• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania pod lasem

Joanna Puchala
14 marca 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
W Trójmieście nie brakuje osiedli, gdzie las jest nie tylko niedaleko od domu, ale niemal na wyciągnięcie ręki. W Trójmieście nie brakuje osiedli, gdzie las jest nie tylko niedaleko od domu, ale niemal na wyciągnięcie ręki.

Lokalizacje mieszkaniowe w pobliżu terenów zielonych zawsze były atrakcyjne dla kupujących, ale w dobie pandemii zainteresowanie nimi zwiększyło się jeszcze bardziej. Aktualnie zakup mieszkania pod lasem jest marzeniem wielu osób, co przełożyło się na wzrost cen nieruchomości o takich atutach.



Czy jesteś zwolennikiem mieszkania w pobliżu lasu?

Osoby, które poszukują mieszkań w pobliżu lasu, pod uwagę biorą jednocześnie inne walory lokalizacyjne. W Trójmieście sąsiedztwo lasu nie wyklucza bowiem korzystania z miejskich i dzielnicowych udogodnień. Bliskość szlaków komunikacyjnych pozwalających dotrzeć do centrum, szkoły, przedszkola czy centra handlowe to czynniki, które umacniają kupujących w wyborze konkretnego mieszkania.

- Trójmiasto jest otulone terenami leśnymi, mieszkając blisko nich możemy na co dzień czerpać korzyści z uroków natury, bliskości przestrzeni zielonych dostępnych w odległości spaceru, nie rezygnując przy tym z dobrego dojazdu do centrum miasta, dostępu do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, usług czy drogi szybkiego ruchu. Zwracają na te parametry uwagę szczególnie rodziny, które szukają połączenia pomiędzy urokami miasta, a dostępem do przyrody na wyciągnięcie ręki. Takie rozwiązanie jest idealne, kiedy po całym dniu pracy lub szkoły chcemy odetchnąć pełną piersią i odpocząć w niedaleko domu, bez konieczności przemieszczania się - wyjaśnia Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Wiele osób szuka mieszkań w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na szczęście ten rozległy teren otacza wiele dzielnic, dzięki czemu pozwala swobodnie dopasować lokalizacje do indywidualnych potrzeb poszukujących.

- Co więcej, klienci szukają mieszkania nie tylko blisko lasu, ale także z dobrym dostępem do ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. Ważna jest oczywiście spokojna i cicha okolica - wyjaśnia Iwona Kakowska z Tyszkiewicz Nieruchomości.
W Trójmieście cena nieruchomości jest oczywiście najwyższa w tzw. pasie nadmorskim, ale położenie budynku przy wejściu do lasu czy widok z okna na drzewa, które nie zostaną wycięte jako część parku krajobrazowego lub innego chronionego zalesienia również jest ważnym atutem i znacząco podnosi cenę metra kwadratowego.

INWESTYCJE. NOWE DOMY W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH



Oliwa, Strzyża, Wrzeszcz



W Oliwie ceny mieszkań zaczynają się od 6675 zł za m kw. i sięgają 17 896 zł za m kw. Duża rozpiętość cenowa jest także we Wrzeszczu. Tam za mieszkanie w okolicy lasu trzeba zapłacić od 8139 zł za m kw. do 20 500 zł.

- W Gdańsku niemałym powodzeniem wśród zwolenników lokalizacji bliskich naturalnej zieleni cieszy się na przykład Oliwa, która sama w sobie jest zieloną i atrakcyjną dzielnicą miasta, a także Strzyża, VII Dwór, Niedźwiednik i Morena - mówi Iwona Kakowska.

Niedźwiednik, VII Dwór



Ceny mieszkań w pobliżu lasu na Niedźwiedniku rozpoczynają się od 6194 zł za m kw. i sięgają 9167 zł za m kw. Nieco drożej jest na VII Dworze, gdzie ceny wahają się od 9559 zł za m kw. do 11 302 zł za m kw.



Gdańsk Morena



Na Morenie za mieszkanie, z którego będzie blisko do lasu, trzeba zapłacić od 7096 do 13921 zł za m kw. Zróżnicowanie cenowe jest tu uzależnione od standardu wykończenia mieszkań oraz samych budynków.

- Klienci często zgłaszają, że poszukują nieruchomości położonych blisko terenów leśnych. Jednymi z popularniejszych wskazań jest Wrzeszcz Górny, w szczególności okolice Parku Jaśkowej Doliny; rejony Moreny, w tym tereny w okolicach ul. Myśliwskiej, dzielącej spacer od wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego; rejony Oliwy, Strzyży czy VII Dworu, sąsiadujących z Lasami Oliwskimi, jak i inne dzielnice łączące bliskość lasu z wygodnym życiem w mieście - dodaje Marta Grzebińska.


Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Ceny domów rosną



Sopot



W Sopocie ceny mieszkań w pobliżu lasu zaczynają się od 6107 zł za m kw. i sięgają aż 21 500 zł za m kw. Duża rozpiętość cenowa jest uzależniona przede wszystkim od standardu budynku oraz metrażu samego mieszkania.



Karwiny, Mały Kack



Znacznie taniej można kupić mieszkanie w pobliżu lasu na Karwinach. Tam ceny zaczynają się od 4945 zł za m kw., ale nawet w tej lokalizacji są też droższe mieszkania. Przykładem jest tu mieszkanie z dwoma tarasami za 17 843 zł za m kw. W Małym Kacku ceny zaczynają się od 8034 zł za m kw. i sięgają 14 766 zł za m kw. O ile na Karwinach możemy spotkać mieszkania w starszym budownictwie, które charakteryzuje się niższymi cenami, to na Małym Kacku oferty dotyczą nowszego budownictwa.

- Nieruchomości położone blisko lasu, szczególnie te z dobrym widokiem na zieleń, cieszą się dużym zainteresowaniem szczególnie wśród klientów, którzy posiadają psy. Lokalizacje, w jakich poszukują takich nieruchomości, jest otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.


Witomino, Działki Leśne, Grabówek



Na Działkach Leśnych ceny mieszkań w pobliżu lasu zaczynają się od 3333 zł za m kw. Jednocześnie na Działkach Leśnych znajduje się też najdroższe mieszkanie położone blisko terenów leśnych, które kosztuje 16 506 zł za m kw.

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (256)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane