Po raz czwarty portal Trojmiasto.pl poddaje pod ocenę mieszkańców Gdańska, Gdyni i Sopotu mieszkaniowe realizacje deweloperskie, które oddane zostały do użytkowania w ubiegłym roku. Głosować można do 10 czerwca tego roku.
2015-05-25 15:06
Byłem podwykonawcą u jednego z największych developerów w trójmieście, wszystko jak najtaniej i jak najtańsze materiały.
2015-05-25 15:31
2015-05-25 15:35
Jaka płaca taka praca
2015-05-26 08:08
Robota dla dewelopera to dramat: potrącają za prąd, za korzystanie z TOI-ki, a płacą z półrocznym opóźnieniem. To już lepiej robić dla domków jednorodzinnych.
2015-05-25 16:18
w trakcie okazuje się, że stać go na x - 40 %,
więc polecenie idzie do szaraków- pracowników, by nie dokonywali odbiorów
z powodu niby złego wykonawstwa,
i, by nie płacili w ten sposób tym mniejszym, bo mniejszego nie stać na drogich prawników.
2015-05-25 17:46
Za to ceny z tylka wziete...kupilam mieszkanie 8 lat temu i juz grzyb i elewacje sie sypia
2015-05-25 21:22
2015-05-26 08:12
jak falowce nie jedną budę od developerski przeżyją ;)
2015-05-26 09:54
Dewobankstera a nie dewelopera, proszę używać poprawnych nazw!
2015-05-29 07:50
2015-05-25 15:12
"Najciekawsze", czyli pod hasłem "Ciekawe, kogo na to stać?" albo "Ciekawe, kto tyle za to zapłaci?"
2015-05-25 15:31
skoro budowy idą pełną parą i ogłaszane są nowe inwestycje. Poza tym 3miasto jest specyficzne i część mieszkań nabywają zamożni z zewnątrz jako mieszkania wakacyjne/lokaty.
2015-05-26 08:20
co siedzą za granicą. Kiedyś moze wrócą to będą mieli gdzie, ale z tego co widzę to 90% stoi niezamieszkana.
2015-05-25 15:32
2015-05-25 16:19
Tak, w służbowym macbooku, bo jestem superwajzorem superwajzorów. A ty schowaj goclevera po ladę i skanuj, bo wyczerpałeś limit przerw sanitarnych na ten tydzień, a jest dopiero poniedziałek! 💨
2015-05-25 16:33
Hahaha. Dobre xd
i nie zapomnij pieluchy co byś za często nie wstawał
2015-05-25 18:06
2015-05-25 20:55
w magazynach i sie opier....
do roboty bo was zwolnie !!
2015-05-25 15:37
Kupują, ale nikt w nich nie mieszka. Ciekawe kiedy ta bańka pęknie.
2015-05-25 16:07
chyba, że prąd oszczędzają, bo płaca za wysokie raty kredytu
2015-05-25 23:03
Kilka dni temu taki "wyrośnięty" (niecałe 160 cm) w czarnym dreswagenie niemal mnie potrącił skręcając do tej najciekawszej inwestycji. Stwierdził, że znak drogowy C-13/16 upoważnia go do rozjechania każdego rowerzysty, który znajduje się na tak oznakowanej drodze. Ile dał za prawko? Chyba dość sporo, bo egzaminu by nie zdał na pewno. Ale dreswagen i przerośnięte ego zobowiązują. No i ta najlepsza inwestycja!
2015-05-25 15:14
A te nowe buble się posypią, sam miałem "apartament" 40 metrów w pasie nadmorskim i uciekłem od tej masakry z kartonu.
2015-05-25 15:31
od ok 8 lat.
2015-05-25 15:33
2015-05-25 15:42
Zostaną zatrudnieni w biurach pośrednictwa pracy.
2015-05-25 16:07
2015-05-25 18:32
sporo też wyjedzie, sporo umże, a rodzi się coraz mniej dzieci i bilans wyjdzie ale ujemny.
Proponuję przeczytać artykuł:"Rynek mieszkaniowy czeka demograficzna rewolucja"
2015-05-25 21:24
2015-05-26 09:04
a kiedyś matki w większości nie pracowały i zajmowały się dziećmi lub robiły to babcie, teraz mamy muszą pracować bo z jednej pensji ciężko żyć.
A w przedszkolach miejsc nie brakuje, przynajmniej w Gdańsku. Jak nie w państwowym kołchozie to w jakiejś prywatnej placówce zawsze znajdziesz miejsce. Zobacz sobie na stronie miasta Gdańsk.
2015-05-26 08:53
Co prawda nie jestem nieśmiertelny, ale jednak jestem pewien, że nie "umżę".
2016-02-15 00:23
No tylko kto te prognozy głosi ? Skąd niby w mieście miałoby znależć się tyle pracy ?
2015-05-25 20:57
apartament 40m ahahhahaha co za burak.
wracaj swoim ałdikiem gka na wiochę
2015-05-25 21:22
2015-05-26 08:28
nie ma to jak pokój u mamy co nie ?
2015-05-26 09:06
Mam pokój u mamy i taty.
Tylko że z osobnym wejściem i nie pokój, a trzy pokoje tuż nad mamą na pierwszym piętrze, a jak będzie trzeba to jeszcze można na poddaszu kilkadziesiąt metrów wygospodarować.
A ty do banku biegiem marsz z mini ratką,
2015-05-25 15:15
Proponuje uhonorować za całokształt twórczości inwestycyjnej pana Budynia. Śmiało prowadzony prze niego proces pozyskiwania mieszkań w zamian za korzystne dla deweloperów decyzje budzi zarówno mój szacunek, jak i politowanie dla ludzi, mieszkańców, którzy to tolerują. Natomiast firma Górski powinna dostać nagrodę za najlepiej sprzedany w Polsce budynek Sądu. Wszak wszystkie Sądy w Polsce powinny wiedzieć, ze swoje siedziby kupuje sie w specjalnym sklepie z sądami, który ta firma prowadzi.
2015-05-25 15:16
W Trójmieście plebiscyt na co? Na najpiękniejsze osiedle z betonu? Dobre sobie.
W znacznej większości powstają molochy takie jak na Zaspie i Przymorzu. Widział ktoś zabudowę na dawnym pasie startowym? Albo wzdłuż Obrońców Wybrzeża?
Ja wszystko rozumiem, ze te dwa osiedla to komunistyczne molochy, ale zlitujcie się drodzy projektanci...
Wszystkie "punktowce" to 18 piętrowe klocki - bo przepisowo najkorzystniej finansowo i tyle. Wizja taka żeby było opłacalnie i szybko, byleby tylko przepisy nie komplikowały budowy. Zamiast tworzyć metropolitalny akcent miasta na działkach niezabudowanych, i tworzyć tam "rejony" wieżowców, to tam jeden, tam inny a tam "wklejają" jeszcze inne klocki. Żabianka, Zaspa, Przymorze. A jak nie tam, to może w pasie nadmorskim się uda coś wstawić - w końcu dużo terenów zieleni będzie się dobrze sprzedawać. Szkoda że w naszym mieście nie ma pomysłu na strefy, a wśród zabudowy 4 piętrowej powstają budynki o kondygnacjach 17 piętrowych, uprzykrzając spokojne do tej pory życie mieszkańców.
Ja wszystko rozumiem, miasto musi się rozwijać i nieuniknione są "nowoczesne falowce - mrówkowce", ale jakiś jednolity styl moglibyśmy przyjąć. Najśmieszniejsze jest to, że każde osiedle w innym stylu, w innym kolorze, totalnie oderwane od reszty, która co tu kryć, jest tylko osiągnięciem PRLowskich standardów...
2015-05-25 16:21
ewentualnie ciut inny odcień tynków,
ewentualnie balkoniki z innej strony,
ale panuje nuda architektoniczna
(nie minusowałam)
2015-05-25 16:41
z nudą dokładnie się zgadzam. A jak już coś zwraca uwagę, to nie dlatego że jest ciekawe, tylko z reguły tak brzydkie że nie da się przejść obojętnie.
2015-05-25 18:14
2015-05-26 12:11
Alternatywy 4 nierzadko w bieżącym wydaniu
2015-05-25 16:22
Akurat Awiator na Zaspie wygląda całkiem spoko.
2015-05-25 16:36
"spoko" w stosunku do czego? Do bloków kombatantów? Czy do bloków na Meissnera?
Niestety, ale miasto nie zrobiło nic by zagospodarować tereny Parku Jana Pawła II, tylko dało zielone światło na blokowiska - bo inaczej się tego nazwać nie da. Pomijam fakt braku infrastruktury drogowej i komunikacyjnej, o miejscach parkingowych nie wspominając. Owszem, dzięki bogu że hala targowa zniknęła, ale co z tego? - Wiem że Zaspa do sypialnia Gdańska, ale co z tego?
City Park - tylko z nazwy, żadne to City. Blokowicho jakich wiele.
Gdańsk stracił wiele na bezmyślnych pozwoleniach na budowę, ale co tam, ważne że "darmowe" mieszkania rozdane, a w kolejce czeka jeszcze więcej.
Kiedy wkońcu dotrze do tych pustych głów w magistracie że rozwój miasta nie oznacza PLOMBOWANIA każdego skrawka ziemi blokowiskami...?? chybba nigdy, bo tu potrzeba jest zmiana mentalności.
2015-05-25 16:40
Budynki Awiatora są po prostu estetyczne. Co do miejsc parkingowych, to oprócz miejsc ogólnodostępnych, są tam przecież hale garażowe. City Park, zgodzę się, to inna bajka.
2015-05-25 16:43
no estetyczne są, tylko czy aby nie chodzi o coś więcej niż estetykę? Miejsc w hali jest mniej niż aut mieszkańców- niestety.
2015-05-25 16:50
Jak majetne rodziny maja po 2 albo i 3 auta to pewnie ze jest mniej. ;)
2015-05-25 17:02
Szkoda tylko że te majętne rodziny mają wszystko w kredytach - a jak waluta ściśnie to trwoga do boga że POMOCY POMOCY dopłaćcie mi bo będę skazany na jeden samochód w rodzinie. Żenada.
2015-05-26 08:18
cztery oceany ( obecnie 2, trzeci własnie fundamentują). Falowce już lepiej się prezentują.
2015-05-25 16:36
A z czego budować? z drewna?
2015-05-25 16:39
Metal i szkło - a elementy drewniane też się pojawiają. Beton jest konieczny, ale nie jest materiałem którego się nie łączy, wręcz przeciwnie.
2015-05-25 15:55
Niestety nie dla porządnych ludzi. Niemożliwe.
2015-05-25 18:42
twierdzi że nie ma lepszej inwestycji niż kupno mieszkania np. na wynajem.
A prawda jest zupełnie inna i za 10 - 20 lat trzeba będzie budować znacznie taniej (znaczy obniżyć swoje bandyckie marże) i to o około 30-40 %.
A to dlatego że demografi nie da się oszukać i murzyni tu nie przyjadą za pracą.
"Rynek mieszkaniowy czeka demograficzna rewolucja"
Deweloperzy nie zwalniają tempa budowy nowych mieszkań. Obecnie kupują je często młodzi Polacy. Jednak ta grupa klientów już wkrótce mocno się skurczy. I co wtedy?
Główny Urząd Statystyczny podał we wtorek, że w pierwszych czterech miesiącach tego roku firmy deweloperskie zaczęły budowę przeszło 25,5 tys. mieszkań, co jest wynikiem o blisko 27 proc. lepszym od ubiegłorocznego.
Jeśli zaś chodzi o pozwolenia, to w tym okresie objęły one niespełna 27,5 tys. lokali, czyli o blisko 8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. A dodajmy, że był on najlepszym rokiem w historii rynku deweloperskiego pod względem sprzedaży mieszkań. Z danych firmy doradczej REAS wynika, że ten rok nie powinien być gorszy. W pierwszym kwartale deweloperzy z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania, Łodzi i Trójmiasta znaleźli bowiem chętnych na blisko 11,5 tys. mieszkań (rok wcześniej - ok. 11 tys.).
Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl zwraca jednak uwagę, że obecnie klientami firm deweloperskich są przede wszystkim ludzie z pokolenia boomu demograficznego z lat 80. ubiegłego wieku. Wkrótce jednak rynek mieszkaniowy czeka demograficzna rewolucja. Zdaniem tego analityka za kilkanaście lat Warszawa może być jedynym polskim miastem, w którym deweloperom będzie się opłacało budować nowe mieszkania.
Deweloperski armagedon?
Andrzej Prajsnar wskazuje prognozy GUS, wedle których do końca tej dekady liczba mieszkańców naszego kraju zmniejszy się o ponad 280 tys. W następnych latach to zjawisko ma przybierać na sile. GUS ocenia, że do połowy tego stulecia będzie nas o 4,5 mln mniej! Wyludniać się będą przede wszystkim miasta, a jedynym wyjątkiem ma być stolica dzięki migracji zarobkowej i edukacyjnej. - Najgorsze perspektywy mieszkaniowe mają Katowice, Poznań i Łódź oraz miasta do 50 tys. mieszkańców - mówi Prajsnar. I dodaje, że zmiany demograficzne będą trudnym testem dla deweloperów. - Po 2020 r. prawdopodobnie jeszcze więcej firm skoncentruje swoją działalność w metropoliach. Ta sytuacja zaostrzy konkurencję i wywoła spadek marż deweloperskich - prognozuje.
Co gorsza, Polska stanie się jednym z najstarszych społeczeństw europejskich. - Już za sześć lat osoby po 60. roku życia będą stanowiły jedną czwartą populacji kraju - mówi analityk portalu RynekPierwotny.pl. Wynika z tego, że spadek popytu na nowe mieszkania jest nieuchronny. Tym bardziej że kurczyła się też będzie liczba potencjalnych kredytobiorców.
Nadzieja w starszych
Firma REAS radzi deweloperom, by już teraz zaczęli przygotowywać ofertę dla seniorów, bo w najbliższych dekadach to głównie oni będą ich klientami. W REAS-ie nazywają to "mieszkaniowym silver tsunami". - W Stanach Zjednoczonych ożywienie rynku mieszkaniowego po latach zastoju i recesji opiera się obecnie na budownictwie dla seniorów - wyjaśnia prezes REAS-a Kazimierz Kirejczyk. I podkreśla, że nasi emeryci mają wprawdzie stosunkowo nieduże dochody, ale aż dwie trzecie z nich ma własny dom lub mieszkanie, które mogą np. sprzedać lub wynająć. Ponadto dość często dzieci wspierają finansowo swoich starszych rodziców.
W REAS-ie szacują, że tylko w tej dekadzie decyzje o przyszłym miejscu zamieszkania podejmie ok. 400 tys. gospodarstw domowych z generacji wczesnych seniorów. To osoby, które w przeciwieństwie do pokolenia swoich rodziców są o wiele bardziej otwarte na zmianę miejsca zamieszkania z myślą o przedłużeniu okresu samodzielności.
Dodajmy, że kiedy sześć lat temu CBOS zapytał Polaków, jak chcieliby zorganizować swoje życie na stare lata, kiedy będą potrzebowali pomocy, zaledwie trzech na stu ankietowanych przyznało, że liczą się z tym, że starość spędzą w państwowym lub prywatnym domu spokojnej starości.
Za to aż 66 proc. respondentów odpowiedziało, że marzą, aby dzięki doraźnej pomocy bliskich mogli mieszkać we własnym domu lub mieszkaniu. Problem w tym, że obecni i przyszli seniorzy bardzo często zajmują lokum dla nich albo za duże i zbyt drogie w utrzymaniu, albo niedostosowane do potrzeb związanych np. z pogorszeniem stanu zdrowia. W wielu PRL-owskich blokach korytarze i wejścia są bowiem zbyt wąskie, a łazienki - małe dla osób korzystających z wózka. Ponadto w blokach często nie ma windy albo jest jedna, więc kiedy się zepsuje, mieszkanie staje się dla seniora więzieniem. Kluczowa jest też odległość do sklepu, przychodni zdrowia, przystanków komunikacji miejskiej i terenów zielonych.
Na starość za granicę
Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl ma jednak wątpliwości, czy seniorzy staną się siłą napędzającą budownictwo mieszkaniowe. Obecnie - jak podaje REAS - ok. 3,5 proc. transakcji na pierwotnym rynku mieszkaniowym realizowanych jest przez seniorów lub na ich potrzeby. Problem w tym, że - jak zauważa Jędrzyński - w przyszłości coraz więcej seniorów może chcieć wyjechać z Polski, np. aby mieszkać z dziećmi lub bliżej tych, które wyemigrowały wcześniej. Tym bardziej że unijne przepisy umożliwiają pobieranie emerytury poza granicami kraju.
2016-03-07 17:50
PiSowski pajacu sam jesteś złodziejem do tego nieudacznikiem życiowym.
2015-05-26 05:53
Kiedyś budowały tzw. spółdzielnie mieszkaniowe. Teraz budują deweloperzy. Każdy biznes opiera się na zysku. Po jaką cholerę ktoś kupuje u marnego dewelopera?
Niech ktoś mi wskaże kto buduje mieszkania, a nie jest deweloperem!
2015-05-26 08:15
spółdzielnie budują, miasto buduje, państwo...... nie są developerami bo budują "bez zysku"
2015-05-26 12:03
Gdzie miasto buduje. Adres poproszę. Spółdzielnie bez zysku???
Obudźcie się albo przestańcie łykać!
2015-05-26 12:49
a TBSy to kto buduje? kto do nich dopłaca?
Spółdzielnia tez nie może mieć zysku, wszystko musi zostać w spółdzielni.
2015-05-26 13:39
A wiesz jaki jest czynsz? Jakie opłaty? Lepiej spłacać kredyt!
2015-05-26 14:39
chociaż nie wszędzie się opłaca to brać. To fakt
2015-05-26 08:39
używać poprawnych określeń czyli DEWOBANKSTER - kartel bankowo deweloperski łupiący polską biedę.
2015-05-26 08:51
Widzę, że pigułka się dziś zaklinowała w dozowniku.
2015-05-26 09:47
Otwórz zatem dozownik, wyciągnij pigułkę i łyknij dewobanksterku niskiego sortu.
2015-05-26 07:30
osiedle Mistral to nie jest na gdyńskim Pogórzu ale we wsi Pogórze w powiecie puckim.
2015-05-26 07:33
dlaczego większość zdjęć to wizualizacje? przecież te budynki juz stoją więc można było zadac sobie trud i zrobic zdjęcia w realu, bo wizualizacje częst odbiegają od rzeczywistości.
2015-05-26 08:56
Hit małketingowi.
2015-05-26 12:06
2015-05-26 08:56
To też hit małketingowi.
2015-05-26 08:37
nie mogą sprzedać tych "apartamentów" na Jaśkowej :))) Niestety ten sponsorowany art nic nie pomoże. Ciężko o frajera na kawalerkę 40m2 za 450 tys (w kredycie to będzie 1mln!). Dewobanksterkę czeka marny los, kwestia czasu.
2015-05-26 09:13
2015-05-26 09:45
40m2 za gotówkę - buhahahahahha - marny dewobanksterzyno :)))))
2015-05-26 12:18
Kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym i jestem wścieła na siebie. Remont i doprowadzenie do stanu zdatnego do zamieszkania kosztował krocie!
W bonusie mam kiepskich sąsiadów (plotki i zawiść dookoła). Marną, zapyziałą klatkę schodową. Pseudo ogródki pod oknami.
Marnie to wygląda!!!
2015-05-26 12:41
Od jakiego dewobankstera jesteś? Dostajesz kasę za takie wpisy?
2015-05-29 07:48
2016-02-15 00:11
Nie widziały gały co brały ? Jak ktoś lekkomyślnie podchodzi do kupna , to nie ważne czy to rynek wtórny , czy pierwotny . Wszystko wymaga dodatkowego wkładu gotówki . Co wymaga naprawy, czy odnowienia widać gołym okiem. Wolałabym mieszkanie z rynku wtórnego , bo jest już sprawdzone i wady , które miało mieszkanie a deweloper to olał to w późniejszym czasie się ukażą . Wszelkiego rodzaju nieszczelności , zacieki , czy nierówności. . A szczególnie elewacja budynku czernieje . W szczelinach obok rur przemieszcza się robactwo na inne piętra.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
