• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ekologia w budownictwie mieszkaniowym. Co zmienią deweloperzy?

Joanna Puchala
4 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Architektura mieszkaniowa będzie przechodziła transformację. Przykłady zmian można już obserwować: panele fotowoltaiczne powszechnie pojawiają się na budynkach deweloperskich. Architektura mieszkaniowa będzie przechodziła transformację. Przykłady zmian można już obserwować: panele fotowoltaiczne powszechnie pojawiają się na budynkach deweloperskich.

Ze względu na zmiany klimatyczne i konieczne korekty norm w najbliższych latach także budownictwo deweloperskie będzie przechodzić transformację. Architektura zero- i niskoenergetyczna przestanie być kuszącym dodatkiem do oferty, a stawać będzie się codziennością. Zatem jakie zmiany są nieuniknione? O co świadomy klient powinien pytać dewelopera przy zakupie mieszkania?



Czy zapłacił(a)byś więcej za mieszkanie w bloku zero- lub niskoemisyjnym?

- Powszechnie stosowana architektura zero- czy niskoemisyjna w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym to kwestia przyszłości, jest trendem globalnym, ale będzie rozwijać się w różnym tempie w zależności od typu inwestycji. Na większą skalę zapewne będzie musiała być wymuszona przez prawo czy wspomagana preferencyjnymi rozwiązaniami. Póki co tego typu inwestycje są najczęściej projektami miejskimi, realizowanymi w dużej części z pieniędzy publicznych. Z praktyki projektowej obserwuję, że w przypadku architektury mieszkaniowej nie ma dużego zapotrzebowania ze strony inwestorów lub deweloperów na takie rozwiązania - mówi Urszula Król-Dobrowodzka, architekt i wykładowca Sopockiej Szkoły Wyższej.
Architekci i deweloperzy, którzy o ekologii w projektowaniu osiedli mieszkalnych myślą głębiej, wiedzą że kluczową rolę odgrywa holistyczne podejście. Nie chodzi tylko o montaż paneli fotowoltaicznych i opraw LED.

- Możemy sobie wyobrazić, że powstający projekt znajduje się na kilku transparentnych warstwach. Każdej warstwie przypisane jest inne zagadnienie, np. forma, funkcja, konstrukcja, kontekst miejsca itp. Złe projekty możemy poznać po tym, że jakaś warstwa została pominięta. Idealnie, gdy wszystkie warstwy są wzajemnie skoordynowane i uwzględnione. Dobrzy architekci już wiedzą, że niezmiernie ważną warstwą jest ta, która odpowiada za tak zwane budownictwo ekologiczne. Budynki powstające w poprzednich wiekach ze swej zasady były bardziej ekologiczne. Były prostsze i nie emitowały tylu zanieczyszczeń. Nie konsumowały prądu i nie wytwarzały ścieków w takich ilościach jak aktualnie. Były trwałe i budowane z lokalnych materiałów. Niestety, jednocześnie oferowały niski poziom komfortu, który współcześnie jest nie do zaakceptowania - tłumaczy Marcin Naczke, project manager w Vastint Poland.

Czytaj także przemyślenia architekta: Zielone Trójmiasto? To możliwe



Warto jednak podkreślić, że rynek już zaczął odpowiadać na te potrzeby. Powstaje coraz więcej produktów dla budownictwa, które pozwalają realizować zaostrzające się aktualnie wymogi prawa.

- Programy do wspomagania projektowania uzupełniane są o nakładki pomagające szacować straty ciepła już na etapie koncepcji. Kształci się też specjalistów, zajmujących się zawodowo tymi zagadnieniami. Do niedawna obliczeniami charakterystyki energetycznej budynku zajmował się główny projektant lub projektant instalacji sanitarnych, obecnie coraz częściej robi to niezależny branżysta - specjalista, który zajmuje się tylko i wyłącznie tworzeniem dokumentacji charakterystyki energetycznej. Powstał więc nowy zawód. O tyle przyszłościowy, że każdy projekt musi zawierać charakterystykę. Taki certyfikat jest wystawiany na określony czas, po którym straci ważność - wyjaśnia Urszula Król-Dobrowodzka.

Najważniejsze cele: zatrzymać ciepło i ograniczyć emisję dwutlenku węgla



Aby świadomie projektować, planować czy budować, niezmiernie istotne jest stosowanie odpowiednich materiałów. Zmiana myślenia w podejściu do technologii budowlanych jest nieunikniona, zamiast materiałów najtańszych stosowane będą takie, które służą oszczędzaniu energii. Wymaga to oczywiście czasu, bo wprowadzenie nowych rozwiązań na masową skalę zawsze jest kosztowne, często wymaga także wsparcia i ukierunkowania przy pomocy prawa.

- Kluczowe w tym przypadku są adaptacja i mitygacja. Adaptacja oznacza akumulację ciepła, nieprzegrzewanie latem i oddawanie jej w okresie jesiennym, a mitygacja to traktowanie architektury jako narzędzia do wychwytywania CO2 poprzez stosowanie materiałów chłonących dwutlenek węgla, takich jak m.in. drewno czy konoplit [tzw. beton konopny - dop. red.]. W ten zatem sposób można realizować budynki, które już od chwili swojego powstania mają niski ślad węglowy. Zastosowanie do tego paneli PV czy mikroturbin pozwoliłoby w trakcie użytkowania budynku generować energię, której nadwyżki można oddawać do sieci. Przy założeniu, że takie budynki można modernizować lub używać ich fragmentów ponownie, to również faza utylizacji nie byłaby obciążającą tak mocno środowisko - wyjaśnia Bartosz Felski, architekt i wykładowca Sopockiej Szkoły Wyższej.
Wbrew pozorom architektura wielorodzinna, a nawet użytkowa daje dużo możliwości do wykorzystania drewna.

- Oczywiście dochodzą też kwestie ochrony pożarowej, ale tu akurat bardzo dużo poczyniono, aby drewno dostosować dla budownictwa, a na świecie powstaje coraz więcej budynków, które realizowane są w szkielecie drewnianym - podkreśla Bartosz Felski.
Budynki Bosco Verticale w Mediolanie. To jeden z pierwszych tak zielonych projektów w Europie. Wyraźnie wyznacza kierunek zmian w budownictwie mieszkaniowym. Budynki Bosco Verticale w Mediolanie. To jeden z pierwszych tak zielonych projektów w Europie. Wyraźnie wyznacza kierunek zmian w budownictwie mieszkaniowym.
Współcześnie największym problemem jest nadwyżka dwutlenku węgla i tendencja do ciągłej zwyżki w jego produkcji. Ważną rolę odgrywa tu zieleń, która z jednej strony gwarantuje bioróżnorodność, a z drugiej skutecznie obniża temperaturę, zatrzymuje wilgoć i pochłania nadprodukcję CO2.

- Wzrost temperatury wpływa na większe zapotrzebowanie na energię elektryczną. Tej natomiast jest coraz mniej latem, gdyż brakuje wody do chłodzenia urządzeń w elektrowniach. Paradoksalnie zimą problem jest mniejszy, bo częściowo prąd produkują elektrociepłownie, gdzie energia jest "odpadem" przy produkcji ciepła. Rozwiązaniem jest zwiększenie efektywności urządzeń lub budowa własnych elektrowni w postaci paneli czy turbin, przy czym pamiętać warto, że współczesne budynki środowiskowo przyjazne posiadają tak skomplikowane technologie i materiały, że ich zeroenergetyczność i neutralność węglowa stoją pod znakiem zapytania - mówi Bartosz Felski. - Działania, które mogą obecnie realnie wpływać na oddalanie kryzysu, to rezygnacja z materiałów na bazie cementu oraz materiałów wysokoprzetworzonych, gdyż wszystkie one charakteryzują się wysoką emisją CO2. Przy projektowaniu warto zwracać uwagę, aby układ konstrukcyjny budynku pozwalał na jego łatwą modernizację, bo to zaoszczędzi kosztów środowiskowych związanych z przebudową.

Architektura odpowiedzią na kryzys klimatyczny?



Architektura to narzędzie, którym można skutecznie walczyć z degradacją klimatu. Inwestorzy, niezależnie od kosztów, będą zmuszeni stopniowo to akceptować.

- 40 proc. emisji dwutlenku węgla jest przecież winą architektów i branży budowlanej. W obliczu zmian klimatycznych warto budować z materiałów o niskim śladzie węglowym, adaptować już istniejącą substancję architektoniczną zamiast budowania kolejnej oraz docieplać budynki. Izolacja jest bardzo ważna, żeby nie tracić niepotrzebnie energii, ale nie powinna być wykonywana przy użyciu styropianu, który ma gigantyczny ślad węglowy. Mamy cały repertuar takich materiałów i nie są to kosmiczne technologie. Używajmy wełny drzewnej, konopnej, mineralnej lub ostatecznie skalnej i budujmy tak, żeby wykorzystać maksymalnie zyski słoneczne, czyli strefujmy pomieszczenia- mówi Bartosz Felski.
Strefowanie pomieszczeń polega na takim ich rozmieszczeniu, by przykładowo łazienka znajdowała się od tej strony mieszkania, która jest niezbyt nasłoneczniona. Pomieszczenia, w których spędzamy najwięcej czasu, powinny uwzględniać duże okna, które pozwalają odzyskać ciepło ze słońca.

Firmy z Trójmiasta: kto zainstaluje fotowoltaikę?



W Trójmieście przykładem osiedla projektowanego i realizowanego z uwzględnieniem potrzeb środowiska jest Riverview dewelopera Vastint Poland. Kompleks siedmiu budynków powstał według założeń zrównoważonego budownictwa i jako pierwsze osiedle w Trójmieście uzyskał potwierdzenie jakości na poziomie Gold w amerykańskim systemie certyfikacji LEED (dotąd przyznawane obiektom użyteczności publicznej). Otrzymanie certyfikatu jest świadectwem osiągnięcia statusu inwestycji mieszkaniowej przyjaznej naturalnemu środowisku. Na terenie osiedla znajduje się ponad 20 tys. drzew, krzewów i bylin, do podlewania których wykorzystywana będzie woda ze zbiornika retencyjnego.

- Architekci postawili w tym przypadku na wprowadzenie zwartych brył, zapewniających właściwy stosunek kubatury budynków do ich powierzchni. Zastosowane przeszklenia chronią wnętrza przed przegrzewaniem się w trakcie pory letniej i zapewnią właściwy klimat we wnętrzach. Ograniczenie powierzchni ścian zewnętrznych oraz właściwe dobranie powierzchni i usytuowanie przeszkleń pozytywnie wpłynęło na model energetyczny budynków - wymienia Marcin Naczke. - Dla zapewnienia większego naświetlenia lokali bryły budynków, w których znajdują się duże okienne przeszklenia, podzielono na część wyższą i niższą, tworząc kolejne plany o różnej wysokości. Przy balkonach zastosowano detale ograniczające ryzyko powstawania mostków termicznych i błędów wykonawczych. Zostały one wykonane z prefabrykatów żelbetowych połączonych z wieńcami budynku poprzez łączniki termoizolacyjne. Do ich wykończenia zaś zastosowano drewnianą deskę tarasową. Rozwiązanie to jest bardzo proste i eliminuje szereg problemów zarówno na etapie realizacji, jak i użytkowania budynków.

Współczesne rozwiązania



Gdańsk-Osowa.Także istniejące budynki coraz częściej wyposażane są w instalacje, które pozwalają oszczędzać energię. Gdańsk-Osowa.Także istniejące budynki coraz częściej wyposażane są w instalacje, które pozwalają oszczędzać energię.
Kultura stosowania rozwiązań bardziej zaawansowanych technicznie i przemyślanych pod kątem korzyści środowiskowych nadal się kształtuje. Wyraźnie widoczne efekty dbania o stosowanie oszczędnych technologii wykorzystujących odnawialne źródła energii to stosowanie paneli fotowoltaicznych i energooszczędnych źródeł światła. Na pierwszy rzut oka trudniej dostrzec, że w budynku zastosowano wysokiej jakości stolarkę okienną czy właściwe ocieplenie.

- Oświetlenie LE dzięki energooszczędności i wykorzystywaniu energii odnawialnej jest korzystne dla naturalnego środowiska. Dzięki tego rodzaju rozwiązaniom utrzymanie części wspólnych w budynkach jest znacznie tańsze, bo spadają koszty oświetlenia. Przy wykorzystaniu energooszczędnej technologii LED oraz zainstalowaniu sensorów ruchu lub zmierzchu mogą one być niższe nawet o 70-80 proc. - mówi Ewa Łydkowska z Vastint Poland. - Obniżenie kosztów utrzymania budynków, a tym samym obniżenie ich wpływu na środowisko jest możliwe także dzięki odpowiedniej izolacji termicznej, utrzymaniu wysokich parametrów przegród (czyli ścian) zewnętrznych oraz montażowi okien z szybami trójwarstwowymi. W proekologicznych projektach stosowane są rozwiązania zatrzymujące ciepło, ale też chłód. Wykorzystywane w tym celu systemy rekuperacji zimą umożliwiają odzyskiwanie ciepła, a latem - chłodu z powietrza wywiewanego na zewnątrz budynku.

Czytaj także: Dotacje "Mój prąd" to zachęta do instalowania fotowoltaiki



- Dziś budujemy obiekty naszpikowane technologiami i instalacjami. Wiele z tych nowoczesnych systemów służy ekologii, ale niektóre mogą przynosić także straty. Przykładowo ogniwa fotowoltaiczne wpływają na polepszenie bilansu energetycznego budynku, ale gdy uwzględnimy energię wbudowaną w ich produkcję i koszt utylizacji, wówczas rozwiązanie to w pewnych sytuacjach może stracić swój ekologiczny sens. Dlatego należy pamiętać, że nowoczesne technologie są dobre, ale nie stanowią rozwiązania wszystkich problemów - uczula Marcin Naczke.
Z pomocą środowisku przychodzą także mniej kontrowersyjne systemy inteligentnego zarządzania, które również są stosowane w inwestycjach deweloperskich. Deweloper Robyg od kilku lat w realizowanych przez siebie inwestycjach oferuje klientom system Smart House, który pozwala między innymi na zdalne sterowanie oświetleniem w mieszkaniu czy domu. Systemy tzw. inteligentnego domu stosowane są przez wielu deweloperów - jeśli nie w standardzie, to za dopłatą, o której klient decyduje na etapie zakupu lokalu.

Miejsca

  • Vastint Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 8A
  • SANS Sopot, Rzemieślnicza 5
  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Opinie (130) 1 zablokowana

  • (7)

    Pierwsze fotowoltaiki ponoć nie do końca zdają egzamin.

    • 28 3

    • A jak utylizuje się zużyte solary? (5)

      Nikt o tym nie pisze :) taki to ekologiczny produkt.

      • 15 1

      • Przyjezdzaja

        Do Polski i sa kladziione na dachy w dobrej cenie

        • 11 1

      • Praktycznie nie ma jeszcze zużytych solarów

        Masowe instalacje są dopiero od zeszłego roku. A jak przyjdzie pora, to pojawią się firmy które się tym zajmą. Rynek nie znosi próżni.

        • 6 4

      • Niestety budynek w Mediolanie i temu podobne (2)

        Po pewnym czasie opanowują komary i inne robactwo nie do usunięcia . Stoją już takie prawie puste w wielu miejscach na świecie

        • 6 4

        • Węże, Pumy i Krokodyle (1)

          A na koniec skorpiony, plantaże koki, lewackie ekstremistyczne grupy oraz narko baronów ;)

          • 4 1

          • Squat się robi

            • 0 0

    • Potworne koszty utylizacji paneli slonecznych

      Ściema z ekologia , to samo będzie z samochodami na prąd . Nie ma jeszcze rynku wtórnego . Wymiana baterii w samochodzie to koszt nieopłacalny . 10 lat i samochód na śmietnik ?

      • 7 4

  • Ekologia w budownictwie mieszkaniowym (15)

    Bylismy zaskoczeni, kiedy bylismy odwiedzic trojmiasto i przypadkowo zobaczyc i odwiedzic osiedle Nowe Orlowo, Rivus, Silva, Portova oraz Brabank. Mozemy powiedziec tylko fatalnie...
    Troche podobnie kojarzy nam sie to z Przymorzem. Za duzo mieszkan w jednym ogromnym budynku jak falowce. Dla nas nawet jak komunalne lub socjalne. Budowa nie lepiej wykonana niz u duzo tanszych deweloperow. Lokalizacje przy glownych i ruchliwych ulicach.
    Zaskoczylo nas jak slyszelismy te ceny. Moja zona i ja wycofalismy sie z biura sprzedazy. Ladne ulotki od 20tys.pln ?

    • 62 11

    • Mam nadzieje,ze takich uwag bedzie coraz więcej. (3)

      Mam zamiar kupic mieszkanie w orlowie,ale deweloper nie chce zejsc z ceny...

      • 18 3

      • Rosną koszty stałe developerów a rynek stoi

        Koszty wrzucają w cenę mieszkań . Jest produkt nie musi być klienta .

        • 8 0

      • (1)

        I nie zejdzie. Woli poczekać choćby 2 lata. W najlepszym przypadku dorzuci komórkę lokatorską gratis. Niestety tak to wygląda. Usterek też na próżno szukać, będzie poprawiał do skutku.

        • 2 0

        • poczekać 2 lata?

          to dla dewelopera koniec zabawy i bankructwo, ceny lecą w dół a to dopiero początek

          • 2 3

    • Podejrzanie diss na jednego dewelopera..

      Serio pytasz o mieszkania we wszystkich lokalizacjach jednoczesnie?

      • 11 8

    • To poprostu zwykłe dziadostwo (3)

      zresztą jak każdy teraz. Stropy są tak wycienione że nie jesteś w stanie zrobić odpływu wpuszczonego w posadzkę tylko każdy 'desajnerski apartmą' w IK ma prysznic na krawężniku hahaha - taka środkowowschodnia ekskluzywna moda. nie mówiąc już o grzejnikach w podłodze. A później wielkie zaskoczenie że słyszysz każde pierdnięcie kichnięcie ziewnięcie nie mówiąc już o każdym kroku sąsiada w swoim ekslusive mieszkaniu od IK za 20 tysi za metr kw. A będziesz szczęściarzem jeśli sąsiadem nie będzie lokal na wynajem krótkoterminowy, IK jednego klienta mami że najlepsze miejsce do życia z dziećmi a kolejnemu w tej samej klatce mieszkanie obok proponują podział na klitki na godziny z 'usługą dla byznesu' czyli opierdzielaniem tego przez zazanjomioną pośrednik nieruchomości niejakiego słupa pani D.
      ale niestety wszystko dzisiaj to dziadostwo. nie tylko oni. oni chociaż w miarę ładne opakowanie robią czyli projekt i materiały wykończeniowe w częściach wspólnych - no ale to dla turysty w końcuu ma jeść oczami ;)

      • 13 2

      • Stropy mają grubość tynk/gładź + 20cm konstrukcji + 12cm warstw wykończeniowych (2)

        A dawniej ile miały?
        Chyba że mówisz o stropie typu Klein z polepą, legarami itp.

        • 3 0

        • powinny mieć minimum

          wedle przepisów

          • 0 0

        • polepę to się używało za króla ćwieczka

          jeszcze gazety i szlakę z żużlem

          • 0 0

    • Mam mieszkanie w Brabanku (2)

      problemem jest tłok w okresie sezonowym, tam cały czas jest hałas, cały czas ktoś się obcy w pobliżu pałęta. Do tego smród z przepompowni, o której w banerach reklamowych nikt nic nie psiał....

      • 10 2

      • Nie wiem skąd kasa na to mieszkanie, ale chyba jakiś spadek, bo dałeś się nabić w butelkę jak dziecko. Nie mam pomysłu jak mógłbyś dojść do takich pieniędzy bez zdrowego rozsądku.

        • 5 0

      • tłok jest na każdym ich osiedlu - nie tylko latem

        bo to wszystko boordele krótkoterminowe reklamowane jako ekskluzywne inwestycje. Ekskluzywność kończy się co piątek jak najeżdża bydło na weekend, a do majówki dociera do ciebie że jesteś największym frajerem na świecie który dał się nabrać bo kupił mieszkanie w kompletnym bajzlu krótkoterminowym, w którym nie obowiązują żadne zasady ani żadne normy, a ekskluzywność ogranicza się tylko do ceny za metr. Potem już tylko potop i co weekend najazd hunów.

        • 9 0

    • Przypadkowo zobaczyliście wszystkie inwestycje (1)

      tego samego dewelopera? I to w trakcie wycieczki? Mało to wiarygodne...

      • 0 0

      • zmień płyte

        albo zjedz snickersa

        • 0 0

    • Mam zupełnie inne doświadczenia

      mieszkam na osiedlu tego dewelopera od 2013 roku. Nie zgadzam się z tym, że budowa wykonana jak u tanich deweloperów. Nie miałam przez te wszystkie lata ani jednego poważnego problemu z mieszkaniem niezależnie od warunków, pory roku czy mijającego czasu.

      • 0 1

  • eko smeko. (1)

    jak ktos chce to niech buduje. ciekawe czy pozniej sprzeda.

    • 31 11

    • Sprzeda z sublokatorami

      Tam to będzie robactwa w chałupie hehehe

      • 3 0

  • A jak tam normy dla największych trucicieli? Zakładów przemysłowych i krajów poza UE? (1)

    USA, Chiny, Indie, Brazylia itd

    • 55 4

    • co z tego, jak przez "niemądrych" politykow i czesc "zielonego" społeczenstwa to Polak będzie płacił

      200% za prąd, 400% za smieci ;)

      • 3 0

  • Nic nadzwyczajnego

    Szczerze mówiąc nie widzę nic innowacyjnego w tym osiedlu. Zastosowane rozwiązania są już standardem w budownictwie jednorodzinnym.

    • 25 2

  • (1)

    Jak ma być eko skoro 90% produktów spożywczych jest opakowana w tworzywa sztuczne, ktorych nie można później oddać do skupu?

    • 48 1

    • Zależy gdzie kupujesz.

      Ja kupuja na rynku, tam może 10% produktów spożywczych jest opakowana w tworzywa sztuczne.

      • 1 0

  • Byłam na tym osiedlu za Ołowianką (2)

    Oglądałam tam mieszkania, nie ma budynków idealnych, ale życzę wszytskim klientom masowych deweloperów, żeby mogli mieszkać w takich budynkach. Otworzyłam okno i było ciężkie, bardzo ciężkie, czyli dobrej jakości. A przecież tej rekuperacji czy innych rzeczy w ścianach o których tu piszą nie widać, no ale jest...

    • 9 12

    • ciężkie okno?

      jakieś badziewie musi być

      • 6 3

    • a nie smierdzi juz z przepompowni?

      zawsze jak tam bylem to dawalo sciekami

      • 8 3

  • W odpowiedzi na zadane pytanie w tytule: (19)

    Co zmienią deweloperzy?

    Ceny. Zmienią ceny swoich inwestycji poprzez ich obniżkę. I nie, nie uważam, że jest za drogo, ale dla większości społeczeństwa ceny są za wysokie. Już ceny w okolicy Wrzeszcza, Oliwy zauważalnie spadają i są poniżej 10 tys. za metr.
    Udanej Niedzieli.

    • 29 9

    • (3)

      Od 10 lat ta sama gadka

      • 8 11

      • (2)

        w 2008 też miało tylko rosnąć pod niebiosa, 2013 spadki do minus 40%
        tym razem korekty mogą być jeszcze większe, ceny już lecą w dół a popyt mniejszy o połowę

        • 0 1

        • W 2008 kupilem mieszkanie w Gdansku za 5400/m. (1)

          W 2013 na pewno nie bylo taniej 40%. Max 15%. Mieszkania w dluzszym okresie rosna, w krotszym oczywiscie moga spadac. Ale trudno wstrzelic sie z potrzeba kupna akurat w 2 latach spadku.

          • 1 0

          • ja np sprzedałem w ub roku na szczycie

            teraz wynajmuję - kasa z oprocentowania za sprzedaż mi to finansuje. czekam na coś ciekawego - absolutnie się nie spieszę - mogę poczekać i 3 - 4 lata. Nie czuje potrzeby posiadania mieszkania a w chwili obecnej kupno dziś zazwyczaj to skazywanie się na straty w najbliższych latach - chyba że trafi się okazja bezpośrednio od kogoś kto chce sprzedać a nie od pasożytów od nieruchomości sztucznie zawyżający średnie ceny 'wiszącymi' od lat ofertami z cenami z kosmosu

            • 2 1

    • (3)

      Za to w innych miejscach ceny z kosmosu - np. nowe osiedle dekpolu sol marina w "Gdańsku Sobieszewie" (tak często się reklamują a domy są w gminie Pruszcz Gdański) za jedyne 18 tysięcy złotych za metr...

      • 6 3

      • i budowane na terenie zalewowym

        ciekawe jak Wisła przybiera na zimę co roku to tam wał wybudują ?

        • 11 2

      • I powiew świeżości z hałdy w Wiślince

        ryby, żaby i rak

        • 4 1

      • Dlaczego z kosmosu?

        Ludzie kupują te lokale, sprzedaż idzie powoli, bo to dość specyficzna inwestycja, ale cały czas się odbywa. Dla niektórych ( a właśnie dla takich jest ta oferta) ceny na poziomie 18-22 tys. nie robią wrażenia.

        • 0 1

    • Spadną może Twoje majtki. Idź do dewelopera i powiedz, że dasz o 20% mniej. (2)

      Powiedzą: zmień pracę, weź kredyt.

      • 11 3

      • spadną i nic na to nie poradzicie

        deweloperka dostanie mocno a na pośrednikach i filipperce będzie armagedon,
        o kredytowych baronach najmu krótkiego nawet nie ma co wspominać

        • 1 1

      • Spadną

        • 1 1

    • Poproszę o namiary na te mieszkania ponizej 10000 zl za metr (7)

      W Oliwie i Wrzeszczu, kupię wszystkie.

      • 6 3

      • Dzwonisz do dewelopera, prosisz o polaczenie z prezesem i przez telefon mowisz, ze (6)

        jestes zainteresowany mieszkaniem w Oliwie i rzucasz konkretna oferte. Np. Mowisz 6400/m. On podaje 9000/m. Po 10 minutach spotykacie sie przy okolo 7500/m. Jedziesz i podpisujesz umowe. Mam cie uczyc negocjacji?

        • 4 5

        • prezes mający w garażu 3 auta każde więcej warte niż te mieszkanie wysmieje tą propozycję (1)

          • 5 0

          • Do czasu

            • 1 0

        • (1)

          Rozumiem, że ta rada to z własnego doswiadczenia?

          • 1 0

          • Tak. W ten sposob nabylem juz 4 mieszkania.

            • 0 1

        • A on jak słyszy 6400 odkłada słuchawkę.

          • 5 0

        • tak, niewątpliwie prezesi odbierają telefony od ludzi z ulicy. życia uczyłeś się na kreskówkach :)

          • 6 0

  • (2)

    Dlaczego, to co ekologiczne jest droższe, a nie tańsze?

    • 38 1

    • Bo wolny rynek jest ślepy na koszty zewnętrzne.

      W tym wypadku koszty katastrofy klimatycznej. Tego kosztu nie ma w cenie. Został zepchnięty na przyszłe pokolenia.

      • 10 7

    • niska jakość = niska cena

      Inna sprawa, ze te rzeczy "eko" są też oszczędna, zbudowane z lepszych materiałów, więc i eksploatacja da oszczędności. W dłuższym rozrachunku się opłaci.
      Problem w tym, że jak się buduje i kupuje na zasadzie 'byle taniej' to wtedy wygrywają rozwiązania tanie, po najmniejszej linii oporu.

      • 1 1

  • Cuda wianki (5)

    A po ile normalne kawalerki w bloku ? Bez pół miliona nie podchodź. WSTYD.

    • 27 1

    • no i ? (2)

      • 2 3

      • No i.,

        Młodzi bez spadku mają pozamiatane. Gut gut polityka.

        • 9 2

      • No i to że siedzisz u rodziców. Świetna perspektywa. Nic tylko zakładać rodzinę. Mieszkanie dwupokojowe kosztuje ok. 400 tyś A średnia pensja na rękę to 3 tyś.

        • 1 1

    • ceny lecą w dół (1)

      podstawa to nie kupować teraz mieszkania

      • 1 2

      • Tak

        Z 20 lat można poczekać. Może coś stanieje a może dwukrotnie zdrożeje. Któż to wie. Chyba tylko wróżka Aurelia.

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane