W przypadku opóźnień przy odbiorze mieszkania, dla nabywcy, który chciałby dochodzić od dewelopera kar za te opóźniania, nie ma znaczenia czy deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynku czy nie. Umowa deweloperska mówi o terminie przeniesienia własności, i jeśli z tego deweloper się nie wywiązał, jego klient ma prawo żądać kar umownych lub dochodzić odszkodowania.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2019-11-11 10:12
Wolę wynająć, mieszkam gdzie chcę, jestem zadowolona.
2019-11-11 10:27
2019-11-11 10:35
naprawdę musisz pisać to pod każdym artykułem w dziale nieruchomości?
2019-11-11 10:42
mi się też wydaje, ze to zawsze ta sama osoba:-)
2019-11-11 11:28
Ona to pisze żeby napędzać rynek najmu nieruchomości
2019-11-11 12:29
żeby generować więcej komentarzy, a więc też kliknięć
2019-11-11 12:00
Bez przesady, jezeli planujesz zycie na 10
Lat to racja, ale tak to kajdany
Nawet nie na jego cwierc
2019-11-11 12:29
To co zrobisz? Będziesz chciała tam mieszkać, a nie będziesz mogła :D
2019-11-11 12:56
I całe życie płacisz komuś zamiast na swoje. Gratuluję myślenia.
2019-11-11 13:55
Też tak kiedyś myślałam, ale teraz, gdy mam kredyt na 30 lat, zgadzam się z przedmówczynią, że są to kajdany. Poza tym bez kredytu jesteś elastyczniejszy(a).
2019-11-13 18:50
I tak będziesz płacić, tyle że kredyt się spłaci za 20-30 lat a wynajem nigdy.
2019-11-14 02:56
bnp paribas to bank rodem z PRL-u. Wpłacałem pieniądze w wpłatomacie. Mam potwierdzenie wpłaty, operator wpłatomatu potwierdził, że pieniądze weszły, a co zrobił paribas? Od 12 dni nie zaksięgował moich pieniędzy na koncie pomimo złożenia dwóch reklamacji i codziennego dzwonienia. W poprzednim czasie też były różne kwiatki, dlatego jak zwrócą mi pieniądze, a nie ukradną likwiduję konto w tym dziadowskim banku. przestrzegam.
2019-11-14 05:19
sprawa dla reportera ;)
2019-11-14 12:12
#tematdlauwagi
2019-11-11 11:19
O przedłużeniu terminu oddania lokalu o miesiąc albo dwa? Co jeśli się odmówi podpisania? To wtedy przecież już te kary leca. Serio się pytam bo nie wiem, deveoper chyba nie trzyma siekiery i nie grozi, ze jak nie podpiszesz to łup!
2019-11-11 13:04
łup!
2019-11-11 15:18
Dzisiaj deweloper jest górą. Klient nie zechce podpisać aneksu, to deweloper chętnie rozwiąże z nim umowę i odda wniesione wpłaty. Na zwolnione w ten sposób mieszkanie natychmiast znajdzie chętnych, na dodatek za wyższą cenę.
2019-11-11 17:14
Tylko z czego rozumiem developer nie może nam wypowiedzieć umowy jeśli jest opłacone i musi nam mieszkanie wydać, prędzej czy później. Czy źle rozumiem?
2019-11-11 18:09
zazwyczaj mieszkanie nie jest w pełni opłacone. Transze należy wpłacać w terminach określonych w umowie. Zazwyczaj aneks przekłada również terminy wpłat, przynajmniej ostatniej transzy
2019-11-11 21:53
Dlatego że w przypadku opóźnień klient ma prawo rozwiązac umowe i dostać zwrot środków.
W sytuacji gdy ceny m2 rosną z m-ca na miesiąc, takie rozwiązanie jest korzystne dla dewelopera, bo sprzeda drugi raz to samo ale drożej.
Także albo podpisujesz aneks, albo się żegnamy, takie podejście jest deweloperów na dzień dzisiejszy. Króluje w tym Robyg.
szkoda że ustawa nie wpisała obowiązkowego zapisu o karach umownych związanych z opóźnieniem
2019-11-11 11:40
Kary za opóźnienia. A na stronie artykułu jest reklama robyga. Uderz w stół a nożyce się odezwa.
2019-11-13 20:47
Poł roku pozniej odparzenia na suficie po reklamacji wiadomosc @ ze taki mamy standart wykonczenia.,..
2019-11-11 12:18
Którzy deweloperzy mają największe opóźnienia? Ma ktoś z Was jakieś niemiłe z tym wspomnienia? Sam osobiście niedawno kupiłem mieszkanie od dewelopera (nazwy nie podam, by nie być podejrzanym o robienie reklamy) i trochę się obawiam, jak to jest z tym dotrzymywaniem terminów. Deweloper dobrze zabezpieczony, bo oddanie mieszkania, a czas przeniesienia własności to różnica roku. Czy to standard też u innych?
2019-11-11 12:34
Na czas a przeniesienie własności po 6 miesiącach. Bez problemu
2019-11-11 15:12
Allcon wywiązywał się ze swoich umów w terminie. Tak było 2-3 lata temu, kiedy kupowałem mieszkanie w Awiatorze. Wszystko przebiegało terminowo, bez najmniejszych przeszkód.
2019-11-11 15:56
2019-11-11 18:50
2 lata opóźnienia? Czy 2 lata od odbioru do przeniesienia własności?
2019-11-11 12:50
Murapol Gdynia - roczne opóźnienie w przeniesieniu własności
2019-11-11 12:55
SM Ujeścisko jest bezkonkurencyjne pod względem długości opóźnień-liczone są w latach!
2019-11-11 15:55
2019-11-11 16:39
Margo - my odbieraliśmy 9 miesięcy po terminie, pod oknami mamy budowę która ma termin oddania ne grudzień, a jest na etapie konstrukcji dachowej.
2019-11-13 06:39
To bardziej firma budowlana.
Wiem bo mieszkam od 5 lat. Wszystko absolutnie jak najtańsze.
2019-11-11 16:56
Deweloper olal umowe. Zero kary. Masa poprawek. Partactwo. Zapytam czy ktos zna porzadnego dewelopera? Adwokatow sobie zapisze i zglosze sie przy kolejnym ewentualnej nieuczciwosci deweloperow. Ciekawe co powiedza mi wtedy?
2019-11-11 18:18
Mam za sobą 3 deweloperów sfinalizowanych i kilkunastu po niepodjęciu ostatecznie decyzji zakupu. Ten wygląda póki co najkorzystniej.
(Kokoszki, Domesta, Inpro, Robyg, EkoLan, Górski, Margo, Murapol, Polnord, EuroStyl, Dekpol, Hanza, CityHouse ... oj było tego)
2019-11-11 18:15
2019-11-11 18:49
Coś więcej? Dlaczego nie polecasz?
2019-11-11 21:52
LC Corp/Develia w terminie - były opóźnienia w poszczególnych transzach, ale ostatecznie w terminie.
2019-11-12 11:20
Ponad rok opoznienia a deweloper umywa raczki, kapital firmy przeniesiony i smieje sie ludziom w twarz ze zadnych kar placil nie bedzie. zdecydowanie nie polecam.
2019-11-11 12:45
Opóźnienia w odbiorze to przez nabywcę a nie sprzrdawcę. Ten co najwyżej za opóźnione przrkazanie. ...
2019-11-11 22:17
Czyli zapis w umowie o braku odsetek, gdy oddadza mieszkanie po terminie. I co robic? Nie kupowac? To jedna z tanszych ofert na rynku. No i mieszkania stoja, a nie dziura w ziemi, jak na ujescisku...
2019-11-12 07:53
Kupujcie tylko mieszkania za gotówkę
2019-11-13 11:59
To najlepszy sposób na wpakowanie się w poważne kłopoty.
2019-11-14 08:32
2019-11-12 12:14
Wydaje mi się, że autor artykułu powinien iść o krok dalej i poruszyć temat zarządców nowych inwestycji polecanych od developera. Na czym polega problem. W momencie kupna mieszkania przyszli mieszkańcy nie mają aktów notarialnych ale mieszkają już w Swoich lokalach i płacą czynsz, opłaty za wywóz nieczystości są strasznie zawyżone np: wywóz kontenera (raz dziennie ) potrafi kosztować 1000 zł. Zarządca taki nie wywojowuje się ze Swoich obowiązków w celu dochowania obowiązków leżący na nim, w większości przypadków jest to spółka córka developera a umowa między zarządcą a mieszkańcami zawarta jest przy podpisaniu pierwszego aktu notarialnego (zazwyczaj jest to osoba powiązana z developerem). Mieszkańcy mają problem by odwołać taki podmiot ze względu że muszą posiadać większość a w przypadku dużych inwestycji jest to ciężka sprawa, problem taki może ciągnąć się latami. To tylko wierzchołek góry lodowej, któremu warto się przyjrzeć, czemu o tym pisze bo sam na własnej skórze przekonałem się o takich praktykach .
2019-11-12 20:30
U jakiego dewelopera tak było?
2019-11-13 08:19
Polnord
2019-11-13 09:10
No Panie Prezesie i Pani Kierownik duży ruch zacznie się u was dawać akty własności a nie zwalać na sąd
2019-11-20 11:43
w wysokosci 0,01% za tydzien zwloki. Wychodzi 60zl za 3 pokojowe mieszkanie, na tydzien. 240zl na miesiac kary dla tego pozalsiebogowie, developera.
Ale wszystko zgodnie z prawem, poniesli kare, zgodna ze swoim cennikiem
2020-08-06 22:44
a czy przypadkiem prawnie nie jest opisane 0,019% wartości mieszkania każdego dnia, i nawet jak sobie napisze 0,01% na tydzień to i tak musi dopłacić tę różnicę do 0,019% za dzień?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy