• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie

Joanna Puchala
8 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Przesuń aby
porównać



Podczas pandemii wzrosło zainteresowanie działkami budowlanymi. Ludzie coraz częściej szukają możliwości budowy małego domu z ogródkiem. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości. Najtańszą działkę w granicach Gdańska znaleźliśmy za 209 zł za m kw., a w granicach Gdyni za 181 zł za m kw.



Czy zdecydował(a)byś się na budowę domu?

- Od czasu wprowadzania obostrzeń spowodowanych pandemią koronawirusa w marcu tego roku zauważamy rosnący popyt na domy i działki budowlane w okolicach Trójmiasta. Konieczność noszenia maseczek, kwarantanny i praca zdalna spowodowana zamknięciem biur - to wszystko przyczyniło się do tego, że coraz więcej klientów docenia posiadanie nieruchomości z prywatnym ogródkiem w kameralnej okolicy i myśli o budowie własnego domu - mówi Bartosz Bazylewicz z Obrotni Nieruchomości.
Duże zmiany w sprzedaży działek są zauważalne przede wszystkim na obrzeżach Trójmiasta.

- Wyniki sprzedażowe w ujęciu rok do roku w naszej firmie wzrosły aż o 100 proc., co oznacza, że w tym roku sprzedaliśmy dwa razy więcej działek budowlanych niż w ubiegłym roku. Już w pierwszych tygodniach wiosennego lockdownu odnotowaliśmy wzrost zainteresowania zakupem działek o charakterze budowlanym oraz rekreacyjnym, przy czym działki zlokalizowane w odległości do 20-30 km od Gdańska lub Gdyni brane były pod uwagę jako docelowe miejsce budowy domu i zamieszkania, a działki położone dalej od Trójmiasta, na Kaszubach, Kociewiu, Żuławach, jako cel weekendowych wyjazdów i wypoczynku - wyjaśnia Katarzyna Małuj z Gaudium Nieruchomości.
Oczywiście taki wzmożony popyt na działki budowlane spowodował wzrost ich cen.

- W ślad za wzrostem zainteresowania zakupem ziemi pod budowę śledzić można było również wzrost jej cen. Ale nie odstraszyło to kupujących, o czym świadczyć mogą transakcje sprzedaży takich perełek jak działki z widokiem na morze czy z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora. Jest to tym samym potwierdzenie i dowód na to, że w tym roku koncepcja zakupu działki i budowy domu na obrzeżach Trójmiasta stała się częstszym pomysłem niż w roku ubiegłym - dodaje Katarzyna Małuj.

W cyklu Barometr Cen Nieruchomości czytaj także: Najtańsze dzielnice Trójmiasta



Największe zainteresowanie działkami było niedługo po wybuchu pandemii.

- Chociaż ceny transakcyjne działek budowlanych w samym Gdańsku pokazują minimalny, poniżej dwuprocentowy spadek w drugim kwartale 2020 w porównaniu do pierwszego kwartału 2020, to w całym województwie pomorskim wzrost cen w relacji do pierwszego kwartału 2020 roku wyniósł ponad siedem procent - dodaje Bartosz Bazylewicz.

Centralne dzielnice Gdańska



Co zrozumiałe w centralnych lokalizacjach działek pod budowę, a zwłaszcza pod zabudowę jednorodzinną, jest najmniej i są one najdroższe.

Najtańsza działka budowlana (nasze wyszukiwanie objęło nieruchomości gruntowe o powierzchni do 3 tys. m kw.) znajduje się na Dolnym Mieście. Tam za m kw. trzeba zapłacić 677 zł, a za całą działkę 963 tys. zł. Najdrożej jest we Wrzeszczu. Tam za najbardziej kosztowną działkę trzeba zapłacić 6703 zł za m kw., a za całą działkę 4,9 mln zł. Drogo, ale znacznie taniej jest też na Przymorzu. Najdroższa działka kosztuje w tej dzielnicy 2583 zł za m kw., 3,1 mln za całość.


Dzielnice Gdańska w pobliżu obwodnicy



Najtańsza działka budowlana w pobliżu obwodnicy znajduje się na Kokoszkach i kosztuje 209 zł za m kw., a 285 tys. zł za całość. Najdroższa znajduje się na Kowalach i kosztuje 999 zł za m kw. i 794 tys. zł za m kw.

Podobnie kształtują się ceny na Jasieniu. Tam za m kw. działki trzeba zapłacić nawet 996 zł, a za całość 594 tys. zł.


Miejscowości w okolicach Gdańska



W okolicy Gdańska najtaniej można kupić działkę w Przywidzu. Tam za m kw. zapłacimy od 42 zł, a za całość 98,5 tys. zł.

Najdrożej jest w Wiślince i Chwaszczynie. W Wiślince m kw. działki kosztuje 409 zł, a 300 tys. zł za całość. Działka w Chwaszczynie jest większa, więc tam pomimo 400 zł za m kw., za całość trzeba zapłacić 805 tys. zł.


Centralne dzielnice Gdyni



Stosunkowo blisko do centrum Gdyni i najtaniej jest na Małym Kacku. Tam najtańsza działka kosztuje 709 zł za m kw. i 780 tys. za całość. Warto podkreślić, że w tej cenie w tej lokalizacji jest zaledwie kilka działek. Najdroższe działki są natomiast na Kamiennej Górze. Tam metr kw. może kosztować nawet 7332 zł, a całość działki 7,2 mln zł.



Dzielnice na obrzeżach Gdyni



Najtańszą działkę budowlaną w odleglejszych dzielnicach Gdyni w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl znaleźliśmy, co ciekawe, na Wielkim Kacku. Trzeba za nią zapłacić 290 tys. zł i 181 zł za m kw. Nieco drożej jest na Wiczlinie. Tam ceny za m kw. zaczynają się od 210 zł. Najdroższa działka znajduje się na Witominie i kosztuje 2300 zł za m kw. oraz 4,1 mln zł za całą nieruchomość.


Miejscowości w okolicy Gdyni



W okolicach Gdyni najtańsza działka znajduje się w Tokarach i kosztuje 59 zł za m kw. i 65 tys. zł. Najdrożej, co naturalne przez bliskość Trójmiasta i infrastruktury, jest w Rumi. Tam za działkę trzeba zapłacić nawet 954 zł za m kw. oraz 2,5 mln. zł. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie działki w Rumi charakteryzują się aż tak wysokimi cenami.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (273) 1 zablokowana

  • Kto to pisał?

    Bez ładu bez składu czy autorka czytała chociaż raz ten artykuł?

    • 1 0

  • Dla relaksu lepszy ogródek z grillem niż najpiekniejszy widok z wieżowca. (4)

    Wirus pokazał, jak ciężko ludzie znoszą życie w bloku. Ja zdecydowałem się na dom w Rotmance. Do centrum Gdańska mam korki nie większe niż ci z gdańskich "apartamentów" wielkości mojego salonu. Śmieszą mnie te zamknięte osiedla, gdzie gość nawet nie może zaparkować auta, bo przyjdzie z mordą nowobogacki sąsiad. Ja nikogo za ścianą nie mam. Mam święty spokój we własnym domu w cenie mieszkania. Jestem u siebie i to jest o wiele lepsza jakość życia.

    • 4 8

    • Na tarasie w wieżowcu też możesz zrobić grila. Elektrycznego.

      Niedługo taki elektryczny będzie tez w ogródku więc różnicy żadnej.

      • 2 3

    • (1)

      Przeciwników domów zawsze będzie wiecej, bo wiecej jest tego plebsu z chowu klatkowego, któremu żal d. ściska

      • 3 4

      • jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma

        Jak kogoś nie stać to mieszka na odludziu i spędza 2h dziennie w samochodzie. Dzieciaki odcięte od cywilizacji. Dziękuję to nie dla mnie. Czasu nie da się kupić.
        Tak więc kolego bez spiny z tym plebsem bo to raczej ty się kwalifikujesz pod niego.

        • 6 3

    • Mieszkałam w bloku, szeregowcu, domu jednorodzinnym, mam też mały domek za miastem. Obecnie żyję w bloku i kiedy tylko mogę to uciekam właśnie na wieś. Mam działkę budowlaną i zamierzam się wybudować by nie mieć sąsiadów za ścianą, nie słuchać odgłosów z ich lokum, dzieciaków ciągle krzyczących,trzaskań drzwiami i pralek włączanych na noc.

      • 3 0

  • Czy opłaca się zakup działki? (3)

    Kupiłem kiedyś działkę inwestycyjną. Jest wynajmowana. Zwrot z najmu przekroczył 200% ceny zakupu. Wartość wzrosła ok 5 razy.
    Oczywiście reinwestuję w kolejne nieruchomości, które są wynajmowane.
    Wiem, wiem, nic się nie wynajmuje, same straty i taki tam bełkot.
    pozdrawiam wszystkich myślących

    • 2 0

    • obecnie się kompletnie nie opłaca (2)

      po spadkach owszem, można ciś dokupić
      siadła wam sprzedaż to wymyślacie bajeczki o super inwestycjach i świetnych zakupach

      • 0 2

      • Dziecko, czego nie zrozumiałeś w prostym poście o zakupie działki? (1)

        • 0 0

        • przecież to stek bzdur i fantazji pisany przez sfrustrowanego sprzedawcę

          • 1 1

  • chyba nikt poważny

    nie bierze na serio cen ofertowych, realne ceny transakcyjne są o wiele niższe

    • 0 3

  • działka (1)

    Mam do sprzedania w Kiełpinie Kartuskim 1130m

    • 2 0

    • Kupię. Jakieś szczegóły?

      • 0 0

  • wzrost cen

    coś zaczyna się dziać na rynku nieruchomości.
    Invest Comfort na przełomie wrzesien/październik, na mieszkaniu ok 50m2 w inwestycji "Portova", podniosł cenę o 70-80k.

    • 3 1

  • jak ktoś chce mieszkac w bloku w mieście to niech mieszka

    a jak w domku na wsi to tak samo.
    To tak jak z żoną. Można mieć ładną albo brzydką. Co kto woli.

    • 2 0

  • a ja sprzedałam działkę budowlaną i chcę kupić mieszkanie na osiedlu gdańskie tarasy, pandemia pokrzyżowała moje plany i zamiast budować dom jednak kupię o wiele tańsze mieszkanie

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane