Późna jesień i zbliżająca się zima nie wstrzymują deweloperów przed wprowadzeniem do sprzedaży kolejnych inwestycji. Jak co miesiąc, w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe prezentujemy przegląd nowości na trójmiejskim rynku. Na bieżąco szukać można ich na liście inwestycji w Serwisie Dom i Nieruchomości.
. W tym miejscu zaczął się remont dawnego komisariatu sopockiej policji. Budynek od strony ulicy docelowo będzie pełnił funkcję usługową. Zaś w drugiej linii zabudowy deweloper Portal Blue ogłosił realizację budynku mieszkaniowego (Apartamenty Sopot Portal Blue). 
ogłosił także realizację domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Domy w Redłowie będą miały cztery kondygnacje, przy czym na poziomie -1 znajdą się garaże. Na parterze został zaprojektowany salon z aneksem kuchennym, a na pierwszym i drugim piętrze powstaną po dwie-trzy sypialnie z łazienkami na każdej kondygnacji.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
, w lutym rozpocznie się budowa kameralnego budynku wielorodzinnego Miłosza. W miejskiej willi, która powstać ma za sprawą dewelopera Aedium powstać ma zaledwie sześć lokali: dwa z nich będą miały około 120 m kw., cztery około 60 m kw. 
. Budynek Waterlane Corner wkomponowany zostanie w dwa ciągi zabudowy, która niedawno powstała przy obu tych ulicach. Deweloperem w tym przypadku jest Waterlane, który ze swoimi inwestycjami apartamentowymi w Śródmieściu Gdańska obecny jest od lat. . Inwestycja Kwietna będzie parterowym budynkiem z antresolą, w którym znajdą się dwa apartamenty, każdy z oddzielnym wejściem, garażem i dużym ogrodem., w miejscu, gdzie jeszcze na początku tego miesiąca stała przychodnia Sanitas. Spółka Pilotów 21 wyburzyła ją, by w tym miejscu zbudować pięciopiętrowy budynek wielorodzinny z 99 mieszkaniami z loggiami. Według zapowiedzi, po zakończeniu budowy Pilotów 21 na parterze budynku na nowo działać zacznie przychodnia. 
na Chełmie rozpoczyna realizację inwestycji Via Flora. W pierwszym etapie wybudowanych tu zostanie 68 mieszkań o powierzchni od 32 do 96 m kw. Docelowo osiedle składało się będzie z czterech czteropiętrowych budynków. Wiadomo już, że drugi etap inwestycji do sprzedaży wprowadzony zostanie na początku przyszłego roku. , spółka Litus Invest jeszcze w październiku rozpoczęła sprzedaż 15 mieszkań w budynku Novo 30. Powstaną tu wyłącznie lokale trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 62 do 76 m kw. Pod budynkiem powstanie podziemna hala garażowa, do dyspozycji mieszkańców będą ogródki i balkony. . Wspomniana już firma Aedium realizuje tu czteropiętrową Kamienicę Apollina. Tu z kolei powstaną tylko mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 35 do 54 m kw. Będzie ich 20. 
deweloper Domo, który od lat buduje w tej okolicy, wprowadził do sprzedaży drugi etap inwestycji Nowa Perspektywa. Zabudowa szeregowa składa się z segmentów, w których niezależne lokale znajdują się na parterze i na piętrze. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
. . W ramach osiedla Złocista powstaną cztery budynki z ośmioma mieszkaniami o powierzchni od 58,5 do 81,5 m kw. Lokale na piętrze będą dwukondygnacyjne, a do każdego mieszkania prowadziło będzie osobne wejście z zewnątrz. Wszystkie lokale wyposażone będą w ogrzewanie podłogowe. 
2021-11-28 14:16
W Trójmieście zarobki większość ludzi są takie same jak w całej Polsce, słabe oferty pracy.
A ceny mieszkań już chyba wyższe niż w Warszawie.
Słabo to wróży na przyszłość.
2021-11-28 16:16
Zarobki(średnie) są na 3 - 4 miejscu w Polsce. Są miejsca gdzie są najwyższe! Poza tym Trójmiasto jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do życia! Przeprowadziłem się z pogrążonego smogiem Krakowa i to był strzał w dziesiątkę!
2021-11-28 15:29
2021-12-06 10:36
Bankierzy cię nienawidzą?
2021-11-28 21:07
2021-11-28 15:41
To tyle już na kasie masz
2021-11-28 16:50
Edyta zmień ta płyta !
2021-11-28 14:35
....kredyt na 30 lat o zmiennej stopie procentowej.....
2021-11-28 14:41
stopy procentowe będą cały czas rosły, kurek kredytowy właśnie jest zakręcany
2021-11-29 08:33
Niestety 30 lat zaniedbań programów mieszkaniowych, budownictwa społecznego, które robiłoby presję na rynku doprowadziło do tego co jest teraz. Ktoś kto chciałby to zmienić miałby kupę roboty i wielki mur sprzeciwu, także i kolegów polityków, którzy z lubością w nieruchomości inwestują.
2021-11-28 19:22
przy rekordowo tanich kredytach. wiem wiem mieszkania będę jeszcze drożeć a te do wystawiane do sprzedania znikają jeszcze przed świtem :)
2021-11-30 11:24
Aktualnie cena gruntu w Trójmieście w przeliczeniu na m2 Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej zaczyna się na 2.000 zł/m2 PUM. Im atrakcyjniejsza dzielnica, tym drożej. Koszt wybudowania m2 PUM to 5.000 zł/m2 PUM. Dolicz do tego koszty stałe dewelopera (utrzymanie biura, pracowników), koszty sprzedaży oraz marketingu. Do tego koszt pieniądza (kredyt
Aktualnie cena gruntu w Trójmieście w przeliczeniu na m2 Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej zaczyna się na 2.000 zł/m2 PUM. Im atrakcyjniejsza dzielnica, tym drożej. Koszt wybudowania m2 PUM to 5.000 zł/m2 PUM. Dolicz do tego koszty stałe dewelopera (utrzymanie biura, pracowników), koszty sprzedaży oraz marketingu. Do tego koszt pieniądza (kredyt deweloperski) oraz rezerwa na koszty nieprzewidziane.
Koszt wytworzenia m2 PUM nie wyjdzie ci poniżej 8.000 zł/m2 PUM. Deweloper musi też coś zarobić. Jak widzisz, zejść z ceną sprzedaży poniżej 9.000 zł/m2 PUM jest praktycznie niemożliwe.
Są oczywiście wyjątki. Znalezienie, cudem, tańszego gruntu i budowa z wykorzystaniem najgorszej jakości materiałów. Na długą metę nierealne.
Kiedy może być taniej? Gdy spadnie popyt na grunty/właściciele obniżą swoje oczekiwania finansowe, spadną koszty materiałów oraz robocizny. Sam odpowiedz na pytanie, czy ten scenariusz jest realny.
2021-12-01 00:52
W Gdańsku i Sopocie ceny raczej nie spadną, za duży popyt, nie wyrabiamy się z projektowaniem, materiały coraz droższe, a różnica w cenie sprzed lat jest rekompensowana materiałami elewacyjnymi czy procentem ich użycia, może nastąpi mała korekta, albo krach jak 100 lat temu. Astrologa zapytajcie o doradztwo finansowe, super na tym wyjdziecie.
rozwiń...
W Gdańsku i Sopocie ceny raczej nie spadną, za duży popyt, nie wyrabiamy się z projektowaniem, materiały coraz droższe, a różnica w cenie sprzed lat jest rekompensowana materiałami elewacyjnymi czy procentem ich użycia, może nastąpi mała korekta, albo krach jak 100 lat temu. Astrologa zapytajcie o doradztwo finansowe, super na tym wyjdziecie.
W Kopenhadze tak samo mówili o bańce, teraz ci sami wróżbiarze wynajmują mieszkania za lichwiarskie stawki, albo mieszkają za granicą, w Malmö.
Przykro mi, to miasto samo się napędza, imigrantów z innych miast i za granicy jest coraz więcej, a jak nie imigracja, to inwestycja. Wystarczy zapytać w jakimkolwiek biurze nieruchomości, czy u dewelopera: ile mają mieszkań, jak szybko schodzą, ile trzeba czekać od zakupu do oddania, czy kto je kupuje...
2021-11-29 08:54
2021-11-29 11:08
metale szlachetne? wybór ograniczasz tylko do kupna napompowanych mieszkań i trzymaniu w banku?
2021-12-03 09:34
Jeżeli w drodze na lotnisko taksówkarz opowiada ci że inwestowanie na giełdzie to teraz najlepszy biznes to pora wyprzedawać akcje. Tu, taksówkarza wymieniam na czytelników trojmiasta.pl
2021-11-30 10:37
a gielda nie jest napompowana?
2021-12-09 11:38
że giełda jest napompowana, to nie licz na to, że cokolwiek rozumie z inwestowania. niektórzy myślą, że jak kupią kupę kamieni na zad... to będzie to świetny ruch. poczytajcie sobie, co się z takimi oddalonymi od centrum osiedlami wybudowanymi za prl-u dzieje obecnie. albo nawet spójrzcie sobie na ceny w starych Kokoszkach, czy Matarni. myślicie,
że giełda jest napompowana, to nie licz na to, że cokolwiek rozumie z inwestowania. niektórzy myślą, że jak kupią kupę kamieni na zad... to będzie to świetny ruch. poczytajcie sobie, co się z takimi oddalonymi od centrum osiedlami wybudowanymi za prl-u dzieje obecnie. albo nawet spójrzcie sobie na ceny w starych Kokoszkach, czy Matarni. myślicie, że wasze budowane z najtańszych materiałów mieszkania będą wyglądać lepiej? pogadamy za 20 lat. a nie myślcie, że ktokolwiek odkupi od was takie mieszkanie za więcej niż na nie wydaliście. w dobrych dzielnicach - ok. na zad.,.. - nigdy.
2021-11-29 08:11
Poczekaj jeszcze kilka tygodni, mówili, kilka miesięcy, mówili. Dziś zbliżam się do 40., mam skrajnie dość mieszkania z rodzicami, ceny są takie, że te 6 lat temu mógłbym mieć 3 pokoje, a nie przeglądać teraz oferty kawalerek, a jajogłowi dalej stara śpiewka sprzed lat - nie opłaca się kupować mieszkań.
2021-11-28 23:32
Mieszkanie mają ceny kosmiczne ,ale też jak narazie wszystko się sprzedaje i nie trzeba naganiać bo dobre lokalizacje schodzą od ręki. Taka Letnica dla przykładu , którą zawsze uważałem za wygwizdowo dziś okazuje się być na prawdę nie najgorszym miejscem do mieszkania i o cenę musisz zapytać się mailem bo nigdzie nie podają , wiem bo sam dla
Mieszkanie mają ceny kosmiczne ,ale też jak narazie wszystko się sprzedaje i nie trzeba naganiać bo dobre lokalizacje schodzą od ręki. Taka Letnica dla przykładu , którą zawsze uważałem za wygwizdowo dziś okazuje się być na prawdę nie najgorszym miejscem do mieszkania i o cenę musisz zapytać się mailem bo nigdzie nie podają , wiem bo sam dla rozeznania terenu sprawdzałem i po 4 miesiącach kiedy ponownie się zainteresowałem uzyskałem odpowiedź , że nie ma wolnych lokali ale będzie nowa inwestycja na 2024 i mogę o to zapytać
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy