• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Do końca roku najemcy zapełnią przebudowany biurowiec w Redłowie

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.

Popadający przez lata w ruinę budynek przy al. Zwycięstwa 173 zobacz na mapie Gdyni w Gdyni uzyskał właśnie pozwolenie na użytkowanie. Tym samym oficjalnie zakończyła się jego przebudowa. Do końca roku ma zostać zapełniony przez najemców. Na parterze przewidziano część usługową - niewykluczone, że powstanie tam restauracja.



Znałe(a)ś historię przebudowy tego budynku?

Planów na adaptację budynku, który przez lata pozostawał niechlubnym symbolem Redłowa było kilka. Ten najbardziej prawdopodobny dotyczył przeznaczenia obiektu na usługi medyczne. Na powierzchni 2 tys. m kw. miała powstać klinika.

Ostatecznie budynek niemal w całości będzie pełnił funkcje biurowe. Ma on cztery kondygnacje nadziemne oraz piwnicę z garażami. Na parterze znajdą się pomieszczenia przeznaczone na usługi i handel. Jedno skrzydło może zostać przeznaczone na restaurację.

Jak feniks z popiołów



Konstrukcja przez lata wyglądała jak ruina. Ostatecznie zamieniła się w komponujący się z otoczeniem biurowiec. Nic więc dziwnego, że obiekt oficjalnie nazywa się Fenix.

- W zeszłym tygodniu zakończyły się odbiory budynku i można go bez przeszkód normalnie użytkować. Pierwsi najemcy wprowadzą się niebawem. Prowadzimy rozmowy z kolejnymi firmami, między innymi z branży logistycznej. Planujemy do końca roku zapełnić budynek. Informacja, że udało się przebrnąć bariery administracyjne i można budynek użytkować, zwiększyła zainteresowanie najemców - opowiada Jerzy Jankowski, właściciel obiektu i prezes firmy Princess Yachts Polska.

Przy wsparciu rodziny



Inwestor przyznaje, że początkowo do inwestycji podchodził z wielkim entuzjazmem, ale ogrom pracy związanej z przygotowaniem dokumentacji pochłonął dużo czasu i energii. W ostatnim etapie prac - przez 1,5 roku - Jerzy Jankowski zmagał się z chorobą, wtedy wsparciem okazała się jego córka, która zawodowo zajmuje się projektowaniem wnętrz. Bez jej pomocy mogłoby się nie udać zakończyć budowy.

  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.
  • Biurowiec Fenix - to oficjalna nazwa obiektu przy al. Zwycięstwa 173 w Gdyni.


- Cieszę się, że udało się zakończyć ten projekt. Z czasem przestałem traktować to tylko jako biznes. Doprowadzenie do zakończenia budowy stało się dla mnie misją. Teraz chcemy zasiedlić budynek, by był jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów. W ten sposób chcielibyśmy zatrzeć złe wrażenie z przeszłości - dodaje.

Fenix - biurowiec w Orłowie: historia



Przypomnijmy, że budowa obiektu przy al. Zwycięstwa rozpoczęła w latach 90. Początkowo prowadziła ją firma Lammex, która zbankrutowała. Później obiekt przeszedł w ręce spółki Hard Inwestment z Sopotu. Po kilku latach i to przedsiębiorstwo nie poradziło sobie na rynku, a nieruchomość trafiła w ręce komornika, który bezskutecznie próbował ją sprzedać.

Kolejne nieudane licytacje trwały, a budynek zamieniał się w tym czasie w ruinę. W 2011 roku został ponownie przejęty przez prywatnego inwestora i stał się... miejscem reklamowym.

W 2012 roku, Jerzy Jankowski, właściciel obiektu zapewniał o gotowości do zmian. Planowano postawić nowy biurowiec o łącznej powierzchni 2 tys. m kw.

Problemem w wydaniu pozwolenia na budowę okazała się m.in. lokalizacja budynku. Chodziło o dojazd do obiektu z prawoskrętem z al. Zwycięstwa. Do sprawy włączyła się wspólnota mieszkaniowa zrzeszająca mieszkańców z ul. Kombatantów, a realizacja inwestycji musiała poczekać na pokonanie przeszkód formalnych.

Początek prac przy przebudowie budynku. Film z października 2015 roku


W tym czasie pomysłem na ukrycie wstydliwego widoku stały się banery reklamowe. Kilka lat temu reklamy wieszali tam nawet przedstawiciele miasta. Urzędnicy nie ukrywali, że zrujnowany obiekt na wjeździe do centrum szpeci i kompromituje Gdynię. Dodatkowo zbierali się tam bezdomni i amatorzy alkoholu. W niezabezpieczonym przez dłuższy czas budynku zdarzały się też m.in. pożary.

Sprawę drogi udało się rozwiązać, gdy spółka Vectra zaczęła budować w sąsiedztwie swój biurowiec. Wykonano dojazdy, które prowadziły także do drugiego biurowca. Firmy podzieliły się kosztami wykonania infrastruktury drogowej i - wiosną 2015 roku - zostało wydane wyczekiwane pozwolenie na budowę nowego obiektu. Przebudowa obiektu rozpoczęła się jesienią.

Miejsca

Opinie (58) 3 zablokowane

Wszystkie opinie

  • (5)

    Patrząc kto jest właścicielem to żaden najemca tam długo nie pociągnie.

    • 17 23

    • (4)

      jakies argumenty ?

      • 10 1

      • (1)

        Gdyby nie prywatni inwestorzy to Gdynia by dalej była w czarnej...Nawet prywatni inwestorzy ulice remontują . Wstyd dla Gdyni i 20 lat zmarnowane pod rządami samorządności!!!

        • 9 4

        • Edek gdybyś ty rządził to naprawdę by było 20 lat zmarnowane

          • 0 0

      • Wyzyskiwacz z pelna geba

        • 1 0

      • Zatrudnij sie w ktorejs z jego firm

        • 0 0

  • Znacjonalizować

    I oddać pod mieszkanie plus

    • 9 23

  • Opinia wyróżniona

    (10)

    Trzeba przyznać że wygląda ślicznie. Materiały użyte do elewacji są bardzo dobrej jakości co widać na żywo generalnie na plus!

    • 33 6

    • byle więcej takich budynków w Gdyni (7)

      bo Gdańsk nam cały biznes zabiera

      • 4 1

      • (6)

        Niestety ale dziś Gdynia może się porównywać z Radomiem czy Kielcami. Gdańsk nam odjechał i dystans z roku na rok się pogłębia

        • 5 9

        • Czemu kłamiesz? Aktualnie w budowie w Gdyni jest 68k mkw pow. Biurowej co plasuje nas na 7 miejscu w Polsce A z pozwoleniem na budowę jest ok. 60k mkw pow. Więc na tle kraju jest bardzo dobrze wręcz zaskakująca dobrze

          • 7 0

        • Odjechał, ale czy w dobrą stronę? (4)

          Gdańsk został zabetonowany. Hałas i zgiełk porównywalny do Warszawy. Śródmieście oraz atrakcyjne dzielnice przy morzu zdominowane przez bazy noclegowe dla turystów, tymczasem mieszkańcy przesuwani coraz bardziej na południe do dzielnic ze słabą lub żadną infrastrukturą. W rozwoju ważna jest równowaga, a o tym Gdańsk zapomniał.

          • 8 5

          • (1)

            A w Gdyni może jest inaczej? Mieszkańców zamiast przybywać ubywa.

            • 1 2

            • no nie wiem czy ubywa bo ja widzę coraz więcej ludzi i samochodów na ulicach.

              Za komuny wszyscy siedzieli w domach i prawie nikogo na ulicach, a teraz się odwróciło.

              • 3 0

          • (1)

            Dobrze, a gdzie mieszkają gdynianie? A jakie są tam możliwości dojazdu?

            • 0 3

            • Gdynian przepędzono (niestety) ze Śródmieścia

              ale w pozostałych dzielnicach jest OK

              • 2 0

    • farsa

      Ten wpis to albo projektanta albo inwestora. Samochwałą w kącie stałą aż .....

      • 2 2

    • A co najważniejsze zasłania ten pastelowy koszmarek w głębi.

      • 1 0

  • Serio nie dało sie bez schodow przed glownym wejsciem? (3)

    • 8 19

    • Projektant za kare powinien pojezdzic po Gdyni na wózku inwalidzkim przez tydzien to by sie czegos nauczyl

      Takie zajecia powinny byc dla architektow obowiazkowe na studiach

      • 4 1

    • Co chcesz, w Gdańsku to norma

      a potem zdziwienie , że odbory takie długie. Gdyńska przestrzeń usługowa inaczej wygląda

      • 0 0

    • Przecież z boku jest podjazd

      Pewnie od frontu nie można było zrobić wjazdu ze względu na przepisy o pochyłach, kątach podjazdu itp. Niestety czasem coś łatwego do zrobienia jest ograniczane przez niezbyt życiowe przepisy

      • 1 0

  • (6)

    Ten budynek ukończono już dawno temu i sam zastanawiałem się dlaczego stoi pusty. Aż tyle trwały odbiory ? Fajnie ze w koncu 'zacznie żyć'

    • 31 1

    • Czasem budynek stoi, ale wewnątrz jest sporo roboty z instalacjami (5)

      odbiory oczywiście tez często się przeciągają i idą w miesiące

      • 5 1

      • (4)

        przejeżdżam tamtędy co dzień i budynek w tym stanie wykończonym stoi już chyba od końca 2018 r. Nie widziałem żadnych pracujących ekip ani na zewnątrz ani zewnątrz. Nawet zdążyło się pojawić jedno graffiti na elewacji (juz zamalowano). Dlatego mnie zdziwiło że dopiero teraz budynek dostał pozwolenie na użytkowanie. Myślałem że właściciel ma problem ze znalezieniem najemców z powodu braku parkingu. A tu jednak niespodzianka

        • 4 0

        • Chętnych na powierzchnie biurowe w Gdyni nie brakuje. (2)

          Niestety, brakuje samych powierzchni, dlatego cały biznes zabiera nam Gdańsk.

          • 4 3

          • Ha ha (1)

            Patrz na pustostany w PPNT

            • 5 3

            • PPNT to patologia w zarządzaniu.

              • 3 0

        • Za mało posmarowali, jak to w Gdyni

          • 2 2

  • Gdyńskie tempo

    • 11 15

  • Restauracja??? (7)

    A po co i dla kogo?
    Umówmy się na jedno że najemcy pozostałej części biurowca nie będą z niej korzystali z prostej przyczyny:)
    Bo proszę mi pokazać restaurację gdzie do obiadu dostaniemy wode stołowa w cenie 2 zł za pól litra z dzbanka. Bo jak na razie to popić w restauracji równa się wydać 30% ceny dania:)
    A stare przysłowie mówi... owce trzeba golić a nie obdzierać ze skóry :) Poza tym... 99% procent "restauracji w Gdyni i nie tylko" ma tylko taki statut....gdyż ładnie wygląda a jakość słaba... cena zastraszająca a obsluga tragiczna! Nie mniej...sprawdza się to że gastronomia to najtrudniejszy biznes na świecie.... i mało kto potrafi to robic dobrze i uczciwie . Jestem przeciw otwarciu tam restauracji!

    • 18 29

    • na szczęście nie ty o tym decydujesz :) (2)

      • 9 1

      • Na szczescie tak szybko splajtuje jak szybko sie otwieraja "restauracje" w Gdyni:) (1)

        "STOP" ilości restauracje na poczet "jakości"

        • 4 9

        • jak właściciel budynku nie przesadzi z czynszem, to nie splajtują

          na Łużyckiej jest kilka restauracji/kantyn i jakoś się od lat trzymają

          • 10 1

    • no normalnie powaliłeś mnie swoimi spostrzeżeniami

      toś Ty expert jesteś i prorok... brawo...brawo ;-()

      • 4 0

    • Kantyna dla pracowników biurowców, skoku, Altusa. Pomyślałeś o tym?

      • 3 0

    • "A po co i dla kogo"

      Kultowe i typowe. Ja nie korzystam to inni też nie muszą. A może będzie zapotrzebowanie? Tam są biura, obok buduje się wielkie osiedle, kawałek dalej Altus. Dlaczego nie? Ludzie coraz częściej jedzą poza domem.

      • 3 0

    • Kto bogatemu zabroni? Każdy lokuje swoje pieniądze w branżę tako jaką chce. Jak straci to trudno

      • 0 0

  • (1)

    W końcu potworek przestał straszyć.

    • 20 1

    • Juz dawno przestal straszyc tylko stoi pusty

      • 2 0

  • to taki gdyński "sukces biurowcowy" (3)

    pamiętam ile lat mijałem najpierw budynek nowoczesny, potem niszczejący, ruinę, a teraz po tylu latach znowu jest to biurowiec.
    Dla mnie to jak popadał w ruinę było symbolem tego jak Gdynia zmieniała się na niekorzyść z miasta preżnego i rozwijającego się za Cegielskiej w miasto powoli niszczejące i bez pomysłu za Szczurka.

    • 32 7

    • (1)

      a czytałes treść artykułu powyżej? co ma do tego miasto ? prywatny budynek który zmieniał właścicieli..

      • 3 7

      • Chodzi o to, ze szczurosław potrafi nagiąć prawo gdy chce via zabranie kawałka działki starszej pani w orlowie na potrzeby podjazdu do posiadłości kolegi.... Trójmiasto pisało o tym rok, dwa lata temu. Najwyraźniej nie zależało mu, to i nic nie robol z tym niszczejącym budynkiem. Za mało smaru....

        • 3 2

    • szczur bajerant jest strasznie nieudolny

      • 4 1

  • budynek (1)

    bezuzyteczny, nie ma gdzie zaparkowac, w ciagu godziny pod oknami przejżdża 1000 samochodów

    • 11 10

    • I co z tego? Na Morskiej, Chylońskiej...... to samo w kwestii samochodów. a ludzie mieszkają w blokach postawionych w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy. I dają radę

      • 0 1

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane