Kolejna lista kolejkowa w Spółdzielni Chełm

27 września 2015 (artykuł sprzed 6 lat)
Ewa Budnik
Najnowszy artukuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie

Spółdzielnia Chełm rozpoczęła budowę kolejnego budynku przy ulicy Cienistej zobacz na mapie Gdańska. Podobnie jak w latach poprzednich, chętni do zakupu mieszkania tutaj stworzyli listę kolejkową. Są zniecierpliwieni, bo termin rozpoczęcia sprzedaży odsuwa się w czasie.



O kolejce po mieszkania w Spółdzielni Chełm pisaliśmy rok temu. Chodziło wtedy o sprzedaż 45 mieszkań w budynkach powstających w ramach wieloetapowego przedsięwzięcia, które spółdzielnia realizuje na swoim terenie na zasadach deweloperskich. Chętni do zakupu mieszkania godzinami stali przed budynkiem spółdzielni. Ponieważ było zimno, spółdzielnia otwierała budynek poza godzinami pracy, nawet w nocy. W tym roku spółdzielnia rozpoczęła budowę kolejnego budynku, ale nie podała jeszcze terminu rozpoczęcia sprzedaży. Tymczasem powstał komitet kolejkowy i lista; jego członkowie są zdenerwowani, bo spółdzielnia przesunęła termin ogłoszenia sprzedaży.

- Działamy w tym przypadku na zasadach deweloperskich, a przecież każdy deweloper ogłasza sprzedaż dopiero w momencie, kiedy oferta jest ostatecznie przygotowana do sprzedaży. Tak jest w tym przypadku. Przede wszystkim wydłuża się proces zakładania rachunku powierniczego. Dopiero kiedy będzie założony i znane będą ostateczne koszty jego prowadzenia, będzie można przedstawić rzetelną ofertę - tłumaczy Leszek Majewski, prezes Spółdzielni Chełm.
Władze spółdzielni muszą także ustalić kwestie związane z przekształceniem formy własności gruntu. Budynki powstają na gruncie, który spółdzielnia ma w wieczystym użytkowaniu. Aby można go było przekształcić we własność, musi być on zabudowany, a więc możliwe to będzie dopiero po zakończeniu inwestycji. Wtedy też przyszli właściciele będą musieli ponieść koszty związane z przekształceniem. Informację o tym trzeba zawrzeć w ofercie. Przeliczanie tych kosztów trwa, w porozumieniu z miastem. Doświadczenia w przeprowadzaniu tego procesu spółdzielnia już ma, bo właśnie przekształcono wieczyste użytkowanie we własność pod budynkami, których sprzedaż była prowadzona w ubiegłym roku.

W tym roku na sprzedaż jest 65 mieszkań, a na liście kolejkowej już ponad 70 osób. Nieoficjalnie mówi się o tym, że są na niej osoby, które gotowe są odsprzedać swoje miejsce na liście...

- Nie mamy nic wspólnego z listą kolejkową. Chcemy po prostu sprzedać te mieszkania. To trzecia pula mieszkań, jaką sprzedajemy. Za pierwszym razem kolejka stała trzy dni, za drugim tydzień, a teraz wygląda na to, że będzie stała miesiąc - dziwi się prezes Majewski.
Mowa o miesiącu, bo sprzedaż ma ruszyć po zawarciu rachunku powierniczego, czyli najwcześniej po 19 października. Ostateczna cena nie jest jeszcze znana, bo z wyżej wymienionych powodów może ona jeszcze ulec zmianie. W zależności od atrakcyjności mieszkania cena metra wynosi wstępnie od 4 050 do 4 950 zł za m kw. (średnio 4 500 zł). Do tego doliczyć trzeba koszty przewłaszczenia gruntu, a te nie są jeszcze ostatecznie znane. W podziemnej hali będzie tylko 10 miejsc postojowych - w cenie od 20 do 24 tys zł. Naziemne miejsca postojowe wstępnie wycenione są na 5 940 zł.

Barometr cen nieruchomości, który działa w Serwisie Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl w oparciu o oferty zamieszczone w naszym Serwisie Ogłoszeniowym wskazuje, że na koniec sierpnia średnia cena ofertowa mieszkania deweloperskiego na Chełmie wynosiła 4 263 zł, na Ujeścisku 5 096 zł.

Ze względu na plany sprzedażowe władze spółdzielni myślą o otworzeniu biura sprzedaży. W tym roku poza mieszkaniami w budynku wielorodzinnym do sprzedaży ma wejść także 27 domów jednorodzinnych - sprzedaż rozpocznie się prawdopodobnie w połowie listopada. Wszystkie te budynki powstają w oparciu o uchwałę walnego zgromadzenia w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie budowy mieszkań i domów w zabudowie szeregowej na warunkach komercyjnych z października 2012 roku.
Czy twoim zdaniem warto kupować nieruchomości od spółdzielni mieszkaniowej?
19%

tak, jest taniej niż u dewelopera

41%

tak, ale pod warunkiem, że spółdzielnia buduje na zasadach deweloperskich i mieszkanie będzie potem moją własnością

15%

nie wiem, spółdzielnie to jakiś relikt przeszłości

25%

nie, jak najdalej od spółdzielni

zakończona

łącznie głosów: 410

Opinie (85) 2 zablokowane

  • (6)

    Nid rozumiem. Wspolnota niz spoldzielnia jest tansza. Niee ma szeregu oplat administracyjnych. Czynsz jest tanszy. Inwestycji masa a tu komitet kolejkowy... spoldzielnia montuje zlote klamki czy co?

    • 66 12

    • (1)

      Nie złote klamki tylko pewnie połowa ostrzy sobie apetyt na kolejne mieszkanko by móc wynajmować.

      • 21 2

      • hmmm

        a ponoć taka bieda i Polska w ruinie

        • 19 3

    • Mieszkania nie będą spółdzielcze, bo nie moga być. (2)

      Po wybudowaniu grunt zostanie wyodrębniony i przejdzie na mieszkańców, a ci zawiążą wspólnotę.
      nie pisz jak się nie znasz.

      Tak na marginesie to spółdzielnia jest lepszym tworem niż wspólnota. ;)
      Prawdopodobieństwo jednomyślności we wspólnocie jest znikome

      • 1 9

      • A kto będzie tą "wspólnotą" zarządzał? (1)

        Może Spółdzielnia za gigantyczną stawkę w stosunku do rynkowej? Trzeba dokładnie umowę przeczytac przed podpisaniem - mogą sobie to zagwarantować np. umową o zarząd na czas okreslony np. na 10 lat.. i co?

        • 1 1

        • mogą, ale większość developerów też tak robi

          • 0 0

    • Do tej pory m2 był śmiesznie tani. Ale:
      - jakość mieszkań pozostawiała nieco do życzenia,
      - jakość sąsiadów również

      • 7 1

  • (3)

    Pytanie kto na tym przytnie!?

    • 21 3

    • (2)

      Lista listą - a mieszkania rozdzielone między znajomych królika...
      Poprzednie "losowania" pokazały jaka jest zasada przydzielania mieszkań.
      Znajomi pracowników maja po 3 mieszkania a reszta może zapomnieć.

      • 2 0

      • chyba żartujesz wypraszam sobie (1)

        ja mam nie 3 a 5 mieszkań frajerzy mają 3

        • 4 0

        • Bawi cię to ? Mnie bawiła ta szopka podczas losowań ... przedstawienie na pokaz i resztki z pańskiwego stołu do obdzielenia dla reszty

          • 1 2

  • Prezes pozdrawia komitet kolejkowy (12)

    Też odstał swoje w kolejce po mieszkanie w poprzedniej inwestycji, więc zna ten ból i zrobi wszystko co w jego mocy, żeby tym razem również było uczciwie.

    • 24 1

    • Pytanie do zorientowanych (3)

      Czy spółdzielnia może swoim członkom sprzedać nowo wybudowane mieszkanie z zyskiem?

      • 6 2

      • przeczytaj statut (1)

        danej spółdzielni.

        • 0 0

        • Najlepiej trzymać się z dala od takich spółdzielni zajmujących się deweloperką,

          potem się może okazać że jest kupa kasy do spłaty bo spółdzielnia się zadłużyła.

          • 4 6

      • spółdzielnia nie może zarabiać na członkach w przypadku jej podstawowych zadań m.in. zapewniania lokali mieszklanych - tak

        • 1 1

    • (2)

      Jak można tak upodlić ludzi? W najgłębszej komunie rzadko zdarzały się takie farsy. Skoro są chętni, którzy miesiąc koczują w kolejce, to logiczne jest, że gdyby cena była wyższa, to mieszkania sprzedałyby się nie w 3

      Jak można tak upodlić ludzi? W najgłębszej komunie rzadko zdarzały się takie farsy. Skoro są chętni, którzy miesiąc koczują w kolejce, to logiczne jest, że gdyby cena była wyższa, to mieszkania sprzedałyby się nie w 3 godziny, tylko w tydzień. W związku z tym do kasy spółdzielni wpłynęła by znacząco wyższa suma. Czy zarząd, który doprowadza do takiego rozdawnictwa i psuje wizerunek spółdzielni całą tą sytuacją, nie powinien ponieść ciężkich konsekwencji takich działań?

      • 16 14

      • (1)

        Co za farmazony piszesz....
        A co ma rząd do spółdzielni?
        Idź się poskarż swojemu prezydentowi!

        • 2 10

        • czytaj ze zrozumieniem, gdzie tu masz rząd?

          • 6 0

    • promocja (1)

      pilnie sprzedam miejsce w pierwszej dziesiątce listy, bo musze lecieć na kolejna inwestycje - podobno już ustawia sie kolejka na szeregowce, które maja powstac w 2018r

      • 16 0

      • Wujek, prezes z Suchanina , już wpisał całą rodzinę na listę ?

        • 0 0

    • (2)

      Piękny stawek tam powstał, nowatorskie podejście - dla bezpieczeństwa nie będzie w nim wody.
      W projekcie jest także boisko, ale również będzie awangardowe - bez bramek i koszy.

      • 7 3

      • Wszystko ogrodzone wysokim murem , na wejściu budka strażnika , baraki okno w okno i getto sm chełm gotowe.

        • 0 0

      • Absurd polskich komedii stał się rzeczywistością.

        Staw tam był zanim na Chełmie bloki powstały. No ale to jest nowatorski plan z przesuwaniem stawu włącznie.

        • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.