- 1 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (347 opinii)
- 2 Oszukane "30 stopni" w majówkę (33 opinie)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (273 opinie)
- 4 W Oliwie kwitną wiśnie jak w Tokio (74 opinie)
- 5 "Majówkowa dyspensa": hit czy kit? (115 opinii)
- 6 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (366 opinii)
Nowe spichlerze i miejsca dla łódek na Wyspie Spichrzów. Nowa Motława, druga Aura i trzeci Chmielna Park
Choć najwięcej mówi się o północnym cyplu Wyspy Spichrzów, to jednak więcej dzieje się na jej południowej części. Przez całe dziesięciolecia straszyły tu chaszcze i ruiny, ale teraz inwestorzy pokazują już nie tylko wizualizacje, ale i gotowe budynki.
Nowa Motława - mieszkania i hotel z apartamentami
Projekt architektoniczny kompleksu Nowa Motława przygotowany przez pracownię Kozikowski Design nawiązuje do historycznej zabudowy wyspy oraz jest kontynuacją ciągu "spichlerzy" Aura Gdańsk zapoczątkowanego przez dewelopera Mill-yon u zbiegu ulicy Toruńskiej i wód Motławy . Architektura pięciu połączonych ze sobą ośmio- i siedmiokondygnacyjnych budynków inspirowana jest historyczną zabudową wyspy. Do znajdujących się w okolicy zabytkowych spichlerzy oraz tych, które powstały w ostatnich latach, nawiązują dwuspadowe dachy nowych budynków, ich pokryta jasnymi płytami cementowymi elewacja oraz drewniana stolarka okienna. Od strony Motławy odtwarzany jest zatem nawiązujący do historycznego ciąg budynków. Pod budynkami powstanie jednopoziomowa hala garażowa. Inwestor planuje także budowę miejsc do cumowania jachtów.
- Rozważamy budowę mariny przed budynkami. Prowadzimy na ten temat rozmowy z odpowiednimi urzędami - informuje Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości w firmie Dekpol.
W budynkach z dwuspadowym dachem, bliżej wód rzeki Motławy (część balkonów wychodzących na wodę), powstanie 298 mieszkań o powierzchniach od 27 do 74 m kw. W znakomitej większości będą to lokale dwu- i trzypokojowe.
W części zlokalizowanej w północno-zachodnim skrzydle kompleksu (od strony ulicy Jaglanej) znajdą się jedno- i dwupokojowe apartamenty hotelowe sprzedawane w systemie condo (jest to zakup pokoju hotelowego, którego najmem zajmuje się profesjonalna firma). Powstaną 174 takie lokale o metrażach od 22 do 40 m kw., sprzedawane będą w pełni wykończone i wyposażone. Program zakupu lokalu z wykończeniem dostępny jest również dla mieszkań.
W kompleksie powstanie całodobowa recepcja, zaplecze gastronomiczne serwujące śniadania, zespół odnowy biologicznej o powierzchni ponad 450 m kw. z jacuzzi, saunami i wewnętrznym basenem o powierzchni 80 m kw. Budynek hotelowy zarządzany będzie przez system BMS (inteligentne sterowanie wszystkimi systemami), możliwe będzie m.in. samodzielne meldowanie się do pokoju.
Czytaj także: działka przy Chmielnej, naprzeciwko ZUS-u, ma nowego inwestora
Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. W ramach pierwszego powstaną 94 lokale mieszkalne i 174 jednostki hotelowe. Termin oddania do użytkowania zaplanowano na styczeń 2017 roku.
Drugi etap Aura Gdańsk
Budowa osiedla Aura Gdańsk rozpoczęła się w 2010 roku. Była to jedna z pierwszych jaskółek, które zapowiadały nowe życie tej części miasta. Sprzedaż w istniejącym obiekcie kończy się, więc inwestor niebawem rozpocznie drugi etap inwestycji - pomiędzy pierwszym etapem a zabudową Dekpolu. Powstaną w nim 123 mieszkania w układzie od jednego do trzech pokoi i metrażach od 28 do 63 m kw. Planowany jest także trzeci etap inwestycji.
- W drugim etapie powstaną mniejsze, kompaktowe mieszkania, które bardzo dobrze nadają się na wynajem - mówi Milena Wiśniowolska z firmy Mill-yon, która jest deweloperem Aury. - W tej chwili czekamy na ostateczne pozwolenie na budowę, uruchomiliśmy już rezerwację lokali i możemy zadeklarować, że budowa zakończy się w ciągu dwóch lat.
Projekt, który powstał w sopockiej pracowni Architectonica zakłada, że "w stronę wody" zwrócony będzie jeden "spichlerz". Pozostała część zabudowy - odsunięta od nabrzeża - będzie miała dach płaski, który ma się komponować z zabudową powstającą od strony ul. Chmielnej.
Takie rozwiązanie zaburzy niestety rytm narzucany przez dwie pozostałe zabudowy, ale działka była zbyt mała, aby zmieściły się na niej dwa spichlerze. W zamian za to od strony rzeki powstanie zielony teren dostępny dla mieszkańców. Właściciele lokali na parterze będą mogli korzystać z własnych ogródków.
Chmielna Park
Pierwszy budynek osiedla Chmielna Park realizowanego przez Inpro został oddany do użytkowania od strony ulicy Toruńskiej w 2013 roku. W sprzedaży pozostały tam trzy mieszkania i dwa lokale użytkowe na parterze. W budowie jest drugi budynek z niebanalną w kształcie dominantą. Zakończenie jego budowy planowane jest na październik tego roku. W kwietniu w sprzedaży pojawiła się również oferta trzeciego - ostatniego budynku osiedla. Będzie on znajdował się najbliżej Nowej Motławy Dekpolu. Cała inwestycja ma być zakończona do końca października 2016 roku. Powierzchnia mieszkań w ramach osiedla Chmielna Park wynosi od 31 do 152 m kw.
Zabudowa nie przylega bezpośrednio do Motławy , projekt nie nawiązuje do kształtu spichlerzy, ale jego forma nadaje charakter wewnętrznej części wyspy. Tarasowy układ wyższych kondygnacji budynków maksymalnie wykorzystuje walory widokowe mieszkań w kierunku Głównego Miasta. Lokale znajdujące się na parterze mają przynależne ogródki. Projekt inwestycji powstał w pracowni DOMUS Studio Projektowe S.C. Sieniawski & Sieniawski.
Apartamentowiec przy Chmielnej 64
Przesunął się w czasie start budowy i sprzedaży budynku przy ul. Chmielnej 64 - naprzeciwko Chmielnej Park, na działce przylegającej do kanału Motławy. Część lokali, które tu powstaną przeznaczone będą dla inwestorów, którzy kupią je z zamiarem późniejszego wynajmu, część sprzedawana będzie jako mieszkania. Na parterze powstaną usługi, a ciekawostką będzie basen na parterze, z którego obserwować będzie można rzekę. Projekt inwestycji powstał w pracowni KD Kozikowski Design.
Inwestorem tego budynku jest spółka AV Chmielna, powiązana z firmą Vitania, która zrealizowała budowę apartamentowców Waterlane przy ul. Szafarnia . Jak udało nam się nieoficjalnie dowiedzieć, budowa ma zostać uruchomiona prawdopodobnie w sierpniu. Projekt ma prawomocne pozwolenie na budowę.
Nowy Spichlerz to zespół apartamentowo-biurowo-usługowy, który powstanie na działce o powierzchni 4850 m kw. przy ul. Chmielnej .
Rozpoczęcie inwestycji poprzedzone zostało pracami archeologicznymi, w wyniku których do Muzeum Archeologicznego w Gdańsku trafiły fragmenty tkanin, ceramiki i szkieł naczyniowych, zabytki drewniane, skórzane i metalowe.
Na parterze i pierwszym piętrze Nowego Spichlerza przewiduje się lokale handlowo-usługowe wraz z pasażem handlowo-usługowym łączącym ulicę Spichrzową i Żytnią. Na wyższych kondygnacjach od 3 do 6 zaprojektowano luksusowe apartamenty, uformowane w zamknięty, czworoboczny kwartał z wewnętrznym patio, usytuowanym na stropie I piętra. Całość zespołu podpiwniczona zostanie dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym z pomieszczeniami magazynowymi i komórkami lokatorskimi.
Od wschodniej strony parceli powstanie biurowiec ze szklaną elewacją połączoną z odrestaurowanymi ruinami historycznych spichlerzy. Na sześciu naziemnych kondygnacjach biurowca będzie blisko 8 tys. m kw. powierzchni biurowo-handlowej. Podjazd pod główne wejście biurowca zaprojektowano w specjalnym podcieniu od strony ul. Spichrzowej.
Niemal wszystkie wyżej opisywane inwestycje na Wyspie Spichrzów zawierają ofertę zakupu nieruchomości na wynajem. Mogą być to całe mieszkania bądź hotelowe apartamenty. Powstaje strefa miasta o dość specyficznym charakterze.
Decydując się na zakup nieruchomości na wynajem w Nowej Motławie, kupujący będzie miał gwarantowany czynsz w pierwszych pięciu latach funkcjonowania aparthotelu; ma on wynosić 33 proc. wartości netto inwestycji. Czynsz proporcjonalny w latach 6 - 15 wyniesie 50 proc. przychodu z usług noclegowych. Daje to średnioroczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 7 proc.
Deweloper osiedla Chmielna Park proponuje zakup apartamentu z możliwością wykończenia pod klucz i wynajęcia go za pośrednictwem firm, które specjalizują się w zarządzaniu luksusowymi nieruchomościami i najmem krótkoterminowym. Oferta Kup i Zarabiaj zapewnia kompleksową obsługę apartamentu i jego najemców.
Poznaj historię pechowej wyspy
Miejsca
Opinie (148) 1 zablokowana
-
2015-06-18 08:11
ach, ta "nowomowa" (4)
dedykować «poświęcić komuś utwór literacki, muzyczny lub dzieło sztuki, umieszczając w nim lub na nim dedykację»
z artykułu: "Część lokali, które tu powstaną dedykowana będzie inwestorom, którzy.."
kalki językowe z angielskiego brzmią wg mnie IDIOTYCZNIE- 21 2
-
2015-06-18 08:16
to zwykłą nieznajomość znaczenia słów, jaka edukacja taka redakcja
- 5 0
-
2015-06-18 08:19
(1)
Akurat w tym kontekście słowo zostało użyte poprawnie. Mamy XXI wiek i nikt nie będzie mówił językiem Sienkiewicza czy Mickiewicza. I zaskocze Was... jest to w pełni normalne
- 3 4
-
2015-06-18 08:35
masz 'słuszną rację' ;)
Język Sienkiewicza to "ch. d. i kamieni kupa"
- 3 0
-
2015-06-18 09:23
za dużo tych idiotycznych dedykacji
- 3 0
-
2015-06-18 08:13
Szału nie ma . U nas w Pieckach Migowie , są drapacze chmur ! Prawie jak w Nowym Jorku :-D
- 15 2
-
2015-06-18 08:23
Chmielna park (4)
Czy w nowych budynkach też będą duże okna do podłogi, częściowo przysłonięte przez kaloryfer stojący za oknem ?? :D
- 12 2
-
2015-06-18 09:20
mam w domu okno do podłogi (2)
i nic go nie przesłania, ponieważ w tym miejscu jest kaloryfer wpuszczony w podłogę (nie jest to ogrzewanie podłogowe)
- 3 0
-
2015-06-18 10:05
Bo kanape pewnie postawiles przed oknem :D
Bo kanapę pewnie postawiłeś przed oknem :D
wtedy rzeczywiście nie przysłania- 1 1
-
2015-06-18 10:10
Kto sobie wpuścił to wpłuścił..
z zewnątrz widać że większość ma normalne kaloryfery, wiec pewnie takie developer oddawał. Nie po to się płaci 8tys za metr żeby potem przerabiać ogrzewanie.
- 1 0
-
2015-06-18 12:41
kaloryfery przy oknie to w aurze akurat
- 1 0
-
2015-06-18 08:29
aby szybko... (1)
Aby szybko postawić i sprzedać. Ok, ale dlaczego pomiędzy " spichlerzami" pojawiają się zwykłe 4 bloki a nie eleganckie, nowoczesne kamienice. Lipa... za kilka lat będziemy tak sam na to nowoczesne dziadostwo patrzeć tak jak na bloki orzy ul. Rzeźnickiej. Kiedyś też były bardzo nowoczesne
- 15 2
-
2017-01-24 12:36
bo mają problem ze sprzedaniem mieszkań w ładnej części
więc drugą robią tańszą
- 0 0
-
2015-06-18 08:39
??? (1)
Swietne projekty i super lokalizacja.
- 5 11
-
2015-06-18 09:18
???
Nie wziąłeś dziś tabletek?
- 2 5
-
2015-06-18 08:47
ale czy w Chmielnej Park bedzie tez park,jak nazwa wskazuje?
bo jesli mialbym tam kupic,to chcialabym jednak mieszkac w otoczeniu zieleni,a nie spalin i betonu bez jednego drzewka !
- 8 1
-
2015-06-18 09:18
za niskie ... (2)
Zdecydowanie za niskie. Powinny być takie jak bazylika.
- 5 5
-
2015-06-18 10:02
ty tak na poważnie (1)
Czy szydera?
- 1 0
-
2015-06-19 07:34
szydera
jasne że szydera - wystarczy spojrzec na zdjecie Waterlane Island
- 0 0
-
2015-06-18 09:31
Wszystko ładnie, pięknie
tylko dla kogo te ceny? Na pewno nie dla większości ludzi za to dla cwaniaków i kombinatorów.
- 5 6
-
2015-06-18 09:33
Słabo (2)
Niestety architektura tych budynków nie powala ,
Straszą zwłaszcza parkingi w poziomie "0", czemu tam nie ma zaplanowanych usług?
szkoda że tyle lat zaniedbań na wyspie spichrzów kończy się tak słabą architekturą i URBANISTYKĄ
szkoda że najbardziej interesujący fragment czyli ściana "patrząca" na Motławę to właściwie ślepa ściana , panowie developerzy , NIE warto odwracać się od wody
Polecam zobaczyc jak zrewitalizowano wyspę Młynarzy w Bydgoszczy , aż przyjemnie się spaceruje w tamtej okolicy- 14 0
-
2015-06-18 16:59
niestety masz rację
spójrzcie na chodnik przed tymi budynkami. Jego tam nie ma. Można podjechać do narożnika, ale dalej musisz iść przez jezdnię. Głupota, albo celowe odstraszanie ludzi znad Motławy?
- 3 0
-
2015-06-19 07:35
problem nazywa się brg
- 0 0
-
2015-06-18 09:40
Budynki ładne ale DROGI
Chmielna i Toruńska to prawdziwe drogowe safari. Tu nie da się jeździć szybciej niż 20km/h. Osobie które chce kupić mieszkanie i przyjedzie do biura sprzedaży z 5 razy pomysł zakupu mieszkania w takim miejscu dosłownie WYBIJE się z głowy.
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.