Apartament - współczesny mit miejskiego życia?

7 czerwca 2016 (artykuł sprzed 5 lat)
Michalina Domoń
Coraz częściej powstają nowoczesne apartamenty w starych kamienicach, inspirowane stylami historycznymi. Proj. Anna Maria Sokołowska, Dragon Art. Więcej zdjęć (17)

Coraz częściej powstają nowoczesne apartamenty w starych kamienicach, inspirowane stylami historycznymi. Proj. Anna Maria Sokołowska, Dragon Art.

mat.prasowe

Coraz częściej powstają nowoczesne apartamenty w starych kamienicach, inspirowane stylami historycznymi. Proj. Anna Maria Sokołowska, Dragon Art.

mat.prasowe

Apartament - słowo dość często nadużywane przez deweloperów oferujących mieszkania. Czym jest apartament i jakie standardy powinien spełniać?



O ile jeszcze kilka lat temu w ofertach sprzedaży mieszkań można było zaobserwować zachłyśnięcie pojęciem "lofty", dziś amerykański sen o nowojorskiej bohemie zastąpiono marzeniem o miejskim luksusie, którego wyrazem zdaje się być pojęcie "apartament". Jak zauważa architekt wnętrz dr Jan Sikora, to hasło - używane dziś jako pewien skrót myślowy - jest współczesnym mitem miejskiego życia. Żeby jedynie przy tym micie nie pozostać, warto przypomnieć sobie jego prawdziwe znaczenie, by móc w sposób świadomy analizować dostępne na rynku oferty.

- Słowo "apartament" oddaje istotę miejskiego luksusu. I tak powinno być w rzeczywistości, bowiem według definicji jest to przestrzeń komfortowa i przemyślana. Powinna więc dla przykładu mieć: klimatyzację, zapewniony odpowiedni dostęp światła oraz wykończenie z produktów wysokiej jakości. Są to dziś np. naturalne forniry, podłogi wysokiej jakości, ciekawe dedykowane oświetlenie i dobrze zaprojektowane meble o walorach ergonomicznych i estetycznych. Apartament to również przestrzeń powyżej 100 m kw., o wysokości minimum 2,9 m, zabezpieczona przed hałasem, właściwa pod kątem akustycznym konstrukcja ścian nośnych i działowych - w dzień hałas na poziomie maksymalnie 40db, a w nocy 30db. Jego standard podnoszą takie pomieszczenia jak garderoba, pralnia czy podział na część dzienną i nocną - wyjaśnia architekt wnętrz dr Jan Sikora, właściciel Sikora Wnętrza.
Nie bez znaczenia jest sam budynek, który powinien posiadać windę, garaż w podziemiach oraz recepcję i ochronę. Klatki schodowe również powinny zostać wykonane z dbałością o trwałość i jakość materiałów (np. tapety winylowe czy wysokiej jakości laminaty, forniry), a samo osiedle powinno zapewniać łatwy dostęp do usług.

- Trudno nazwać apartamentem dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m kw., a często możemy zobaczyć takie określenia w reklamach - mówi architekt Marek Białkowski z Apa Architektura i Wnętrza.
Takie podejście budzi kontrowersje i wiele wątpliwości, bo jak zauważają eksperci od wnętrz, nazywanie apartamentami mieszkań, które mają powierzchnię 30 czy 50 m kw. jest znacznym nadużyciem.

Luksusowy apartament to oczywiście taki urządzony zgodnie z duchem czasu. Jak mówi Jan Sikora, w przypadku apartamentów trendów jest bardzo dużo. Są to: dom inteligentny, np. sterowanie muzyki, oświetlenia i żaluzji z telefonu, kafle wielkoformatowe, materiały wykonane z zastosowaniem nanotechnologii, np. blaty i szyby odporne na odciski palców czy elementy wykończenia wykonane w druku 3D. Z mody nie wyszły włoskie meble, minimalizm i duże, otwarte przestrzenie.

- Apartamenty to uosobienie stylu nowoczesnego, prostoty i funkcjonalności. Minimalistyczny wystrój i stonowana, czasem nawet monochromatyczna stylistyka to trend, który w znaczącym stopniu wyróżnia ten typ lokali mieszkalnych. Z drugiej strony coraz częściej pojawiają się na rynku apartamenty stworzone w starych kamienicach, gdzie klienci kierując się historią budynku, jako bazę wybierają klasyczne elementy, takie jak sztukaterie na ścianach i sufitach oraz oryginalne drewniane podłogi, zaś cały wystrój towarzyszący idzie w stronę bardziej nowoczesnych materiałów w połączeniu z klasyką. To nieco eklektyczny styl, wzorowany na paryskich kamienicach - mówi architekt Anna Sokołowska z Dragon Art.
Zobacz także: Jak oni mieszkają: nowoczesny apartament z widokiem na Motławę


Jak dodaje Jan Sikora, głównym trendem są jednak przestrzenie, które są zaprojektowane i dopasowane do określonego użytkownika. Pozwala to na określenie jego unikalnych potrzeb i zaproponowanie niepowtarzalnego wnętrza.

- Na rynku jest też wiele lokali mieszkalnych o dużych powierzchniach, najczęściej w starych kamienicach w Sopocie czy we Wrzeszczu. Można tam puścić wodze fantazji i stworzyć swój własny, wymarzony apartament - wyjaśnia Anna Sokołowska.
- Jest szansa, że na rewitalizowanej Wyspie Spichrzów czy terenach portowo-stoczniowych powstaną takie obiekty, gdyż są to miejsca o wyjątkowej wartości, która inspiruje deweloperów do podnoszenia jakości proponowanych przestrzeni - dodaje Marek Białkowski.
Zobacz także: Zaprezentowano projekt nowego hotelu na Wyspie Spichrzów
Kupując apartament oczekujesz przede wszystkim:
42%

dużej powierzchni mieszkalnej

38%

wysokiego standardu wykończenia

10%

dodatkowych udogodnień - recepcji, siłowni

10%

rozwiązań zgodnych z nowymi trendami technologicznymi

zakończona

łącznie głosów: 305

Opinie (55) 3 zablokowane

  • apartamenty... (1)

    Gdy szukałam dwupokojowego mieszkania do wynajęcia okazało się, że co drugi lokal to "gustownie urządzony apartament". Byłam w szoku, że za zaledwie 2 tys. miesięcznie można poczuć się jak jakiś bogacz. Zdziwiło mnie

    Gdy szukałam dwupokojowego mieszkania do wynajęcia okazało się, że co drugi lokal to "gustownie urządzony apartament". Byłam w szoku, że za zaledwie 2 tys. miesięcznie można poczuć się jak jakiś bogacz. Zdziwiło mnie tylko, że to całe wysokiej jakości wyposażenie tak łudząco przypomina produkty z IKEA. No i okazało się, że 38 m2 to nie powierzchnia sypialni tylko całego "apartamentu". Ale tymi szczegółami nie muszę się chwalić kolegom z pracy :).

    • 158 1

    • Ja tak samo

      Byłem u developera chcąc popytać o mieszkania, mieli same apartamenty :/ Nie stać mnie na aparatament za 4 tys za metr :/

      • 43 1

  • apartament = cena (8)

    Słowo apartament mimo że nadużycie z zasady podnosi cenę m2 a o to w tym wszystkim chodzi. Jest reklama, dźwignia marketingu jest i zarobek. Napisać mieszkanie za 6500zł /m2 średnio, napisać taką cenę za mieszkanie w

    Słowo apartament mimo że nadużycie z zasady podnosi cenę m2 a o to w tym wszystkim chodzi. Jest reklama, dźwignia marketingu jest i zarobek. Napisać mieszkanie za 6500zł /m2 średnio, napisać taką cenę za mieszkanie w doskonałej lokalizacji już lepiej, a napisać ze tyle kosztuje apartament w świetnej lokalizacji toż to przecież okazja, a że to apartament 50m2 3 pokojowy gdzie jeden pokój to salon, jadalnia, sypialnia i kuchnia tylko że zamiast PRL'owskiej meblościanki mamy nowoczesną ściankę kuchenna to już nieważnie przecież to apartament tylko za 325000zł i jeszcze dają balkon 2,5m2 (przepraszam balkon jest passe taras albo loggia) za darmo, to że z północnej strony to nieważne przecież i tak nas w domu nie ma, a w lato byłoby nie do wytrzymania. Do tego jak zamówisz teraz to miejsce postojowe przed blokiem tylko 5000zł netto. komórka lokatorska 5000zł netto - gwiazdka obowiązkowe.

    • 96 1

    • (2)

      Jeszcze balkon. Zapomniałeś dodać, że balkon również po 5000 zł netto/m2 :)

      • 17 0

      • (1)

        Dobrze,że schody mają w cenie.

        • 22 0

        • A niekoniecznie, trzeba słono płacić co miesiąc za utrzymanie.

          • 3 0

    • wszystko się zgadza tyle że komórka i miejsce pod chmurką na skodę to ceny są od 15 tyś. i "taras" jest wliczany do metrażu

      • 21 0

    • druga gwiazdka - 5000zł netto za mkw

      • 10 0

    • balkon, taras i loggia to zupełnie trzy inne rzeczy,
      - balkon jest wiszący
      - taras ma pełne podparcie nie wisi,
      - loggia jest w bryle budynku, ma pełne podparcie zazwyczaj dość mocno zabudowana.

      • 21 0

    • wszystko zgoda z wyjątkiem balkonu

      nie jest passe, a loggia i taras to zupełnie inne rzeczy:) loggie możesz czasem w starszych kamienicach zaleźć

      • 2 0

    • dlatego...

      ... napisałem że balkon jest passe. teraz wykonuje się loggie albo tarasy, przepiękna nazwa kojarząca się z luksusem i przestrzenią do tego nie z kawałkiem płyty wystającej ze ściany z metalowymi barierkami z

      ... napisałem że balkon jest passe. teraz wykonuje się loggie albo tarasy, przepiękna nazwa kojarząca się z luksusem i przestrzenią do tego nie z kawałkiem płyty wystającej ze ściany z metalowymi barierkami z kształtowników. A to że mają powierzchnię użytkową wielkości balkonu z budynków z wielkiej płyty to już inna historia. Chociaż nie ukrywam, że widuje się całkiem spore przestrzenie na dachach czy nad parkingami podziemnymi.

      • 3 0

  • To ciekawe Pani Michalino, co Pani pisze. Kiedy Trojmiasto publikowało artykuly

    o nowo budowanych 40 czy 50 metrowych "apartamentach" , moje komentarze dotyczące definicji apartamentu byly czesto kasowane. A tu nagle taka zmiana.

    • 134 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.