Małe domy lub lokale dwupoziomowe w kameralnej zabudowie to popularny na rynku nieruchomości produkt. Jest to alternatywa dla mieszkania w bloku - cena w granicach 350-500 tys. zł zachęca, chociaż pogodzić się trzeba z lokalizacją na obrzeżach Trójmiasta, a nawet całej aglomeracji. W oparciu o Serwis Ogłoszeniowy Trójmiasto.pl przeanalizowaliśmy dostępną na rynku ofertę małych domów z rynku pierwotnego.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania czteropokojowe i większe
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-08-18 10:44
i jakość wykonania. Wiele tych wynalazków przypomina stajnie lub obory a szkoda.
Lokalizacja dobra na emeryturze lub gdy ktoś pracuje z domu. Jedynie może być to sensowne w pobliżu SkM, PKM. Brak jakiejkolwiek infrastruktury to też częsty problem.
Trzeba też wziąć pod uwagę plany budowy dróg, aby nie skończyć na zad*piu ale przy obwodnicy, w smrodzie i hałasie.
2019-08-18 21:10
szeregi z wtornego to lepsze rozwiazanie niz szereg na zad*piu...no ale kto co tma lubi
2019-08-19 06:36
wszystkie wady mieszkania w domu i wszystkie wady mieszkania w bloku.
2019-08-18 22:44
2019-08-20 08:52
Mieszkanie gdzieś w Gdyni, czy dom pod Gdynią.
Jak sprawdziłem ceny najtańszych mieszkań w średnich lokalizacjach a koszt działki + budowy domu, to wybór był prosty. Jeszcze 5-10 lat temu dom na obrzeżach to był luksus, teraz to poprostu wychodzi taniej, no i świadomość posiadania swojego skrawka ziemii też dodaje komfortu. A dojazdy? Obecnie zajmuje mi to 20 minut. Więc nie ma tragedii. Posiadanie działki 1000 m kw. z domem rekompensuje to w 100 procentach. Płacić za tak nampomowane ceny mieszkań to nawet jak nie z mieszkaniowego, to z inwestycyjnego punktu widzenia jest po prostu nieopłacalne.
2019-08-18 11:07
obecnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Gdańsku porównywalne są z ceną domku na obrzeżach. Wiem bo przeglądam i to jest fenomen. Rozumiem lokalizacja, ale bez przesady.
A i tak najlepsze są w reklamach apartamenty 30m2.
2019-08-18 12:08
a kto ma je zbudować???
2019-08-18 12:54
Tryliard znakow zapytania, moze wtedy dotrze do nas, ze zadano pytanie
2019-08-18 12:11
ceny mieszkań są bardzo wysokie, w wielu przypadkach nie adekwatne do oferty. Obok buduja za 10k za metr to i Mirek wystawia swoje za 10k za m2.
2019-08-18 12:16
A skoro twierdzisz że cena 10k za metr w atrakcyjnych lokalizacjach i podwyższonym standardzie to dużo - kup działkę obok, postaw budynek i sprzedawaj po 5k, kto ci broni ?
Będziesz wtedy wyjątkowo adekwatny...
2019-08-18 12:20
może sprzedać i za 20k nikt mu nie broni. Skoro są chętni na zakup niech płacą.
A po ile były domki w Baninie 5 lat temu? 10 lat temu? 15 lat temu? Ceny też rosną prawda.
2019-08-18 12:30
2019-08-18 16:18
haha co Ty ćpiesz? Dom w Baninie 90m2 + ogród, podjazd za 300tys, a mieszkanie na Suchaninie z takim samym czasem dojazdu do pracy za 450tys, 55m2 i wiecznym szukaniem miejsca parkingowego :D
Wszystkie mieszczuchy, z którymi rozmawiam wybierają taką opcję bo wygoda w bloku, a tak na prawdę zazdroszczą, że ktoś się odważył wybrać kawałek poza miastem domek, ma tam własny ogród i święty spokój.
Kredyt 300 tysi, rata po 1300-1400zł i cisza. Mieszkanie 1500-1600zł rata + czynsz 300zł. Cena dojazdu PKM 88 zł, taka sama jak miesięczny na ZTM. Pozdro!
2019-08-18 17:41
2019-08-18 19:01
We własnościowych średnio płacisz 8-10zl za m2
2019-08-19 15:23
nie ma czynszu?
to ciekawe spostrzeżenie :) masz takich więcej? :)
2019-08-19 17:27
Tak, mam własnościowe mieszkanie i nie płacę czynszu, no bo komu miałbym go płacić, sobie ? Opłaty eksploatacyjne to nie czynsz. Masz jeszcze jakieś pytania ?
2019-08-19 17:25
Ogrzanie psiej budy jest tańsze niż mieszkania w bloku...pytanie kto jakie ma aspiracje.
2019-08-20 15:31
2019-08-18 21:22
Dobre sobie. Z lotniskiem za miedzą.
2019-08-19 06:15
PKM nie dojeżdża wszędzie.
2019-08-19 07:27
Po co komu dom w baninie, skoro w tej cenie moze miec mieszkanie w miescie i swiety spokoj. Dom za miastem to problem. Nie do sprzedazy, nie do wynajecia do tego problem z utrzymaniem, koszty za ogrzewanie i dojazdy. Mieszkanie to luksus w obecnych czasach. Luksus swietego spokoju i czasu. Zrozumie ten, kto mieszkal w domu.
2019-08-20 22:14
gdyby nią nie była, to nie byłoby tylu chętnych. Tam nie ma jednego domu/plomby w szeregu kupionego przez szaleńca, tylko tysiące więc popyt jest. Relatywny do ceny oczywiście. Co do wynajmu to się zgodzę, ale wynajmujący nie szuka przestrzeni tylko tymczasowej lokalizacji za rozsądną cenę.
2019-08-18 14:39
2019-08-18 18:41
1. lokalizacja
2. lokalizacja
i najważniejsze 3. lokalizacja
2019-08-20 15:35
z dowolną przewagą każdego z czynników, lokalizacja, wielkość działki, wielkość domu/mieszkania, wyposażenie i wykończenie
2019-08-19 14:08
Cena 3 pok. (ok. 60m2) mieszkania na dolnym tarasie (Zaspa, Przymorze):
- rynek wtórny to ok 500-550 tys. zł
- rynek pierwotny 550+ tys. zł
+ wykończenie/kapitalny remont ok. 80-100 tys. zł
Cena 4-5pok. (100-125m2) domku (bliźniak/szereg) na obrzeżach miasta:
- rynek wtórny 600-800 tys. zł
- rynek pierwotny 500-700 tys. zł
+ wykończenie/kapitalny remont ok. 100-150 tys. zł
Cena 4-5pok. (100-125m2) domku (bliźniak/szereg) na przedmieściach:
- rynek wtórny 450-500 tys. zł
- rynek pierwotny 300-500 tys. zł
+ wykończenie/kapitalny remont ok. 100-150 tys. zł
Cena domku wolnostojącego kilkanaście za miastem:
- rynek wtórny 350k+ zł
- rynek pierwotny 200k+ zł
+ działka do pierwotnego 60-150 tys.
+ wykończenie pierwotnego 150-250tys. zł z podjazdem
Z domkiem poza miastem liczyć się trzeba z większymi wydatkami na dojazdy do pracy, amortyzacją samochodu i większą ilością czasu na to poświęconą, w zamian mamy więcej swobody, przestrzeni i spokoju. Koszta mieszkania w domku do 150m2 są porównywalne do wydatków w mieszkaniu 3 pokojowym
2019-08-20 00:19
Mądrze napisane
2019-08-20 08:34
niektórzy to maja fantazję
2019-08-18 11:13
Osiedla sie caly czas buduja w Mostach Kosakowie.a ze by tam dojechać estakada to jest koszmar.zbudujcie nowa droge!!!
2019-08-18 14:00
to by teraz takiej roszczeniowej gadki nie bylo
2019-08-18 16:42
Ja mieszkam w mieście, mam gdzieś drogi na zad*pie.
2019-08-19 08:26
Zbudują nową droge tu, to koszmar będzie w centrum, na obwodnicy czy gdzieś po drodze :)
2019-08-19 08:31
Inaczej dzieci widziałyby tatę tylko w niedzielę. Pół życia w aucie? Dziękuję! A koszty? Kto mi zapłaci za stanie w korkach? Nie dość, że wtedy nie zarabiam to jeszcze spalam paliwo (dwa tankowania w miesiącu to ponad 500 PLN na samo paliwo, jak mieszkam blisko pracy to tankuje raz w miesiącu). A jak trzeba coś załatwić, wyskoczyć do domu, dziecko chore itp. itd. etc? Męczyłem się tak jakiś czas i dziękuję bardzo, to nie dla mnie. Na emeryturze może to i dobre, albo jak ktoś pracuje w większości zdalnie czy ma własną firmę.
2019-08-20 15:44
mieszkam na "Maćkach", dojeżdżam na lotnisko, spędzam 20 minut w jedną stronę w aucie. Akurat obciążenie ruchem jest odwrotne więc stoją w korkach w druga stronę. Ja może 2 razy na rok. Nawet w wakacje dojazd zajmuje mi max 30 minut i to w porze szczytu. Jak wyjeżdżam o 7 to zawsze 20 minut. Odległość od centrum nie jest wyznacznikiem długości dojazdu do roboty.
2019-08-18 11:20
tam nie ma dojazdu. Podziękujcie prezydentowi Szczurkowi, że tak zapuścił tą część Gdyni i dalej głosujcie na tego typu ludzi, ciemny ludu północy :)
2019-08-18 14:40
To po jaką cholerę tam kupowali. Chcieli wiejskich klimatów, czy nie. Więc o co chodzi?
2019-09-09 12:29
co za głupie myślenie... Chodzi choćby o jakieś autobusy. Chociaż na wsi to lepiej mieć samochód, niż liczyć na autobus który jeździ trzy razy na dzień.
2019-08-18 14:41
Ciemny lud to na Podkarpaciu. Dla nich Kuchciński to pilot bohater
2019-08-19 01:55
Polacy. Pomorskie - przechrzty
2019-08-18 15:18
Ale te miejscowości należą do gminy Puck wiec w czym problem?
2019-08-18 16:01
Kosakowo, Mechelinki, Mosty, Pierwoszyno, Pogórze, Suchy Dwór - wszystkie te wsie to powiat pucki. Blachy macie GPU. W Pucku podziękujcie za brak dojazdu, albo u was w gminie w Kosakowie. Gdynia nie ma nic do tego.
2019-08-18 16:47
Nie ogarniają granic administracyjnych
2019-08-18 18:58
Z przyjemnością jeżdżę na Oksywie, Obłuże, Pogórze i Babie doły wspaniały dojazd,dziękuje prezydencie!
2019-08-18 23:41
Oczywiście autobusem lub motocyklem. Nie muszę koniecznie jeździć autem do centrum za byle pierdołą . Wsiadasz w puszkę - stoisz.
2019-08-19 01:56
2019-08-19 01:56
2019-08-18 11:28
W stanie deweloperskim, do tego ok. 150 wykonczenie + ekipa budowlana min. 50. Robi sie 700. Mieszkanie w dolnym tarasie 2 pokoje 400-500 w zaleznosci od stanu. Tak, dla scislosci bo wprowadzacie w blad czytajacych.
2019-08-18 12:08
2 pokoje 400k to już pewie okazja? :)
2019-08-18 12:38
Po generalnym remoncie to 500, niestety taka jest rzeczywistosc
2019-08-18 16:20
a dom 90m2 kawałek za miastem 300. Za te 200 tys warto!
2019-08-19 19:21
Co ty gadasz szereg borkowo straszyn czy czaple 450 -500 tys stan dev i działka 450-500m2.
2019-08-18 17:01
te 2 pokoje 50m2 tez 500 tys w stanie deweloperskim :P rownie dobrze mozesz doliczyc 30 tys za 1 miejsce postojowe i 100 tys wykonczenie.
Ceny chyba na mieszkania na lato dla najbogatszych z calej Polski i dla Niemcow ; p
2019-08-18 11:42
Może na emeryturze. Dojeżdżać codziennie w korkach do pracy, czy w innych sprawach? Nie dziękuję.
2019-08-18 12:11
na emeryturze mieszkam w centrum Gdyni wszędzie blisko :do kościoła,do apteki do sklepów,do lekarza,a z tamtąd,gdzie jest blisko nawet na cmentarz daleko???!!!
2019-08-18 17:41
Nie wszyscy pracują w centrum ,są ludzie którzy jadą do pracy z centrum na górny taras i za obwodnicę
2019-08-18 19:03
Dojechać z jednego końca miasta na drugi to jak dojechać z miasta na wieś oddalaną 15 km za miastem i możesz mieć w cenie bloku domek z 1000 m2 działka. Do tego ciszę i spokój.
2019-08-18 11:44
Dla mnie mieszkać w Trójmieście a na obrzeżach robi różnicę. Wolę dobrą lokalizację od domku ma wsi.
2019-08-19 08:27
to tam mieszkaj
2019-08-19 08:41
Jak już i tak masz się męczyć z dojazdami? Lepiej Smażyno, Pomieczyno czy Przodkowo - parę minut jazdy więcej a jednak ceny zaczynają się wiejskie a nie miejskie. Po co mieć koszty jak w mieście a dojazd jak ze wsi?
2019-09-09 12:30
ta tylko pamiętaj że na dalszych wsiach masz jeszcze inne opłaty.
Tanio, ale niestety musisz zaopatrywać się w opał i inne rzeczy.
2019-08-19 14:37
dzięki temu mam większy zasięg w zmienianiu pracy
2019-10-13 11:44
Wszystko zależy od potrzeb w danym momencie Twojego życia. Jak miałem małe dziecko to wybrałem kameralne blokowisko bo nigdy nie ciągnęło mnie w ściśle centrum. Druga sprawa zaważyły też kwestie finansowe. Teraz jak dziecko jest w wieku szkolnym podstawowym wybrałem większe obrzeża jednak z dostępem do infrastruktury miasta (autobus miejski czy PKM). Mam komfort miasteczka na wsi z ogrodem. Zabudowa tylko bliźniacza bez ogromu szeregów ... Internet światłowodowy, kablówke, gaz, kanalize itp. Do centrum Gdańska i Gdyni jeżdżę rekreacyjnie. Dziecko szkołę ma 800m od domu. Na tą chwilę nic mi więcej nie potrzeba, no może lepiej zagospodarować ogród ale to swoim czasie ...
2019-08-18 11:47
Mieszkanie poza miastem już dawno wyszło z "mody". Większość jak może to wraca.
2019-08-18 13:29
Mody? Czy naprawdę ludzie podejmują tak ważne decyzje kierując się trendem zamiast własnymi potrzebami i wygodą?
2019-08-18 13:46
Z tą wygodą to stanowcza przesada.
2019-08-18 16:11
Dlaczego przesada? Może ty musisz brać co dają ale wiele osób może wybierać
2019-08-18 18:29
Wybór dojścia do pracy pieszo a stanie w korkach i tracenie czasu i pieniędzy? Alternatywa oczywista dla mnie.
2019-08-19 19:12
Nie każdy jeździ do pracy, cześć i to spora już pracuje w domu właśnie ale grzebanie w ziemi trzeba lubić, albo mieć tyle forsy żeby zatrudnić ogrodnika.
2019-08-20 15:47
więc i grzebać lubi
2019-08-18 21:19
jak wielu Polaków kieruje się właśnie modą. Wizję mieszkania w "domku za miastem" czerpią z seriali i kolorowych gazetek. A potem zdziwienie, że nie jest tak jak w "Ranczu" albo w "M jak miłość". W ostatnim roku dwa razy czytałem o sołtysach, którzy są zasypywani przez mieszczuchów z wiejskich posiadłościach skargami: traktor hałasuje, krowa muczy, śmierdzi nawozem, żniwa po nocy...
2019-10-13 11:49
Zawsze.moim.marzeniem był dom, dość mam blokowiska. To mój wymysł a nie moda seriali których nie oglądam...każdy ma.inne priorytety. Wolę spokój i czyste powietrze nie, spaliny przepych i użeranie się z dziesiątkami sąsiadów napierd...muzę po nocach itp itd..
2019-08-19 07:44
2019-08-20 15:46
:D :D :D
2019-08-18 11:53
2019-08-18 12:59
2019-08-18 13:04
Sprzedaz spada.. wszyscy deweloperzy robią promocje,a mieszkania i domy dalej niesprzedane więc jest sr*czka bo terminy oddania za kilka miesięcy a chętnych brak. Jak się nie sprzedadzą to deweloperzy zostaną z kredytami do spłacenia.
kupują już naprawdę desperaci po szkoleniach kołczów biznesu :)
2019-08-18 18:26
Sprzedaż siadła już w drugiej połowie 2018 a pomimo tego deweloperzy pod koniec 2018 i na początku 2019 podnieśli ceny zarówno w realizowanych już inwestycjach jak i we wprowadzanych do sprzedaży. Aktualne "promocje" nawet nie niwelują tych ostatnich spekulanckich podwyżek, stąd nie ma co się dziwić, że mieszkania dalej się nie sprzedają pomo tych "promocji"
2019-08-18 20:41
2019-08-19 08:17
Zdziwiłbyś się ale dziury w ziemi kupowane są nawet na dwa lata oczekiwania ! I taka prawda ,bum mieszkaniowy trwa i będzie trwać , ludzie wracają z zachodu maja kasę i kupują .
2019-10-13 11:52
Tak max 40m kw z piwnica, miejscem postojowym najlepiej z ogródkiem lub na samej górze tylko w winda. Dostępem do infrastruktury itp. tylko zaznaczam koniecznie w tej wyprzedaży i promocji o której piszesz. Podeślij super oferty i linki . Czekam :D
2019-08-19 07:43
2019-08-18 12:07
za media, ubezpieczenie budynku, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz za zarządzanie wspólnotą, żadna z tych opłat nie jest jednak czynszem...
2019-08-18 13:13
2019-08-18 17:14
2019-08-19 02:27
2019-08-18 13:30
Jak zwał tak zwał ale się płaci i to niemało
2019-08-18 14:19
To odłącz sobie wodę, albo ogrzewanie to nie będziesz płacił.
2019-08-18 16:13
W zależności od tego gdzie w pionie znajduje się mieszkanie ludzi nie muszą włączać ogrzewania przez całą zimę. Twoja rada jest tak głupia że aż szkoda tych kilku sekund na jej czytanie
2019-08-19 17:23
Przyganiał kocioł garnkowi...
2019-11-10 15:31
ogrzewanie we wspóinotach leci od metra a nie od tego czy włączysz czy nie :)
2019-08-20 08:14
To i tak będziesz musiał płacić - za sprzątanie, oświetlenie części wspólnych, utrzymanie zieleni, zarządzanie nieruchomością...
2019-08-20 08:11
I to wszystko o czym piszesz, jest nazywane potocznie czynszem... Owszem, nie jest to czynsz jak za wynajem, ale spróbuj go nie płacić przez dłuższy czas, to wspólnota zlicytuje Twoje mieszkanie na poczet długu i wylądujesz na bruku.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy