• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec przy Węźle Wzgórze

Ewa Budnik
8 czerwca 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wznowiono budowę biurowca przy UM w Gdyni
  • Budynek pomiędzy Świętojańską, a Władysława IV będzie miał sześć kondygnacji. Najwyższa będzie cofnięta w stosunku do reszty budynku. Widok od strony skrzyżowania al. Piłsudskiego i ul. Władysława IV. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Cały teren wokół budynku zostanie zagospodarowany nowymi nawierzchniami, zielenią, małą architekturą. Powstanie tu także parking (także dla rowerów). <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Widok od strony Świętojańskiej. Cofnięta kondygnacja będzie ujednolicona z sąsiednią kamienicą. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Widok od strony ul. Władysława IV. Elewacja wykończona zostanie materiałami o wysokiej trwało, o kolorystyce dopasowanej do sąsiedniej zabudowy. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Kształt budynku w przekroju.

Panorama Developement, właściciel działki pomiędzy ulicami Świętojańską, Piłsudskiego i al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdańska planuje budowę w tym miejscu niewielkiego biurowca. Prace rozpoczną się prawdopodobnie jeszcze w tym roku.



Co powinno powstać w tym miejscu?

Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 roku. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.

Kilka miesięcy później inwestor ogłosił zamknięty konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną biurowca. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Po konkursie projekt przeszedł metamorfozę - od nowoczesnej bryły ze szklaną fasadą ewoluował on do propozycji bliższej tradycyjnej zabudowie śródmieścia Gdyni.

W wersji pokonkursowej architektura budynku jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zapisano: "dla projektowanej zabudowy ustala się wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu; zaleca się użycie w elewacjach tradycyjnych materiałów ceramicznych i kamiennych (wapienia, piaskowca)".

Ostatecznie planowane jest tu wybudowanie biurowca o nazwie Officer (nazwa jest kompilacją angielskiego słowa office oraz wyrazu oficer nawiązującego do żeglugi wielkiej). Na sześciu kondygnacjach nadziemnych (najwyższa kondygnacja zgodnie z wymogami planu miejscowego cofnięta będzie w stosunku do reszty budynku) znajdzie się 3200 m kw. powierzchni biurowej i usługowej.

Na parterze powstanie reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją. Powierzchnia przyziemia zostanie przeznaczona na lokale usługowe, głównie gastronomiczne. Dzięki temu niewykorzystany skwer pomiędzy przystankami autobusowymi i SKM, a ulicą Świętojańską ma zacząć tętnić życiem.

Pod budynkiem powstanie dwupoziomowa hala garażowa z 43 miejscami dla samochodów. Naziemne miejsca postojowe znajdą się pomiędzy nowym budynkiem, a ul. Piłsudskiego, dojazd do nich będzie możliwy drogą serwisową od strony al. Zwycięstwa. Tam tez zaplanowano parking dla rowerów.

Inwestor wstępnie planuje rozpoczęcie realizacji w drugiej połowie tego roku, zostałaby ona wtedy zakończona w pierwszej połowie 2018.

- Jesteśmy w tej chwili na etapie przygotowania inwestycji. Mając na uwadze, jak prestiżowe jest miejsce, gdzie powstanie biurowiec, przygotowujemy projekt bardzo starannie. Musimy sprostać wysokim oczekiwaniom przyszłych użytkowników biur i lokali, ale także wszystkich mieszańców Gdyni - mówi Marek Karczewski, prezes Panorama Development.
Zaprezentowane wizualizacje są koncepcyjne. Projekt nie uzyskał jeszcze pozwolenia na budowę - detale projektu mogą ulec zmianie.

Panorama Development jest deweloperem, który odpowiada za powstanie m.in. Fikakowa - nowej dzielnicy w Gdyni Dąbrowie oraz innych projektów mieszkaniowych powstałych głównie w tej części Gdyni. W Oliwie za sprawą Panoramy powstały budynki biurowo- mieszkaniowe przy ulicy Kaprów.

Nowy budynek zostanie "przyklejony" do ściany istniejącej kamienicy i wypełni niezagospodarowany dotąd skwer. Nowy budynek zostanie "przyklejony" do ściany istniejącej kamienicy i wypełni niezagospodarowany dotąd skwer.

Inwestycje

Officer

Officer

Panorama Development i Allcon

Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11 Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (146) 1 zablokowana

  • (5)

    Wszystko ładnie pięknie ,ale mam obawy czy drgania od trolejbusów nie doprowadzą do zagłady tego biurowca .W Gdańsku na ul.Bohaterów getta warszawskiego , mieszkańcy mają obawy o kamienice...Boją się tramwajów.Na zdjęciu ta reklama karnet 75zł ... Na rany Chrystusa miasto Gdynia miało skończyć z reklamami w przestrzeni publicznej a tu takie hece :-D

    • 42 85

    • (2)

      Ponadto wola mieszkańców jest żeby na kazdej wolnej dzialce w miescie rosla trawa

      • 20 5

      • Miasto tez tak uwaza, swoje sprzedaje pod deweloperke, a prywatne maja byc terenem zielonym...

        • 11 3

      • Reprezentant woli mieszkańców się znalazł? Masz tylko jeden głos, więc mów za siebie.

        • 5 1

    • No to beka (1)

      Porównujesz trolejbusy i tramwaje pod względem wytwarzanych drgań?

      • 17 3

      • Przecież to ten troll od pierwszego postu. Musiał coś napisać, żeby rozpocząć dyskusję, żeby nabijać komentarze.

        Więc wymyślił taką głupotę o drganiach. Nie widząc tego, że od lata stoją stare kamienice na Świętojańskiej i Władysłąwa IV, które się nie rozsypują od drgań. Więc tym bardziej budynek w nowej technologii się nie rozpadnie.

        • 8 0

  • za szczura tylko same szklane domy powstają (14)

    i po co to komu? przeciętny gdynianin nic z tego nie ma i mieć nie będzie

    • 70 126

    • (6)

      no wlasnie! powinien tam powstac kosciol albo mops dla pisowskiej patolki.

      • 40 16

      • (3)

        PIS wziął sojusz z chamem aby dojść do władzy. Cham nie jarzy ze cegly ulozy na budowie szklanego domu a nie wyimaginowanej fabryce imienia komuny pisowskiej

        • 13 17

        • co chcesz od Pisu? (2)

          przecież Szczurek doradzał Kaczyńskiemu

          • 12 6

          • Ale temu co się układał z SB w Magdalence (1)

            A teraz wszyscy ci co byli Magdalence są nazywanie przez PiS "zdrajcami".

            • 11 4

            • Mój stary go zna i mówi ze pali jointy

              • 0 2

      • lub zagroda dla rogacizny.

        • 7 6

      • A chociaz by nawet kosciol, to co???

        • 0 0

    • Brawo! Wreszcie poprawnie napisałeś mieszkańca Gdyni. Widzę postępy względem wcześniejszych komentarzy.

      Rozwijaj się dalej.

      • 0 3

    • PARKING PIĘTROWY W CENTRUM POSTAWIĆ!!!!!!!!!!!!!! (2)

      kiedy, pytam się kiedy będzie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      • 6 15

      • Po co?

        Skoro naprawde tani podziemny parking kolo teatru nie jest w 100% wykorzystywany"? Jakikolwiek duzy parking by nie powstal to i tak ludzie beda stawiac auta na dzikich parkingach niszczac zielen i szpecac okolice.

        • 15 3

      • Po co? Jakoś nie mam problemu z zaparkowaniem w centrum. Parking pod teatrem stoi pusty, parking przy Batorym pusty.

        • 4 1

    • chyba odwrotnie - za szczura w Gdyni nic się nie buduje, a place zarastają chwastami. nawet drzew nie potrafią posadzić wzdłuż ulic

      • 7 5

    • (1)

      będzie miał podatki z miejsc pracy w tym miejscu i zagospodarowaną przestrzeń która póki co stoi bezużyteczna

      • 3 2

      • I to jest kwintesencja gdyńskiego myślenia

        Każdy skrawek wolnego miejsca, które mogłoby być przeznaczone na zieleń miejską to "przestrzeń bezużyteczna".

        • 3 2

  • dach dostępny czy tak jak (3)

    w syf towers nie

    • 53 38

    • dla ciebie nie

      • 15 5

    • a na cholerę Ci dach

      co to za dziwna potrzeba dostępu do dachu każdego nowopowstającego budynku

      • 13 12

    • na dachu

      McDachnald

      • 0 0

  • ogolnie to chodzilo mi (6)

    ze razem z zona kilka lat robilismy w urbanistyce no i widze, ze kilka naszych makiet nawet dzis mogloby urzednikom pomoc. to co sie wuprawia z przesyrzenia, te reklamy itp. nie wiadomo komu to potrzebne, w kazdym razie nie nam. makiety czekają, doswiadczeniem dziele sie chetnie.

    • 10 23

    • Fajnie ! Gratulujemy .

      • 9 0

    • Brawo Wy...

      Chyba byliście cieniutcy jak 'Polsilver' że piszesz o czasie przeszłym.

      • 10 0

    • Wow szpilek...

      Szpilek....jaki jesteś boski.
      Na wszystkim się znasz,wszyscy Ciebie znają,jak to robisz???
      Ps.
      Widzę że nie zmieniłeś lekarza i pobierasz te same pigułki.Odstaw je,naprawdę to Ci pomoże.

      • 8 1

    • (1)

      Robiliscie w urbanistyce? ! Nie załamuj ...

      • 4 0

      • parę dni temu w leśnictwie.

        Człowiek orkiestra

        • 2 0

    • Szpilek. Jeszcze raz spokojnie to napisz i z sensem, bo z gramatyką masz problemy. Bełkot taki, że trudno się czyta.

      • 4 0

  • Gdynia, tu rządzą deweloperzy. Może nie tam będzie siedzibą dla (4)

    Komitetu który będzie witał Marsjan którzy wyląduja na kosmodromie w Kosakowie ?909 dni do końca kadencji Szczurka. Jak my to wytrzymamy?

    • 51 38

    • nie narzekaj, Gdańsk ma gorzej ;)

      • 9 8

    • (1)

      za 909 dni nie bedzie juz polski, pis wszystko rozwali

      • 12 9

      • Polska będzie

        Nowoczesna.

        • 4 7

    • Ten sam troll, z tymi samymi tekstami pod każdym artykułem o Gdyni. Że tobie jeszcze się to nie znudziło?

      Kiedy bierzesz urlop? Chociaż 2 tygodnie spokoju będzie w komentarzach.

      • 4 4

  • (2)

    Parking naziemny od frontu, jak w jakimś Chwaszczynie. Brawa dla projektantów za robienie z Gdyni wsi!!!

    • 93 12

    • Szlag by trafił parking.
      Ja się pytam gdzie się te wszystkie złotówki przeniosą z postoju ??!!

      • 8 3

    • Wal się od Chwaszczyna.

      • 4 6

  • Zły Gdynianin (6)

    Jak zwykle Szczurek daje za bezcen ziemie molochom. Najlepiej niech cały las wytnie wokół Gdyni i postawi biurowce i oleje DROGI DOJAZDOWE... !!!

    • 50 37

    • Dlaczego nie wziales udzialu w przetargu?

      • 13 4

    • Przecież komunikacja miejska dojeżdża w to miejsce doskonale.

      • 9 2

    • (2)

      Nie pamiętam ostatnio innej inwestycji jak tylko biurowce. Może z jednej strony to dobrze bo przyciągnie obce firmy, ale z drugiej....to niedługo nie bedzie już w centrum miejsca dla zwykłego mieszkańca.....hmmmm, smutne :-(

      • 4 3

      • (1)

        Bo w centrach miast, budynki mieszkalne to mały procent. Smutne jest to że mamy takich malkontentów jak ty. Nic się nie podoba, nie budują - źle, budują - też źle, zbudowali - to zły odcień elewacji. Ludzie ogarnijcie się. Tak wyglądają właśnie miasta!

        • 3 2

        • A gdzie ja pisałem o budynkach mieszkalnych? Czemu do takiego Sopotu przyjeżdza wiecej turystów niż do Gdyni? Gdziei nocne kluby z prawdziwego zdarzenia, plaża powinna być usypana ze śródmieścia do redłowa na szerokości 40 metrów od bulwaru, wtedy przyciągnie sie turystów i miasto też na tym zarobi. A co nam po biurowcach? A tak na marginesie to kocham swoje miasto i dla mnie bedzie zawsze najpiękniejsze. Boje sie tylko w która strone to "moje miasto"zmierza....

          • 2 2

    • 3 mln za taki kawałeczek?

      Sami bogaci ludzie ;)

      • 2 0

  • Chciałbym się dowiedzieć (9)

    Czy miejsca parkingowe będą ogólnie dostępne - brakuje w tym miejscu miejsc parkingowych.
    Czy inwestor zapewni/wybuduje dogne dojazdy do biurowca z bezkolizyjnymi wjazdami/wyjazdami. Czy wybudowanie takiego biurowca nie zakłóci ruchu na pobliskich skrzyżowaniach.
    Czy invwestor zapewni szerokie przejscia dla pieszychi ścieżke rowerową która obecnie tam przebiega.

    • 65 22

    • 43 podziemne miejsca parkingowe i kilka na powierzchnii dla takiego molocha to jakis smiech na sali ...Juz teraz chodniki i okolice zastawione sa autami, jak do tego dojda pracownicy tego cuda to bedzie masakra...

      • 13 7

    • ścieżki i chodniki przechodzące przez teren inwestora zostaną usunięte jako nieprzydatne

      • 10 2

    • (2)

      będzie jak na śląskiej przy tym nowym biurowcu. Niby prestiż a 3 rzędy aut na chodniku przed wejściem do budynku. Ale w Polsce to norma...

      • 13 2

      • no i to jest wlasnie bzdura, auta pod ziemie, tam jest ich miejsce (1)

        caly swiat buduje parkingi pod budynkami, tunele pod centrami i starowkami, a u nas..... po taniosci, na wierzchu

        • 7 1

        • mylisz się, u nas w ogóle ich nie budują.

          po prostu każdy parkuje gdzie chce.
          anarchia to się nazywa.

          • 6 1

    • a komunikacja miejska?

      pomijając różne inne kwestie z którymi sie zgadzam to... ta lokalizacja to jedna z najlepiej skomunikowanych w Gdyni. I białe kołnierzyki potrafią dojechać do pracy kolejką lub autobusem/trolejbusem. Bliżej im się przystanków nie da podstawić. Wg mnie to wcale nie powinno być naziemnych miejsc parkingowych w tym miejscu. Chyba że te rowerowe ;)

      • 3 3

    • a moze pytanie winno brzmiec:

      Czy wokol budynku nie moze powstac duzy i piekny zielony skwer.
      Auta pod ziemie, co to za architekt projektuje parking w centrum w poziomie pieszym, to jest CHORE.

      • 11 1

    • (1)

      to miasto powinno realizować miejsca postojowe ogólnodostępne a nie prywatny inwestor.

      • 0 6

      • miasto nie powinno tworzyć przestrzeni wykorzystywanej bezproduktywnie

        na darmowe parkingi.

        Posiadanie samochodu nie implikuje prawa do parkowania nim za darmo w dowolnym miejscu miasta.

        Budowa parkingów wielopoziomowych w centrum zwiększa korki na dojazdach do niego.

        • 1 3

  • dlaczego 5 pieter? (2)

    akurat w tym miejscu można by było postawić wyższy i zgrabniejszy

    nieskie sa często jak bunkry i wcale nie polepszają otoczenia

    • 44 37

    • Bo nie ma w Gdyni takiego zapotrzebowania

      Jest bardzo dużo wolnego miejsca w tych biurowcach które już powstały

      • 5 2

    • Poniewaz scisle centrum Gdyni to nie miejsce na tak wysoka zabudowe. Okolice luzyckiej, al. Zwyciestwa (jak tylko w ratuszu ktos bedzie mial na tyle odwagi zeby postawic sie "dzialkowcom") oraz miedzytorze. Tam mozna isc "w gore".

      • 7 0

  • Czy w budynku będzie scieżka rowerowa ? (2)

    • 54 13

    • rozczaruję Cię....nie...

      Przykro mi.Płatny kawałek A1.

      • 8 2

    • Tak z wjazdem na dach !

      I kalesony nie pomogą !!!!

      • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane