Boom na rynku mieszkaniowym trwa. Osoby, które zdecydują się na zakup pierwszego mieszkania będą miały na początku przyszłego roku szansę na uzyskanie dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. Ale czy to jest dobry moment? Czy nie lepiej poczekać kilka miesięcy a może nawet lat?
2017-05-21 10:06
lobby dewloprskie trwa.
Rzeczywistość jest zupełnie inna. Po zakonczeniu zakupu mieszkan przez pokolenie dzisiejszych 30-latków za nimi nie ma juz nic, nie rodzily sie dzieci. Za 10 lat zacznie wymierac kolejny pik dzisiejszych 60-latkow, tak wiec bedzie olbrzymia ilosc mieszkan na rynku. Ceny spadna na łeb na szyję.
2017-05-21 10:11
dokładnie ! banki i biura namawiają na branie kredytów i na nieodkladanie kasy tylko uzbierać na wkład własny u brać kredyt a reszta ich nie obchodzi jak ktoś potem będzie się z tym kredytem męczył całe życie .co za hieny pazerne
2017-05-21 11:09
A snujecie na mikro. Migracje migeacje migracje.
2017-05-21 22:12
2017-05-22 07:46
odkladanie. Czy wy ludzie mieliscie ekonomie w szkole? Co z tego, ze mamy ujemny przyrost? Nie uwzgledniasz migracji ludzi do miast czyli stopnia urbanizacji, ktory wciaz rosnie. Po za tym mamy coaz wiecej cudzoziemcow, czy sie to komus podoba czy nie, wszystkie wieksze aglomeracje zwiekszaja swoja ludnosc. To sa czyste statystyki. Owszem wyludniaja sie miasta, ale te male bez perspektyw.
2017-05-21 12:19
Dzieki za rade
2017-05-21 12:27
Wszystko lobby. Deweloperzy. Taksówkarze. Urzędnicy.
Do komuny wróć baranie.
2017-05-22 09:20
2017-05-21 21:15
2017-05-22 08:25
rozumiem ze powinnismy czeka do 40 zeby sie wyprowadzic od mamusi i tatusia? :) albo najlepiej wynajmowac drozej niz rata kredytu zeby po 10 latach nadal nie miec nic :) to jest mysl!
2017-05-22 08:55
30-latkowie z lat 80-tych to jest szczyt boomu urodzeń, ale przecież w latach 90-tych też urodzeń było wiele, nie tak dużo jak w latach 80-tych, ale nie jest to jakiś drastyczny spadek.
Nie uwzględniasz też najważniejszej zmiennej. Z najnowszych danych na rynku nieruchomości wynika, że Ukraińcy kupują na potęgę mieszkania w PL. Tak więc te mniejsza liczba urodzeń dzieci jest rekompensowana przez emigrację do PL z innych krajów.
No i co do 60-latków i ich wymierania. ZUS jakoś tego nie potwierdza, bo średnia życia w PL się wydłuża. Ponad 70 lat wynosi. Tak szybko tych mieszkań pełno na rynku się nie znajdzie.
2017-05-22 10:40
kredyt nie bierzemy nigdy na więcej niż 80% wartości mieszkania (i to z urządzeniem). Jak masz mniej wkładu, poczekaj aż dostukasz więcej lub kup tansze/mniejsze.
Im wcześniej weźmiesz kredyt tym lepiej, ale nie wcześniej niż będziesz miał w miarę stabilną pracę tj. umowa o prace, w firmie istniejącej od lat na rynku, nie żadna firma pana Janusza prawaka. Kredyt musi być wzięty na nie więcej niż 20 lat, jeśli rata jest za wysoka, to poczekaj, nie rwij się z braniem albo kup mniejsze/tańsze mieszkanie. Jeśli jesteś młoda/młody, masz mniej niż 30 lat i nie myslisz jeszcze o dziecku i rodzinie, spokojnie kup mniejsze mieszkanie, nie porywaj się na duże. Po kilku latach spłacania małego mieszkania, nawet jak stwierdzisz, że potrzebujesz większego, sprzedaż/wynajmiesz to mniejsze i kupisz większe. Wbrew pozorom, jeśli bierzesz "zdrowy" kredyt z wkladem minim 20% i na nie więcej niz 20 lat, to po 10 latach splacania masz sporo kapitalu do przodu i na pewno mozesz lekko bz stresu opylic mieszkanie ze zwrotem pokaźnej gotówki, która posłuzy ci za wklad na większe mieszkanie. Jeśli zarabiasz przez dluzszy czas sporo powyżej sredniej, lub nawet w okolicy średniej, nie masz jeszcze 30 lat i rodziny i nic nie odlozyles do tej pory, to mozesz smialo olać te powyzsze rady. Jesteś zwykłym Januszem prawakiem, ktory nie nadaje sie do kredytu i lepiej bedzie dla ciebie, twojej rodziny i spoleczenstwa jak nigdy nie kupisz mieszkania. Odkładanie i spłacanie rat kredytowych to swego rodzaju mentalność.
2017-05-22 14:09
i brać mniejszy kredyt
2017-05-21 10:14
ludzie nie dajcie się naciągac bankom na kredyty oni na was żerują tylko i okradają was za waszym przyzwoleniem .lepiej odkładać kasę przez nawet 10 lat i mieszkać u rodziców a potem dobrać sobie tylko część kredytu niż dawać tym złodziejom zarobić .
2017-05-21 10:34
można też wynająć sobie coś w kilka osób albo jechać w delegację i mieszkać w służbowym
2017-05-21 21:16
2017-05-22 17:50
2017-05-21 12:20
A pytałeś się rodziców, czy chcą mieszkać z tobą kolejne 10 lat? To tak a propos żerowania i mądrych inwestycji...
2017-05-21 20:08
sami prosili mieszkaj z nami i odkładaj ile się da i tak do 30 mieszkałem hehe ale mam 2 mieszkania teraz kupiłem kawalerkę i 2 pokojowe .kawalerkę wynajmuje :)
2017-05-22 01:46
Takie bajki, że mieszkałeś do 30 i w 5 lat kupiłeś 2 mieszkania. Gdzie je kupiłeś w żukowie. Jedynie to możesz mówić o czasach 2002-2008, bo wtedy można było szybko zarobić i kupić mieszkanie za 1/5 ceny.
2017-05-22 09:01
Jeszcze pewnie kieszonkowe od rodziców dostaje :).
2017-05-23 07:36
2017-05-21 13:16
to zwykłe pasożytowanie. Poza tym ,,komfort,, takiego rozwiązania prowadzi jedynie do patologii. Banki być może chcą za wiele zarobić, ale nie okradają i ten kto jest dla nich partnerem, spokojnie da sobie radę ze spłatą kredytu. Temu kto dziś kupił, nie grozi na emeryturze przysłowiowe miejsce pod mostem. O liczeniu na dzieci i wnuki, z takim jak twoje podejściem, nie ma co liczyć i życie przynosi aż nadto dowodów, że tak się dzieje.
2017-05-21 20:10
no tak lepiej kredyt wziąć a potem błagać rodziców o pożyczkę na spłatę raty bo nie starcza
2017-05-22 09:02
2017-05-23 09:15
dorośnij, zacznij myśleć i brać odpowiedzialność za swoje decyzje, także za podpisywane dokumenty i szacowanie swoich możliwości finansowych.
Mama z tatą ma zawsze ma ci pomagać i chronić przed złym światem?
2017-05-21 21:17
2017-05-21 13:24
Świetna rada pasożyta - symbol czasów...
- siedzieć komuś na głowie, może jeszcze z rodziną
Świetny pomysł!
- odłożyć w 10 lat na mieszkanie, kolejny dobry pomysł, ile kosztuje "zwykłe" mieszkanie? 300-400 koła?, oczywiście każda rodzina w Polsce bez problemu rocznie odkłada 30-40 koła, zakładając nawet pasożytowanie
2017-05-21 19:08
2017-05-21 19:11
masz w ogole rodzine, prace, mieszkanie/dom i 18 lat?
2017-05-21 20:11
w 8 lat można odłożyć przynajmniej na połowę mieszkania a resztę dobrać w kredycie ale jak się wywala kasę i nie umie oszczędnie żyć to jego sprawa
2017-05-21 21:33
No jeśli w 8 lat odkładasz 400-500 tys to gratuluję.
Ale przyjmij do wiadomości, że jesteś w tej lepszej części społeczeństwa.
2017-05-22 08:01
Chcesz powiedzieć, że przez 8 pierwszy lat na rynku pracy, odkładasz co miesiąc co najmniej 2000 zł?
Bardzo jestem ciekaw jak to możliwe.
Gdzie byłeś zatrudniony przez te 8 lat.
2017-05-22 09:04
2017-05-26 09:50
Nie wszyscy zarabiają 2000 ;)
2017-05-21 14:05
Banki złodzieje, deweloperzy złodzieje i tylko ludzie biedni..
biedny bo głupi czy głupi bo biedny?
