Podatek od deszczu dla kilku tysięcy właścicieli nieruchomości w Trójmieście

Joanna Puchala

18 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (141)

Pokryte asfaltem i wybrukowane powierzchnie powodują zatrzymywanie wody na powierzchni, musi ona być odprowadzana do kanalizacji deszczowej. Jeśli takiej nie ma w okolicy działki, jej właściciel będzie płacił nowy podatek.

Nowe Prawo wodne wprowadziło od dawna zapowiadany tzw. podatek od deszczu. Będzie on naliczany właścicielom gruntów o powierzchni ponad 3500 m kw., którzy zabudowali swoją działkę w co najmniej 70 proc., a w okolicy nie ma kanalizacji deszczowej. W Trójmieście jest kilka tysięcy takich podatników, ale nie ma jeszcze odpowiednich przepisów, by naliczać im opłaty.

Jak oceniasz wprowadzenie podatku od deszczu?

to bardzo słuszne dobrze, ale powinni płacić wszyscy, nie tylko powyżej 3 500 m kw. nie wiem, nigdy wcześniej o tym nie słyszałem to kolejny wymyślony przepis, żeby ściągać pieniądze od ludzi to jest jakaś kompletna bzdura!

W ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. 2017 poz. 1556) uregulowane zostały kwestie gospodarowania wodami, zwłaszcza te odnoszące się do kształtowania i ochrony zasobów wodnych, a także te dotyczące korzystania i zarządzania wodami. Niektóre przepisy ustawy zaczną obowiązywać od stycznia 2020 i 2021 roku.

- Ustawa zmierza do kompleksowego uregulowania problematyki związanej z wykorzystywaniem oraz eksploatacją wód, począwszy od korzystania z nich w celach rekreacyjnych do ich eksploatacji w użyciu prywatnym oraz gospodarczym. W zakresie rekreacyjnym ustawa reguluje takie kwestie jak tworzenie i ewidencjonowanie kąpielisk miejskich - mówi adwokat Maciej Duszewski.

Zatrzymujesz wodę? Płać podatek

Jedną z kwestii regulowanych przez ustawę są opłaty, które obowiązują w przypadku zmniejszenia naturalnej retencji wodnej (gromadzenia wody w glebie) na działkach o powierzchni powyżej 3500 m kw. Opłata ta potocznie nazywana jest podatkiem od deszczu. Dotyczy ona robót przeprowadzanych na takich gruntach lub obiektów budowlanych, które są trwale związane z działką.

- Nowe Prawo wodne wprowadza opłatę za tzw. utraconą retencję. Prawo weszło w życie 1 stycznia tego roku - wyjaśnia Joanna Kubik z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W myśl ustawy właściciel nieruchomości jest zobowiązany pokryć koszty usług wodnych: administracyjne, finansowe, zasobowe i ekologiczne. Tzw. podatek od deszczu dotyczy więc opłat za utrzymanie infrastruktury zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w odpowiedniej kondycji technicznej.

- Opłata za usługi wodne będzie naliczana podmiotom w przypadku, jeśli nieruchomość położona jest na obszarach, gdzie nie ma kanalizacji deszczowej oraz jeśli ma powierzchnię powyżej 3500 m kw., w tym powierzchnię uszczelnioną powyżej 70 procent, przykładowo w postaci dachów budynków, tarasów, dróg, placów czy kostki brukowej - mówi Joanna Kubik.
Czytaj także: czy znikną mikrokawalerki?

Wpływy z wprowadzenia opłaty za utraconą retencję stanowią w 90 proc. przychód Wód Polskich, a w 10 proc. są dochodem budżetu gminy.

- Z pewnością kwota uzyskana przez gminę z tytułu pobierania tej opłaty nie pokryje kosztów gospodarowania wodami opadowymi w Gdańsku. Warto przypomnieć, że koszty te stanowią około 20 milionów złotych rocznie. Dobrze by było, gdyby pozyskane pieniądze pokryły chociażby koszty administracyjne. Z poczynionych wstępnych szacunków wynika, że gmina Gdańsk może pozyskać około 400 tysięcy złotych z tytułu pobierania opłat za utraconą retencję - dodaje Joanna Kubik.

Daleka droga do decyzji podatkowych

Gminy przeprowadzają teraz proces identyfikacji nieruchomości niepodłączonych do sieci deszczowej, których powierzchnia przekracza 3500 m kw. W Gdańsku takich nieruchomości jest 2235.

- W niedługim czasie ich właściciele otrzymają zawiadomienie o konieczności wnoszenia opłat za usługi wodne i zostaną poproszeni o wypełnienie szczegółowej ankiety dotyczącej uszczelnienia nieruchomości i sposobu zagospodarowania wód deszczowych. Po otrzymaniu ankiety odbędą się kontrole w tych nieruchomościach i po weryfikacji stanu faktycznego ich właścicielom zostanie przedstawiona decyzja o wysokości opłaty wraz ze sposobem jej obliczenia - tłumaczy Joanna Kubik.
W Sopocie aktualnie nie ma takich gruntów, które podlegałyby nowym regulacjom.

- Na chwilę obecną nie mamy zinwentaryzowanych na terenie miasta żadnych obiektów wymienionych w ustawie i objętych tzw. podatkiem od deszczu, czyli nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m kw., robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, mających wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji przez wyłączenie więcej niż 70 proc. powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej - mówi Magdalena Jachim z Urzędu Miasta Sopotu.
Planujesz budowę domu? Przeczytaj, co kosztuje najwięcej

Trudno powiedzieć jak wysokie będą opłaty i od kiedy rozpocznie się ich pobieranie. Według zapisów ustawy opłata ustalana jest jako iloczyn jednostkowej stawki opłaty i wyrażonej w m kw. wielkości utraconej powierzchni biologicznie czynnej oraz czasu wyrażonego w latach. I to wszystko.

- Dodam, że nowa ustawa posiada szereg wątpliwości prawnych co do interpretacji zapisów, warto aby ministerstwo jak najszybciej wydało rozporządzenia, co do metodyki obliczania utraconej retencji - dodaje Joanna Kubik.
- Temat jest ważny i bardzo skomplikowany, gdyż wciąż jeszcze nie do końca uregulowany przepisami - wciąż brakuje części przepisów wykonawczych, szczególnie dotyczących systemu rozliczeń taryfowych. Podmiot wiodący, czyli Wody Polskie, choć ma już organy terenowe, to jednak wciąż jeszcze jest w fazie organizacji. Trudno więc mówić na tym etapie o konkretnych regulacjach, ewentualnych korzyściach czy trudnościach dla gminy - ocenia sytuację Wojciech Folejewski, zastępca dyrektora ZDiZ Gdynia.

Co jeszcze reguluje Prawo wodne?

- zgody wodnoprawne;
- opłaty za usługi wodne oraz inne należności;
- kontrolę gospodarowania wodami;
- system informacyjny gospodarowania wodami.

Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

Adwokat M. Duszewski Gdynia, pl. Kaszubski 8/204
Urząd Miejski w Gdańsku Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12
Urząd Miasta Sopotu Sopot, Tadeusza Kościuszki 25/27
Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54
ZDiZ Gdynia Gdynia, 10 Lutego 24

Opinie (141) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 16:00

Czyli podatek za betonowanie ziemi - bardzo dobrze, choć to nie ukróci betonowania

I rozumiem że dotyczy to i prywatnych betoniarzy i deweloperów.
Ale co władzami samorządowymi które wyrażają zgodę na betonowanie wszelkich wolnych zielonych gruntów? Kara z prywatnych kieszeni?

6 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

I rozumiem że dotyczy to i prywatnych betoniarzy i deweloperów. Ale co władzami samorządowymi które wyrażają zgodę na betonowanie wszelkich wolnych zielonych gruntów? Kara z prywatnych kieszeni?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 16:40

co za d bile

można wytłumaczyć podatek używaniem kanalizacji burzowej..trzeba ją jakoś ekspoloatować
....ale tłumaczenie brakiem używania takiej kanalizacji to idiotyzm. może trzeba opodatkować niebo ,że pada deszcz albo swieci słońce

zszok
6 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

można wytłumaczyć podatek używaniem kanalizacji burzowej..trzeba ją jakoś ekspoloatować ....ale tłumaczenie brakiem używania takiej kanalizacji to idiotyzm. może trzeba opodatkować niebo ,że pada deszcz albo swieci słońce
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 17:38

Deszcz

Poczekajcie jeszcze trochę,zaraz będzie powietrze,potem słońce.Im się wydaje że są właścicielami całego świata.

Goral_skoda
6 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Poczekajcie jeszcze trochę,zaraz będzie powietrze,potem słońce.Im się wydaje że są właścicielami całego świata.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 17:53

(2)

A kiedy podatek od oddychania powietrzem.

Zorro
6 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

A kiedy podatek od oddychania powietrzem.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 00:10
  
  Już jest
  
  Klimatyczne się nazywa.
  
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Klimatyczne się nazywa.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 00:13
  
  Podejrzewam, że niedługo i zapewne tam gdzie będzie ono najczystsze. Trójmiasto, które na nich nie głosuje mogłoby płacić. Całe południe z wiadomych względów nie.
  
  6 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Podejrzewam, że niedługo i zapewne tam gdzie będzie ono najczystsze. Trójmiasto, które na nich nie głosuje mogłoby płacić. Całe południe z wiadomych względów nie.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 18:04

jj

a jak tyle lat nie padal deszcz to gmina powinna zap;acic za wode z kranu do podlewnia ogrodu

6 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

a jak tyle lat nie padal deszcz to gmina powinna zap;acic za wode z kranu do podlewnia ogrodu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 19:44

podmiot wiodacy "wody polskie" czyli niejako kretyn "ziobro polskie" ?!

banda debili, ktorzy sa przy wladzy ?!

darek
6 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

banda debili, ktorzy sa przy wladzy ?!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 19:56

Ale fajnie,

już tworzą się nowe miejsca pracy !
Tylko tak dalej ! Miśki cieszą się !

Misiek
6 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

już tworzą się nowe miejsca pracy ! Tylko tak dalej ! Miśki cieszą się !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 21:09

Kolejna dla porada dla niezdecydowanych wyborców...

A myto za przejazd przez most?,a kominowe za dym?,a powietrzne za oddychanie?Brak tych podatków to skandal synekury pis czekają na kasę!

Średniowiecze pis on line
6 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

A myto za przejazd przez most?,a kominowe za dym?,a powietrzne za oddychanie?Brak tych podatków to skandal synekury pis czekają na kasę!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 21:24

(1)

Takich idiotow tworzących prawo na kolanach jeszcze nie bylo

Ert
6 lat
- 5 2
Twoja opinia

Zmień treść

Takich idiotow tworzących prawo na kolanach jeszcze nie bylo
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 13:20
  
  ten podatek w niektórych gminach istnieje już od kilkunastu lat.....
  
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 21:30

Podatek tylko czy od deszczu?

Jak każdy podatek ma dać politykom dochody, ale nie ma to nic wspólnego z jakąkolwiek logiką. Ma on obciążać tych podobno, którzy zmniejszają retencję w gruncie. W wielu miejscach jest to niezbędne aby deszczówkę usunąć jak najszybciej, gdyż inaczej dojdzie do zalania. To co wtedy, dodatkowo ukarać. Poza tym albo autor nie zrozumiał, albo mamy kompletny kolejny bubel. Bo jak na to patrzeć, jeśli jest teren spełniający podane kryteria, a nie ma kanalizacj burzowej to będzie płacił - za odprowadzenie wody do gruntu? Czyli karany za retencję. Politycy na siłę szukają dochodów. Tworzą jakąś wydmuszkę pod tytułem Polskie Wody czy dowolnym innym. Już zaraz są nowe miejsca pracy dla partyjnych kolesi, pensje prezesów, nagrody miesięczne, kwartalne, roczne i świąteczne i cała kolejna babda urzędników biorąca pensje za to że będą. Tak to wygląda w podsumowaniu. I społeczeństeo na to wszystko się godzi w milczeniu jak owce.

Ten z boku
6 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jak każdy podatek ma dać politykom dochody, ale nie ma to nic wspólnego z jakąkolwiek logiką. Ma on obciążać tych podobno, którzy zmniejszają retencję w gruncie. W wielu miejscach jest to niezbędne aby deszczówkę usunąć jak najszybciej, gdyż inaczej dojdzie do zalania. To co wtedy, dodatkowo ukarać. Poza tym albo autor nie zrozumiał, albo mamy kompletny kolejny bubel. Bo jak na to patrzeć, jeśli jest teren spełniający podane kryteria, a nie ma kanalizacj burzowej to będzie płacił - za odprowadzenie wody do gruntu? Czyli karany za retencję. Politycy na siłę szukają dochodów. Tworzą jakąś wydmuszkę pod tytułem Polskie Wody czy dowolnym innym. Już zaraz są nowe miejsca pracy dla partyjnych kolesi, pensje prezesów, nagrody miesięczne, kwartalne, roczne i świąteczne i cała kolejna babda urzędników biorąca pensje za to że będą. Tak to wygląda w podsumowaniu. I społeczeństeo na to wszystko się godzi w milczeniu jak owce.
Regulamin dodawania opinii