• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedle zamiast dawnej zajezdni w Brzeźnie

Krzysztof Koprowski
28 sierpnia 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Po uchwaleniu planu będzie mogło tu powstać niewielkie osiedle.
  • Po uchwaleniu planu będzie mogło tu powstać niewielkie osiedle.
  • Po uchwaleniu planu będzie mogło tu powstać niewielkie osiedle.

Już wkrótce na terenie po dawnej zajezdni autobusowej przy ul. Gdańskiej zobacz na mapie Gdańska może ruszyć budowa kolejnego osiedla mieszkaniowego w Brzeźnie. O nowy plan zagospodarowania wnioskuje lokalny deweloper. Dokument pozwoli mu na zrealizowanie większych budynków wielorodzinnych.



Czy chciał(a)byś mieszkać w Brzeźnie?

Projekt planu zagospodarowania dla terenu w rejonie ul. Gdańskiej i Kobieli jest obecnie na etapie wyłożenia projektu do publicznego wglądu.

Największą zmianą względem dotychczasowego planu jest zwiększenie dopuszczalnej liczby mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej. W obowiązującym planie mogło być ich maksymalnie sześć, zaś w procedowanym planie limit ten został całkowicie zniesiony.

Dodatkowo postanowiono podwyższyć maksymalną wysokość nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej z 12 do 16 metrów (pięciu kondygnacji), przy czym najwyższa kondygnacja musi być wycofana względem niższych o minimum 1,5 m.

Maksymalna powierzchnia zabudowy całego terenu została zdefiniowana na poziomie do 35 proc., zaś powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30 proc.

- Inicjatorem zmiany planu była firma Invest Komfort [jest ona też właścicielem gruntów po zajezdni - dop. red.], która w marcu 2016 r. wystąpiła z odpowiednim wnioskiem. Deweloperowi zależało przede wszystkim na dopuszczeniu zabudowy wielorodzinnej bez limitu mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej. To jednocześnie wymusiło weryfikację innych parametrów w planie, zgodnych z wizją rozwoju przestrzennego Brzeźna - informuje Edyta Damszel-Turel, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Zgodnie z projektem nowego studium potencjalne osiedle Invest Komfortu będzie zlokalizowane na terenie przeznaczonym pod dominującą funkcję mieszkaniowo-usługową.

- W obowiązującym studium w granicach planu zapisana jest dominująca funkcja mieszkaniowo-usługowa, ale tuż obok zobacz na mapie Gdańska na terenie dawnych poletek osadowych oczyszczalni dominująca funkcja była ustalona jako produkcyjno-usługowa. Kontekst tego miejsca zmienia się jednak w nowym studium i dla terenów po oczyszczalni także ustalono dominującą funkcję mieszkaniowo-usługową - dodaje Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan dla fragmentu Brzeźna z BRG.
Mimo zmian, które mogą czekać tę część Brzeźna w najbliższych latach, miejscy urbaniści nie pokusili się o uporządkowanie przyszłej zabudowy. Brak obowiązującej linii zabudowy sprawia, że o lokalizacji budynków na działce zdecyduje wyłącznie deweloper. Nie ma też żadnych zapisów, które narzucają ogólnodostępność przyszłego osiedla np. poprzez obowiązkową lokalizację sklepów w parterach.

- Po wejściu w życie tzw. ustawy krajobrazowej nie możemy w projekcie planu zakazywać budowy płotów. Nie widzimy też potrzeby, by w tej części Brzeźna partery były ze sklepami, ponieważ w bliskim sąsiedztwie działają dwa markety spożywcze - przekonuje Damszel-Turek.
Czytaj też: Gdańsk ureguluje reklamy, ale wciąż nie wiadomo kiedy

Dla usprawnienia ruchu lokalnego - przede wszystkim pieszego i rowerowego - zdecydowano się natomiast na zarezerwowanie terenu pod przyszłe połączenie ul. Kobieli zobacz na mapie Gdańska z terenami po oczyszczalni. Dodatkowo dokonano drobnych korekt w szerokości pasa drogowego docelowego "łącznika" zobacz na mapie Gdańska ul. Gdańskiej z planowaną ul. Nową Gdańską zobacz na mapie Gdańska.

  • Blaszane garaże w granicach planu, stojące na terenie gminnym.
  • Zespół garaży murowanych, znajdujący się poza granicami planu.
  • Teren dawnych osadników oczyszczalni.
W granicach planu usytuowane są również blaszane garaże. Znajdują się one jednak na terenie gminnym, a więc o ich przyszłym losie zdecyduje miasto. Projekt dokumentu nie obejmuje natomiast swoimi granicami zespołu 305 murowanych garaży zobacz na mapie Gdańska, których struktura własnościowa jest niezwykle skomplikowana.

Projekt planu "Brzeźno - rejon ulic Gdańskiej i Bogumiła Kobieli" dostępny jest na stronie Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do tego dokumentu oraz prognozy oddziaływania na środowisko składać można do 14 września.

Miejsca

Opinie (100) 2 zablokowane

  • Kolejne inwestycje w Gdańsku. (3)

    Brawo!

    • 48 37

    • (1)

      Jesteś na etacie u Pawła Owicza? Powtarzasz się w kazdym artykule

      • 24 8

      • Ty też jesteś tu częstym gościem. Umowa zlecenie ?

        • 2 13

    • Tereny przy wysypisku i lotnisku już wykupione, to pora na tereny przy oczyszczalniach ścieków. brawo Gdańszczanie.

      • 2 1

  • No fajnie, (18)

    wszystko ładnie się buduje!
    A kiedy jakaś fabryka?
    My w tym grajdole to jeszcze coś produkujemy???
    (poza Brajankami i Dżesikami chyba nic)

    • 84 45

    • Fabryki są niedozwolone bo robią konkurencje gospodarce państw zachodnich. (5)

      W Gdańsku są dozwolone tylko biurowce dla zaplecza firm zachodnich.

      • 34 16

      • (4)

        tylko biuro zwiniesz w ile? w tydzien gora dwa tygodnie. z fabryka szybko nie uciekniesz

        • 8 7

        • A po co masz uciekać lub się zwijać ? Prognozujesz jakiś kryzys ?

          • 8 3

        • (2)

          Dzisiaj fabryka to wielki lekki hangar stawiany w kilkanaście tygodni i maszyny, które są przywożone i montowane przez drugie tyle. Trwałość i funkcjonalność nowoczesnego biurowca jest kilkanaście razy większa niż tej fabryki której się domagasz.

          • 13 3

          • Biurowca tak , tylko pusty bez firm nic nie zarobi , firma otwiera odział , wykorzystuje ile wlezie aż im się ulgi skończą , obsmarowuje oddział grzeszkami firmy matki oczyszczając ją samą z zażutów i zamyka obsmarowany oddział otwierając następny w Rumunii , czy Bułgarii

            • 1 0

          • bo ja lubię, jak coś się u góry kręci i z komina dym leci

            • 1 0

    • (2)

      fabrykę chcesz budować w środku ta atrakcyjnym miejscu? może lepiej usytuować fabryki poza granicami miasta??

      • 29 5

      • poza granicami również brak (1)

        • 9 14

        • a skad bezrobocie w Gdansku ma 3 czy 4%?

          • 0 1

    • Sorry, ale ja tam nie chce w fabryce pracować (1)

      • 14 10

      • trudno, żeby po filozofii

        znaleźć etat w fabryce :) chyba, że jako "motywator(ka)" w HR

        • 10 9

    • (1)

      Fabryka w mieście ? Zwariowałeś ? W mieście buduje się biurowce i firmy usługowe. Byłeś kiedyś poza obwodnicami Gdańska ? To wolny kraj. Jak masz ochotę to produkuj. Obecnie fabrykę stawia się w pół roku. Najpierw zapewnij sprzedaż a później buduj. W przeciwnym wypadku skończysz jak Gierek.

      • 14 5

      • jo jo , Brajanek zostanie kurirem a Dżesika bedzie podawać ludziom ciuchy w jednym z wielu centrów handlowych a w wolnym czasie , raz w tygodniu będą spacerować wśród biurowców i podziwiać dobrobyt i jak pięknie kraj rozkwita

        • 1 1

    • PG produkuje inżynierów (2)

      którzy w Trójmieście nie mogą znaleźć pracy, właśnie przez brak przemysłu...

      • 8 19

      • haha (1)

        Chyba coś Ci się pomyliło. Inżynierowie nie pracują w "fabrykach". Tam kończą matoły bez matury.

        • 14 3

        • Do mc: Wstyd!!!

          Obrzydliwie pogardzasz ludzmi, rozumiem ze cala najblizsza rodzine masz po politechnice.

          • 0 0

    • Wybuduj.. (1)

      kto Ci broni, zatrudnij 100 osób i bądź uczciwym pracodawcą. Co na Państwo się oglądasz?

      • 19 6

      • nie jestem korporacjką zachodnią , nie dostanę ulg , poza tym zje mnie skarbówka i ZUS bo nie stać mnie na prawników jak zachodnie korporacje - załóż firmę i ją utrzymaj a potem się mądrz

        • 1 0

  • (4)

    Z tego wynika że osiedle będzie ogrodzone, a więc bezpieczne. Warto pomyśleć, dość dobra lokalizacja. Tylko trochę daleko do morza.

    • 9 55

    • Getto (1)

      Ploty nie sa gwarantem bezpieczenstwa!

      • 23 4

      • Potrzeba jeszcze pola minowego

        i karabinów maszynowych na rogach osiedla.

        • 2 3

    • Dwa ogrodzone osiedla już w Gdańsku są. (1)

      Jedno na Kurkowej a drugie na Siennickiej ...

      • 9 2

      • Żart

        Dwa? Jest ich cała masa... polecam jakże brzydko rozwijający się Gdańsk-Południe - Szadólki, Ujeścisko, Kowale czy Jasień... cieżko na rowerze przejechać :-/

        • 5 1

  • Kiepska lokalizacja. Wszędzie daleko (3)

    • 46 41

    • Do Żukowa, Pucka i Elbląga owszem. Dla nas jednak to świetna lokalizacja.

      • 20 5

    • Bo z Zakoniczyna to bliżej?

      • 11 1

    • Blisko do Wrzeszcza, Oliwy, na plażę i ścieżek nadmorskich, blisko do wszystkich biur w mieście i parków.
      Gdzie Ci daleko? Na obwodnicę? Nawet tam jest blisko (wylot tunelem z Brzeźna).

      • 13 3

  • Nowe mieszkanko dla budynia i jego przybocznych darmozjadów ? (4)

    • 70 38

    • oczywiście, zobacz ile kasy przytuli Dev przy zmianie planów

      to się podzieli. Nie taki Budyń durny jak go malują

      • 12 7

    • Pisowska śpiewka (2)

      Ty pisowski nieudaczniku. Decyzje o Planach Miejscowych podejmuje Rada Miasta. Wiesz o tym ale zazdrościsz PO i Adamowiczowi. Nigdy ale to przenigdy Gdańsk z Pisem nie będzie w zgodzie. Buahhahahahaaaaa

      • 9 25

      • rada miasta? Ci sterowalni idioci - niemal w 100% zależni od fochów Budynia i roszad partyjnych?

        Ta rada miasta, która - poniekąd - "wybudowała" Forum Radunię, Bastion Wałowa i wiele innych cyrków, jak im Bielawski kazał?

        O czym ty gadasz i kto tu jest trolem. Otóż trollem polski jest rak POPIS-u

        • 6 2

      • sam to wymyśliłeś czy też twoi żydowscy mocodawcy ?

        • 1 1

  • Czy w tych garażach stoją jeszcze jakieś gorące merole i beemki co to w latach 80 prijechali z Hamburg?

    • 56 0

  • (3)

    Bardzo dobrze bo te tereny do tej pory są zaniedbane. Kameralne osiedle to zmieni.

    • 36 19

    • tylko koniecznie ogrodzić murem wysokim na 3 metry , żeby nowo przybyła patologia rodem z warszawy była jakoś odgrodzona od normalnych ludzi

      • 13 3

    • Pobliski pracownik Invest Komfortu chyba. (1)

      • 1 0

      • tak tak , oni mają jakieś dziwne spaczenie pod względem tego co ładne a co nie łądne , np podoba im się osiedle Brabank , które w tym miejscu wygląda jak doczepione świni siodło - jakoś ciąg odbudowywanych kamieniczek wzdłuż motławy wtopiła się w otoczenie i nie razi w oczy jak to szkaradztwo - no ale , jak szef zapłaci to i piękno się dojrzy w środku brudnych gaci

        • 1 1

  • o co chodzi Trymel: "Po wejściu w życie tzw. ustawy krajobrazowej nie możemy w projekcie planu zakazywać budowy płotów" (3)

    Przecież nic nie weszło, nie mogą w PZP zakazywać płotów? Niech ktoś to rozszyfruje.

    Tak czy siak - nasze dzikie planowanie pod dziką deweloperkę skończy się kiedyś w Polsce tragedią. Te prl-owskie bloki to będzie i jest cymes i miód malina. Dziś o ludziach zero

    • 31 2

    • (1)

      Ustawa weszła w życie jakieś dwa lata temu. Do tej pory jednak Gdańsk w oparciu o nią nie jest w stanie przygotować UCHWAŁY krajobrazowej, czyli lokalnych wytycznych co do reklam oraz także płotów.

      • 13 0

      • dziękuję za wyjaśnienia

        neoliberalni złodzieje z budyniowego POPIS-u dalej w akcji w Trójmieście. Śpią okrywając się gołą babą na banerze na poddupku z płota.

        • 8 3

    • do czasu kiedy frajerstwo przyjezdne będzie latało do banków i zadłużało się na kupno takich badziewiastych klitek

      to ma fia będzie stawiał mrówkowce w każdym miejscu gdzie urzędasy na drobną kasiorkę sprzedadzą

      • 5 3

  • Ten terem ma ogromny potencjał i świetna lokalizacje to niema sie co dziwic ze to łakomy kasek na przyszłosc dla dewelopera! (2)

    • 19 6

    • no nie wiem (1)

      Generalnie te tereny przy Marynarki Polskiej mają bardzo zanieczyszczone powietrze.
      W pobliżu cały syf gdański: EC, Fosfory i Nawozy, Port Service, stocznie, port

      • 6 4

      • przy określonych wiatrach potrafi tam

        śmierdzieć jak na szadółkach, no ale zdecydowanie rzadziej

        • 1 3

  • jeżeli Miasto robi łaskę Deweloperce zmieniając plan a jednocześnie nie wymaga zieleni, światła, linii zabudowy (4)

    czy braku płotowania, to jest to Miasto teoretycznie i kompletnie skretyniałe. To nie jest Miasto mieszkańców tylko s..wsynów. Tych bandytów planistów od Bastionu Wałowa, przymorskich osiedli Robygu, masakry Hossy na Polance Piecewskiej. Ktoś ma brać kredyt, uwieszać się na 40 lat na takie spacerniaki?

    Edyta Damszel-Turek? Kim ty jesteś? O co ci chodzi, kobieto, córko blokowiska na którym na pewno nie mieszkasz? To ma być XXI wiek - okno w okno i tunele wśród płotów dla bydła. Idźcie w****

    • 85 15

    • (2)

      Mnie się w Gdańsku świetnie mieszka. Co prawda trochę mi przeszkadzają wulgarni i prymitywni sąsiedzi, ale jest ich naprawdę bardzo niewielu. Zresztą, najczęściej siedzą w domu przed komputerami i tam wylewają swoje żale.

      • 11 13

      • zadowolone społeczeństwo (1)

        to nasz cel główny :) 9/10 jest zadowolonych , tak mi wyszło z ankiety

        • 4 1

        • Oczywiście, że celem głównym powinno być zapewnienie ludziom szczęśliwego życia. Masz odmienną opinię ?

          • 2 2

    • Przecież to przyd***** Budynia.

      Tak projektują jak deweloper zapłaci. Mają robić a nie myśleć bo myśleć nie potrafią.

      • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane