycięstwa; ul. Orłowska Mapa

45 do 122 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (44) ponad 20 zablokowanych

  • 2014-07-05 10:30

    mieszkamy i pracujemy w jednej dzielnicy - a parkingi ???? Extra doplata ??? (2)

    kurky...wiadomo o co chodzi tak to wlasnie jest , wielkie brawo za opinie !

    Poza tym lokalizacja przy glownej ulicy i daleko od morza, a projekt taki se ,

    czym tu sie podniecac oprocz cen jak na zachodzie.

    Chyba im sie cos we lbach P********ilo, to nie Monte Carlo...

    dozorca

    9 lat

    • 44 21

    • 2014-07-05 11:23

      daleko od morza? Lekka przesada.

      teo

      9 lat

      • 23 10

    • 2014-07-05 17:11

      Podpowiedzcie mi bo sie nie znam. Czemu te wille sa odlewane z betonu a nie budowane z ceramiki. Tak taniej?

      x

      9 lat

      • 4 7

  • 2014-07-05 11:01

    Wizualizacja (1)

    Dobrze, że napisaliście, gdzie to ma być, bo patrząc na wizualizację w życiu bym nie odgadła, że to Al. Zwycięstwa w Orłowie.. WTF, przecież to tam tak nie wygląda ani trochę. No i gdzie trakcja trolejbusowa? :P

    .

    9 lat

    • 36 11

    • 2014-07-06 10:37

      Wystarczy zauważyć orłowskie molo, reszta układa się sama

      9 lat

      • 3 10

  • 2014-07-05 11:21

    aaa! Invest Komfort ... (4)

    to ci co wybzykali nabywców apartamentów z pięknymi widokami za oknem w si tałer ! ,a tymczasem stawia Im się za tymi oknami ściany Hotelu i biurowca ! -dobre !...

    tak bywa

    9 lat

    • 43 17

    • 2014-07-05 12:03

      malkontencie ukochany, (1)

      przecież nie robią przybudówki, do pierwszego budowanego budynku z Sea Towers jest z 25 metrów. Zresztą ST ma ponad 130m, a hotel 38, biurowiec 50. Bardzo dobrze, że budują. Oby więcej!

      9 lat

      • 12 21

      • 2014-07-05 21:31

        dokladnie, narod zazdrosnikow i frustratow

        mozna odniesc wrazenie, ze wiekszosc z tych sfrustrowanych wypowiadajacych sie na tym forum pisze swoje posty z falowca albo jakiegos solidnie zbudowanego wiezowca z wielkiej plyty....
        ludzie skad w was tyle frustracji?
        zastanawia mnie ten glupi narod oczekujacy, ze budynek ST stojacy koniec koncow w centrum miasta nie bedzie mial sasiedztwa.... tylko skonczony idiota, kupujac tam mieszkanie mogl oczekiwac, ze wokolo nie powstanie wysoka zabudowa.....
        jak ktos chcial miec widok na morze w ST to ma i nikt mu takiego widoku nie zasloni.... widok na nowoczesny biurowiec to lepsza opcja niz sasiadujacy budynek mieszkalny - w weekendy i wieczorami budynek stoi pusty..... cisza i spokoj. podsumowujac frustratom pokazujemy srodkowy palec.... znajdzcie sobie jakas uczciwa prace, odkladajcie pieniadze, moze kiedys uzbieracie by kupic sobie mieszkanie w przyzwoitym standardzie - chocby w Invest Komforcie

        x

        9 lat

        • 10 17

    • 2014-07-06 19:57

      Przecież Invest Komfort nie wykupił całego terenu wokół Sea Towers żeby mieszkańcom nic nie zasłoniło widoku, twoje rozumowanie poraża głupotą i prostactwem

      9 lat

      • 5 10

    • 2014-07-08 08:24

      Gdyby mieszkańcom ST nowo budowane budynki nie przeszkadzały,

      Tak jak piszą w postach niektóre osoby, to skąd te pisma do zarządu spółki waterfront? Właściciele lokali próbowali wstrzymać budowę, gdyż zwyczajnie budynki zasłaniają piękny widok i jest nieznośny hałas podczas budowy. Dodatkowo szykują pozew do Sądu, gdyż Invest Komfort nie wywiązał sie z budowy basenu w Sea Towers. Niestety w momencie kupowania lokali w ST w planie zagospodarowania przestrzeni nie było jeszcze mowy o biurowcu po sąsiedzku. Przedstawiciele Invest Komfortu z działu sprzedaży inf. iż będzie tam parking:)

      Mieszkaniec Sea Towers

      9 lat

      • 5 1

  • 2014-07-05 11:33

    Taka ładna willowa dzielnica to kiedys byla ! (3)

    TechnikMaliniak

    9 lat

    • 53 14

    • 2014-07-05 11:57

      willowa? (1)

      Orłowo jakoś trochę siłę przez pewną grupę ludzi było lansowane jako willowe i stylowe. Prawdą jest, że część Orłowa jest willowa, ale znaczna większość nie wygląda inaczej niż domy w Małym Kacku.

      orłowo

      9 lat

      • 21 10

      • 2014-07-05 11:59

        ..także budynki Invest Komfortu, ani nie zabierają, ani nie dodają uroku tej dzielnicy. Niewątpliwie są dobrze usytuowane i będą spełniać swoje funkcje.

        orłowo

        9 lat

        • 13 11

    • 2014-07-05 21:32

      90% domow w tej dzielnicy kwalifikuje sie do wyburzenia

      wiekszosc wyglada jak slumsy lub jest straszlwie zapuszczona. Miejscowka niezla - ale istniejaca tam zabudowa 'willowa' do wyburzenia.....

      x

      9 lat

      • 11 12

  • 2014-07-05 12:02

    piękne bloki (3)

    wykończenie elementów wspólnych tych bloczków jest rewelacyjne, widać ile kasy jest w to włożone i jaka dbałość o szczegóły! do tego niesamowity widok z górnych tarasów, szkoda tylko, że ceny w tej dzielnicy są tak wysokie...

    maeren

    9 lat

    • 15 34

    • 2014-07-05 13:04

      projekt, materialy, ekipa, polozenie ,cena -wszystko razem do d.....a pozniej jeszcze wiecej problemow za jeszcze wieksza kase

      Budowlaniec

      9 lat

      • 12 10

    • 2014-07-05 16:37

      moglibyście sobie dać spokój z tą autoreklamą
      wszystko oceni rynek

      9 lat

      • 6 13

    • 2014-07-05 16:58

      zly kaszub

      Czesci wspolne to tez windy a te nie powalaja... Oby jezdzily.

      zly kaszub

      9 lat

      • 12 0

  • 2014-07-05 12:07

    Deweoperzy (5)

    Ich interesują tylko dzielnice nadmorskie, żeby się więcej nachapać - gdyby miasto ogłosiło konkurs na budowę normalnych domów dla średnio zarabiających w Pekinie i Meksyku to podejrzewam, że na pewno by do niego nie stanęli w obawie przed bankructwem

    gdynianin

    9 lat

    • 31 11

    • 2014-07-05 12:21

      (1)

      Ja myślę, ze powinienes zalozyc wlasna firmę deweloperska i budowac domy za wlasne pieniądze, w najgorszych dzielnicach, jak najdalej od morza, oddając je za darmo. Ba, doplacajac jeszcze chętnym nabywcom.
      Czuwaj!

      keks

      9 lat

      • 15 17

      • 2014-07-05 23:02

        nihil

        9 lat

        • 1 2

    • 2014-07-05 21:34

      normalni ludzie nie mieszkaja na meksyku.... (2)

      jak chcesz budowac szklane domy - do dziela.... najlatwiej to zazdroscic i krytykowac

      x

      9 lat

      • 4 10

      • 2014-07-05 23:03

        X - to jest Invest Komfort - zobaczymy co pracownicy powiedza w poniedzialek (1)

        a ty to sam chyba z Meksyku sie wziales, ze tak sie przed nim bronisz. Trzeba pamietac skad sie pochodzi, bo z gory latwo spasc ...

        Y

        9 lat

        • 7 4

        • 2014-07-06 11:32

          Y to chyba jakis bezrobotny frustrat z Meksyku....

          wylewa swoje zale na forum....

          x

          9 lat

          • 2 13

  • 2014-07-05 12:09

    Jak się załatwia takie zmiany i kto za nimi stoi? (3)

    Zabudowa jednorodzinna ,a tutaj naraz powstają biurowce, bloki? Ile coś takiego kosztuje i komu trzeba zapłacić? Czy to nie w Gdyni nie tak dawno w wydziale architektury nastąpiły aresztowania w związku z korupcją?

    Dr.

    9 lat

    • 46 15

    • 2014-07-05 12:35

      Bardzo dobry pomysł, bo kto by chciał obecnie mieszkać przy ruchliwej ulicy? (2)

      - do tego jest wiele domów do wyboru a do tego pięknie położonych wiec super połączenie. Nie wiem tylko czy podziemne garaże(hale) będą połączone w jakiś sposób biurowca z domami?

      Dr nie doszukuj się przekrętów tam gdzie ich pewnie nie ma, a ta zmiana została nieznacznie zmieniona oby żyło sie lepiej także za duże pieniądze.

      Gematra

      9 lat

      • 12 14

      • 2014-07-05 14:14

        w tej chwili nie są wiec nastepne tez nie będą połaczone

        9 lat

        • 1 8

      • 2014-07-05 23:35

        Nie tlumacz sie

        Sedzia

        9 lat

        • 6 4

  • 2014-07-05 14:16

    Gdynia biurowcami silna

    szklane domy

    czerwony wiewiór

    9 lat

    • 22 2

  • 2014-07-05 15:58

    proponowałbym mniej deweloperskiego żargonu

    raczej nie jest to portal specjalistyczny

    gdy

    9 lat

    • 10 6

  • 2014-07-05 16:11

    Droga serwisowa, a jakze. Nasi projektanci to chyba nigdy nie byli w jakims duzym miescie.

    9 lat

    • 10 2

1
2
3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3236)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Ukraińcy i Gruzini w trójmiejskiej policji? Oto co myślą o tym funkcjonariusze

Ukraińcy w policji? Mundurowi komentują

więcej

Najczęściej czytane