Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

21 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 2 lat)
Ewa Budnik
Najnowszy artukuł na ten temat Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie




Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:
18%

być supernowoczesna, nietypowa

27%

być nowoczesna, ale ponadczasowa

2%

nie wiem, nie zna się na tym

32%

być nawiązaniem do pozostałej zabudowy postoczniowej

21%

tam, gdzie to możliwe, naśladować budynki zabytkowe

zakończona

łącznie głosów: 1081

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • (14)

    Podobno połowa już sprzedana. Lokale usługowe jeszcze są. Tak słyszałem. . .

    • 57 26

    • (6)

      Też słyszałem. Chciałem wziąć z 50m2 pod żabę,ale jak usłyszałem 8 tysięcy.

      • 10 9

      • (5)

        proponowali już 7k za m2 ale klienci parskali śmiechem i wychodzili, część z nich śmiała się jeszcze na parkingu a miny sprzedawców bezcenne :)

        • 23 7

        • (1)

          Osiem za miesiąc. Wynajem.

          • 9 4

          • 7k za m2, kupno.

            • 9 1

        • (2)

          bo to wesołki były i gołodupce

          • 3 7

          • (1)

            nie, raczej ludzie świadomi tego co się dzieje, tylko wyjątkowy nieogar kupuje mieszkanie przed spadkiem ceny

            • 5 1

            • Tu ceny nie spadną

              Najwyżej Ci ludzie nie kupią.

              • 3 1

    • sprzedaż idzie bardzo słabo, realnie 5-10% obecnie a i to nie jest wcale pewne

      • 16 4

    • dlatego tak kochaliscie tworcow dewloperskiego chaosu w miescie?

      • 7 6

    • taaaa....oszołomom

      i chyba wirtualnie???
      Umowy na odległość...duuuuuuuużą odległość...dzisiaj do realiów lata świetlne
      Może za 3-5 lat?
      temat wróci:(

      • 1 0

    • Naganiacz !!! Nie dajcie się zwieść. (1)

      U mnie na dzielni też tak pisali gdy deweloper stawiał tzw mini osiedle.
      Osiedle od 2 lat gotowe i....
      Połowa mieszkań pusta !!!
      A może i więcej
      Wystawki cenę 6 tys metr.
      Za 4 tysie są obok

      U mnie na dzielni też tak pisali gdy deweloper stawiał tzw mini osiedle.
      Osiedle od 2 lat gotowe i....
      Połowa mieszkań pusta !!!
      A może i więcej
      Wystawki cenę 6 tys metr.
      Za 4 tysie są obok domki szeregowce z 2000 roku... a transakcyjna zapewne 3,5 tysia i brak sąsiadów pod spodem i nad głową.. do tego masz swój ogródek przed i za domem za darmo !!!.
      Chodzę z psem w różnych godzinach i widzę ciemnosc w oknach dewelopeki.
      Może 1| 3 czasem się pali.
      Deweloper znany gdański tzw duża firma.
      Kto ma kupować te nowe ? Młodzi co żyją na emigracji ?
      Tych co zasuwają po marketach nie stać nawet na wynajem pokoju za pensje.
      Jak nie umocnią złotówkę do 2 PLN za EURO to tego kraju nie widzę za 10 lat.
      W sumie to żałuję że nie wyemigrowaolem te 15 lat temu.
      Młodzi nie róbcie błędów 40-50 Latków co tutaj zostali.
      Nie warto tracić życia - świat jest ciekawy.
      Zdobądź dobry zawód i w drogę.
      Inaczej czeka cię płacenie mega podatków na uprzywilejowane kasty

      • 9 0

      • Gdzie ? Jakieś zad*pie za Pruszczem ?

        Weź..

        • 0 1

    • (1)

      przypuszczam, że jak już coś to są tylko umowy rezerwacyjne i nic więcej, a przy aktualnym klimacie to niewykluczone, że to deweloper wstrzyma się z inwestycją i wypowie te umowy, a jak nie deweloper to na pewno większość klientów się wycofa, bo jest to typowa miejscówka inwestycyjna a klienci inwestycyjnie wycofują się jako pierwsi

      • 2 0

      • Naprawdę ciężko zrozumieć, że tutaj mieszkają ludzie

        I, że mieszka się tu dobrze. Po prostu.

        • 1 0

  • O matko (9)

    Pytanie. Kto to kupuje? Normalne rodziny chyba nie :) Także jedyny plus pandemii że przeczyści rynek.

    • 120 30

    • Same mieszkania na wynajem. (4)

      Mam nadzieję że epidemia da też szansę normalnym ludziom żeby mogli zamieszkać w tak wyjątkowym miejscu

      • 13 15

      • nawet jeśli to mieszkania dla bogatych, to fajnie jakby te miekszania kupili bogaci Pomorzanie a nie Warszawka albo inni "norwedzy" ;)
        \

        • 29 3

      • No to chyba normalne, że emigranci tez beda chcieli w koncu gdzies zamieszkac. (1)

        Ale czy to wyjatkowe miejsce? Ja tam iles lat spedzilem jeszcze w pierwszej polowie lat 90-tych. Te miejsce kojarzy sie z pracąi chyba najlepiej będzie jak sie tam zakwaterują stoczniowcy.

        • 11 4

        • Budka z piwem

          też będzie?

          • 4 0

      • Tu mieszkają ludzie

        Jest więcej mieszkań zwykłych mieszkańców, niż na wynajem. Przestańcie siać te plotki. Tu często ludzie mają drugą nieruchomość. Mieszkają za granicą i przyjeżdżają kiedy chcą.

        • 2 1

    • Brak Nowej Świętokrzyskiej...vivat deweloperzy (2)

      Normalne rodziny to się cisną na Swiętokrzyskiej, kilkanaście lat dojeżdżając do pracy , wracając i są masakrycznie zmęczone przez istniejące korki.....gdzie idą nasze podatki, mieszkańcy Południa wokół Świętokrzyskiej ? To tylko przykład gdzie jest siła nacisku....

      • 10 2

      • W tylku. Tam gdzie miales komunikacje kupujac mieszkanie (1)

        Nie wymagaj czego co sobie wymarzyles. Zrob zbiorke po 1k od mieszkania to sobue droge wybudujecie. Sloiko-chceniowosc. Kupil za 4k metr a teraz robta panie drogiem bo mnie po tych plytach to lizingi kola uszkodzaja

        • 12 10

        • Polak Polakowi wilkiem po opinii....ale widać ,że kolega nie był w zachodniej Europie, nikt nie wyzywa ludzi od słoików a tam gdzie ludzie kupują mieszkania to jest dojazd gdyż tam mieszka mieszkaniec-podatnik.Koniec kropka.

          • 7 1

    • Normalne rodziny kupują, bo mają pieniądze

      Jeśli ktoś ma rodzinę dla 500+ to niech się nie dziwi, że go nie stać.

      • 0 0

  • (13)

    Betonowe miasto....teraz lepiej poczekać z kupnem.Ceny mieszkań i aut pójdą na łeb,ludzie tracą robotę i jak mają potem 30 lat kredyt spłacać...Czuway!

    • 95 47

    • Oby oby

      Ja tam niewiele posiadam, więc niewiele stracę. Ale koleżanka dentysta w szoku jest. Postawiła za 8 mln PLN 3 gabinety i teraz ma problem. Kredyt gigantyczny. Plus opłaty bieżące. Zalamana bo zazwyczaj ludzie dawali jej 250 PLN za minutę przeglądu a teraz lipa. A biznes nie lubi zastoju.

      • 27 7

    • Zgroza (4)

      Oba projekty słabe. Sztampa

      • 9 4

      • nie wiem co bys chcial. czego oczekujesz od standardowych budynkach pracowniczych przy stoczni? (3)

        • 6 2

        • Czego oczekuję ? (2)

          Po prostu dobrej architektury a nie wyciągniętych powierzchni na ile konserwator pozwolił. .Brak detalu, stylu, nawiązania do stoczni itd. po prosty FORT zaprojektował słabiutkie tandetne budynki jakich wiele. Żebym nie

          Po prostu dobrej architektury a nie wyciągniętych powierzchni na ile konserwator pozwolił. .Brak detalu, stylu, nawiązania do stoczni itd. po prosty FORT zaprojektował słabiutkie tandetne budynki jakich wiele. Żebym nie była posądzana o malkontenctwo i krytykanctwo, to przypominam jako bardzo dobry przykład projekt pracowni Henning Larsen. To inna liga niż prowincjonalny projekt FORT.

          • 7 0

          • Niestety w tym mieście króluje tandeta. (1)

            Miasto staje się coraz bardziej prowincjonalne. Prowincjonalizm króluje w architekturze, w kulturze, w życiu społecznym. Kochane gdańszczanki i kochani gdańszczanie psieją na potęgę. Nic się w tym mieście interesującego nie dzieje, nie przyciąga. Nie ma żadnych spektakularnych wydarzeń. Szkoda.

            • 3 0

            • Tandeta i Disneyland

              Niestety w tamtym rejonie - Środmieście zaczyna przypominać Disneyland z kołem widokowym jako wisienką, a dobrej restauracji nie uświadczysz...

              • 1 0

    • (3)

      Nic nie spadnie, ani auta ani mieszkania. Jeśli już to kosmetycznie. Dlaczego zwykła choroba, miałaby to spowodować? Bo jest podszyta strachem, panika, i dużymi interesami ?

      • 3 4

      • (2)

        nie zwykła choroba tylko duży kryzys gospodarczy którego symptomy zaczynały być widoczne jeszcze przed wirusem który to tylko spotęguje,
        USA szacuje że bezrobocie może sięgnąć nawet 50 mln ludzi, u nas 3 mln, kojarzysz co się generalnie dzieje czy żyjesz w deweloperskiej bajce o ciągłym wzroście cen?

        • 4 1

        • Ale my żyjemy w Polsce, nie w USA

          • 2 3

        • Nie żyje w telewizyjnej propagandowej bajce o powrocie do średniowiecza. Jako pseudo analityk lub inny zupełnie zbędny twór w gospodarce musisz powielać bzdury, oby takich wycięło z rynku, moze zajmą się uczciwa praca, proponuje coś wytwarzać. Choćby skręcanie długopisów da większa satysfakcje niż piep.enie fantasmagorii.

          • 1 0

    • (1)

      Poczekaj , poczekaj aż do emerytury i wtedy se kupisz.

      • 1 7

      • Ty za to bedziesz mial splacona 30-letnia rudere nadajaca sie juz do rozbiorki, za ktora sumarycznie z kosztami kredytu zaplacisz kilkukrotnie wiecej niz wartosc po splaceniu. Jak to sie mowi - zamienil stryjek siekierke na kijek. :)

        • 6 0

    • Nie pójdą w dół

      Ani ceny mieszkań ani ceny samochodów. Ceny pójdą w dół na mieszkania z dykty na obrzeżach, nigdy w centrach miast.

      • 4 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.