• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sprawdziliśmy, co powstanie w sąsiedztwie ECS

Krzysztof Koprowski, EBu
24 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
ECS będzie otoczony nowymi budynkami. Na lewo od niego, na parkingu, plan dopuszcza zabudowę usługową. Po prawej stronie (za punktowcem) będzie się znajdowało centrum handlowe, zaś dźwigi budowlane widoczne w lewej części zdjęcia stoją na terenie budowy biurowca Tryton. ECS będzie otoczony nowymi budynkami. Na lewo od niego, na parkingu, plan dopuszcza zabudowę usługową. Po prawej stronie (za punktowcem) będzie się znajdowało centrum handlowe, zaś dźwigi budowlane widoczne w lewej części zdjęcia stoją na terenie budowy biurowca Tryton.

Europejskie Centrum Solidarności zdominowało Plac Solidarności, ale ten stan może wkrótce ulec zmianie. W planach są bowiem nowe budynki oraz korekta układu drogowego w tym rejonie. Naprzeciwko Placu Solidarności trwa już budowa biurowca Tryton.



30 sierpnia br. odbyło się otwarcie Europejskiego Centrum Solidarności. Ciężka i monstrualna bryła tego gmachu na razie zdominowała Plac Solidarności zobacz na mapie Gdańska oraz oś widokową wzdłuż Wałów Piastowskich. Jednak już wkrótce może doczekać się nowego otoczenia.

Ze strony inwestycji samorządowych, najbardziej zaawansowany jest projekt nowej formy deptaka Droga do Wolności, który połączy ul. Łagiewniki zobacz na mapie Gdańska i Plac Solidarności z ul. Nową Wałową zobacz na mapie Gdańska oraz docelowo (II etap) z mostem pontonowym na Ostrów zobacz na mapie Gdańska.

W listopadzie ub. r. rozstrzygnięto konkurs na formę jego wykonania. Wygrała wówczas pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy, która zaproponowała nasadzenia jabłoni. Ten pomysł zupełnie przypadkowo nabrał niedawno dodatkowego, symbolicznego znaczenia w związku z embargiem nałożonym przez Rosję na warzywa i owoce. Czy nadal jest realny?

- Obecnie trwają negocjacje z zespołem, który wygrał konkurs, w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego - informuje Anna Dobrowolska z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Droga do Wolności to jednak na razie jedyny "pewniak" w bliskim otoczeniu ECS-u. Od strony północnej zobacz na mapie Gdańska Plac Solidarności ma także zyskać zabudowę. W planie zagospodarowania dla tego miejsca przewiduje się wyłącznie funkcję usługową z obiektem nie wyższym niż 30 metrów, tj. tyle samo, ile wynosi wysokość budynku Centrum Solidarności. Na razie jednak jest to tylko wizja urbanistów, bowiem grunt wciąż znajduje się władaniu miasta.

- Nie mamy w planach wystawienia na sprzedaż tej działki w najbliższym czasie - mówi Michał Piotrowski z biura prasowego UMG.

W jej zagospodarowaniu przeszkadza nie tylko brak potencjalnego kupca, ale również świeżo wykonane prace budowlane. To właśnie na tej działce powstał "tymczasowy" parking, przez który możliwy jest przejazd z ul. Jana z Kolna zobacz na mapie Gdańska do ul. Nowej Wałowej. Droga ta jest teoretycznie dwukierunkowa, ale w ostatnim czasie normą się stało, że parkują bezpośrednio na jezdni pojazdy pracowników firm budowlanych, dlatego też należy zachować tutaj szczególną ostrożność.

Warto przypomnieć, że infrastruktura drogowo-parkingowa powstała tuż obok wcześniej wyburzonych kamienic. Te jednak mogły stać w tym miejscu do dzisiaj, gdyż w żaden sposób nie przeszkadzały w realizacji tych zadań.

Dopiero w momencie, gdyby doszło do realizacji "wyprostowania" ulicy Nowomiejskiej, czyli łącznika Jana z Kolna - Nowa Wałowa, bezpośrednio do planowanego skrzyżowania z ul. Gdyńskich Kosynierów zobacz na mapie Gdańska (obecnie odciętą od ul. Jana z Kolna), ich usytuowanie sprawiałaby kłopoty inwestycyjne.

- Budowa brakującego odcinka ul. Nowomiejskiej jest funkcjonalnie powiązana z przebudową ul. Jana z Kolna i znajduje się w dokumentacji technicznej Jana z Kolna. Środki na ten projekt nie zostały zaplanowane. Decyzja o ew. przebudowie ul. Jana z Kolna na fragmencie od kładki pieszej zobacz na mapie Gdańska do ul. Łagiewniki, zapadnie po uruchomieniu Tunelu pod Martwą Wisłą w ciągu Trasy Słowackiego. Uruchomienie tunelu pozwoli określić obciążenie ul. Jana z Kolna, która obecnie jest główną drogą wyprowadzającą ruch kołowy z portu wewnętrznego - wyjaśnia Piotrowski.

Czytaj też: Niezagrożony termin budowy tunelu pod Martwą Wisłą

Nowa droga, choć w bardzo nietypowej formie, została natomiast zrealizowana między wspomnianym łącznikiem Jana z Kolna - Nowa Wałowa a ul. Robotniczą zobacz na mapie Gdańska. Choć przedłużenie ul. Jaracza liczy zaledwie ok. 110 metrów, to w połowie swojej długości nie ma jezdni, a jedynie chodnik.

Czytaj też: Na Młodym Mieście powstanie ulica. Częściowo bez jezdni

W obecnej formie stanowi ona wygodne połączenie piesze Instytutu Sztuki Wyspa zobacz na mapie Gdańska z ECS-em i pełni rolę zastępczą dla ul. Nowej Wałowej, gdzie na tym odcinku dla odmiany jest jezdnia, ale nie ma chodnika (nie uwzględniono go nawet w projekcie).

Czytaj też: Nowa Wałowa wizytówką dzielnicy dla samochodów

Oczywiście taki stan rzeczy jest tylko sytuacją tymczasową, bowiem docelowo ma być możliwość przejazdu autem na całej długości przedłużonej ul. Jaracza. Kiedy to nastąpi? - Na razie nie ma zabezpieczonych środków na ten cel - odpowiada nam biuro prasowe.

Obecnie jezdnia pełni tutaj rolę kolejnego parkingu. Ciekawostką jest fakt, że w jezdni wzdłuż krawężników ułożono gładką kostkę, która ma ułatwić podróż rowerem. Niestety tę część zastawiają często kierowcy, zmuszając rowerzystów do jazdy środkiem ulicy.

Z kolei po drugiej stronie ECS-u zobacz na mapie Gdańska wciąż na rozpoczęcie faktycznych prac budowlanych (teoretycznie prace trwają już od 2010 r., kiedy założono dziennik budowy) czeka działka należąca do spółek kontrolowanych przez międzynarodowe konsorcjum, zajmujące się budową centrów handlowych - firmę Atrium European Real Estate Limited.

Plany liczącego już ponad siedem lat projektu centrum handlowego Stocznia są bardzo ambitnie - kino, liczne sklepy, dwa 27-kondygnacyjne wieżowce mieszkalne oraz jeden 25-kondygnacyjny biurowiec. Wątpliwości od lat jednak budzi realność tych zapowiedzi. W maju br. pytaliśmy dewelopera o to, kiedy planuje rozpoczęcie faktycznych prac budowlanych. W odpowiedzi usłyszeliśmy, że termin jest uzależniony od zakończenia prac nad ul. Nową Wałową.

Czy budynki wokół ECS-u również powinny posiadać industrialny charakter?

Po ponad pół roku, gdy ulica jest już oddana do użytku, ponownie zadaliśmy pytanie o terminy. Tym razem na przeszkodzie stoi... dziura na skrzyżowaniu ul. Nowej Wałowej ze "starą" Wałową.

- O szczegółach dotyczących dalszego harmonogramu realizacji inwestycji będziemy mogli informować po pełnym zakończeniu realizacji ul. Nowej Wałowej oraz obustronnym połączeniu tej ulicy z drogami publicznymi - ucina wszelkie spekulacje Katarzyna Mituła z biura prasowego Atrium Poland Real Estate Management z Warszawy.

Bez większych problemów przebiega natomiast budowa biurowca Tryton, który znajduje się po drugiej stronie ul. Jana z Kolna zobacz na mapie Gdańska. We wtorek deweloper - kielecka firma Echo Investment - zamiast wmurowania kamienia węgielnego zorganizowała oficjalną prezentację projektu dla potencjalnych najemców i dziennikarzy. Data ukończenia biurowca nieco się przesunęła w związku z przeciąganiem się ostatecznych negocjacji z firmami wykonawczymi.

- Rozpoczęliśmy budowę w listopadzie 2013 roku, prace ziemne są na etapie ukończenia, więc w połowie października będzie już widoczny parter. Oddanie budynku do użytkowania planowane jest na wrzesień przyszłego roku - poinformował Rafał Mazurczak, dyrektor działu biur w Echo Investment. - W tej chwili nie została podpisana jeszcze żadna umowa najmu, ale jesteśmy zadowoleni ze stanu negocjacji.

Budynek będzie miał 23 tys. m kw. powierzchni najmu. Według obliczeń inwestora może w nim pracować nawet trzy tysiące osób. W ramach projektu oddanych zostanie 755 miejsc parkingowych (493 w zewnętrznym budynku powstałym w miejscu zlikwidowanej pętli autobusowej Jana z Kolna, 145 w podziemnej hali biurowca i 117 miejsc naziemnych).