Nie stać na kredyt, to nie musisz brać. Nie stać na 3-pokojowe, czemu nie kupisz dwupokojowego? Za niska pensja na kredyt? Nie bierz, wynajmuj w Żukowie
2017-05-21 14:07
10 lat?, jeszcze 30 lat minie zanim nazbieram, chyba że szybciej mi odbije od mieszkania z rodzicami
2017-05-21 19:46
Nie każdy ma tak dobrych i wsapanialomyslnych rodziców chętnych do pomocy.
2017-05-22 01:43
Z żoną, a może nawet z dziećmi. A tak się spytam kiedy ostatnio uprawiałeś seks z żoną, a czy wtedy rodzice bili brawo czy tylko dziękowali, że im łóżka nie zepsuliście.
Człowieku mieszkanie z rodzicami i drugą połową jest tragiczne i jest to najkrótsza droga do rozwodu. A jak do tego jeszcze jest w mieszkaniu rodzeństwo to jest w ogóle chore.
Każdemu potrzebna jest prywatność bez niej człowiek głupieje.
2017-05-22 14:29
Moi rodzice mają dwupiętrowy dom, zajmujemy jedno piętro z oddzielnym wejściem. Nie wchodzimy sobie w drogę. Rodzice są bardzo zadowoleni, że mieszkamy przy nich. Poza tym mają blisko. To się nazywa rodzina wielopokoleniowa.
Ale kolega wie lepiej i pisze na zamówienie za $ jedyną receptę na życie.
2017-05-22 08:10
Jak Kaczor całe życie pod kiecką mamusi? Potem wyrośnie takie źałosne " kalectwo "
2017-05-22 09:48
I pamiętajcie - kupujcie razem z żoną, wtedy kupujecie większe.
2017-05-22 10:29
uciekną ci o kolejne 200tyś :)
2017-05-22 17:02
taa albo jeszcze lepiej na ogrodkach dzialkowych w budzie moze zamieszkaj wtedy tanio wychodzi
2017-05-21 10:32
Po ulicach snują się tylko emeryci i renciści, młodych jak na lekarstwo jak juz to tylko wynajmujący studenci.
Jak te dziadki kopną w kalendarz to będzie high life :) Ach.. i te materace napchane złotówkami :)
2017-05-21 10:35
tylko krótki, pieniądz zawsze przepływa w silne ręce
2017-05-21 11:09
młodych nie widać bo pracują na kredyt zaciągnięty na 30 lat
2017-05-21 11:09
już wykończyłeś ???
2017-05-21 13:18
2017-05-21 13:50
jak myslisz kto je kupuje emeryci?
2017-05-21 19:09
ale twierdzi, że większość tam na wynajem
2017-05-22 09:06
2017-05-21 10:35
Ja na mieszkanie oszczędzam jak mogę, nie chcę brać tak dużego kredytu. Lokuję środki na kontach oszczędnościowych i lokatach. Dzięki temu dodatkowo zarabiają . Lokaty są coraz mniej opłacalne, jednak nawet teraz da się znaleźć ciekawe oferty. Wystarczy trochę poszukać i już.
2017-05-21 14:25
i po kasiorce,
2017-05-21 18:46
wow ! tylko skladac na koncie oprocentowanym na 1% rocznie ...i po dwudziestu latach oszczedzania bedziesz mil dalej tyle co nic lol
2017-05-22 07:06
Och jej, jakimś cudem po 6 latach odkładania na te marne lokaty mam 120k. Więc już trochę więcej niż nic.
2017-05-22 09:07
2017-05-22 09:18
Nie mierz wszystkich swoją miarą. :)
2017-05-22 13:59
Jak nie znasz odpowiedzi, to ściemniasz.
2017-05-22 14:05
W porywach do 6,5% na oszczędnościowym w BGŻ, teraz tam mi dają około 2%, dokładnie nie pamiętam. To się dosyć często zmienia a zaglądam tam raz na pół roku.
2017-05-22 10:14
Zajączek ciągle Ci ucieka ... Ty masz 120K na koncie a ja już połowę kredytu z górki i mieszkam u siebie od 11 lat :)
Kto z nas ma więcej ??
2017-05-22 11:04
2017-05-22 13:53
2017-05-22 14:02
Normalizując wartości to pewnie ja, 120k/6 lat, to 220k/11 lat, to już można za gotówkę jakieś 50mkw kupić, co prawda na południu Gdańska albo w falowcu, ale jednak :)
2017-05-21 20:06
brawo ! mądra decyzja obecnie jest inflacja 2% a lokaty mniej więcej na 1.5 wiec polecam 4 letnie obligacje skarbowe proste i pewne a w tym roku bardziej opłacalne niż lokaty.masz 1.25% plus inflację czyli ok 3% rocznie na obligacjach
2017-05-21 23:44
2% oficjalna jednak ta realna prawdopodobnie bliżej 4.. Dodaj jeszcze podatek. Nie mówię ,że oszczedzanie jest złe wręcz przeciwnie jednak teraz trzeba się troche bardziej postarać kupić złoto lub jakiś walor którego tak latwo nie straci na wartości jak kasa która mogą sobie drukować.
2017-05-21 10:52
2017-05-21 11:30
na emeryturze? Teraz wynajem nawet małej kawalerki z opłatami to 1000-1500, a co będzie za 20, 30 czy 40 lat? Wynajem małej klitki w falowcu za 2000-3000, a emerytura w podobnej wysokości. I co wtedy zrobisz?
2017-05-21 11:33
2017-05-21 12:21
Boze!!! Liczyc na smierc swoich rodzicow...
2017-05-21 13:25
Mieć za dziecko taką tępą g*wniarę to porażka.
2017-05-21 15:59
zluzuj majty trochę dystansu do siebie i innych
2017-05-21 16:04
ok
definicja dystansu wedlug wyksztalconej, ambitnej, zaradnej mlodzieży- czekac na smierc rodzicow by przejać ich metę
bez odbioru
2017-05-21 19:11
2017-05-22 20:01
No ale oni na pewno już żyć nie będą jak ona na emeryturę pójdzie...
2017-05-21 19:41
zostawią w spadku więcej długów niż warte ich mieszkanie?
2017-05-22 10:15
Będzie wolna !! Pod mostem !!
2017-05-22 14:14
A kto zmusza mieszkać w Gdańsku na emeryturze, wtedy się człowiek przeprowadza do jakiegoś małego miasteczka, ca. 10-15tys. mieszkańców i tam wynajmuje za grosze. Ćwierć tego co w Gdańsku. Poza tym zawsze można to co wydało by się na ratę odkładać, a po kilku latach kupić za gotówkę. Ogólnie to jak się ma głowę na karku to wynajem wychodzi dużo taniej, rozważając podobne lokalizacje.
2017-05-23 07:32
2017-05-23 09:01
Moze i pojechalem, ale ja na emeryturze to planuje mieszkac w jakims malym mieszkaniu w malej miescinie, 45mkw max, to idealny rozmiar dla dwoch osob, w malych miastach cena takiego mieszkania nie przekracza 100k pln, a za 40 lat to juz pewnie bedzie za bezcen. I zyje sie blisko lasow i jezior, zeby sobie mozna bylo to na ryby skoczyc, to grzybow pozbierac. Wszedzie blisko. :) Trojmiasto to fajne miejsce dla ludzi w wieku producyjnym, ale dosyc srednie miejsce na spedzenie emerytury. :)
2017-05-21 12:00
tułanie się po cudzych kwadratach to dla Ciebie wolność?
2017-05-21 15:34
2017-05-21 13:53
i te twoje posty zmienia cokolwiek dzieki czemu bedziesz zarabiac na frajerach wynajmujacych u ciebie mieszkania.
Czyli spłacac twoje kredyty jakie ty brałes na kupno mieszkania na wynajem.
2017-05-21 15:42
Tak naprawdę to trzeba być idiota żeby wynajmowac całe życie, dziwią mnie plusy pod moim postem...
2017-05-22 10:11
2017-05-21 10:53
a dodatkowo do kazdego apartamentu na Kamiennej Gorze dodawany bendzie Bentley gratis.
Jeszcze tylko pare lat z tesciami, zona, psem i 2 dzieci w 45m2, jakos wytrzymam.
2017-05-21 11:33
Lepiej poczekać, mieszkania polecą w dół i poleciały w górę blisko dwukrotnie. Tak samo wynajem - w tamtym okresie dwupokojowe mieszkanie można było znaleźć za 600-700 + opłaty, teraz dwa razy tyle.
2017-05-21 17:34
tez pamietam te madrosci... z d...y, to było jak był ten słynny "kryzys" za darmo mieli dawać
2017-05-22 00:20
w górę nie poleciały, poleciały trochę w dół + lekka korekta w ostatnich 2-3 latach, razem spadek jakieś 10% przy wzroście pensji...
2017-05-22 01:38
Jakoś z tego co widzę wszyscy w mej okolicy kują już tylko drożej ode mnie.
2017-05-22 06:58
No i trzeba jeszcze uwzględnić wpływ inflacji, można oszacować przez te 10 lat to wszystko razem z 20% co najmniej już spało.
2017-05-27 13:55
A teściom płacisz czynsz czy jako darmozjad? Może i oni by chcieli mieć lepszą emeryturę i przede wszystkim spokój.
2017-05-21 11:01
po co mam mieszkać w kraju bez pracy?
2017-05-21 11:05
2017-05-21 11:07
Pracy nadto tylko same biurwy od kropek zostaly! Z oczekiwaniami po 5tys
2017-05-21 11:32
5 000 Złotych to powinno być minimum na miesiąc na osobę.
2017-05-21 14:09
Trzeba się było uczyć. Czegoś przydatnego.
2017-05-21 15:41
najlepiej poczekac do 60-tki z zakupem mieszkania
2017-05-21 11:06
I 1 i 2 mozna wam wpowiedziec w 1miesiac. Zacznijcie czytac umowy z bankami ktore podpisuhecie. Max 4miesiace i was nie ma. Analityk przeliczy zdolnosc po jakims czasie, cos sie mu nie zgodzi.. Poprosi o wczesniejsza splate np 20% lub dod zabezpieczenie... Tylko czym.... Skoro to wasze 1 mieszkanie. Nie masz? To zegnamy-wypowiedzenie umowy. I drodzy państwo Tak to jest takie proste bo to podpisaliscie. Czyli najem dlugoterminowy z wkladem wlasnym i dodatkowymi oplatami ubezpieczen ale nie dla was czy was a kredytu bankowego lub jego splaty!
2017-05-21 11:48
Właśnie to zrobiono w latach 2007-2008 w USA, w telewizji powiedzieli że kryzys i jakoś to poszło.
2017-05-23 09:23
Usłyszał dwa słowa, nic nie zrozumiał i jak głuchy telefon nadaje dalej...
2017-05-21 11:15
Agencje nieruchomości widzą , że mają coraz mniej klientów i próbują ratować sytuację. Jak komuś się nie śpieszy to warto poczekać.
Stopy % pójdą w górę a popyt najprawdopodobniej zmaleje co jest spowodowane ogromną podażą mieszkań i biciem rekordów sprzedaży na każdym kroku- każdy rekord musi się w końcu skończyć a co idzie w górę musi spaść w dół.
Wynajem obecnie rzeczywiście średnio się opłaca ale zapewne wkrótce to się zmieni siłą rzeczy przez wzrost konkurencji na rynku wynajmu co razem z rosnącymi ratami przez wzrost stóp da już sporą dysproporcje w cenie na korzyść wynajmu.
2017-05-21 11:32
Slychac. A rynek ma sie dobrze. Jak Awsze zostana twardzi a leszcze poplyna. Sinusoida. Write that down.
2017-05-23 12:57
Za to ty nie jesteś i dlatego kupisz na górce i będziesz się cieszył. Bank też. :)
2017-05-25 15:20
Nie znasz rynku tylko szczyptę teorii zasłyszanej na wykładzie dla studentów zaocznych z I roku ekonomi wyższej szkoły z przedmieść Kętrzyna . Ogromna podaż mieszkań ? Poprostu dostosowana do popytu, choć zaryzykuje i stwierdzę, że to podaż jest mniejsza niż popyt. Nowe mieszkania utrzymają ceny. Spadek może dotyczyć lokali w patologicznym typie zabudowy (stare rudery i inne falowce) i w dzielnicach o tzw. złej reputacji.
2017-05-21 11:27
Te kalkulatory kredytowe.... mi wyliczyło zdolność na 35 lat na 1.1 mln złotych... dochód 10500zł na dwie osoby koszty stałe 1.200zł inne kredyty 400zł..... Już widzę jak byłoby nas stać na ratę w wysokości 5.000zł to przecież bzdura a żyć?
Obecnie mam ratę w wysokości 1.000zł i strasznie mnie ona uwiera w sensie świadomości spłacania banku.
2017-05-21 14:58
Bo się nie bierze kredytu w maksymalnej kwocie.
Dziś zdolność masz wysoką, jutro dojdzie dziecko, nie daj choroba
Musisz też mieć z czego oszczędzać
2017-05-21 20:21
10500 w dwie osoby? Na rękę? Jezu, Ty w mcdonaldzie pracujesz? Czy zamiatasz korytarz w szkole?
Zmień pracę
2017-05-21 22:29
Ja wiem, że 10.500zł na dwie osoby nie jest niczym rewelacyjnym to około 2.5 tys euro ale na zamiataniu szkoły tyle się nie zarobi.
2017-05-22 09:52
Tobie się pomyliło rocznie.
Co nie zmienia faktu, że na kredyta na 1 melon to troczke przegięli w tej kalkulatorni.
2017-05-22 20:43
2017-05-22 23:09
Nie płaczę a stwierdzam fakt, że zdolność kredytowa a rzeczywistość to dwie inne sprawy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy