Dzień otwarty organizowany w przeznaczonym na sprzedaż używanym mieszkaniu lub domu to jeden ze sposobów na prezentację nieruchomości potencjalnym klientom. Chociaż trend ten narodził się w Stanach Zjednoczonych, na dobre już zagościł w Europie i powoli rozwija się też w Polsce, także w Trójmieście.
2020-01-26 20:42
Mnie najbardziej wpienia to, ze właściciel chce i zatrudnia sobie pośrednika ale prowizja po połowie od kupującego i od sprzedającego? Ja nie jest klientem pośrednika i nikomu poza właścicielem nic nie chce płacić. Wiadomo ze ja jako kupiec zapłacę cała prowizje ale po jakiego grzyba o tym mówić potencjalnemu kupcowi? Przecież to tylko wku &@a kupca.
Albo reprezentuje się właściciela i podbija cenę albo reprezentuje się kupca i cenę zbija Nie można działać na rzecz dwóch stron bo ich interesy są sprzeczne!
2020-01-26 21:00
W 3mieście pośrednicy biorą prowizje tylko od sprzedających (przynajmniej tak było rok temu), ale najlepsze jest to, że zgłaszali się do mnie pośrednicy reprezentujący kupującego a prowizję chcieli ode mnie. Z tym "reprezentowaniem" dwóch stron ta masz rację, takie działania są nie tylko nie etyczne ale powinny być zakazane prawnie.
2020-01-27 19:13
Miesiac temu kupiłam ziemie i prowizja po połowie razem 25 tys bo transakcja na 900...
2020-02-01 21:00
Obawiam się, że nie reprezentują strony ani kupca, ani sprzedającego. Ważne z ich punktu widzenia jest aby nieruchomość sprzedać i otrzymać (nawet mniejszą) prowizję, a nie czekać w nieskończoność. Sama sprzedając mieszkanie (poza Trójmiastem) zdecydowałam się na pośrednika, który sprowadzał i oprowadzał klientów, ale jednak naciskał przy ostatecznych negocjacjach, aby cenę trochę obniżyć przy zdecydowanym kliencie. Otrzymał prowizję, ale byłam spokojniejsza i jakoś to przełknęłam.
2020-01-26 22:57
prezentowanie w ogłoszeniach mieszkań które w rzeczywistości nie są na sprzedaż -> taki patent na złowienie klienta, przedstawianie oferty za wygórowaną cenę i przedstawianie podobnej oferty z tego samego bloku, osiedla, ulicy (mieszkanie znajomych) z jeszcze większą ceną, aby ta pierwsza wydała się atrakcyjna -> okazja, trzeba kupić, bo już są inni zainteresowani, trzeba się spieszyć etc. etc.
2020-01-27 02:41
Czy to jest standard? .... nie zauważyłem
2020-01-28 11:44
Na ich stronie potrafią miesiącami wisieć ogłoszenia z "rezerwacją", po czym jak w końcu dzwonisz spytać o co chodzi, to mówią że ogłoszenie nieaktualne i próbują oferować coś innego. Kiedyś im powiedziałem żeby w takim razie usunęli to nieaktualne ogłoszenie, powiedzieli że tak zrobią, a po miesiącu czy dwóch to ogłoszenie nadal wisiało. W ten sposób przestałem w ogóle brać pod uwagę oferty tego biura.
2020-01-27 07:58
Począwszy od poziomu kultury, po kompletną ignorancję tematu ;
Oferowanie nawet nie obejrzanych nieruchomości,
Kompletny brak wiedzy na temat tejże,
Krętactwa, nie oddzwanianie,
Szczerze powiem, że zastanawia mnie, że jednak pomimo to, coś od czasu do czasu udaje im się
Sprzedać, skoro tkwią na rynku
dla mnie pośrednik, = duże utrudnienie
radzę omijać szerokim łukiem
2020-02-05 18:22
a nie pośrednicy nieruchomości. Prawdziwi sprawdzeni fachowcy są przydatni. Tyle
2020-01-27 09:01
To pomysły z usa, nie sprawdzające się na większą skalę w Polsce. Za biedni jesteśmy na taki luksus, żeby dorzucać do transakcji kilkanaście czy w przypadku tzw flipów nawet kilkadziesiąt tysięcy. Ludzie tutaj liczą kasę i w większości potrafią liczyć.
2020-01-27 09:47
Co do liczenia, to się zgadza, co do umiejętności liczenia, to w większości wypadków nie potrafią, to główna przyczyna tego, że jako społeczeństwo jesteśmy ubodzy. No i gdybyśmy umieli liczyć, tak łatwo byśmy nie wpadali w sidła naciągaczy.
2020-01-27 09:25
niewielu jest profi. większość to głupki bez szkoły i bez mózgu które tylko będą pompować cene, mamiąc naiwnych potencjalnymi krociami za sprzedaż a potem mieszkanie stoi miesiącami a nawet latami i gnije w ogłoszeniach. po paru miesiącach ludzie przeglądający traktują takie pozycje jako spam ale 'agent' będzie nadal pompował wyobraźnię milyjonami monet jakie niby żekomo da się uzyskać.
2020-01-27 09:28
po 10 k. a jak już widzę w opisach "Kultowy falowiec' za 11 k / m to zrywam boki. te yełopy od nieruchomości mają nasr*ne równo żeby tak pompować klientów, których mieszkania NIGDY się nie sprzedadzą.
2020-01-27 09:45
Mam kuzyna, który jak jakieś 15 czy 20 lat temu sprowadził się do Gdańska, to miał marzenie -> zamieszkać w... kultowym falowcu. Nie zrobił tego, bo mu to wybiłem ze łba, ale potrafię sobie wyobrazić, że słoika można naciągnąć na kultowy falowiec.
2020-01-27 22:07
teraz falowic 10 niekiedy 11 a nowe też 10-11
te yełopy od nieruchomości poprostu robią balon - 99% tych mieszkań 'wisi' od nastu albo i dziestu miesięcy. sprzedają się tylko te, które mają rozsądną cenę, a nie 500 tyś za 50 m parteru do kompletnego remontu (choć remontowanie czegoś takiego to jak malowanie góoofna na biało) w gierkowskim blokowisku, którego wyposażenie pamięta jeszcze lata 70te
2020-01-27 22:59
Ale falowiec ma dwa atuty. Po pierwsze kiedy developer mówi, że osiedle "jest dobrze skomunikowane" to najczęściej kłamie, tylko z południa stoisz godzinę w korku do pracy i godzinę z pracy. A Przymorze naprawdę jest nieźle skomunikowane. Ponadto z nowych osiedli daleko do apteki, knajpy, kina itd. Po drugie, pomijając osiedla "premium" z cenami po 15 tysięcy za metr, budownictwo po 89 jakościowo wcale nie jest świetne. Bardziej kolorowe, na ogół zapewnione miejsce parkingowe, ale jakościowo te wszystkie osowy, kokoszki itp. to śmiecie, wcale nie lepsze niż wielka płyta. Ja sam znam małżeństwo, które w czerwcu zeszłego roku kupiło 10-letnie "wymarzone" mieszkanie w Osowie. We wrześniu je sprzedali, bo chociaż kolorowo i huśtawki na grodzonym osiedlu, to stan techniczny budynku taki, że nie wiadomo, czy za 5 lat jeszcze będzie można tam mieszkać, czy nie będzie eksmisji. Na Zaspie, Żabiance, Morenie czy Przymorzu takich obaw nie ma, mimo że elewacja szaro-bura.
2020-01-28 00:07
Nowe budownictwo jest dużo lepsze jakościowo, niż realizowane za czasów PRL. Gołym okiem widać, że obecnie kultura techniczna w Polsce jest na dużo wyższym poziomie, niż w wieku XX. Beton produkowany z zachowaniem ścisłego reżimu technologicznego, potwierdzany jakościowo na różnych etapach produkcji i zabudowy. Wielostopniowy nadzór na etapie budowy obiektu. Wystarczy spojrzeć na jakość zewnętrznych elementów betonowych i wizualnie widać różnice w dokładności wybudowanych konstrukcji, oczywiście z przewagą dla dzisiejszego budownictwa.
Krzywe ściany, produkowane powszechnie w fabrykach domów i montowane w blokach z wielkiej płyty, dzisiaj nie opuściłyby fabryki. Tolerowane są jedynie niewielkie, dopuszczalne odchylenia od nominalnych wymiarów. To samo dotyczy armatury, otworów okiennych, czy drzwiowych. Widziałeś w dzisiejszych budynkach balustrady na balkonach, czy klatkach schodowych topornie spawane ze stali zbrojeniowej. Kiedyś stal zbrojeniowa była szeroko stosowana w budownictwie do wykonania różnych elementów, dzisiaj niespotykana w elementach zewnętrznych. PRL-owska bylejakość dzisiaj nie przeszłaby absolutnie
2020-01-28 08:09
Widziałem mieszkanie w "miasteczku Wilanów" w Warszawie na ulicy Branickiego, oddane w 2011, które przy oddawaniu do użytku miało uszkodzone CO, na ścianach mokre bąble, na suficie grzyb. Wykonawca, firma Ryborg (dużo budująca również w Gdańsku), twierdzi, że wszystko w porządku.Za to właścicielka zostaje z prawie dwumilionowym kredytem.
2020-01-29 06:42
przy gęstej zabudowie jaką teraz się robi, zapomniano o...podstawowej rzeczy światło- słońce w mieszkaniu
to są nory nie mieszkania!
2020-01-29 15:04
Faktem jest natomiast, że dzisiaj działka budowlana wykorzystywana jest przez deweloperów do granic możliwości prawnych. Komfort przyszłych mieszkańców jest drugorzędny, niestety.
2020-01-28 09:07
wołają takie same pieniądze jak za 'nowe' na przymorzu czy zaspie.
2020-01-28 07:23
2020-01-27 10:56
Agent mial problem , ze sprzedajacy zszedl z ceny, co mialo sie odbic na jego prowizji. Profesjonalizm agentow, wali na kolana:(.
2020-01-27 16:07
Pomysł na 100 ...katy będą przeglądać
2020-01-28 10:02
mieszkania z oferty dewelopera za cenę plus 30% od ceny podanej na stronie dewelopera
2020-01-28 13:24
Moze nie tyle mlotki, ile szukaja glupich.
2020-01-29 12:53
to zwykłe oszustwo i kłamstwo
2020-01-28 14:45
No i na niej właśnie można zarabiać...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy