stat

Co nowego na targach mieszkaniowych w AmberExpo

22 października 2017 (artykuł sprzed 2 lat)
Rafał Borowski, Ewa Budnik

Zobacz naszą relację z pierwszego dnia targów


Oferty deweloperów, fachowe porady kredytowe czy pomysły na wykończenie wnętrz. W sobotę i niedzielę w halach wystawienniczych AmberExpo zobacz na mapie Gdańska odbywają się targi mieszkaniowe "Nowy dom, nowe mieszkanie". Wstęp na wydarzenie jest bezpłatny i nie wymaga wcześniejszej rejestracji.



Na odbywających się w AmberExpo targach mieszkaniowych swoje stoiska rozstawiło blisko stu wystawców. Zdecydowaną większość z nich stanowią oczywiście deweloperzy - wśród nich znaleźli się m.in. Euro Styl, Inpro, Atal, Hossa, Polnord, PB Górski, PB Domesta, Robyg czy Dekpol. Oferują oni mieszkania i domy z rynku pierwotnego, nie brakuje też pośredników obrotu nieruchomościami z rynku wtórnego.

Czytaj także: pośrednik musi mieć polisę OC

Oferowane mieszkania i domy są zlokalizowane nie tylko w Gdańsku, Sopocie i Gdyni, ale również w pomniejszych miejscowościach wchodzących w skład trójmiejskiej aglomeracji, np. w Pruszczu Gdańskim, Borkowie, Żukowie czy Rumi. Wachlarz ofert jest niezwykle szeroki: od maleńkich kawalerek w przystępnych cenach po luksusowe apartamenty w siedmiocyfrowych cenach.

Nie tylko oferty deweloperów i pośredników

Warto wspomnieć, że wszyscy wystawcy są skłonni do negocjacji z potencjalnymi klientami i legitymują się specjalnymi programami rabatowymi. Oprócz niższych cen oferowanych mieszkań i domów, kuszą oni bonusami w postaci np. garażu albo balkonu w zawartego cenie nieruchomości.

Oprócz deweloperów i pośredników, na targach wystawiają się również banki i pośrednicy finansowi. Dzięki temu, odwiedzający hale AmberExpo mogą porozmawiać z ekspertami o kredytach hipotecznych, wytargować minimalną prowizję za udzielenie kredytu oraz marżę, prosić o przeprowadzenie symulacji wysokości i warunków kredytu i ocenić ryzyko zakupu mieszkania, dowiedzieć się, od czego zależy wartość zabezpieczenia kredytu, czy wreszcie jak uniknąć rejestrów kredytowych.

Wizyta na targach to również okazja do odwiedzenia stoisk architektów wnętrz oraz wzięcia udziału w szeregu wykładów poświęconych tematom finansowym, prawnym i aranżacji mieszkań. Szczegółowa rozpiska wykładów znajduje się w ramce pod artykułem.

Czego poszukiwali goście gdańskich targów?

To już trzecia na przestrzeni zaledwie ostatnich kilku miesięcy odsłona targów mieszkaniowych w Trójmieście. Podobnie jak podczas poprzednich dwóch edycji, również i tym razem spotkała się ona z ogromnym zainteresowaniem. Już wkrótce po otwarciu, w halach AmberExpo pojawiły się tłumy gości. Podczas przygotowywania relacji wideo porozmawialiśmy z wieloma z nich, aby wyjaśnili nam, z jakiego powodu zdecydowali się wziąć udział w targach.

Wbrew pozorom, młodzi ludzie planujący zakup na kredyt swojego pierwszego mieszkania wcale nie stanowili przytłaczającej większości. Całkiem pokaźną grupę stanowiły osoby, których potrzeby mieszkaniowe zostały już zaspokojone, ale chciały zakupić kolejne mieszkanie i przeznaczyć je na wynajem. Osoby te z reguły deklarowały możliwość zrealizowania inwestycji za gotówkę.

Kolejna grupę stanowiły osoby, które chciały sprzedać swoje dotychczasowe lokum i zakupić większe. Zazwyczaj były to rodziny, które niedawno powiększyły się o kolejnych członków, choć nie tylko. Spotkaliśmy również emerytów, którzy po prostu chcieli spędzić jesień życia w bardziej komfortowych warunkach.

Podaż i popyt na mieszkania stale rosną

Rynek mieszkaniowy w Trójmieście prężnie się rozwija, co potwierdzają statystyki. Liczba wprowadzanych do sprzedaży oraz sprzedawanych w Trójmieście nowych mieszkań stale rośnie. Z raportu firmy doradczej REAS, która regularnie bada polski rynek deweloperski wynika, że po III kwartale 2017 roku, w porównaniu do III kwartału 2016 roku, sprzedaż w Trójmieście wzrosła o 18,3 proc.

Natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w ciągu kwartału wyższa jest od tej sprzed roku o ponad 6,5 proc. W porównaniu rok do roku, sprzedaż nowych lokali w ciągu poprzedzającego badany kwartał roku jest wyższa o 17 proc. Powyższe dane potwierdzają wysoki popyt. Ze względu na ograniczoną dostępność dopłat, nie można twierdzić, że jest to tylko i wyłącznie efekt programu Mieszkanie dla Młodych.

Taka sytuacja rynkowa oczywiście powoduje wzrost cen. Według przytoczonej analizy w ujęciu rok do roku, średnia cena metra kwadratowego nowego lokalu w ofercie jest wyższa o 15,9 proc. (oraz o 12 proc. wyższa niż w II kwartale tego roku!)

W niedzielę odbędzie się drugi i ostatni dzień targów. Podobnie jak w sobotę, wrota hal wystawienniczych AmberExpo będą otwarte w godz. 10-17. Wstęp na wydarzenie jest całkowicie bezpłatny i nie wymaga wcześniejszego zarejestrowania swojej obecności.
Czym kierowałeś/kierowałbyś się w pierwszej kolejności przy zakupie mieszkania?
28%

ceną

64%

lokalizacją

4%

metrażem

4%

standardem

zakończona

łącznie głosów: 565