- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (65 opinii)
- 2 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (287 opinii)
- 3 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (41 opinii)
- 4 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (17 opinii)
- 5 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (187 opinii)
- 6 Pod prąd uciekał przed policją (271 opinii)
Pośrednicy nieruchomości
Największy boom na rynku nieruchomości w Polsce miał miejsce w połowie lat 90. To wówczas powstało najwięcej biur prowadzących tego typu działalność. Aby sprzedawać i wynajmować lokale i mieszkania wystarczyło wówczas ukończyć kurs i posiadać co najmniej średnie wykształcenie. W 1998 roku wprowadzono pierwsze zmiany, od tego momentu zaczęto przyznawać licencje. Automatycznie otrzymały je wówczas osoby, które mogły wykazać się 5-letnim stażem pracy w zawodzie. Na Pomorzu takich pośredników jest około dwudziestu. Ponadto stare przepisy umożliwiały wykonywanie czynności przez pracowników biura, działających w imieniu właściciela, który jako jedyny posiadał licencję.
Wchodząca w życie we wrześniu tego roku nowelizacja ustawy przewiduje, że każda osoba zajmująca się obrotem nieruchomościami będzie musiała posiadać taki dokument. Ponadto pośrednik powinien legitymować się wyższym wykształceniem. Jednak w tej kwestii wprowadzono okres przejściowy umożliwiający jego uzupełnienie. W praktyce wymóg ten będzie więc egzekwowany od 2006 roku. Wraz z większymi wymaganiami, pośrednicy otrzymają również większe uprawnienia. Przede wszystkim będą mieli łatwiejszy dostęp do dokumentów takich jak rejestry spółdzielni mieszkaniowych czy ewidencja ludności.
- Mamy nadzieję że nowe przepisy uporządkują rynek. Jednak wszystko będzie zależało od ludzi pracującyh w tym zawodzie - mówi "Głosowi" Bożena Siedlecka, prezes Stowarzyszenia Pomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jej zdaniem nowe przepisy powinny przede wszystkim wyeliminować biura pośrednictwa zajmujące się wyłącznie wymianą adresów.
- Do działającego przy naszym stowarzyszeniu rzecznika dyscyplinarnego wpłynęło kilka takich skarg. Wszystkie zostały przekazane do rozpatrzenia działającej przy Ministerstwie Infrastruktury komisji odpowiedzialności zawodowej - podkreśla Siedlecka.
Aby zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami trzeba przede wszystkim ukończyć odpowiedni kurs. W jednej z gdańskich placówek oświatowych, za 3,5 miesiąca nauki trzeba zapłacić 1490 złotych. Kolejny etap to praktyka: w jednym z biur nieruchomości albo na warsztatach. Po 6-miesięcznym praktykowaniu czeka nas egzamin przed komisją Ministerstwa Infrastruktury. Pierwszym jego etapem jest weryfikacja dokumentów wymaganych do otrzymania licencji. Kolejny etap egzaminu to test składający się ze 100 pytań. O tyle trudny, że przy każdym mamy po 3 możliwe odpowiedzi i wszystkie mogą być właściwe. Na zakończenie czeka nas jeszcze egzamin ustny, podczas którego trzeba przedstawić 3 dokonane przez siebie transakcje w formie symulacji. Egzamin jednak również kosztuje: to kwota około 1800 złotych.
- Coraz więcej klientów rozpoczyna spotkanie ze mną od pytania o licencję. Jej numer powinien znajdować się także w tekście umowy. Uprawnienia pośrednika możemy więc zweryfikować korzystając ze spisu resortu infrastruktury, dostępnego w Internecie - twierdzi Bożena Siedlecka. Dodaje, że według nowych przepisów każda firma zajmująca się obrotem nieruchomościami powinna być ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej. Gwarantuje to klientowi dochodzenie swoich praw w przypadku nieprawidłowo przeprowadzonej transakcji.
Opinie (48)
-
2004-08-13 14:15
tak, tak....
To tylko papierki.... Osobiscie nie mam nic przeciwko ksztalceniu sie ludzi i podnoszeniu kwalifikacji tylko, ze za tym nie stoi profesjonalna obsluga. Ostatno mialam przyjemnosc korzystac z uslug kilku biur. I co? Pokazuja po 2-3 oferty a jesli nie podejmiesz decyzji o zakupie ktoregos z pokazanych mieszkan to cie olewaja. Olewaja na maksa!!!!!! Makabra!! Podobne przezycia mieli moi znajomi. Te papierki niczego nie zmienia, bo posrednicy maja w oczach tylko PROWIZJE i nie chce sie im pracowac!
- 0 0
-
2004-08-13 14:38
a propos prowizji
Dodam, ze ta prowizja wynosi 3% wartosci nieruchomosci a to naprawde duuuuuzo kasy! I na dodatek pobieraja ja od dwoch stron (kupujacego i sprzedajacego)! Przykladowo - mieszkanie 150 tys. zl to prowizja 4500 x 2= 9000 zl na jednej tranzkcji, a traktuja....Przekonajcie sie sami! Czy to mozliwe zeby 5 z 5 biur postepowalo podobnie (patrz wyzej)? Mozliwe, przekonalam sie na wlasnej skorze. Kupuj, kupuj i nie wybrzydzaj! To chyba ich motto! A mowia o tym o czym wiekszosc szukajacych mieszkania wie a jesli nie wie to wiedziec powinna. Biura nieruchomosci powinny sie wstydzic, ze ja jako klient tak nisko ocenilam ich prace a papierki pewnie jak zwykle tu nic nie zmienia.
- 0 0
-
2004-08-13 19:09
Bed of Roses zaliczam, jeśli chodzi o Różyczkę to pudło, chodzi o Co ludzie powiedzą.
- 0 0
-
2004-08-14 12:07
....śmiać mi się chce z kolejnej głupoty
Wyższe wykształcenie!? Jak to nie wiecie po co? Do kolekcji! Pracuję w tej branży dość długo, koleżanki i koledzy reprezentują różny poziom wykształcenia ale jakoś nikt na czole tego napisane nie ma. Myślę, że to nie jest ważne i tak jak ktoś wcześniej zauważył, najważniejsza jest jakość świadczonych usług. Rynek zweryfikuje czy ktoś jest w tym dobry czy nie. W końcu mamy wolny rynek! Pracuję już od 17 lat z różnymi ludźmi a poziom intelektualny i wiedza nie zawsze idą w parze z posiadanymi kwalifikacjami na papierze. Ta ustawa znowu zlikwiduje lub zablokuje trochę miejsc pracy a już napewno nie poprawi jakości świadczonych usług.
- 0 0
-
2004-08-14 19:28
wykształcenie
Faktycznie w dzisiejszych czasach wystarczy mieć kasę i czas żeby uczęszczać na zajęcia, zrobić zaocznie magisterkę to to żaden problem. Pracę dyplomową także napiszą za Ciebie. Super czasy.
- 0 0
-
2004-08-15 03:39
1000 za posrednictwo hahah !!!
jest chyba kilka procent :) kilka setek to za adres ... czesto nieaktualny. j*****.. agencje !
- 0 0
-
2004-08-24 22:35
chyba ich pogięło
Urzędasy i inne świnie żerujace na moich podatkach nie wiedzą co wymyślać!
Przy tak płytkim i śmiesznym polskim rynku nieruchomości...
Urzedasów powinno się wybić jak wściekłe psy !- 0 0
-
2004-09-06 12:36
a było tak miło
starogrodzianko lepij ( i przyjemniej) pokonać go argumentem.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.