Przez budynek będzie prowadził wewnętrzny pasaż. W wyższej, jedenastokondygnacyjnej części, urozmaiceniem będzie wysoki na trzy kondygnacje prześwit zapewniający widok z wiaduktu Błędnik na Pomnik Poległych Stoczniowców (obecnie oś ta, wymagana przez plan zagospodarowania, jest w znacznej części przesłonięta drzewami). Budynek uzyska certyfikat BREEAM na poziomie Very Good lub Excellent. Jego zasilanie wspomagane będzie pompami ciepła. Projekt biurowca powstał w pracowni Arch Deco. Generalnym wykonawcą jest Allcon.

Materiał archiwalny

Zobacz ECS i okolice z perspektywy żurawia. Ujęcia wykonano w marcu br.

Miejsca

Opinie (218) 3 zablokowane

  • Konserwator zabytków (1)

    Gratuluję budowy modułowego parkingu. Co na to koń-serwator zabytków. Owszem parking fajny, ale jego miejsce jest przy centrum handlowym, a nie w centrum zabytkowego miasta. Ciąg dalszy budyniowej tragedii tego grodu .MASAKRA !!!

    • 14 6

    • a co w tym miejscu jest pieknego i zabytkowego?

      Pare czynszowek (brzydkich) i ruiny stoczni oraz kolejka....

      • 1 1

  • Na Pasach rowerowych na Jaracza parkują kierowcy pytam się gdzie jest straż miejska która karała by tam parkujące hieny

    • 5 3

  • "Deptak "Droga do Wolności" " - hahah , droga do ściemy

    "obalenie komunizmu" to sprzedanie z powrotem Polski czerwonym, przez bolkow mazowieckich kaczynskich i inne k....

    • 11 4

  • pytanie w sumie do tematu (2)

    Czy budynek ECS ma funkcję bunkra ??

    • 14 4

    • Nie. Ma funkcję mauzoleum.

      • 6 4

    • Tylko zastępczą. Jeżeli ludzie się nie zmieszczą w schronie na Bogusławskiego.

      • 6 0

  • brawo Adamowicz!!!

    • 3 4

  • "który wygrał konkurs, w trybie zamówienia z wolnej ręki" (1)

    tyle w temacie....

    • 6 1

    • Nie znają zagadnień z Prawa Zamówień Publicznych a minusują.

      • 1 0

  • A kiedy mieszkania socjalne dla młodych? (4)

    Nie każdego stać na wynajem kawalerki za tysiąc złoty miesięcznie, albo kupno mieszkania na kredyt i spłacanie do sześćdziesiątki. Potem pieją w mediach, że Polacy mieszkają z rodzicami.

    • 9 5

    • Pan prezydent potrafi zrobić biznes na wynajmie swoich mieszkań (3)

      Ale budowa przez miasto i wynajem mieszkańcom to już zupełnie inna para kaloszy.

      • 5 1

      • (2)

        On nawet "nie pamięta" ile ich ma...

        • 5 1

        • (1)

          Ja mam w chlebaku raz siedem bułek, raz pięć, a raz dwie i to jest zupełnie normalne. No więc p.rezydent Adam Owicz też ma w oświadczeniu majątkowym raz pięć mieszkań, raz siedem, raz cztery i jest to tak samo zwyczajna sytuacja.

          • 6 0

          • Łatwiej liczyć saszetki budyniu niż bułki : )

            • 5 1

  • Otoczenie ECS (1)

    Te plany to szamotanina budowlana!

    • 7 2

    • Jaka szamotanina: inwestor chce - inwestor będzie miał!

      Tak powiedziałem ja, najjaśniejszy Pan na włościch A. Owicz

      • 4 1

  • W końcu powstaje nowoczesne centrum biznesowe Gdańska . (3)

    A nie wciskanie na siłę nowoczesnych budynków na stare miasto.
    Już dawno w Gdańsku powinny być dwa miejsca centralne.
    Jedno Stare Miasto z Długim Targiem i Neptunem a drugie przy ECS plac z fikuśnym wodotryskiem pomiędzy nowoczesnymi wysokościami .
    Dawno miasto zasłużyło na nowoczesne centrum biznesu.
    Cztery kadencje Adamowicza stracone jedynie wciskaniem na siłę na stare miasto pseudo nowoczesnych budynków.

    • 4 4

    • Centrum biznesowe już powstało (1)

      Na ugorach oliwskich wokół uniwerku i Hali Olivii. Uważam, że to bardzo dobre miejsce - call centers nie są jakoś rewelacyjnie reprezentacyjne.

      • 2 1

      • W Oliwie dobrze że powstało ale

        Koło ECS też powinno powstać i to z drapaczami chmur .

        • 2 2

    • Przecież Stare Miasto jest właśnie tam, gdzie stoi ECS. Neptun o którym piszesz stoi w Głównym Mieście. Eh, słoiki, słoiki. Może jeszcze napisz o starówce w Gdańsku, będzie jeszcze zabawniej.

      • 1 0

  • moja babcie mówiła: "srali muchy będzie wiosna" (2)

    • 8 0

    • i ty po niej taka sama maruda

      • 3 1

    • A moja mawiała "trochę powątpiewam, czy te szumne zapowiedzi uda się im zrealizować".

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane