Zainteresowani zakupem działki pod budowę domu muszą wziąć pod uwagę wiele czynników, ale na cenę gruntu i tak najbardziej wypływa lokalizacja. W oparciu o oferty w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdziliśmy ceny działek budowlanych w różnych dzielnicach Trójmiasta, na obrzeżach i w miejscowościach przyległych do Gdańska i Gdyni.
Agencje nieruchomości w Trójmieście
Czytaj także: Nie będzie znacznych opóźnień na budowach w Trójmieście
Czytaj także: nowe domy od deweloperów na przedmieściach Gdańska
2020-04-19 10:11
O ile ktoś nie ma bardzo specyficznych wymagań (co do metrażu i projektu) i portfela bez dna to koszt zakupu działki, materiałów i robocizny są wyższe niż zakup szeregu w granicach miasta.
Trzeba też mieć świadomość, że budowane samemu są praktycznie niesprzedawalne.
2020-04-19 10:33
Horemdalne mówisz? Zjedz lepiej pomczka i przemyśl jeszcze raz. Obecnie budowa domu do 150 m2 poza Trójmiastem jest porównywalna to zakupu mieszkania w Gdańsku 60 m2. A te szeregi o których mówisz to miałem nieprzyjemność je objezdzac w ostatnim okresie. Najlepszy srebrny kadr - współczuję przyszłym lokatorom :D
2020-04-19 10:59
Poza 3miastem współczesny model biznesowy to kurniki 70-100m2, to jest to co się sprzedaje (i to coraz słabiej). A bez wątpienia szybciej sprzeda się mieszkanie 60m2 w 3mieście niż dom 150 m2 poza 3miastem budowany ekonomicznie t.j. za pomocą wielu wykonawców, samemu załatwiając materiały, papiery i nie daj Boże z samodzielnymi domowymi pomysłami aranżacyjnymi, bo tylko takie inwestycje mogę cenowo być porównywalne z mieszkaniem 60m2. Inwestycje prowadzone profesjonalnie z full obsługą wychodzą drożej.
2020-04-19 11:52
2020-04-19 21:13
2020-04-19 11:56
Minus
garaż 30m2
komunikacja 30m2,
pomieszczenie techniczne c.o. i magazynek 20m2
W sumie ten dom ma p.u. do mieszkania tyle samo co mieszkanie 70m2 w centrum z komórką lokatorską i miejscem w hali garażowej.
2020-04-19 14:46
ale ogolnie zgadzam sie. Komfort mieszkania w domu 100-140m, na ktorym prawie zawsze sa 3 sypialnie i salon z kuchnia, jest porownywalny do mieszkania 4 pokojowego w 3city 70-85m. Bo metry uciekaja na kotlownie, wiatrolap, schody, pomieszczenie graciarni bo nie ma na ogol piwnic w nowo budowanych domach. Tyle samo pokoi, czesto nawet te w mieszkaniu sa wieksze. To moje doswiadczenia przy szukaniu mieszkania i domu. Ale komfort lokalizacyjny mieszkania w bloku, zwiazany z dojazdami i tzw. Swiety spokoj bez porownania z domem za obwodnica. Natomiast szereg 80-100m to jak mieszkanie 3 pokojowe co najwyzej. Z drugiej strony dom ponad 150m to nieporozumienie, palenie kasy na utrzymanie i ogrzanie powietrza w nadmiarowych metrach przy standardowych rodzinach 2+2 lub 2+3.
2020-04-19 20:19
Dom 10x13.5m ssz 1200 za m2 powierzchni podłóg. Jakieś 300 koła. Stan deweloperski 570 z drzwiami np ronkowskiego, rekuperacja enervent i odkurzaczem. Wykonczenie 150 tys. Z dobrymi materialami. Ceny Bez dzialki.
2020-04-19 23:39
2020-04-20 09:24
z kolega kupowalem w tym samym czasie, ja miasto, on chcial metrow za obwodnica. Wyszlo nas kosztowo tyle samo, powierzchnia mieszkalna o dziwo tez . Tylko ze ja nie musze teraz utrzymywac 2 samochodow i dojezdzac po 2 h do pracy
2020-04-20 10:39
a ty tego nie masz. W domie pandemii bezcenna wolnosc.Gdy ma sie dzieci to koniecznosc
2020-05-12 10:01
I po to są działki ogrodnicze. Ja mam 50 metrów od domu kupioną prawie rok temu. Więcej nie potrzeba.
2021-04-14 19:07
No to super, marchewka wykielkowala?
2020-05-11 19:12
Co to za przelicznik? Powierzchnia mieszkalna nie uwzglednia kotlowni i garazu
2020-04-20 21:27
no tak dodaj jeszcze do tego jak masz pecha kiepskich sąsiadów lub patologię, lub tzw apartamenty pod wynajem gdzie będziesz miał cały czas procesję klientów często po pijaku demolujących klatkę schodową
2020-05-11 07:44
W projektach przeważnie podają powierzchnię mieszkalną. Zamień minus na plusa, no może pomińmy tą komunikację. Jaki sens kupować/budować dom, który ma 70m2.
2020-04-20 10:36
Domy schodza jak cieple buleczki...
2020-04-19 10:43
Oryginalna opinia...
Moja jest inna:
Te szeregi (w większości) robione są po taniości i na odpierd.l, najtańsze materiały, brak przerw technologicznych itd., osobiście też nie chciałbym szeregowca, ale to kwestia indywidualna. A opinia, że budowane samemu są niesprzedawalne... to szkoda nawet komentować.
2020-04-19 12:08
Spróbuj sprzedać niskobudżetową stodołę na zadu...iu
2020-04-19 12:10
Fakt
Tylko takie się buduje
2020-04-20 17:22
2020-04-19 12:25
prawda. Raczej źle się na tym wyjdzie. Lepiej już kupic starszy domek i go wyremontowac, przynajmniej jest lepsza lokalizacja a nie jakas wiocha
2020-04-19 14:04
Remontowales kiedyś "starszy domek"?
Czy myślisz, że to tylko kwestia odmalowania?
2020-04-19 14:41
tj. wymiana hydrauliki, instalacji; ściągasz deskę podłogową a tym grzyb, ściągasz boazerię, a tam krzywe ściany. Często remontuje się takie coś latami wkładając i pół bańki żeby to jakoś wyglądało.
2020-04-20 15:19
2020-05-11 07:45
Głos rozsądku.
2020-04-19 15:06
Szkoda zycia i zdrowia zostawiac na budowaniu. Lepiej kupic mieszkanie, miec swiety spokoj i czas na pasje, turystyke i lepszy dojazd do pracy.
2020-04-19 20:38
Powiedział developer pracując już nawet w niedzielę...
2020-04-20 20:12
przemycil jakas inwestycje w komentarzu. A tak to gdzie tu jest reklama?
Po co pajacujesz?
2020-04-19 10:14
3,2,1 start. Przekrzykiwac się zaczną mieszczuchy z "wiesniakami". Pamiętajcie ze nie ma czegoś takiego jak idealna lokalizacja. Każdemu odpowiada co innego. Niech każdy będzie happy .
2020-04-19 11:57
Ale korki codzienne na dojazdach do miasta już chyba nikomu.
2020-04-19 12:23
No tak korki. Rano dłużej jedziesz do centrum z enklawy pod obwodnicą niż ktoś np z Koszwal. Mieszkam na Anny Jagiellonki i rano jeżdżę do pracy do centrum 30 min. Oczywiście nie obecnie. Kolega z okolic tych nowych osiedli na Morenie jedzie 40 minut. Tak to wygląda. Więc jak ktoś jedzie z okolic Żukowa kwadrans dłużej to raczej nie ma dramatu.
2020-04-19 12:29
stoicie i tak wszyscy w tym samym miejscu na krzyżówce AK i Łostowickiej ;)
2020-04-19 14:55
Skoro masz tramwaj pod nosem? 15min i jestes w centrum. Mysle ze z zukago jednak zdecydowanie dluzej zajmuje podroz.
2020-04-19 15:20
Centrum to nie tylko okolica przy przystanku tramwajowym.
2020-04-19 16:07
tramwajowego (brama wyzynna, centrum, gda glowny, brama oliwska) w 10 min w najdalszy zakatek. Dalej to juz nie jest centrum tylko chelm, dolne miasto lub stare przedmiescie naprzyklad. Dluzej ci zajmie szukanie miejsca parkingowego niz taki max 10min spacer.
2020-04-19 20:37
tak
2020-04-19 10:20
Patrząc co się dzieje, jaki jest wyścig szczurów Tylko mieć możliwości na Budowę i zamknąć się w zaciszu... Z dala od 5G, przepychu, braku miejsc w przedszkolach, żłobkach... Ah.. Można by pisać. Dla mnie Marzenie swój Zielony kącik. Miłego!!!
2020-04-19 14:42
ja to od razu na 6G przechodzę
2020-04-19 15:02
Boisz sie 5g ???
Lol
2020-04-20 15:45
:)
2020-04-22 14:27
i szafa gra
tylko nie pal masztów, lepiej się edukuj, albo od razu strzel sobie w łeb, jak boisz się sieci telefonii komórkowej...
2020-05-10 22:24
teraz ja: 10 J
2020-04-19 10:37
2020-04-19 12:24
Wukurza rody. Są w super lokalizacjach ...
2020-04-19 13:18
No i bardzo dobrze. Może co niektórzy przestaną bezmyślnie lać wodę tylko zaczną oszczędzać jak będą mieli za to płacić. Sama mam działkę i oszczędzam wodę, łapie deszczówkę do beczek podczas gdy moja sąsiadka potrafi cały dzień podlewać (zalewać) działkę
2020-04-20 21:29
a gdzie te deszcze
2020-05-12 10:09
Jak bezmyśłnie lać wodę, jak masz obowiązek mieć na działce zbiornik na deszczówkę. A deszcze są tak jak były. O suszach to się od zawsze mówi, 20 lat temu mówili to samo.
2020-04-20 18:08
a po co tam woda? aaaaaa bo przecież ogródki działkowe to teraz nielegalne osiedla.
2020-05-12 10:10
A może do podlewania kwiatów? Stary, żyjesz wierząc w mity. Na ogródkach działkowych gdzie jest moja działka nikt nie mieszka.
2020-04-19 10:43
Przy nadciągającej epidemii inflacji lepiej trzymać majątek w aktywach trwałych - akcje firm, nieruchomości, surowce, towary. Pieniądz w tym zwłaszcza w PLN jest w tym momencie najgorszym wariantem.
Z drugiej strony zapaść może być tak wielka że i tak nieruchomości będą taniały nawet z wysoką inflacją ogólną (w tym zwłaszcza rosnącymi cenami żywności).
2020-04-19 10:48
Jest i ekspert.
Milioner, filantrop itd.
2020-04-19 11:33
2020-04-19 13:26
niska płynność jest pożądana?
2020-04-19 14:48
Nieruchomości przy tej inflacji, która już mamy nominalne nie stanieją a o kredyt jest trudniej więc najemców nie ubędzie chyba że ktoś myśli, że teraz wszyscy będą się gnieździć z mamą albo u babci co jest nierealne.
2020-04-19 11:03
gdzie są dzialki za 100 czy nawet 200 zl?
2020-04-19 11:51
Ja z chęcią kupię za 16zł . Poproszę link do ogłoszenia
2020-04-19 12:47
2020-04-19 17:43
w Pępowie, łatwo znaleźć
2020-04-20 07:11
Kupuj śmiało :)
2020-04-19 17:27
2020-04-19 21:30
w okolicach : koszwaly,cedry,ostaszewo,nowy dwor bo :
dobra cena (zanim posredniki nie wykupia),fajna lokalizacja,dobry dojazd -s7 i boczne jakby co .
2020-04-19 21:44
I nic tam nie zbudujesz
2020-04-20 00:24
Wszedzie zbudujesz.
2020-04-20 10:09
Ta, tylko kopiesz, a tam po pół metra woda stoi.
2020-04-20 12:51
Płyta wody się się nie boi a na torfów rośnie jak szalone
2020-04-19 11:23
Myślałem że właściciel pomylił się w ogłoszeniu i jest 980 000 a nie 9 800 000
Byłem w błędzie
2020-04-19 12:39
Zmeczy go ta cena. Zobaczysz.
2020-04-19 13:21
To zależy.
Jak nie musi sprzedać by mieć co jeść itp. To będzie czekał.
2020-04-19 11:31
Bardzo proszę o namiary na działkę W Pępowie za 16 zł ???
2020-04-19 17:44
na portalach z ogłoszeniami nieruchomości
2020-04-19 22:13
MoZe chodziło o dzialk ROD
2020-04-19 11:49
16zl w Pępowie ? Kowale, Borkowo i okolice też najtańsze? Chyba pod lasem lub w szczerym polu i to za min 100zl za metr w cenie brak drogi utwardzonej, cywilizacji itp. Większych bzdur dawno nie czytałem. Ps dzialki szukałem ponad rok temu. Już wtedy był problem z odpowiednią lokalizacja i dobra cena.
2020-04-19 23:20
rolnicze :)
I ja chcę mieć dom, ale na starość - teraz nie widzę sensu, za daleko do pracy, szkoły itp. a widzę po znajomych, że taki dom to istna skarbonka, która wessie wszystko co zarobisz, a to jakaś pompa ciepła, a to brama, tu jakieś rynny. tam ogrodzenie, nowe tuje, oczko wodne się obsr*..o i tak bez końca :)
Podziwiam takich ludzi, naprawdę, jak widzę te piękne domy to nawet nie chce mi się myśleć ile pieniędzy i czasu to kosztowało, gdy człowiek zabiegany i porządku na biurku nie ma czasu zrobić :)
2020-04-20 10:20
dom to jak sie jest mlodym - bo na starosc remonty kasa etc potrzebna i mozesz nie byc w stanie go utrzymac. mam dom, ale na starosc tylko mieszkanie..... bo tak jak napisales - ciagle cos do zrobienia:)
2020-04-19 11:56
mam 2 mieszkania na wynejm ceny najmu poleciały juz o 30% i ciągle lecą w dół .
Mieszkania deweloper wam tego nie powie ale juz można uzyskać zniżki 20% od ceny pierwotnej.
A to początek kryzysu
2020-04-19 12:12
Tak
Za tydzień -50%
A za miesiąc będą dawać za darmo
2020-04-19 12:27
Znajomi sasiedzi ,zapytalem czemu sie wyprowadzaja (wszyscy wynajmowali +/ - 1500/2000) ,poprostu znalezli ! tansze w nowych blokach i z "wynajmem" mniejszym o 1/3 ,ale co ja tam wiem.
2020-04-19 12:37
2020-04-19 13:48
kucyku, na myśliwskiej nie ma bloków z lat 80 tych
2020-04-19 12:40
No u mnie też jakoś parking opustoszal.
2020-04-19 12:57
To nic dziwnego skoro cieciujesz na parkingu w Gdańsku głównym
2020-04-19 13:35
Te osoby wyskoczyly w mieszkania które były na najem krótkoterminowy. Poczekaj pół roku to wszystko wróci do normy i osoby będą prosić poprzednich właścicieli żeby mogły wrócić za stara stawkę
2020-04-19 14:00
tak, jeszcze im dopłacą a mieszkania zdrożeją o 100%
pobudka!
2020-04-21 11:57
Tak jak rynek ropy który tak samo jest manipulowany jak nieruchomości.
Bańka pękła.
Wczoraj na giełdach dopłacali żeby zbyć stany magazynowe :) -38 %.
Czekamy na krach nieruchomości
2020-04-19 14:04
Dostępnych pod wynajem w Gdańsku na portalach ogłoszeniowych ,bez najmu krótkoterminowego ponad 2 tys.
2020-04-20 00:31
Cena bedzie wyzsza o 10% od aktualnej. Czemu.!? Bo wchodzi nowe prawo i nic nowego juz nie bedzie sie oplacalo. Koszt budowy plus 30% czyli na wysokosci dzisiejszego zysku dewelopera.
Skutek tego prawa?kto bedzie mial ten bedzie mial. We wrzesniu 2021 bedzie plus 20% cena i mysle ze ze wzgledu na korona to juz przystopuje. Gdyby nie bylo wirusa to nawet 40%jest mozliwe. Ale co ja sie znam ...analiza tylko ostatnich 100lat i wlasne inwestycje 30letnie . tak. Tak inwestuje swoje - nie pozyczone a wlasne i nie 300.000 a ponad 10x tyle
2020-04-20 07:47
Powiem Ci tylko jedno lepiej wynajmować za 1 tys i mieć ciągłąść niż marzyć o 2 tys i patrzeć jak stoi puste. Mówię Ci.
2020-04-20 08:40
wracaj do lekcji dzieciaku,
2021-04-14 19:23
ale to tylko moja opinia.
2020-04-19 17:41
Mam 5 kawalerek Przymorze, Garnizon,Wyspa Spichrzów. Wszyscy płacą 1000 plus opłaty 300. Obniżyłem wsxystkim o 800. Wolę mieć full za 1000 niż szukać co tydzień.
2020-04-19 18:03
A jeszcze tydzień temu trollu pisałeś że to tobie właściciel rzekomo obniżył czynsz z 1800 na 1000 bo jesteś wielkim negocjatorem. Modlisz się golodupcu o to aby tak spadły ceny i dlatego co chwilę wypisujesz takie bzdury.
2020-04-19 22:06
Ja jestem wielkim negocjatorem i królem nieruchomości. Co Ty się tak stresujesz, spinasz się jakbyś miał kredyt na mieszkania które wynajmujesz:) Wielki Cziczi Ci mówi luzik ,wielka fala zatopi tych co nie umiją pływać zostaną tylko królowie z gotóweczką jak wielki Cziczi.
2020-04-20 20:24
Tońcie. Tońcie finansowo.
2020-04-19 19:01
Biedaczysko! Tylko 5 kawalerek! No - żebrak po prostu! A jaki filantrop: fshyskim obniżył... woooow! I co, z kwiatami chodzą do Wspaniałego Timona, że zezwolił im mieszkać... zamiast się pozbyć starych, nieefektywnych inwestycji i przestać marudzić, jaki to naród niewdzięczny, że mu nie daje do kieszeni, jak dotąd - bez pytania?! Pobudka, koledzy!
2020-04-19 14:53
Nie nie masz tylko szczekasz wypuszczając fake newsy bo ceny najmu póki co drgnęły o 1% w dół. Wystarczy poczytać.
2020-04-19 14:59
Ceny najmu lecą w dół i to jest fakt, ale nie każdy to zauważył i doświadczył. Noe wiadomo czy to chwilowe. Na weryfikację i ocenę sytuacji trzeba poczekać do września.
2020-04-19 15:14
Najem poszedł o 1% w dół bo na rynek najmu długo okresowego weszli właściciele mieszkań z najmu krótkiego. Cena się jakoś ustabilizuje ale i tak uważam,że właściciele mieszkań wakacyjnych stracą mniej niż hotele ponieważ dają lepszą izolację od innych a wakacje w tym roku to Polacy spędzą głównie w PL. Może latem w tym roku będzie tak, że popyt przewyższy podaż.
2020-04-19 16:49
Pokaż mi i**oto takie ogłoszenia.
2020-04-19 17:59
Sytuacja się odwróciła, teraz twoi najemcy będą mówili, że wynajmują u frajera, w cenie znacznie niższej niż rata kredytu.
2020-04-19 18:06
Nie doczekasz się tego. Niestety nie wymodliliscie spadków cen a rośnie inflacją i o kredyt jeszcze trudniej. Ciężko przyznać,że jest się frajerem który liczył na 50% przecenę.
2020-04-20 08:44
nie bedzie i jedna dziwna rzecz ,ze teraz do wlasnego "M" oferuja komurke lub miejsce parkingowe w cenie ... ,a pare msc wstecz -brak miejsc wszystkie juz wykupione.
2020-04-20 20:27
2020-04-19 18:14
ahhah co za tłok, chciałbyś, żeby spadło o choć 5% a tu nic się nie dzieje i wylew głupoty w komentarzu bez żadnych konkretnych argumentów typowe dla nieudaczników roboli, jutro znów się miniemy na światłach ja w mercedesie Ty w max lanosie.
2020-04-19 18:29
Nie wynajmuję, ale mam kolegę który się bawi w najem i ostatnio mi płakał, że od miesiąca nie może wynająć mieszkania na Przymorzu w nowym budownictwie bo zainteresowanie jest znikome a jak ktoś już się pojawił to mówił, że takie same mieszkanie w sąsiedniej klatce jest do wynajęcia za 1500 zł. Myślę, że rata kredytu za mieszkanie, które aktualnie kosztuje ok 500k pln to trochę więcej niż 1500pln , co?
2020-04-19 18:37
Nie ściemniaj po 1,5k są jakieś rudery przed chwilą sprawdzałem i to jeszcze w słabej lokalizacji :D
2020-04-19 19:26
Napisałem to co mi powiedział, nie sprawdzam ogłoszeń. Ale w ogłoszeniach chyba najłatwiej znaleźć to co się nie może wynająć a nie co się wynajęło? Podobnie jak z ofertami sprzedaży mieszkań - od miesięcy te same ogłoszenia. Z innego źródła mam podobne informacje, ekipa , która robi mi remont na początku roku wykańczała mieszkania na wynajem i mówili, że właściciel musiał zjechać z ceną bo nie mógł wynająć.
2020-04-20 08:45
skonczyly sie czasy ceny ostatecznej.
2020-04-20 20:28
2020-04-19 23:26
W pasie nadmorskim widzę sezonowe podwyżki
Potaniały może na Szadułkach, bo wyjechali tymczasowi pracownicy i studenci.
Wrzeszcz na pewno bez zmian, ceny dużych mieszkań zaczynają się od 2k a wybór też żaden - a jeszcze 5 lat temu wynajmowałem tam za 1000 i 1200 mieszkania 50-60mkw.
Trend się nie odwróci z dnia na dzień a wszystko wskazuje na to, że kryzys nie będzie długi. Połowa krajów już zdejmuje restrykcje a druga połowa wcale jakiś super-blokad nie nakładała.
2020-04-20 00:26
A zwykla spekulacja obu stron. Przepychanka. Nieruchomosci nie reaguja w 3tyg. To jest margines i glupota wlascicieli
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy