• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Orłowo. Gdzie zamieszkać w nowej inwestycji?

Ewa Budnik
6 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Villa Nova. Na nabywcę czeka tu apartament o powierzchni 230 m kw. za ponad 5 mln zł.
  • Na posesji znajduje się zabytkowa rezydencja Biały Dwór. Przylegają do niej ogrody godne prestiżowej inwestycji i lokalizacji.
  • Villa Nowa kryje w sobie zaledwie trzy apartamenty oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną.
  • Małe Orłowo przy ulicy Popiela. Na nabywców czekają tu duże, dwupoziomowe apartamenty na najwyższych kondygnacjach budynku.
  • Nowe Orłowo. Znakiem rozpoznawczym miejskich willi na tym osiedlu są tarasy dachowe.
  • Nowe Orłowo. Ostatnie budynki kompleksu będą miały taką samą architekturę, jak te, które już tu powstały.
  • Nowe Orłowo. Trwa budowa ostatnich budynków osiedla. Cały projekt po kilku latach realizacji zostanie zakończony w 2021 roku.
  • Orłowo Unique. Wjazd do budynków prowadził będzie od ulicy Cyprysowej. Dwa budynki mieszkalne staną w drugiej linii zabudowy, schowane za małym biurowcem.
  • Orłowo Unique. Bardzo nowoczesna architektura, szklane wykusze mają sprawić, że wnętrza będą typowo apartamentowe - doskonale doświetlone.
  • Orłowo Unique. Jako pierwszy, najbliżej al. Zwycięstwa, powstanie budynek biurowy.
  • Orłowo Unique powstaje przy samej alei Zwycięstwa. W pierwszej linii zabudowy stanie budynek biurowy.
  • Orłowo Unique. Prace zaczynają się od wykopu pod budynki. Powstaną tu podziemne hale garażowe.

Orłowo dzięki położeniu blisko plaży, kameralnej zabudowie i lokalizacji blisko głównej osi komunikacyjnej przebiegającej przez Trójmiasto jest jedną z najdroższych dzielnic. Sprawdziliśmy gdzie zamieszkać można tu w nowym apartamencie. Ceny metra kwadratowego zaczynają się w Orłowie od 9 630 zł.



Czy chciałbyś mieszkać w Orłowie?

W latach 30. XX wieku Orłowo było najpopularniejszym miejscem na polskim wybrzeżu. Odwiedzający doceniali je m.in. za przepiękne widoki morza, klifów i lasów oraz ciekawą architekturę, nazywane było ono "perłą polskiej riwiery". W tym czasie Orłowo przyjmowało od 8 do 10 tysięcy letników w sezonie. Zaczęto budować inwestycje użyteczności publicznej, np. nowe molo o długości 400 m. W kolejnych latach postępowała rozbudowa dzielnicy, nowe inwestycje powstają tutaj także teraz, a wiele domów zbudowanych w latach 60-80 przechodzi gruntowną przebudowę, dzięki czemu architektonicznie dostosowane są one do dzisiejszych standardów.

Z analizy nowych aktualnie dostępnych ofert nieruchomości mieszkaniowych wynika, że Orłowo to dzielnica "do mieszkania". W większości przypadków powstają tu lokale o dużych metrażach - raczej przeznaczone do zamieszkania przez rodzinę niż na wynajem. Także kameralny charakter powstających inwestycji zachęca do zamieszkania ich na stałe, zamiast zakupu pod wynajem.

Między al. Zwycięstwa a plażą



Najdłużej w Orłowie na kupca czeka apartamentVilli Nova na samym końcu ulicy Przebendowskich. Na terenie posesji znajduje się także odrestaurowany przez tego samego dewelopera - firmę Allcon Osiedla - zabytkowy Biały Dwór z 1926 roku. W samej willi znajdują się zaledwie trzy apartamenty, a na kupca czeka ostatni z nich - lokal o powierzchni ponad 230 m kw., znajduje się on na pierwszym piętrze. Budynek został wyposażony w windę, która komunikuje mieszkania ze strefą SPA z saunami, dużą salą fitness i siłownią, gabinetem masażu oraz częścią wypoczynkową. Do apartamentu przynależą trzy miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Położenie dosłownie kilka kroków od plaży, a także cena - ponad 5 mln złotych - powodują, że apartament od kilku lat czeka na wyjątkowego nabywcę.

Niemal równie blisko plaży, a na pewno nieco bliżej orłowskiego molo, przy ulicy Popiela 12, znajduje się kameralna, składająca się z dwóch budynków, inwestycja Małe Orłowo. W dwóch budynkach pozostały na sprzedaż dwa dwupoziomowe apartamenty o metrażach 109 i 110 m kw. W obu lokalach część dzienna ma powierzchnię blisko 50 m kw., nie mniejsze są tarasy. Na terenie inwestycji znajduje się prywatna sala fitness, a pod budynkami podziemne hale garażowe. Cena metra kwadratowego wynosi tu 15 600 zł.

Nowe apartamenty powstają także na rozpoznawalnym nowym osiedlu u zbiegu al. Zwycięstwa i ul. Orłowskiej. Inwestycja Nowe Orłowo realizowana od kilku lat przez Invest Komfort nadal się rozrasta, chociaż nie jest to widoczne od strony głównej ulicy. W budowie i sprzedaży są tu ostatnie cztery budynki z całej inwestycji (w sumie 17 budynków). Potem apartamentów na tym osiedlu szukać będzie można tylko na rynku wtórnym.

Ostatnie budynki powstają bliżej ulicy Spacerowej. Dostępne są tu lokale o powierzchniach od 44,7 do ponad 125 m kw. Kosztują one od 796 do 2 284 tys. zł. W sprzedaży nie ma już lokali z tarasami dachowymi, które budzą pożądanie w wielu osobach, które Nowe Orłowo mają okazję odwiedzać. Dla mieszkańców tego osiedla dostępna jest nie tylko strefa usługowa jaka powstała w nowych biurowcach od strony al. Zwycięstwa, ale także prywatny fitness, kompleks saun i część klubowa, gdzie organizować można prywatne spotkania towarzyskie.


Nowością, choć od dawna zapowiadaną, w tej części Orłowa jest inwestycja Orłowo Unique, którą przy al. Zwycięstwa, u zbiegu z ul. Cyprysową właśnie zaczęło realizować AB Inwestor. Od strony ulicy powstanie tu niewielki biurowiec z iluminowaną fasadą, a w drugiej linii zabudowy dwa apartamentowce, które od głównej ulicy osłonięte będą budynkiem i dodatkowo subtelnym panelem akustycznym.

W budynkach mieszkalnych powstanie w sumie 12 apartamentów o ponadstandardowej wysokości. Część tych przestrzeni (na parterze) poświęcić można na nieuciążliwe usługi, co daje możliwość stworzenia np. gabinetu czy kancelarii tuż obok własnego domu. Powstaną tu także lokale dwupoziomowe - z dolnego poziomu wyjść będzie można na taras, a dalej do ogrodu. Budynki zaprojektowane zostały w stylistyce industrialnej, wrażenie mają tu robić okna w narożnikach budynków pozbawione jakichkolwiek podziałów - wnętrza będą dzięki temu niebanalne i doskonale doświetlone.

Budowa właśnie się rozpoczęła. W pierwszej kolejności powstanie budynek biurowy, pod który właśnie wykonywany jest wykop. Do apartamentów wprowadzić będzie się można do połowy 2021 roku. Będą miały one metraże od 84 do 141 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 14 tys. zł.

Między torami a lasem



  • Twoje Orłowo przy ulicy Sędziowskiej. W willi powstanie 10 mieszkań. Na sprzedaż zostały trzy.
  • Twoje Orłowo. Architektura budynku nawiązywała będzie do gdyńskich tradycji.
  • Twoje Orłowo w budowie. Prace rozpoczęły się po uprawomocnieniu pozwolenia na budowę.
  • Willa Adept przy ulicy Wrocławskiej. Kupić tu można ostatnie mieszkanie, na parterze.
  • Willa Architektów 44 powstała pod samym lasem. Na sprzedaż są tu jeszcze dwa duże apartamenty.
  • Architektów 44. Budynek otoczony jest zielenią. Mieszkańcy parterów będą mieli do dyspozycji także własne ogródki.
  • Kameralne Orłowo to dwa sąsiadujące ze sobą budynki. Będą tu zaledwie cztery apartamenty.
  • Kameralne Orłowo. Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się dużymi tarasami. Także na dachu budynku. Do lokali na parterze przylegają ogródki.
  • Kameralne Orłowo. Działka jest długa i wąska. Mimo to przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się ogródkami.
  • Kameralne Orłowo w budowie. Klucze mają być do odbioru w przyszłym roku.
Niewiele osób z Trójmiasta zna uroczą plątaninę uliczek, która tworzy Orłowo w części między torami kolejowymi, a lasem. Niska zabudowa i stare drzewa sprawiają, że panuje tu spokojny nastrój podmiejskiej dzielnicy, chociaż jest to miejsce w samym środku aglomeracji. Między domami nadal są wolne działki na pojedyncze, niewielkie budynki, co od lat, sukcesywnie, wykorzystują deweloperzy. Również teraz kupić można tu mieszkania w takich projektach.

Przy maleńkiej uliczce Sędziowskiej MPol rozpoczyna budowę willi Twoje Orłowo, w której znajdzie się 16 lokali mieszkalnych. Te na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy dachowe. Prosta i nowoczesna architektura budynku nawiązywać ma do modernistycznej architektury Gdyni.

Niedawno uprawomocniło się pozwolenie na budowę, więc rozpoczęły się tu prace ziemne, cała inwestycja gotowa ma być w czwartym kwartale 2020 roku. Już na tym etapie w sprzedaży zostały tu ostatnie trzy lokale o metrażach od 55 do 112 m kw. Cena metra zaczyna się od 11 400 zł.

Przy ulicy Wrocławskiej, w Willi Adept, znajduje się ostatni nowy apartament na sprzedaż. Gotowe mieszkanie w tym budynku znajduje się na parterze, ma 78 m kw. Cena metra kwadratowego tutaj to 9 900 zł. Na dodatek lokal jest gotowy do odbioru, bo budowa Willi Adept zakończyła się w IV kwartale 2017 roku.

Kończy się także budowa przy ulicy Architektów 44, tuż pod samym lasem. Deweloper Dattero do końca tego miesiąca planuje uzyskać pozwolenie na użytkowanie i będzie przekazywał klucze do dziesięciu lokali, jakie powstały w tym budynku. Poza nimi w dwupiętrowej willi powstało 17 miejsc postojowych oraz wspólne pomieszczenie, które w przyszłości może być wykorzystywane jako sąsiedzki klub. Nazwa inwestycji jest taka sama jak adres, pod którym stanęła: Architektów 44.

W sprzedaży zostały tu dwa duże apartamenty o powierzchni 132 m kw. i 112 m kw. Cena metra w pierwszym przypadku to 12 tys., w drugim 11 800 zł.

Po drugiej stronie torów, przy ulicy Akacjowej trafiamy na trwającą budowę dwóch niewielkich budynków inwestycji Kameralne Orłowo. Powstają tu zaledwie cztery lokale, do każdego z nich prowadzić będzie osobne wejście. Lokale na wyższej kondygnacji mają dwa poziomy oraz obszerne tarasy dachowe.

Mieszkania będą miały tutaj od 76 do ponad 126 m kw. Klucze do lokali będzie można odbierać w przyszłym roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 12,5 tys zł.

Na uboczu dzielnicy



  • Inżynierska 16. W dwóch budynkach powstaje 10 mieszkań. Cena metra zaczyna się tu od 9 630 zł.
  • Inżynierska 16. Do mieszkań na najwyższych kondygnacjach przylegają duże tarasy.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. W ramach kolejnej zabudowy na osiedlu powstaje pięć budynków.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. Przestrzenie pomiędzy budynkami zagospodarowane będą specjalnie zaprojektowaną zielenią.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. Budynki mają tylko dwa piętra. Architektonicznie są tak zaplanowane, aby komponować się z otaczającą zielenią.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. Mieszkańcy korzystać będą z prywatnej siłowni i sali fitness.
Po sąsiadującej z rzeką Kaczą stronie ulicy Inżynierskiej, pod numerem 16 do końca I kwartału 2020 roku zakończy się realizacja inwestycji Inżynierska 16. Z 10 lokali jakie powstają w dwóch niewielkich budynkach na sprzedaż pozostały ostatnie cztery. Pomiędzy budynkami powstanie wspólne zielone patio, poza tym mieszkańcy parterów będą mogli korzystać z własnych ogródków, a mieszkańcy wyższych pięter z balkonów i tarasów (największe z nich przylegają do lokali na najwyższej kondygnacji).

Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 9630 zł.

Przeglądając inwestycje na terenie Orłowa nie sposób zapomnieć o inwestycji, która powstaje na uboczu, bliżej Kamiennego Potoku - przy ulicy Bernadowskiej, w otoczeniu lasu. Nowe Kolibki to osiedle, które realizowane jest przez Invest Komfort w dwóch etapach. Pierwszy z nich, ukończony w 2018 roku, zdobył niedawno nagrodę European Property Awards w kategorii Residential Development. Nic dziwnego, bo swoją architekturą budynki łączą się z zielonym otoczeniem, a lista prestiżowych udogodnień z jakich mogą korzystać mieszkańcy jest długa. Do wybranych mieszkań na najwyższych kondygnacjach przylegają tarasy dachowe z których, ponad koronami drzew, oglądać można ruch statków na Zatoce Gdańskiej.

Na początku tego roku rozpoczął się drugi etap inwestycji, który docelowo obejmuje kompleks pięciu budynków mieszkalnych mieszczących 84 apartamenty o powierzchni od 46 do 153 metrów kwadratowych. Budynki są dwupiętrowe i zaprojektowane tak, by mieszkańcy mogli czuć kontakt z otaczającą ich naturą (duże przeszklenia, szklane balustrady, ogrody, tarasy dachowe).

Mieszkania kosztują tu od 582 do 1 941 tys. zł w przypadku lokali pięciopokojowych.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (102) 2 zablokowane

  • Najpiękniejsza dzielnica w całym mieście (11)

    zazdroszczę mieszkańcom, że mają tak blisko do plaży

    • 56 34

    • top 3 (1)

      orłowo, jelitkowo i nadmorska (cicha) część sopotu. ewentualnie stare miasto na gdańsku (choć pewnie w sezonie głośno i tłumy)

      • 16 12

      • No tak, bo w Jelitkowie w ogóle nie ma tłumów. A "nadmorska, cicha część Sopotu" to jakiś oksymoron. Jeżeli chodzi Ci o Wyścigi, to tam dopiero będzie rzeźnia - okolice osiedla robotniczego utrzymają swój mało prestiżowy charakter, dzięki coraz gęstszej zabudowie pensjonatowo-hotelowej. Robi się z tego taki tańszy dolny Sopot.

        • 1 0

    • (2)

      Z Karwin mamy 10min do plaży

      • 10 10

      • Taaak, w środku nocy

        • 17 8

      • Ze stogow mam 1min na plaze.

        I to piechota.

        • 19 1

    • Niby ładnie ale za żadne pieniądze nie wszedłbym tam do wody... (2)

      ta część zatoki to największy syf. Plaza tez taka sobie, jedynie Klif Orłowski ratuje to miejsce. Zabudowa w Orlowie jest powiedzmy to delikatnie, mocno dyskusyjna. Z jednej strony nowe inwestycje Nowe Orłowo, ładne i funkcjonalne ale pełne mieszkan na najem krotkoterminowy. Z drugiej strony pełno koszmarnych wręcz domów z głębokiego PRL, które obecnie straszą.... Regularnie zalewane budynki w Neptun Parku z najmem krotkoterminowym to tez slaba opcja.....nawet Zatoki z nich nie widać.....

      • 14 4

      • Rozdmuchany temat (1)

        najem krótkoterminowy to rak, który toczy ten kraj, ale w centrach - tam gdzie blisko na imprezę, na zwiedzanie, do klubu nocnego itd. W takiej dzielnicy jak Orłowo raczej trudno wyskoczyć "na balety".. ;) Piętnujmy temat tam, gdzie serio występuje

        • 7 5

        • Wybierz sie na Nowe Orlowo a dopiero potem komentuj....

          • 0 2

    • Mieszkańcom?

      Tam już prawie nikt na stałe nie mieszka. 90% mieszkań w Orłowie jest kupowana pod inwestycję (wynajem).

      • 13 6

    • (1)

      Mieszkam przy samej plaży. W domu w Mechelinkach.
      Czego tu zazdrościć? Morza i plaży? Atrakcja to może dla kogoś z głębi Polski.

      • 15 0

      • i do miasta jedziesz 2 godziny w korkach,dzieki za takie mieszkanie

        • 5 1

  • zgadzam sie (1)

    bardzo droga lokalizacja ale za to jakie miejsce.. .

    • 47 12

    • Dobre dla gangusow

      • 6 2

  • Gdynia

    Gdynia rządzi i tyle w temacie

    • 30 40

  • historia orłowa (6)

    pewnie wiele osób nie wie ale do orłowa przyjeżdżał król Jan III Sobieski razem ze swoją żoną królową Marysieńką. szkoda że nie wspomnieli o tym w artykule

    • 46 9

    • Tak

      Na ryby

      • 6 5

    • Orłowo i Rumia

      W Rumi też stacjonował JIIIS

      • 2 0

    • a ile razy był w Orłowie?

      • 1 0

    • pruszcz gdański (2)

      ..... a przez Pruszcz przechodzil kiedyś Napoleon ;)

      • 7 0

      • I powiedział (1)

        O, tu przeniesiemy stolicę Francji :)

        • 10 0

        • Pruszcz odpowiada francuskiemu Proust /'pru:st/, więc żaden Francuz nie skumałby zamiany stolicy.

          • 0 0

  • Dla mnie najważniejsze (1)

    jest to, że zabudowa jest niska. Nie mam nic przeciwko nowym inwestycjom, dopóki pozostają kameralne (mieszkańcom chyba też na tym zależy?) i nie zasłaniają krajobrazów.

    • 54 6

    • Deweloperka w Orłowie ma niewiele wspólnego z kameralnością

      Parametry zabudowy wyśrubowane do maksimum.
      Zamiast klatki schodowej potrafią zrobić schody na zewnątrz by się nie wliczały do powierzchni całkowitej budynku.

      • 8 1

  • kolejny przykład wałków i lapówek od deweloperów ,nad morzem powinny byc osrodki turystyczne hotelei itp (3)

    Tak jak w Europie zachodniej nad morzem pełno hoteliu dla turystów a nie jak inas dla prywaciarzy co piora kase z vatu

    • 38 53

    • Nie ma opcji! To spokojna dzielnica.

      Hotele?! Nie ma opcji! To spokojna piękna dzielnica a nie jakieś tam centrum Warszawy.
      Pewnie wkurzają Cię mieszkaniówki bo sam masz pensjonat Ania albo inną willę Małgorzatę w Mielnie. ;)

      • 14 9

    • Oczywiście, wszystko dla turysty

      a mieszkaniec niech gnije pod obwodnicą

      • 13 5

    • a wiesz, że hotele to również "prywaciarze"

      miasto czy państwo nie stawia hoteli.

      • 10 4

  • czy tam żyją żury? (4)

    Orłowo ma klimat spokoju i prestiżu. Ciekawe czy boryka się również z klasycznym dzielnicowym problemem panów pijących i sikających, słowem otoczenie kalających? A jeśli sa to gdzie? Bo to chyba jedyna dzielnica w Trójmeiście, gdzie tego nie ma!?

    • 30 7

    • Jedna z nielicznych dzielnic bez tego problemu

      racja, choć nie powiedziałabym, że to jedna jedyna dzielnica w całym trójmieście, która nie użera się z "żurami"

      • 13 1

    • Masz racje

      Ale mieszkam od 20 lat na poludniu gdanska I mimo ze czas dojazdu wszedzie jest bardzo dlugi to tu rowniez zulkow night nie spotkalem. Ps. Kiedys pod biedronka sie krecili przy kartuskiej ale od czas budowy nowej bulonskiej nie ma ich juz tam. Teraz widuje sie Tyler przybyszy ze wschodu z ich odmienna kultura bycia

      • 3 2

    • są pijacy...popatrz lepiej....i zabawowicze do rana....tzw. nowo-bogaccy !

      Orłowo teraz to dno i stare rozpadające sie domy ze starymi w wiekszosci ludzmi.....

      • 5 4

    • Boryka się, część nienadmorska, plac Górnośląski i okolice, jest jeszcze gorzej niż w innych dzielnicach pod tym względem

      • 1 1

  • Piękne miejsce

    Budowa z poszanowaniem zieleni dookoła bardzo mi się to podoba.

    • 25 5

  • jest ok

    Muszą budować? No ok, niech budują dla ludzi, tak jak teraz. Nie ma zgody na sprowadzenie do Orłowa hoteli z tabubem turystów i jarmarcznym zgiełkiem!

    • 31 4

  • Niedługo sprzedadzą i zabetonuja wszystko. Ceny kosmos, jedynie pod wynajem dla warszawiaków. (4)

    • 37 26

    • Ludzie z Trojmiasta tez sa bogaci

      czasy gdy tylko warszawiacy dobrze zarabiali skonczyly sie juz dawno!

      • 17 12

    • Lepiej kupić w Chwaszczynie

      A później narzekać na korki i oddać przez lata różnicę w cenach w paliwie i dodatkowych samochodach ;)

      • 17 4

    • o tak, mnie nie stac, wiec na pewno tylko bandytow stac (1)

      wlasnie tym sie mentalnsoc biedaka rozni od normalnego czlowieka. Biedak nie wyobraza sobie, jak mozna inaczej dosc do pieniedzy, niz kradnac. Wiec uwaza, ze wszyscy co maja wiecej od niego, to zlodzieje. Bo jak inaczej?

      • 8 5

      • Dokladnie tak.

        Miesiecznie odkladam na 2-4m2 z powyzszych cen i jakos nie czuje sie wybitnie zamozny. A jeszcze 15 lat temu bylem zarejestrowany w posredniaku.

        • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane