• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozliczenie za podatek od najmu tylko do końca stycznia

EBu
26 stycznia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Z PIT-28 rozliczają się miedzy innymi osoby, które generowały zyski w ramach najmu, podnajmu, dzierżawy i poddzierżawy. Z PIT-28 rozliczają się miedzy innymi osoby, które generowały zyski w ramach najmu, podnajmu, dzierżawy i poddzierżawy.

Na formularzu PIT 28 rozliczają się między innymi osoby, które w minionym roku podatkowym osiągały przychody z najmu i płaciły od niego zryczałtowany podatek w wysokości 8,5 proc. Termin składania tego formularza jest inny niż w przypadku, gdy rozliczamy się na zasadach ogólnych - trzeba złożyć go w urzędzie skarbowym do 31 stycznia.



Czy najem mieszkania powinien być opodatkowany?

Osoby, które zdecydowały się rozliczać z podatku od najmu ryczałtem, a więc w systemie miesięcznym lub kwartalnym odprowadzać do właściwego urzędu skarbowego 8,5 proc. od kwoty najmu mają czas do 31 stycznia na złożenie właściwego formularza PIT za 2015 rok.

Wypełnić należy PIT 28 oraz załącznik do niego - PIT 28/A.
Formularz ten jest także przeznaczony dla osób, które osiągały przychody ewidencjonowane. Jeśli oprócz przychodów z najmu lub dzierżawy osiągamy też inne dochody, np. ze stosunku pracy, to musimy złożyć odrębne zeznanie, w którym wykażemy te dochody.

Przy rozliczaniu PIT 28 możliwe jest także oddanie 1 proc. podatku na rzecz organizacji pożytku publicznego.

Przypomnijmy: warunkiem opodatkowania dochodów z najmu lub dzierżawy ryczałtem jest złożenie oświadczenia o wyborze tej formy naczelnikowi właściwego urzędu skarbowego. Na wybór formy opodatkowania mamy czas: do 20 stycznia roku podatkowego, lub jeżeli rozpoczynamy najem, dzierżawę w trakcie roku podatkowego - nie później niż do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnęliśmy pierwszy przychód z najmu, dzierżawy, albo do końca roku podatkowego, jeśli pierwszy taki przychód osiągnęliśmy w grudniu roku podatkowego.

Jeżeli w kolejnym roku chcemy być nadal na ryczałcie, nie musimy już składać oświadczenia. Natomiast gdy zechcemy w następnym roku rozliczać się na zasadach ogólnych, to musimy zawiadomić o tym naczelnika właściwego urzędu skarbowego. Kwota podatku należnego zależy od wielkości przychodu, a nie - jak to ma miejsce w przypadku zasad ogólnych - od dochodu (jeśli rozliczamy się na zasadach ogólnych, odliczyć możemy na przykład remonty lokalu, koszty jego wyposażenia itd., dopiero od tego, co nam zostanie w kieszeni, czyli dochodu, płacimy podatek).

Podobnie jak przy zasadach ogólnych przychód powstaje dopiero wtedy, gdy faktycznie otrzymujemy czynsz z najmu, dzierżawy. Nie musimy prowadzić ewidencji przychodów, jeżeli wysokość naszych przychodów z najmu, dzierżawy wynika z umowy zawartej w formie pisemnej.

Ryczałt obliczamy samodzielnie i wpłacamy co miesiąc (lub co kwartał przy spełnieniu określonych warunków) do urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień - w terminie złożenia zeznania. W trakcie roku nie musimy wypełniać żadnych deklaracji. Natomiast po zakończeniu roku podatkowego składamy zeznanie o wysokości uzyskanego przychodu i należnego ryczałtu w terminie do końca stycznia roku następnego. Uzyskany przychód możemy pomniejszyć m.in. o zapłacone składki na własne ubezpieczenie społeczne, darowizny, wydatki rehabilitacyjne, natomiast podatek o zapłacone przez nas składki na ubezpieczenie zdrowotne, pod warunkiem, że tych samych wydatków nie odliczyliśmy już od innych naszych dochodów lub podatku, rozliczanych według zasad ogólnych.

Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z
późn. zm.);
- ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.).
Zapytaj o szczegóły
Pytania w sprawach podatkowych można zadawać konsultantom w Krajowej Informacji Podatkowej pod numerem telefonu: 0 801 055 055 lub 22 330 03 30.
EBu

Opinie (22)

  • Hmmm...

    W tym roku 31stycznia wypada w niedzielę, więc ostatnim dniem, w którym możemy złożyć rozliczenie jest pierwszy dzień lutego :)

    • 20 2

  • Dlaczego : "od najmu" ? (1)

    Skoro właściciel lokalu w umowie nazywa się Wynajmującym,
    a ten mieszkający- płacący to Najemca?
    Nie powinno być : "podatek od wynajmu "?

    • 23 3

    • kc

      zgodnie z kc jest to umowa nazwana - najmu ;)

      • 1 0

  • co to za bełkot?

    • 7 5

  • A ten "belki/srelki" widać do końca życia?! Kundel miał go znieść 'niebawem'... (1)

    Gdzie bydło postczerwone może, tam wymyśla obciążenia i n a s doi!

    • 10 2

    • Dziadziuś Belka powinien już wnuki bawić a nie w obrońce biednych bankierów się zabawiać.

      • 4 0

  • W tylule powinno być napisane "Rozliczenie podatku od najmu rozliczenego ryczałtem do końca stycznia"

    za najem rozliczany na zasadach ogólnych jest czas do końca kwietnia...
    Wypadałoby trochę rzetelności dzinnikarskiej

    • 16 0

  • okradanie (5)

    podatek od najmu to złodziejstwo! to haracz na nierobów z budżetówki

    • 26 4

    • do okradanego (3)

      Pracuję w budzetowce i nie pozwole sie obrazac.

      • 5 12

      • (2)

        a co sprzedajesz lub produkujesz? i jaki z tego zysk dla budzetu?

        • 6 3

        • ona obsługuje (1)

          takich baranów jak ten ten "okradanie". I stąd ten zysk dla budżetu
          Prezydent (państwa czy miasta), premier, wojewoda, poseł, policjant, nauczyciel, etc. też niczego nie sprzedają ani nie produkują.
          Dotarło?

          • 2 6

          • jak nic nie wytwarzaja oprocz tony papierow to niech spadaja na drzewo !!

            Niech ich utrzymuja ci ktorym te papiery sa potrzebne - niech państwo płaci im ze swoich pieniedzy a nie z pieniedzy nam zbranych - w koncu jest pełno Państwowych spólek na ktorych Państwo zarabia grube kokosy ! Wiec od zwykłych ludzi niech sie odczepia i niech płacą im ze swoich !

            • 0 2

    • bałwanie_nie_z_budżetówki

      - ten podatek zasila budżet PAŃSTWA, nie kieszeń urzędników
      Do gimnazjum marsz!

      • 1 6

  • (1)

    Hehe. Przeczytałem i nic nie zkumałem z tego bełkotu.

    • 12 4

    • żenua...

      niedość tego, że nierozgarnięty, to się jeszcze sam z siebie śmieje...

      Rodzice to muszą być dumni z Ciebie

      • 2 0

  • (4)

    To chyba zbedny tekst... Gdzie bym nie wynajmowala to ciagle tylko byla po podpisaniu umowy uprzejma prosba w stylu - "i jak cos to pani jest moja kuzynka i pilnuje mieszkania"... Trafilam tylko na jednego jedynego uczciwego faceta. Podatek. Meldunek. A reszta!!!

    • 3 6

    • podatek ? tak, meldunek???? NIE (2)

      musialbym na glowe upasc aby zameldowac obcych w soim mieszkaniu

      • 12 0

      • bo? (1)

        Ja melduje i jest ok. To nic wielkiego.

        • 1 6

        • hmmm

          To powodzenia.Twoj lokal,twoje zasady mozesz robic jak chcesz.Ja bym nie ryzykowal.

          • 3 0

    • hehe z tym meldunkiem to zart ma sie rozumiec.:-)

      Podatek place,ale meldunek hehe nigdy w zyciu po moich doswiadczeniach.

      • 5 0

  • zawsze place

    Mam 2 mieszkania,ktore wynajmuje i zawsze place podatek ryczaltemWiem,ze wiele osob nie placi w ogole tego podatku.Mysle ,ze jakby najemcy mogli odliczyc 1% kwoty najmu od podatku dochodowego to skonczylo by sie eldorado wynajmujacych.Polski problem to ,to ze jeden drugiego chce ciagle okradac.

    • 4 1

  • Skandal !

    Dlaczego tylko 8,5% !! Inni placa od swoich dochodow 19% !! to jest skandal i granda ! Powinno byc wiecej ! to nie sprawedliwe społeczenie !

    • 1 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane