• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Koniec z mieszkaniami w standardzie deweloperskim?

11 kwietnia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.
  • Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.

Wyobraź sobie, że odbierasz klucze i od razu wprowadzasz się do nowego mieszkania. Brzmi jak bajka? Nie, to model sprzedaży będący standardem w Skandynawii, a także w Stanach Zjednoczonych, który zyskuje popularność na polskim rynku. Nie tylko z uwagi na praktyczność tego rozwiązania, ale także zwiększone zainteresowanie mieszkaniami przeznaczonymi m.in. na wynajem. Pionierem w jego wdrażaniu jest trójmiejski deweloper Moderna Holding, proponujący klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu, dzięki czemu nabywca może wprowadzić się do nowego mieszkania tuż po odebraniu kluczy. Właśnie trwają odbiory pierwszych mieszkań sprzedanych w tym modelu.



Unikatowy standard wykończenia jest dostępny w nowej inwestycji Scala Apartamenty położonej w Śródmieściu Gdańska. Ponad 95% klientów tej inwestycji skorzystało z takiego rozwiązania.

Jak to działa?



Apartament zakupiony w Modelu M po wstawieniu mebli jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. Co więcej, przyszły właściciel już na etapie zakupu apartamentu ma możliwość wyboru stylu jego wykończenia. Deweloper przewidział aż trzy warianty dostępnych aranżacji.

- Nowoczesny i minimalistyczny Elegant w prostej formie z dominantą bieli i czerni. Mieszkanie w tym stylu stanowi doskonałe tło dla wyposażenia w nowoczesnym nurcie. Jak przekonuje Dorota Hajdul - kierownik Działu Designu w firmie Moderna Holding - to propozycja dla osób ceniących prostą elegancję i czystość architektury wnętrz. Kolejny to Nordic - modny, skandynawski styl doskonale współgra zarówno z przytulnymi akcentami, jak i nowoczesnymi, prostymi dodatkami. To esencja nordyckiej formy w architekturze, idealna dla miłośników natury. Dominują tu bowiem faktury drewna i kamieni oraz ciepłe barwy natury - kontynuuje. Całość oferty uzupełnia propozycja przewidziana dla zwolenników eleganckiej klasyki, do czego nawiązuje nazwa tej aranżacji - Classic. Zastosowane tu materiały wykończeniowe nawiązują do naturalnych, szlachetnych materiałów: białego kamienia i ciemnego drewna dębowego. Wnętrza te doskonale współgrają z dodatkami nurtu luksusowego. Całość nadaje mu wytworny, klasyczny, przytulny i ponadczasowy charakter.
- Oszczędność nerwów i pieniędzy wydanych na usługi remontowe to jeden z powodów, dla których klienci coraz chętniej decydują się na zakup Modelu M w gdańskiej Scali - mówi Monika Wrzeszcz, kierownik Działu Sprzedaży Moderna Holding w Trójmieście. - Jako deweloper w sprawny sposób możemy zrealizować najbardziej uciążliwą część procesu inwestycyjnego, jakim są prace wykończeniowe. Aby zwieźć cały sprzęt AGD, korpusy kuchni i inne elementy wykończenia tylko jednego budynku w inwestycji Scala, musiało przyjechać ponad 30 w pełni zapakowanych tirów. Nietrudno sobie wyobrazić, jak tego typu działania byłyby rozciągnięte w czasie, gdyby każdy z właścicieli realizował je we własnym zakresie. Wykonanie tych prac przez dewelopera ogranicza także zniszczenie części wspólnych. Niebagatelnym powodem decyzji o wyborze Modelu M przez klientów jest wzrost cen materiałów wykończeniowych, przez który trudno oszacować koszty wykończenia, jakie trzeba będzie ponieść, zlecając prace na własną rękę. Odpadają również uciążliwości związane z poszukiwaniem ekip remontowych, co jest ważnym czynnikiem dla kupujących spoza Trójmiasta. Z kolei lokatorzy nie muszą się zmagać z koniecznością znoszenia sąsiedzkich remontów. W konsekwencji stan klatek schodowych w tych przestrzeniach jest dużo lepszy niż w inwestycjach, w których w ręce właścicieli trafiają mieszkania w stanie deweloperskim do dalszego zagospodarowania - dodaje.
Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu. Moderna Holding proponuje klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu.

Co istotne, oferta dostępna w modelu M pozwala na maksymalne skrócenie czasu, jaki upływa od zakupu lokalu do możliwości zamieszkania w nim.

Odbierasz i wynajmujesz



Benefity odbioru wykończonego mieszkania od dewelopera doceniają też właściciele decydujący się na najem nieruchomości. Już po kilku dniach od odbioru w inwestycji Scala podpisano pierwszą długoterminową umowę najmu.

To szczególnie istotne nie tylko z punktu widzenia kurczącej się oferty mieszkań na wynajem na trójmiejskim rynku. Zaledwie w ciągu półtora miesiąca liczba ofert mieszkań na wynajem w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl zmniejszyła się o ponad 60 proc. w Gdańsku i w Gdyni oraz o 80 proc. w Sopocie. W tym czasie średnia cena mieszkań oferowanych w ogłoszeniach o wynajmie wzrosła o 22 proc. w Gdańsku oraz o 11 proc. w Sopocie i w Gdyni.

Apartamenty z szybkim odbiorem



Tymczasem Moderna nie zwalnia tempa i w lutym do sprzedaży trafił nowy budynek numer 5.3. Obecnie trwają odbiory apartamentów w bud. 5.1. Klienci mogą wybierać spośród kameralnych lokali o wielkości 25 m kw. po bardziej przestronne, których metraż dochodzi do niemal 100 m kw. Klienci, którzy wybrali mieszkania wprowadzone do sprzedaży mniej niż dwa lata temu, dzisiaj już mogą cieszyć się z pełni wykończonego mieszkania. To absolutny rekord w dobie długiego oczekiwania na inwestycje deweloperskie od chwili zakupu do momentu wprowadzenia się. Na termin firm wykończeniowych zazwyczaj czeka się w Trójmieście od trzech do dziewięciu miesięcy.

Planowane daty odbiorów poszczególnych budynków dostępnych w sprzedaży:

  • budynek 2.1 - III kwartał 2023
  • budynek 2.2 - III kwartał 2023
  • budynek 3 - III kwartał 2023
  • budynek 6 - IV kwartał 2023
  • budynek 5.3 - II kwartał 2024


Inwestycja Scala Apartamenty znajduje się blisko wszystkich atrakcji Głównego Miasta. Inwestycja Scala Apartamenty znajduje się blisko wszystkich atrakcji Głównego Miasta.

Pakiet usług premium



Moderna rozpoznawana jest jako deweloper oferujący klientom indywidualne rozwiązania premium. W ofercie dewelopera bardzo dobrze funkcjonują usługi projektowe - aranżacje i wykonawstwo lokali pod klucz oraz ogrodów i zielonych tarasów - pod markami Moderna Design oraz Moderna Garden.

- Klienci kupujący lokal pod wynajem chętnie korzystają z usługi zarządzania najmem Moderna Profit. Usługa ta wraz z oddaniem kolejnych budynków flagowej inwestycji w Śródmieściu Gdańska zyska nową skalę funkcjonowania. To szczególnie ważne dla klientów spoza Trójmiasta, ale coraz więcej osób z lokalnego rynku decyduje się na takie rozwiązanie, co zdejmuje z nich w całości wysiłek związany z procesem najmu. Nasi klienci mogą także skorzystać z usługi aranżacji i umeblowania apartamentu przygotowanej przez nasz dział Moderna Design - tłumaczy Monika Wrzeszcz.

Unikalne lokalizacje z historią w tle



Warto dodać, że trójmiejski deweloper od lat wyróżnia się na rynku poprzez unikalny charakter swoich inwestycji, nawiązujący do historycznych przestrzeni Gdańska, Gdyni, a także Warszawy. Wśród najważniejszych warto wspomnieć o Banku Polskim 1929 w Gdyni czy modernistycznej kamienicy Moderna Powiśle w Warszawie.

Nie inaczej jest w wypadku apartamentów zlokalizowanych w gdańskiej Scali. Od czasów pruskich mieścił się tu teatr. Budynek (projektu Juliusa Alberta Lichta, 1821-1898) został wzniesiony z tzw. muru pruskiego. Jego wnętrze posiadało ciekawą, drewniano-żeliwną konstrukcję. Organizowano tutaj głównie spektakle komediowe i wodewile (fr. varieté). 21 września 1877 r., za cenę 120 tysięcy ówczesnych marek, teatr wykupił Carl Gustav Hermann Meyer (1832 -1890). Zmieniono nazwę teatru, który od tej pory znany był jako Wilhelm Theater. To właśnie w Teatrze Wilhelma odbył się pierwszy pokaz kinematograficzny m.in. pierwszych filmów braci Lumière. W 1920 r. teatr po raz kolejny zmienił właściciela, tym razem został nim Paul Bansmann, który w 1930 r. zmienił nazwę obiektu na Danziger Scala, a następnie przebudował budynek, nastawiając go głównie na projekcje filmowe. Obecna inwestycja Moderny nawiązuje właśnie do tej ostatniej nazwy i pięknej historii starego Gdańska, której ducha udało się uchwycić w elementach architektonicznych, nawiązujących do tego okresu.

Niebawem do sprzedaży trafią również nowe lokale w projekcie obejmującym rewitalizację zabytkowego budynku tzw. Czerwonych Koszar w Gdańsku. Będzie to wyjątkowy produkt inwestycyjny o powierzchni użytkowej ponad 11 tys. m kw.

Start sprzedaży planowany jest na II kwartał 2022 r.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Miejsca

 

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane