Sopot sprzedaje swoje tereny w Gdańsku. Cena wywoławcza 18 mln zł

Michał Brancewicz

12 sierpnia 2021 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (36)

Dwie działki wystawione na sprzedaż mają łącznie powierzchnię ponad 56 tys m kw.

Sopot szuka chętnych do zakupu dwóch działek o powierzchniach ponad 20 tys. i 35 tys. m kw. przy ul. Budowlanych. Cena wywoławcza wynosi odpowiednio 7 i 11 mln zł. W poprzednich latach kurort sprzedał grunty na terenie Gdańska za ponad 80 mln zł. Ich właścicielem miasto stało się po zmianie granic związanych z budową Ergo Areny.

Tereny wokół lotniska to najlepsze miejsce na zabudowę:

magazynową biurową produkcyjną hotelową mieszkaniową inną nie wiem

W zeszłym roku informowaliśmy, że spółka, której współwłaścicielem jest Robert Lewandowski wylicytowała w przetargu zorganizowanym przez miasto Sopot dwie działki na południu Gdańska za 28,9 mln zł.

W 2019 roku Sopot sprzedał także inne grunty w na Zakoniczynie za 31,2 mln zł, a w 2018 roku jeszcze inne działki na Łostowicach za 21,2 mln zł. Razem dało to kwotę ponad 80 mln zł.

Wszystkie nieruchomości pochodziły z wymiany gruntów pomiędzy Gdańskiem i Sopotem, jakich dokonano w związku z budową Ergo Areny, by dokładnie przez środek obiektu przebiegała granica między tymi dwoma miastami.

Działki przy ul. Budowlanych za 7 i 11 mln zł

Teraz kurort wystawił na sprzedaż kolejne dwie działki w Gdańsku. Obie znajdują się przy ul. Budowlanych, w pobliżu pasa startowego lotniska i przystanku PKM Matarnia.

Działka o powierzchni 20 519 m kw. - cena wywoławcza 7 mln zł.
Działka o powierzchni 35 695 m kw. - cena wywoławcza 11 mln zł.

Obie nieruchomości przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową.

Tereny kupione w 2000 roku od Agencji Własności Rolnej

Tym razem wystawione na sprzedaż grunty nie pochodzą z zamiany między miastami jakiej doszło w trakcie przygotowania budowy Ergo Areny.

- Gmina Miasta Sopotu nabyła nieruchomość położoną w Gdańsku przy ul. Budowlanych w 2000 r. od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa - wyjaśnia Katarzyna Alesionek z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Sopocie.
Licytacja odbędzie się 30 września 2021 roku w budynku Urzędu Miejskiego w Sopocie.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Miejsca

Urząd Miasta Sopotu Sopot, Tadeusza Kościuszki 25/27

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-12 08:44

Ceny w górę (6)

Będą budować mieszkania bo czytałem że ceny idą w górę.

Zygfryd
2 lata
- 4 8
Twoja opinia

Zmień treść

Będą budować mieszkania bo czytałem że ceny idą w górę.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-12 08:52
  
  Jasne! (5)
  
  Czytaj ze zrozumieniem, to są działki przemysłowe
  
  Greg
  2 lata
  - 6 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Czytaj ze zrozumieniem, to są działki przemysłowe
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-08-12 09:13
    
    No i? (4)
    
    Dla deweloperki nie ma to znaczenia bo i tak wszystko przekwalifikują na budowlane, wydadzą tylko polecenie urzędnikowi i sprawa załatwiona.
    
    2 lata
    
    6 5
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Dla deweloperki nie ma to znaczenia bo i tak wszystko przekwalifikują na budowlane, wydadzą tylko polecenie urzędnikowi i sprawa załatwiona.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2021-08-12 11:26
      
      Przy pasie startowym? Na ścieżce podejścia? (3)
      
      Włącz myślenie
      
      czytelnik
      2 lata
      
      7 4
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Włącz myślenie
      Regulamin dodawania opinii
      - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2021-08-12 12:45
        
        Jeśli (2)
        
        Jeśli będą trochę tańsze to ludzie kupią. Zobacz jakie są ceny mieszkań w 3miescie. Nie wszyscy którzy chcą mieć dach nad głową to biznesmeni.
        
        2 lata
        
        2 2
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Jeśli będą trochę tańsze to ludzie kupią. Zobacz jakie są ceny mieszkań w 3miescie. Nie wszyscy którzy chcą mieć dach nad głową to biznesmeni.
        Regulamin dodawania opinii
        
        Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2021-08-13 07:20
        
        Nie szukaj na siłę argumentów potwierdzających twoją tezę o budowie mieszkań. Tam nikt nie wybuduje mieszkań. Koszt działki i koszt budowy nie jest mały, ponadto cena mieszkań musiałaby zapewnić jeszcze jakiś zysk, więc taka inwestycja skazana byłaby na niepowodzenie
        
        2 lata
        
        2 0
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Nie szukaj na siłę argumentów potwierdzających twoją tezę o budowie mieszkań. Tam nikt nie wybuduje mieszkań. Koszt działki i koszt budowy nie jest mały, ponadto cena mieszkań musiałaby zapewnić jeszcze jakiś zysk, więc taka inwestycja skazana byłaby na niepowodzenie
        Regulamin dodawania opinii
        
        Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2021-08-12 12:56
        
        Kupią, a potem więcej niż różnica w racie będą przepalać na dojazdy...
        
        Że o zmarnowanym czasie nie wspomnę...
        
        2 lata
        
        2 2
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        Że o zmarnowanym czasie nie wspomnę...
        Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-15 13:16

moordevlop

Szkoda ze w Brzeznie, Parku Nadmorskim, Parku Regana albo Jelitkowie nie mają, mozna by wiecej apartamentów wybudowac i sprzedac po 5 milionów, a moze wiecej bo nie nadazam

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Szkoda ze w Brzeznie, Parku Nadmorskim, Parku Regana albo Jelitkowie nie mają, mozna by wiecej apartamentów wybudowac i sprzedac po 5 milionów, a moze wiecej bo nie nadazam
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-12 10:01

no to policzmy po ile będą tam mieszkania od uczicwego dewelopera przy założeniu ceny wywoławczej (6)

załóżmy:
- powierzchnia zabudowy 50%
- 4 kondygnacje mieszkalne
- cześć użytkowa 80%

Z tego wychodzi, że można tam zbudować 32 tys m2 do sprzedaży.
Budowa 1m2 4,5 tys zł
działka 7 mln czyli w każdym m2 mieszkania mamy niecałe 220zł za działkę
marża 20%

m2 mieszkania dla klienta wychodzi średnio niecałe 5700zł. Czy to dobra cena?

2 lata
- 9 12
Twoja opinia

Zmień treść

załóżmy: - powierzchnia zabudowy 50% - 4 kondygnacje mieszkalne - cześć użytkowa 80% Z tego wychodzi, że można tam zbudować 32 tys m2 do sprzedaży. Budowa 1m2 4,5 tys zł działka 7 mln czyli w każdym m2 mieszkania mamy niecałe 220zł za działkę marża 20% m2 mieszkania dla klienta wychodzi średnio niecałe 5700zł. Czy to dobra cena?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-16 17:43
  
  ?
  
  5700 zł za m? Chyba 9 000 zł
  
  2 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  5700 zł za m? Chyba 9 000 zł
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-13 07:53
  
  Mieszkania przy samym pasie startowym po 5,7tys zł za m2?
  
  W tej cenie można kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji prawie każdego miasta powiatowego i w wielu miastach wojewódzkich. Podczas startu samolotu w mieszkaniu byłby przeraźliwy huk
  
  2 lata
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  W tej cenie można kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji prawie każdego miasta powiatowego i w wielu miastach wojewódzkich. Podczas startu samolotu w mieszkaniu byłby przeraźliwy huk
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-12 17:48
  
  Ten teren
  
  nie jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową!!!
  
  2 lata
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nie jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową!!!
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-12 11:24
  
  haha... budowa za 4500zł to chyba w 2010 roku
  Chyba że domków kontenerowych, to może.
  
  Weź poprawkę na obecne ceny materiałów budowlanych i przede wszystkim stawki dla pracowników, zwłaszcza w trójmieście.
  Dziś 6-7tys brutto na budowie ma robotnik niewykwalifikowany, a jakkolwiek wykwalifikowany to 10tys brutto.
  
  Żyjemy w czasach dzikiej inflacji i drukarni banknotów drukujących 24h/dobę
  
  qazq
  2 lata
  - 7 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  haha... budowa za 4500zł to chyba w 2010 roku Chyba że domków kontenerowych, to może. Weź poprawkę na obecne ceny materiałów budowlanych i przede wszystkim stawki dla pracowników, zwłaszcza w trójmieście. Dziś 6-7tys brutto na budowie ma robotnik niewykwalifikowany, a jakkolwiek wykwalifikowany to 10tys brutto. Żyjemy w czasach dzikiej inflacji i drukarni banknotów drukujących 24h/dobę
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-12 11:25
  
  No to może poczytajmy ze zrozumieniem
  
  Obie nieruchomości przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową.
  
  czytelnik
  2 lata
  - 9 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Obie nieruchomości przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-12 11:16
  
  Mieszkania? Tam jest obok lotnisko. To jest chyba teren pod przemysł, podobnie jak okoliczne działki.
  
  2 lata
  - 8 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Mieszkania? Tam jest obok lotnisko. To jest chyba teren pod przemysł, podobnie jak okoliczne działki.
  Regulamin dodawania opinii