Dom Architektura i przestrzeń publiczna

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Dzielnice - wizje przestrzeni. Szadółki: zieleń wokół stawu przy Potęgowskiej

Krzysztof Koprowski

7 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat)

Opinie (93)

Rejon Zielonego Stawu i ul. Potęgowskiej to kolejna tzw. Gdańska Przestrzeń Lokalna zaplanowana przez Biuro Rozwoju Gdańska. Urbaniści widzieliby tam więcej zieleni niż przewiduje obowiązujący plan miejscowy. Ostatnio opisywaliśmy pomysły dla okolic Wyspy Piecewskiej na Morenie. Za dwa tygodnie przedstawimy opracowanie dla Matarni - rejonu ul. Radarowej i Radiowej

Jak blisko okien twojego domu lub mieszkania jest sąsiedni budynek?

bardzo blisko, doskonale widzę, co robią moi sąsiedzi z naprzeciwka kilkadziesiąt metrów - w odległości, która zapewnia minimum prywatności kilkaset metrów i więcej, z trudem dostrzegam osoby w oknach z naprzeciwka

Zielony Staw to potoczna nazwa zbiornika zlokalizowanego w rejonie ul. Potęgowskiej, a docelowo również Nowej Jabłoniowej, Nowej Leszczynowej i Nowej Stężyckiej. Formalnie jest to obszar dzielnicy Jasień, historycznie Szadółek. Szadółki nie są wydzieloną dzielnicą we współczesnym podziale administracyjnym, ale funkcjonują w podziale potocznym i na mapa.trojmiasto.pl

.

W ramach Gdańskich Przestrzeni Lokalnych zdecydowano się urządzić tutaj lokalny teren zieleni ze strefą mieszkaniowo-usługową wzdłuż Nowej Jabłoniowej i Potęgowskiej (Nowej Stężyckiej).

Najważniejszym elementem zagospodarowania, stanowiącym punkt wyjścia całego założenia jest właśnie Zielony Staw. Wokół niego częściowo już urządzono tereny rekreacyjne: altanę, siłownię plenerową oraz alejki spacerowe z ławkami.

Potencjały zagospodarowania terenu w ramach GPL.

Więcej przestrzeni do integracji mieszkańców

W ramach opracowania GPL przewidziano rozszerzenie przestrzeni integrującej lokalną społeczność w kierunku południowym (tj. w stronę węzła z obwodnicą) w formie placu miejskiego otoczonego zabudową usługową, np. z lokalami gastronomicznymi oraz dominantą przestrzenną podkreślającą całe założenie.

Drugim obszarem zagospodarowanym z myślą o potrzebach okolicznych mieszkańców są grunty położone na północ od zbiornika (tj. w kierunku Trasy W-Z), gdzie zaproponowano tereny zieleni z placem zabaw, wybiegiem dla psów, ogrodem deszczowym, górką saneczkową oraz zabudowę z funkcją społeczną typu dom sąsiedzki, placówki oświaty itp.

Od strony skrzyżowania ul. Nowej Jabłoniowej i Potęgowskiej (Nowej Stężyckiej) zlokalizowano "plac wejściowy - bramę osiedla", która ma zapraszać do wejścia w głąb całego obszaru z rejonu planowanych przystanków komunikacji miejskiej. Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa w pobliżu tych ulic będzie domykać układ zabudowy i jednocześnie chronić przed hałasem tereny zieleni urządzonej.

Czytaj też:

Nowy plan zagospodarowania dla 8 tysięcy mieszkańców na Jasieniu

Wstępne kierunki kształtowania przestrzeni publicznej w ramach GPL.

Zmiany w układzie drogowym i zieleń przy nowym osiedlu

Pod względem układu drogowego należy odnotować zmianę przebiegu ul. Potęgowskiej (Nowej Leszczynowej) przy osiedlu Zielonym. W dotychczasowych opracowaniach przebiegała ona prosto do skrzyżowania ul. Potęgowskiej i Jabłoniowej (Nowej Stężyckiej - Nowej Jabłoniowej), a pomiędzy osiedlem a nową ulicą miała powstać dodatkowa zabudowa.

W planie powstałym w ramach Gdańskich Przestrzeni Lokalnych zaproponowano "odgięcie" drogi od wspomnianego skrzyżowania, by pozyskany w ten sposób teren przeznaczyć wyłącznie na zieleń. Ta zmiana z punktu widzenia miasta oznacza spadek dochodów związany z brakiem możliwości sprzedaży gruntów. Dla mieszkańców osiedla oznacza natomiast brak sąsiadów i gwarancję widoku z okna na zieleń.

Z czego wynika taka zmiana? Czy każdy mieszkaniec może liczyć na taką przychylność urbanistów?

- W trakcie prac nad projektem tzw. ul. Nowej Jabłoniowej, opracowanej w procedurze decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej - ZRID [dopuszcza ona pominięcie obowiązujących zapisów planów, w tym przebiegu dróg - dop. red.] w wyniku konsultacji z mieszkańcami przyjęto nowy przebieg projektowanej ulicy z odsunięciem się (częściowo jak w planie obowiązującym) od istniejących budynków i pozostawienie miejsca na realizację wniosku z Budżetu Obywatelskiego 2019, który zakłada funkcję rekreacyjną w tym miejscu - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Nowa Jabłoniowa: buspas zamiast tramwajów

Zielony Staw nie będzie oczkiem wodnym w środku osiedla

Dodajmy, że to niejedyna zmiana na korzyść mieszkańców istniejących już bloków - pierwotnie cały teren wokół Zielonego Stawu miał być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową-usługową z ochroną zbiornika jako wewnątrzosiedlowego oczka wodnego.

- Obowiązujący plan dla tego miejsca został uchwalony w 2007 r. Zmiany w zagospodarowaniu są konsekwencją zmian polityki miasta wyrażonej w studium z 2018 r. oraz kryteriów wyboru przestrzeni lokalnych. Prace projektowe związane nad Gdańskimi Przestrzeniami Lokalnymi są prowadzone równolegle i w koordynacji z opracowaniem nowego planu - mówi dyrektor BRG. - Z punktu widzenia mieszkańca i jego codziennych aktywności przestrzeń lokalna staje się najważniejszą przestrzenią, ponieważ korzysta z niej każdego dnia i zaspokaja w niej swoje podstawowe potrzeby - robi zakupy, przechodzi do przystanku oraz odbywa aktywności opcjonalne, takie jak rekreacja czy spotkania towarzyskie. Aby tego rodzaju, istotne i potrzebne, miejsca rzeczywiście tętniły życiem, muszą być atrakcyjne dla lokalnej społeczności, w tym m.in. wyposażone w odpowiednią infrastrukturę (usługi, ławki, oświetlenie, zadbaną zieleń).

Pozytywna opinia radnych dzielnicy dla opracowania

Jak informuje Biuro Rozwoju Gdańska, w proces przygotowania GPL dla rejonu Zielonego Stawu i ul. Potęgowskiej aktywnie włączyli się mieszkańcy oraz lokalna rada dzielnicy. Zarząd Dzielnicy Jasień w sierpniu 2020 r. pozytywnie zaopiniował całościową koncepcję zagospodarowania przestrzeni.

Gdańskie Przestrzenie Lokalne

To opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla 106 lokalizacji na terenie całego Gdańska.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania: Gdańsk Szadółki

Urzeka - mieszkanie 5.A.06 - Nowość w ofercie! 399 900 zł

Gdańsk, Jasień

2 pokoje 33.21 m²

Klimatyczne 3 pokoje | 1 piętro | 50,6 m2 625 000 zł

Gdańsk, Jasień

3 pokoje 50.6 m²

2 pokoje, tuż przy parku 376 000 zł

Gdańsk, Jasień

2 pokoje 30 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (925)

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Biuro Rozwoju Gdańska Gdańsk, Wały Piastowskie 24
Rada Dzielnicy Jasień Gdańsk, Leszczynowa 5

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-01-07 08:52

Nie życzę nikomu aby musiał tam mieszkać (7)

Powinna istnieć strefa buforowa bez budownictwa mieszkaniowego w promieniu co najmniej 1 km od wysypiska, bo żadna zieleń nie zamaskuje tego smrodu. Ewenement na skalę światową, rozbudowa miasta w stronę wysypiska.

3 lata
- 86 18
Twoja opinia

Zmień treść

Powinna istnieć strefa buforowa bez budownictwa mieszkaniowego w promieniu co najmniej 1 km od wysypiska, bo żadna zieleń nie zamaskuje tego smrodu. Ewenement na skalę światową, rozbudowa miasta w stronę wysypiska.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-01-10 14:27
  
  jakiego smrodu ośle.
  
  smród jest oczywiście ale w ścisłej okolicy wysypiska. a jak ktoś gada bzdury o smrodzie na jasieniu czy kowala to juz w ogole jest hit. przy samej obwodnicy oczywiście capi masakrycznie ale zaraz ktos powie że wali w centrum albo na zaspie z szadółek...
  
  3 lata
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  smród jest oczywiście ale w ścisłej okolicy wysypiska. a jak ktoś gada bzdury o smrodzie na jasieniu czy kowala to juz w ogole jest hit. przy samej obwodnicy oczywiście capi masakrycznie ale zaraz ktos powie że wali w centrum albo na zaspie z szadółek...
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-01-07 20:34
  
  one raczej znajdują się 1 km od wysypiska, ale co z tego jak zalatuje na morenę i wrzeszcz
  
  3 lata
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  one raczej znajdują się 1 km od wysypiska, ale co z tego jak zalatuje na morenę i wrzeszcz
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-01-07 19:22
  
  1km ? haahahha
  
  śmierdzi na jasieniu morenie ujescisku zakoniczyn i nawet kielpino gorne....lepiej to wszystko zburzyć czy pozbyć sie wysypiska? ten staw jest 3 km od wysypiska...
  
  3 lata
  - 14 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  śmierdzi na jasieniu morenie ujescisku zakoniczyn i nawet kielpino gorne....lepiej to wszystko zburzyć czy pozbyć sie wysypiska? ten staw jest 3 km od wysypiska...
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-01-07 11:29
  
  1 km ? To te bloki są bliżej ??? (1)
  
  Śmierdzi przy tym centrum handlowym i w okolicy zbiorników retencyjnych a to dużo dalej niż 1 km. Bardziej chodzi tu o prądy powietrzne niż samą odległość. Czułeś kiedyś w Otominie smród z wysypiska?
  
  3 lata
  - 12 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Śmierdzi przy tym centrum handlowym i w okolicy zbiorników retencyjnych a to dużo dalej niż 1 km. Bardziej chodzi tu o prądy powietrzne niż samą odległość. Czułeś kiedyś w Otominie smród z wysypiska?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-01-10 14:28
    
    nic nie czuł tylko to jest internet. tu możesz piszesz bzdury zabijając czas. to i takie pajace tak robią...
    
    kiedyś może było biedniej ale internet i tv zryły ludziom berety.
    
    3 lata
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    kiedyś może było biedniej ale internet i tv zryły ludziom berety.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-01-07 10:21
  
  Ale ktoś to kupuje xd
  
  3 lata
  - 17 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-01-07 09:23
  
  Dokładnie tak
  
  ale czego oczekujesz od tych z UM ? Jak tam siedzą od 20 30 lat te same osoby ? Koło wzajemnej adoracji jak w Sopocie i w Gdyni - takie wzajemne związki mają swoją nazwę.
  
  3 lata
  - 27 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ale czego oczekujesz od tych z UM ? Jak tam siedzą od 20 30 lat te same osoby ? Koło wzajemnej adoracji jak w Sopocie i w Gdyni - takie wzajemne związki mają swoją nazwę.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-01-07 17:14

ten staw to byłoby dobre miejsce na śmieci BIO. Wrzucić do wody i nie capi.

Z osiedla można by z workami i wiadrami chodzić i wiaty śmietnikowe niepotrzebne.

leon
3 lata
- 3 7
Twoja opinia

Zmień treść

Z osiedla można by z workami i wiadrami chodzić i wiaty śmietnikowe niepotrzebne.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-01-07 12:09

Mieszkam tu drugi rok. Śmierdzi - od roku, odkąd oddano nową kompostownię. Taki paradoks, hahahaha. Wcześniej smród pojawiał się nie częściej niż na Ujeścisku czy Chełmie - wiem, co mówię, bo mieszkam "na Południu" całe życie.
Tereny zielone wokół są piękne, wystarczyłoby ich nie oddawać pod deweloperkę. I nie zadeptywać pola rolnikowi, bo w końcu się wkurzy i też sprzeda swoje tereny... Ale oczywiście fajnie, że ludzie dążą do fajnego rozwoju tych terenów, które nam zostaną...

3 lata
- 23 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkam tu drugi rok. Śmierdzi - od roku, odkąd oddano nową kompostownię. Taki paradoks, hahahaha. Wcześniej smród pojawiał się nie częściej niż na Ujeścisku czy Chełmie - wiem, co mówię, bo mieszkam "na Południu" całe życie. Tereny zielone wokół są piękne, wystarczyłoby ich nie oddawać pod deweloperkę. I nie zadeptywać pola rolnikowi, bo w końcu się wkurzy i też sprzeda swoje tereny... Ale oczywiście fajnie, że ludzie dążą do fajnego rozwoju tych terenów, które nam zostaną...
Regulamin dodawania opinii