• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podatek od deszczu dla kilku tysięcy właścicieli nieruchomości w Trójmieście

Joanna Puchala
18 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Pokryte asfaltem i wybrukowane powierzchnie powodują zatrzymywanie wody na powierzchni, musi ona być odprowadzana do kanalizacji deszczowej. Jeśli takiej nie ma w okolicy działki, jej właściciel będzie płacił nowy podatek. Pokryte asfaltem i wybrukowane powierzchnie powodują zatrzymywanie wody na powierzchni, musi ona być odprowadzana do kanalizacji deszczowej. Jeśli takiej nie ma w okolicy działki, jej właściciel będzie płacił nowy podatek.

Nowe Prawo wodne wprowadziło od dawna zapowiadany tzw. podatek od deszczu. Będzie on naliczany właścicielom gruntów o powierzchni ponad 3500 m kw., którzy zabudowali swoją działkę w co najmniej 70 proc., a w okolicy nie ma kanalizacji deszczowej. W Trójmieście jest kilka tysięcy takich podatników, ale nie ma jeszcze odpowiednich przepisów, by naliczać im opłaty.



Jak oceniasz wprowadzenie podatku od deszczu?

W ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. 2017 poz. 1556) uregulowane zostały kwestie gospodarowania wodami, zwłaszcza te odnoszące się do kształtowania i ochrony zasobów wodnych, a także te dotyczące korzystania i zarządzania wodami. Niektóre przepisy ustawy zaczną obowiązywać od stycznia 2020 i 2021 roku.

- Ustawa zmierza do kompleksowego uregulowania problematyki związanej z wykorzystywaniem oraz eksploatacją wód, począwszy od korzystania z nich w celach rekreacyjnych do ich eksploatacji w użyciu prywatnym oraz gospodarczym. W zakresie rekreacyjnym ustawa reguluje takie kwestie jak tworzenie i ewidencjonowanie kąpielisk miejskich - mówi adwokat Maciej Duszewski.

Zatrzymujesz wodę? Płać podatek



Jedną z kwestii regulowanych przez ustawę są opłaty, które obowiązują w przypadku zmniejszenia naturalnej retencji wodnej (gromadzenia wody w glebie) na działkach o powierzchni powyżej 3500 m kw. Opłata ta potocznie nazywana jest podatkiem od deszczu. Dotyczy ona robót przeprowadzanych na takich gruntach lub obiektów budowlanych, które są trwale związane z działką.

- Nowe Prawo wodne wprowadza opłatę za tzw. utraconą retencję. Prawo weszło w życie 1 stycznia tego roku - wyjaśnia Joanna Kubik z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W myśl ustawy właściciel nieruchomości jest zobowiązany pokryć koszty usług wodnych: administracyjne, finansowe, zasobowe i ekologiczne. Tzw. podatek od deszczu dotyczy więc opłat za utrzymanie infrastruktury zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w odpowiedniej kondycji technicznej.

- Opłata za usługi wodne będzie naliczana podmiotom w przypadku, jeśli nieruchomość położona jest na obszarach, gdzie nie ma kanalizacji deszczowej oraz jeśli ma powierzchnię powyżej 3500 m kw., w tym powierzchnię uszczelnioną powyżej 70 procent, przykładowo w postaci dachów budynków, tarasów, dróg, placów czy kostki brukowej - mówi Joanna Kubik.
Czytaj także: czy znikną mikrokawalerki?

Wpływy z wprowadzenia opłaty za utraconą retencję stanowią w 90 proc. przychód Wód Polskich, a w 10 proc. są dochodem budżetu gminy.

- Z pewnością kwota uzyskana przez gminę z tytułu pobierania tej opłaty nie pokryje kosztów gospodarowania wodami opadowymi w Gdańsku. Warto przypomnieć, że koszty te stanowią około 20 milionów złotych rocznie. Dobrze by było, gdyby pozyskane pieniądze pokryły chociażby koszty administracyjne. Z poczynionych wstępnych szacunków wynika, że gmina Gdańsk może pozyskać około 400 tysięcy złotych z tytułu pobierania opłat za utraconą retencję - dodaje Joanna Kubik.

Daleka droga do decyzji podatkowych



Gminy przeprowadzają teraz proces identyfikacji nieruchomości niepodłączonych do sieci deszczowej, których powierzchnia przekracza 3500 m kw. W Gdańsku takich nieruchomości jest 2235.

- W niedługim czasie ich właściciele otrzymają zawiadomienie o konieczności wnoszenia opłat za usługi wodne i zostaną poproszeni o wypełnienie szczegółowej ankiety dotyczącej uszczelnienia nieruchomości i sposobu zagospodarowania wód deszczowych. Po otrzymaniu ankiety odbędą się kontrole w tych nieruchomościach i po weryfikacji stanu faktycznego ich właścicielom zostanie przedstawiona decyzja o wysokości opłaty wraz ze sposobem jej obliczenia - tłumaczy Joanna Kubik.
W Sopocie aktualnie nie ma takich gruntów, które podlegałyby nowym regulacjom.

- Na chwilę obecną nie mamy zinwentaryzowanych na terenie miasta żadnych obiektów wymienionych w ustawie i objętych tzw. podatkiem od deszczu, czyli nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m kw., robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, mających wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji przez wyłączenie więcej niż 70 proc. powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej - mówi Magdalena Jachim z Urzędu Miasta Sopotu.
Planujesz budowę domu? Przeczytaj, co kosztuje najwięcej

Trudno powiedzieć jak wysokie będą opłaty i od kiedy rozpocznie się ich pobieranie. Według zapisów ustawy opłata ustalana jest jako iloczyn jednostkowej stawki opłaty i wyrażonej w m kw. wielkości utraconej powierzchni biologicznie czynnej oraz czasu wyrażonego w latach. I to wszystko.

- Dodam, że nowa ustawa posiada szereg wątpliwości prawnych co do interpretacji zapisów, warto aby ministerstwo jak najszybciej wydało rozporządzenia, co do metodyki obliczania utraconej retencji - dodaje Joanna Kubik.
- Temat jest ważny i bardzo skomplikowany, gdyż wciąż jeszcze nie do końca uregulowany przepisami - wciąż brakuje części przepisów wykonawczych, szczególnie dotyczących systemu rozliczeń taryfowych. Podmiot wiodący, czyli Wody Polskie, choć ma już organy terenowe, to jednak wciąż jeszcze jest w fazie organizacji. Trudno więc mówić na tym etapie o konkretnych regulacjach, ewentualnych korzyściach czy trudnościach dla gminy - ocenia sytuację Wojciech Folejewski, zastępca dyrektora ZDiZ Gdynia.

Co jeszcze reguluje Prawo wodne?


- zgody wodnoprawne;
- opłaty za usługi wodne oraz inne należności;
- kontrolę gospodarowania wodami;
- system informacyjny gospodarowania wodami.

Miejsca

Opinie (141) 6 zablokowanych

  • A kiedy ludzie menele nam opodatkują powietrze? Dalej śmierdzące nieroby, ojczyznę dojną racz nam zwrócić panie, cytując (17)

    • 125 15

    • Cenionego wazeliniarza Maliniaka!!!!! (6)

      • 11 4

      • Chcesz POwrotu POlski? (5)

        • 5 14

        • wolę bolszewizm i nazikatolicyzm z Rosją i PiSem (4)

          niż demokrację i przyzwoite zarobki z krajów zachodniej europy

          • 5 13

          • Ale bredzisz.

            • 6 0

          • TVN jest od 2016 roku rosyjskie (2)

            To ci nie przeszkadza?

            • 3 5

            • od kiedy Discovery Communications jest Rosyjskie? (1)

              https://pl.wikipedia.org/wiki/Discovery_Communications

              • 1 1

              • od czasu jak ruski kupili 80% udziałów

                poniał tawarisz?

                • 0 0

    • Pisie menele, nie ludzie menele!!!! (3)

      • 18 5

      • Dobry cios w Developerów (2)

        Brawo PiS.

        • 6 9

        • I mieszkanie plus (1)

          Strzał w kolano pisowcy

          • 4 3

          • Tam gdzie buduje Państwo są odpływy do kanalizacji

            A deweloper buduje w polu. Widzisz różnicę istoto?

            • 3 1

    • już jest opodatkowane wprawdzie nie dla mieszkańców ale przyjezdnych (2)

      ale jak inaczej nazwać "opłatę uzdrowiskową" jak nie podatkiem od powietrza

      • 10 1

      • Brawo

        Wszystkie cztery wpisy od jednego Tusknietego.
        Masz chociaż w domu Kaczora Donalda?

        • 5 12

      • Do tego głupka co w amoku jest

        Płacić będą Deweloperzy miernoto niedouczona

        • 3 3

    • Kiedyś fantomas wprowadził podatek od życia (1)

      Widzę, że w Polandii to już tylko kwestia czasu bo na zdrowy rozsądek nie ma co liczyć...

      • 6 1

      • dla jasności

        To dopiero początek , ten motłoch miernot i tłuków doprowadzi nas do stanu Korei Północnej.

        • 1 1

    • A jak zrobię za dużego kloca to pisielcy podatek od kibla

      • 3 0

  • dojna zmiana (13)

    • 111 27

    • Mowisz o PO? To oni rzadza w poznaniu (5)

      I to juz tam dawno funkcjonuje .

      • 15 25

      • uchwała jest na podstawie ustawy (4)

        ustawę wymyśliła banda nacjonalistów PiS. tcyh, którzy zatankowali po blisko 80 koła za ich odwołanie. tacy dobrzy katolicy.

        • 23 8

        • POlak Tuskniety (2)

          • 6 18

          • kartofel nacjonalista (1)

            • 12 5

            • a czemu nie /Niemiec?

              • 1 0

        • Uchwała wynika z dyrektywy wodnej unii europejskiej, a nasze prawo ma być zgodne z unijnym

          • 2 2

    • 500+ = 5500-(minus) (6)

      Dali patolom po 500 a wszystkich doja z o wiele większej kasy. Tak się dyma obywateli w imię dobrej zmiany.

      • 23 6

      • Zdziwilbys się ilu bogatych bierze ochoczo 500+ (1)

        A Ty...no cóż może ładnie śpiewasz

        • 8 4

        • skor prawo pozwala dlaczego nie mają brać

          i tak w podatkach zwrócą

          • 1 1

      • A co to jest Dyma? (3)

        • 1 1

        • Co to jest Patol?

          To jakiś język więzienny?

          • 1 4

        • Co to jest Doja? (1)

          • 0 2

          • diagnoza

            Doją cię i dymają patolu z ciemnego luda smoleńskiego . Paniał pomiocie fornala.

            • 3 1

  • (2)

    Wielki Wodzu-Szamanie, wigwamy nam zalewa, co robić, co robić?
    - Idźmy z duchem czasu, wprowadzimy podatek od deszczu!

    • 49 9

    • deweloparzy placza w komentarzach (1)

      • 2 8

      • Jakim umysłowym zerem trzeba być aby wszystko sprowadzać do deweloperki ?
        Od dewelopera kto kupuje mieszkania i kto to potem będzie płacił? kosmici ?
        Plują ci w twarz a ty mówisz ze to deszcz ...

        • 0 0

  • czyli najpierw szczurek daje zgodę na betonowanie każdego skrawka ziemi, (3)

    następnie pis przyjmuje ustawę o ten sam szczurek będzie pobierał wysoki podatek?

    • 50 11

    • mają nadzieję, że wpływy pokryją przynajmniej część administracyjną (1)

      to ja mam rozwiązanie, na pokrycie części administracyjnej - zwolnić wszystkich, bo zajmują niepotrzebne stołki

      • 4 1

      • Po co w niewielkiej Gdyni w urzędzie miasta pracuje 1000 osób?

        • 7 3

    • Nie wiem skąd ten bunt

      Taki podatek jest czymś zupełnie normalnym i naturalnym, np. w Niemczech. Zabudowujemy coraz więcej terenów, więc gdzie woda ma naturalnie odpływać? Odpowiedzialni za zabudowę powinny zadbać o jej ujście, proste. Problemem nie jest podatek, tylko cwaniactwo bogatych i uległość tych biedniejszych - właściciele zabudowy zepchną swoją odpowiedzialność na mieszkańców, podwyższając opłaty, a Ci wyleją trochę żalu w necie, ale będą płacić.

      • 3 2

  • ja mam ogródek niezabetonowany betonują wszystko ci tak zwani nowobogaccy i rynny puszczają na ulice by woda nie stała i jak teraz jest mróz to na chodniku można się przejechać bo waszmość państwo nie raczy solą posypać bo i po co

    • 54 9

  • Wszystko drożeje w zastraszającym tempie, ciągle nowe podatki, (3)

    ludzie w niedziele dorobić nie mogą, macie swoją "dobrą zmianę". Biedakami łatwiej się rządzi, da się 500 i morda w kubeł.

    • 117 25

    • Oj przyjadą islamiści i dadzą wam podatki ! (2)

      Za to że źle traktujecie narodową oraz lokalną społeczność na każdym kroku biczując ją nowymi wymysłami podatkowymi coraz to bardziej z kosmosu .

      • 3 9

      • Podatek od deszczu jest dla deweloperów (1)

        Nie dla osób cywilnych

        • 0 7

        • A deweloper opodatkuje mieszkania,

          czyli sprzeda drożej.

          • 10 0

  • precz z PiSlamskim wyzyskiem. (7)

    jak można głosować na tych złodziei?
    Może premie im dać, po kolejne 80 patyków na każdy odwołany łeb?

    • 91 42

    • (3)

      Zamknij d*pę.

      • 6 20

      • Obłąkany frustracie (2)

        POparcie 17%
        PiS 46%
        Dotarło ?

        • 4 18

        • Po - 160% a pis + 260 %

          A co nie potrafię.

          • 3 1

        • PZPR też miał wysokie słupki

          • 5 2

    • Co to jest Patyk? (1)

      • 0 2

      • taki kij na kartofla

        • 10 1

    • reforma prawa wodnego ciągnie się od 2012
      pozdrawiam

      • 1 1

  • (6)

    Jednym dają 500+ a innym te 500 muszą zabrać Z pustego nikomu nie dasz. Może ludzie zaczną powoli oczy otwierać, nie ma nigdy nic za darmo

    • 110 16

    • Na biednego nie trafiło (5)

      To deweloperka będzie płacić. Szkoda Ci ich?

      • 2 13

      • Deweloper został deweloperem, bo umie robić interesy (3)

        I tej opłaty na pewno nie będzie ponosił on, tylko przerzuci ją na niższe podmioty- czyli zwykłych ludzi.
        Jak podatki w sklepach- myślisz, że markety będą płaciły więcej? Nie, to towary będą droższe.

        • 20 1

        • (2)

          Jasne.Który raz to już słyszę od 2 lat.

          • 0 8

          • A ceny oczywiście wcale nie rosną.

            Tak słychać już od 1989. I bezrobocie spada i płace rosną.A w zasadzie średnia rośnie.

            • 3 0

          • Zakupów rozumiem nie robisz, tylko zostawiasz rodzicom?

            Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że najmocniej w 2017 r. podrożały takie produkty, jak:

            masło – o 35 proc.,
            jaja – o 25 proc.,
            owoce – o 10 proc.,
            mięso drobiowe – o 7 proc.,
            warzywa - o 3,5 proc.
            pieczywo – o 3 proc.

            • 4 0

      • podniosą ci opłaty , to się zdziwisz pisowski trolu

        • 4 0

  • (4)

    Jestem ciekaw co faktycznie się zmieni z perspektywy płacącego ten podatek?
    Poza tym jesteśmy na dobrej drodze aby przy pewnym szczęściu być opodatkowanym łącznie (wliczając inne daniny - podatek dochodowy, ubezpieczenie społeczne, zdrowotne... i innych trylion pozycji) stawką powyżej 100% osiąganych dochodów, gdyż omawiany podatek jest ryczałtowy, nie wynika z wysokości dochodów.

    • 26 3

    • moze zatrzymac betonowanie miasta na skale jaka jest obecnie. (1)

      dobry ruch pisu. bedziemy glosowac.

      • 4 17

      • Od utrzymania rownowagi

        Jest prawo budowlane i prawo wodne

        • 5 0

    • nic sie nie zmieni, jest napisane ze podatek pokryje tylko koszty maszyny urzedniczej...

      • 11 1

    • Tak zostaje się niewolnikiem państwa

      • 6 0

  • stop betonowaniu miasta! (6)

    wiecej zieleni

    • 72 5

    • gdańszczanka (5)

      aby Szyszko miał co wycinać bo puszcze już wyciął

      • 4 9

      • nie jestes na biezaco (4)

        Szyszko nie jest juz ministrem

        • 5 2

        • Siedem lat jak gęś zjadł a jeszcze mu w d.. gega (1)

          Szyszko już nie jest istoto Ministrem

          • 3 4

          • Szyszko już nie jest istoto Ministrem

            To jeden ch.. nic się nie zmieniło w tej kamaryli.Będzie jeszcze gorzej, patrz co wygaduje ten krzywogębny.

            • 3 2

        • (1)

          tylko formalnie ,asy...

          • 3 2

          • spisek

            • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane