Młode Miasto. Budynek Dyrekcji gotowy na przyjęcie najemców

2 września 2020 (artykuł sprzed 1 roku)
Ewa Budnik
Najnowszy artukuł na ten temat Zniknie dawny szpital stoczniowy
Stan głównej klatki schodowej w sierpniu i wcześniej - w lutym - 2020 roku. Kapitele filarów (na górze) zostały skopiowane z filarów na parterze, odlane w czterech kawałkach i uzupełnione na filarach na piętrze. fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl



Około 6 milionów euro kosztował remont zabytkowego Budynku DyrekcjiMapka będącego częścią Stoczni Cesarskiej na Młodym Mieście. Odnowiono i zachowano tu większość oryginalnych elementów. Do budynku wprowadzają się pierwsi najemcy.



Budynek Dyrekcji nie robi wrażenia dużego biurowca. Nie jest wysoki, ma dwa skrzydła, a ceglana elewacja, jej detale oraz okna w kształcie typowym dla zabudowy z końca XIX wieku sprawiają, że w jego "obecności" przechodzień czuje się naturalnie.

Tymczasem ma on aż 7 tys. m kw. powierzchni całkowitej, 5 tys. użytkowej i ponad 4 tys. przeznaczonej na wynajem. To tyle samo co typowy pięciokondygnacyjny nowoczesny biurowiec w parku biurowym takim jak Tensor w Gdyni czy Cube Office Park w Gdańsku. Tak dużej powierzchni nie czuć również w pełnych kameralnych przestrzeni wnętrzach budynku.

Budynek powstał w 1871 roku i chociaż był wielokrotnie przebudowywany od początku swojego istnienia pełnił funkcje biurowe, zapisał się w historii Gdańska i Polski.

Jego, trwający od wiosny ubiegłego roku, remont właśnie został zakończony, pierwsi najemcy wykańczają swoje powierzchnie biurowe.

Zobacz, jak wyglądały wnętrza budynku w czasie remontu w lutym 2020 roku




Na trzech kondygnacjach powstały zarówno powierzchnie biurowe typu open space, jak i w układzie gabinetowym. Poddasze oraz najwyższe piętra budynku to z kolei przestrzenie coworkingowe nazwane Mind Dock.

- Mamy podpisane umowy na 40 proc. standardowych powierzchni najmu. Za około miesiąc będziemy także gotowi do rozmów z najemcami powierzchni coworkingowych - mówi Gerard Schuurman, dyrektor zarządzający projektem Stoczni Cesarskiej z ramienia dwóch belgijskich właścicieli tego terenu, firm Alides i Revive.

Remont za 6 milionów euro



- Wskazania konserwatorskie to była bardzo gruba księga. Wszystkie zalecenia wyszczególnione w tym programie musieliśmy zrealizować. Dodatkowo staraliśmy się uszanować wszystkie inne elementy będące znakiem czasów; wiele z nich znaleźliśmy w czasie prac i - jeśli tylko było to możliwe - zachowaliśmy je - tłumaczy Paulina Lehmann z pracowni Roark Studio, które odpowiadało za projekt wnętrz i nadzór inwestorski.
Pierwszy projekt budowlany na remont Budynku Dyrekcji uzyskała dla inwestora pracownia Arch Deco z Gdyni. Pozwolenie zamienne Roark Studio, które odpowiada również za wnętrza. Wykonawstwo wzięło na siebie TPS Reapolis. Na budowie pracowało codziennie do 300 osób.


Przy pracach restauracyjnych korzystano między innymi z wydanego w 1899 roku podręcznika, gdzie omówione są techniki budowlane z okresu, kiedy budynek powstawał. W budynku udało się zachować większość oryginalnych drzwi, a te których nie udało się odnowić, posłużyły za wzór do rekonstrukcji. Samych drzwi wewnętrznych jest w budynku 158. Podobnie jest z oknami. Z 330 okien 50 jest oryginalnych, w tym najwyższe (4 metrowe) okno na głównej klatce schodowej. W większości udało się odzyskać parkiety, a te, które trzeba było odnowić wykonano z bieszczadzkiego dębu na wzór oryginału.

- Według wstępnych wyliczeń remont tego budynku kosztował 6 milionów euro - poinformował Gerard Schuurman. - Taki budynek kosztuje więcej niż budowa nowego obiektu i wymaga więcej zaangażowania także ze względu na koszty, jakie pojawiają się w trakcie remontu. Dla takich projektów nie ma także standardów budowlanych czy dotyczących komercjalizacji.

Następna będzie dawna remiza



Inwestor potwierdza, że kolejnym budynkiem, w którym prace mogą się rozpocząć jeszcze w tym roku, jest znajdująca się naprzeciwko Budynku Dyrekcji dawna remiza. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami budynek będzie przeznaczony pod lokale gastronomiczne.

Z kolei "za" Budynkiem Dyrekcji powstać ma zabudowa mieszkaniowa. Nieoficjalnie mówi się, że wysokością będzie ona dopasowana do zabudowy mieszkaniowej, którą po przeciwnej stronie ulicy Popiełuszki ma zrealizować deweloper Euro Styl w ramach projektu Doki. Być może będzie to 27 metrów, ale nie zostało to jeszcze ostatecznie ustalone z konserwatorem zabytków. Wysokość zabudowy byłaby stopniowana w kierunku zabytkowych hal stoczniowych.

Budynek dyrekcji sięga 16 metrów wysokości (nie licząc wieżyczek i nadbudówki w skrzydle frontowym).
Pracę biurową chciałbyś wykonywać:
9%

w nowoczesnym biurowcu w parku biurowym

11%

w mniejszym, ale zupełnie nowym biurowcu

37%

w budynku odrestaurowanym na biurowiec

6%

mogę w starszym biurowcu albo zaadoptowanym mieszkaniu

16%

w domu

21%

obojętnie

zakończona

łącznie głosów: 401

Opinie (59) 7 zablokowanych

  • Pieknie (2)

    • 40 3

    • aż....

      rurka mięknie .... artyści out... a teraz byznesmeny za grube cebuliony bądą się lansować .....

      • 2 3

    • Najładniejsze są te kanały wentylacyjne na suficie...poprostu prześliczne!

      • 1 1

  • Korytarze i klatki schodowe - piękne.

    Te sale konferencyjne to jakiś dramat. Około roku 2010 miałem okazję zwiedzić część poddaszy, które choć zaniedbane to robiły wrażenie pod względem architektonicznym. Pamiętam jeszcze jak wchodziłem do tej wieżyczki nad

    Te sale konferencyjne to jakiś dramat. Około roku 2010 miałem okazję zwiedzić część poddaszy, które choć zaniedbane to robiły wrażenie pod względem architektonicznym. Pamiętam jeszcze jak wchodziłem do tej wieżyczki nad wejściem głównym - ledwo się to wszystko trzymało ale pokusa była większa niż czyhające niebezpieczeństwo;) Niedługo potem kręcono tam "Wałęsę" i dzięki temu przez chwilę można było poczuć lata 80te.

    • 18 1

  • 24 mln zł popłynęło ściekami za to coś (6)

    • 7 67

    • żałosne. (1)

      • 16 2

      • ale prawdziwe

        • 0 7

    • Nastepny dla ktorego wazniejsza jest 8-pasmowka w centrum miasta

      • 3 1

    • ja wiem, nie to co remont twojej stodoły w Żukowie (1)

      nie przyjeżdżaj do nas więcej traktorem. zostań u siebie na klepisku

      • 7 1

      • jeden z moich trzech traktorów jest warty niż twoje mieszkanie i samochód razem wzięte w centrum Gdańska

        więc odpuść sobie takie komentarze, bo chyba nie wiesz jak wyglądają teraz gospodarstwa rolne.

        • 1 2

    • ale to są pieniądze inwestora

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

02 09 2020 Budynek dyrekcji Stoczni Gdańskiej

fot. Piotr Hukało / Trojmiasto.pl