Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Zobacz także
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-21 16:38
(14)
Podobno połowa już sprzedana. Lokale usługowe jeszcze są. Tak słyszałem. . .
- 57 26
-
2020-04-21 17:27
(6)
Też słyszałem. Chciałem wziąć z 50m2 pod żabę,ale jak usłyszałem 8 tysięcy.
- 10 9
-
2020-04-21 17:42
(5)
proponowali już 7k za m2 ale klienci parskali śmiechem i wychodzili, część z nich śmiała się jeszcze na parkingu a miny sprzedawców bezcenne :)
- 23 7
-
2020-04-21 18:09
(1)
Osiem za miesiąc. Wynajem.
- 9 4
-
2020-04-21 19:24
7k za m2, kupno.
- 9 1
-
2020-04-22 07:18
(2)
bo to wesołki były i gołodupce
- 3 7
-
2020-04-22 10:26
(1)
nie, raczej ludzie świadomi tego co się dzieje, tylko wyjątkowy nieogar kupuje mieszkanie przed spadkiem ceny
- 5 1
-
2020-04-22 12:30
Tu ceny nie spadną
Najwyżej Ci ludzie nie kupią.
- 3 1
-
2020-04-21 17:43
sprzedaż idzie bardzo słabo, realnie 5-10% obecnie a i to nie jest wcale pewne
- 16 4
-
2020-04-21 19:04
dlatego tak kochaliscie tworcow dewloperskiego chaosu w miescie?
- 7 6
-
2020-04-22 09:54
taaaa....oszołomom
i chyba wirtualnie???
Umowy na odległość...duuuuuuuużą odległość...dzisiaj do realiów lata świetlne
Może za 3-5 lat?
temat wróci:(- 1 0
-
2020-04-22 09:58
Naganiacz !!! Nie dajcie się zwieść. (1)
U mnie na dzielni też tak pisali gdy deweloper stawiał tzw mini osiedle.
Osiedle od 2 lat gotowe i....
Połowa mieszkań pusta !!!
A może i więcej
Wystawki cenę 6 tys metr.
Za 4 tysie są obokU mnie na dzielni też tak pisali gdy deweloper stawiał tzw mini osiedle.
Osiedle od 2 lat gotowe i....
Połowa mieszkań pusta !!!
A może i więcej
Wystawki cenę 6 tys metr.
Za 4 tysie są obok domki szeregowce z 2000 roku... a transakcyjna zapewne 3,5 tysia i brak sąsiadów pod spodem i nad głową.. do tego masz swój ogródek przed i za domem za darmo !!!.
Chodzę z psem w różnych godzinach i widzę ciemnosc w oknach dewelopeki.
Może 1| 3 czasem się pali.
Deweloper znany gdański tzw duża firma.
Kto ma kupować te nowe ? Młodzi co żyją na emigracji ?
Tych co zasuwają po marketach nie stać nawet na wynajem pokoju za pensje.
Jak nie umocnią złotówkę do 2 PLN za EURO to tego kraju nie widzę za 10 lat.
W sumie to żałuję że nie wyemigrowaolem te 15 lat temu.
Młodzi nie róbcie błędów 40-50 Latków co tutaj zostali.
Nie warto tracić życia - świat jest ciekawy.
Zdobądź dobry zawód i w drogę.
Inaczej czeka cię płacenie mega podatków na uprzywilejowane kasty- 9 0
-
2020-04-22 19:49
Gdzie ? Jakieś zad*pie za Pruszczem ?
Weź..
- 0 1
-
2020-04-22 10:28
(1)
przypuszczam, że jak już coś to są tylko umowy rezerwacyjne i nic więcej, a przy aktualnym klimacie to niewykluczone, że to deweloper wstrzyma się z inwestycją i wypowie te umowy, a jak nie deweloper to na pewno większość klientów się wycofa, bo jest to typowa miejscówka inwestycyjna a klienci inwestycyjnie wycofują się jako pierwsi
- 2 0
-
2020-04-22 12:30
Naprawdę ciężko zrozumieć, że tutaj mieszkają ludzie
I, że mieszka się tu dobrze. Po prostu.
- 1 0
-
2020-04-21 16:38
O matko (9)
Pytanie. Kto to kupuje? Normalne rodziny chyba nie :) Także jedyny plus pandemii że przeczyści rynek.
- 120 30
-
2020-04-21 17:35
Same mieszkania na wynajem. (4)
Mam nadzieję że epidemia da też szansę normalnym ludziom żeby mogli zamieszkać w tak wyjątkowym miejscu
- 13 15
-
2020-04-21 17:43
nawet jeśli to mieszkania dla bogatych, to fajnie jakby te miekszania kupili bogaci Pomorzanie a nie Warszawka albo inni "norwedzy" ;)
\- 29 3
-
2020-04-21 18:14
No to chyba normalne, że emigranci tez beda chcieli w koncu gdzies zamieszkac. (1)
Ale czy to wyjatkowe miejsce? Ja tam iles lat spedzilem jeszcze w pierwszej polowie lat 90-tych. Te miejsce kojarzy sie z pracąi chyba najlepiej będzie jak sie tam zakwaterują stoczniowcy.
- 11 4
-
2020-04-22 04:58
Budka z piwem
też będzie?
- 4 0
-
2020-04-22 12:34
Tu mieszkają ludzie
Jest więcej mieszkań zwykłych mieszkańców, niż na wynajem. Przestańcie siać te plotki. Tu często ludzie mają drugą nieruchomość. Mieszkają za granicą i przyjeżdżają kiedy chcą.
- 2 1
-
2020-04-21 19:44
Brak Nowej Świętokrzyskiej...vivat deweloperzy (2)
Normalne rodziny to się cisną na Swiętokrzyskiej, kilkanaście lat dojeżdżając do pracy , wracając i są masakrycznie zmęczone przez istniejące korki.....gdzie idą nasze podatki, mieszkańcy Południa wokół Świętokrzyskiej ? To tylko przykład gdzie jest siła nacisku....
- 10 2
-
2020-04-21 19:51
W tylku. Tam gdzie miales komunikacje kupujac mieszkanie (1)
Nie wymagaj czego co sobie wymarzyles. Zrob zbiorke po 1k od mieszkania to sobue droge wybudujecie. Sloiko-chceniowosc. Kupil za 4k metr a teraz robta panie drogiem bo mnie po tych plytach to lizingi kola uszkodzaja
- 12 10
-
2020-04-21 23:58
Polak Polakowi wilkiem po opinii....ale widać ,że kolega nie był w zachodniej Europie, nikt nie wyzywa ludzi od słoików a tam gdzie ludzie kupują mieszkania to jest dojazd gdyż tam mieszka mieszkaniec-podatnik.Koniec kropka.
- 7 1
-
2020-04-22 12:33
Normalne rodziny kupują, bo mają pieniądze
Jeśli ktoś ma rodzinę dla 500+ to niech się nie dziwi, że go nie stać.
- 0 0
-
2020-04-21 16:40
(13)
Betonowe miasto....teraz lepiej poczekać z kupnem.Ceny mieszkań i aut pójdą na łeb,ludzie tracą robotę i jak mają potem 30 lat kredyt spłacać...Czuway!
- 95 47
-
2020-04-21 16:44
Oby oby
Ja tam niewiele posiadam, więc niewiele stracę. Ale koleżanka dentysta w szoku jest. Postawiła za 8 mln PLN 3 gabinety i teraz ma problem. Kredyt gigantyczny. Plus opłaty bieżące. Zalamana bo zazwyczaj ludzie dawali jej 250 PLN za minutę przeglądu a teraz lipa. A biznes nie lubi zastoju.
- 27 7
-
2020-04-21 18:10
Zgroza (4)
Oba projekty słabe. Sztampa
- 9 4
-
2020-04-21 18:15
nie wiem co bys chcial. czego oczekujesz od standardowych budynkach pracowniczych przy stoczni? (3)
- 6 2
-
2020-04-21 21:56
Czego oczekuję ? (2)
Po prostu dobrej architektury a nie wyciągniętych powierzchni na ile konserwator pozwolił. .Brak detalu, stylu, nawiązania do stoczni itd. po prosty FORT zaprojektował słabiutkie tandetne budynki jakich wiele. Żebym nie
Po prostu dobrej architektury a nie wyciągniętych powierzchni na ile konserwator pozwolił. .Brak detalu, stylu, nawiązania do stoczni itd. po prosty FORT zaprojektował słabiutkie tandetne budynki jakich wiele. Żebym nie była posądzana o malkontenctwo i krytykanctwo, to przypominam jako bardzo dobry przykład projekt pracowni Henning Larsen. To inna liga niż prowincjonalny projekt FORT.
- 7 0
-
2020-04-22 09:08
Niestety w tym mieście króluje tandeta. (1)
Miasto staje się coraz bardziej prowincjonalne. Prowincjonalizm króluje w architekturze, w kulturze, w życiu społecznym. Kochane gdańszczanki i kochani gdańszczanie psieją na potęgę. Nic się w tym mieście interesującego nie dzieje, nie przyciąga. Nie ma żadnych spektakularnych wydarzeń. Szkoda.
- 3 0
-
2020-04-22 15:45
Tandeta i Disneyland
Niestety w tamtym rejonie - Środmieście zaczyna przypominać Disneyland z kołem widokowym jako wisienką, a dobrej restauracji nie uświadczysz...
- 1 0
-
2020-04-22 05:52
(3)
Nic nie spadnie, ani auta ani mieszkania. Jeśli już to kosmetycznie. Dlaczego zwykła choroba, miałaby to spowodować? Bo jest podszyta strachem, panika, i dużymi interesami ?
- 3 4
-
2020-04-22 10:31
(2)
nie zwykła choroba tylko duży kryzys gospodarczy którego symptomy zaczynały być widoczne jeszcze przed wirusem który to tylko spotęguje,
USA szacuje że bezrobocie może sięgnąć nawet 50 mln ludzi, u nas 3 mln, kojarzysz co się generalnie dzieje czy żyjesz w deweloperskiej bajce o ciągłym wzroście cen?- 4 1
-
2020-04-22 12:29
Ale my żyjemy w Polsce, nie w USA
- 2 3
-
2020-04-22 15:37
Nie żyje w telewizyjnej propagandowej bajce o powrocie do średniowiecza. Jako pseudo analityk lub inny zupełnie zbędny twór w gospodarce musisz powielać bzdury, oby takich wycięło z rynku, moze zajmą się uczciwa praca, proponuje coś wytwarzać. Choćby skręcanie długopisów da większa satysfakcje niż piep.enie fantasmagorii.
- 1 0
-
2020-04-22 07:24
(1)
Poczekaj , poczekaj aż do emerytury i wtedy se kupisz.
- 1 7
-
2020-04-22 08:03
Ty za to bedziesz mial splacona 30-letnia rudere nadajaca sie juz do rozbiorki, za ktora sumarycznie z kosztami kredytu zaplacisz kilkukrotnie wiecej niz wartosc po splaceniu. Jak to sie mowi - zamienil stryjek siekierke na kijek. :)
- 6 0
-
2020-04-22 12:29
Nie pójdą w dół
Ani ceny mieszkań ani ceny samochodów. Ceny pójdą w dół na mieszkania z dykty na obrzeżach, nigdy w centrach miast.
- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
- Zobacz opinie (242)
Mogłeś jeszcze nie czytać
-
Starowiejska wypięknieje. Prace potrwają osiem miesięcy (323 opinie)
-
Aranżacje wnętrz. Strefa dzienna dla rodziny (43 opinie)
-
Nietypowe Budowle Trójmiasta. Światła wejściowe do portu w Gdyni (48 opinii)
-
Rozwiązania antysmogowe w nowym budownictwie (58 opinii)