Kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, na papierze widzimy cenę zakupu, a o wykończeniu myślimy "jakoś to będzie". Tymczasem podłogi, wykończenie łazienki, kuchni czy wykonanie oświetlenia kosztuje tysiące złotych. Do tego dochodzą meble. Warto te wydatki zdroworozsądkowo przewidzieć i zaplanować. Podpowiadamy jak to zrobić.
Wykończenie mieszkania krok po kroku - co warto wiedzieć?
| Koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 50-60 m kw. | ||
| Jakość wykończenia | Cena za 1 m kw. | Zastosowane materiały |
| Wersja ekonomiczna | Około 1 000 zł | Tanie, kupione w marketach lub w promocyjnych cenach |
| Wersja standardowa | Około 1500 zł | Średnia półka cenowa - markowe gresy, dobrej jakości panele lub tańsze podłogi drewniane |
| Wersja o podwyższonym standardzie | Co najmniej 2000 zł | Wysokiej jakości materiały, meble i oświetlenie |
2018-09-30 10:40
Taniej niż niektórym się wydaje. Tylko,że niektórzy lubią ściemniać ile to nie wydali...
2018-09-30 16:29
1. jak szybko i tanio to nie dobrze
2. jak szybko i dobrze to nie tanio
3. jak dobrze i tanio to nie szybko
A wydaje się tyle ile się ma do wydania. Można wykończyć za 1000 i za 500'000. Polerowany beton i meble z palet ponoć dalej w modzie.
2018-09-30 18:40
To chyba nigdy remontu nie robiłeś.
2018-10-03 09:40
zajezdnia wrzezszcz, bez szału ale nie na bidaka, 85 tysi....
2018-09-30 10:58
czyli tanie i w promocji to wersja ekonomiczna, ale jak zapłacę za ten sam materiał więcej to już wersja standardowa lub o podwyższonym standardzie? Guzik prawda, 1000 zł za metr kwadratowy to już całkiem nieźle urządzone mieszkanie.
2018-09-30 15:27
Buahahahahahaha:))))) Chyba przymigrowałeś z mazurskiej post PGR-owskiej wsi, skoro masz takie pojecie o "niezłym" wykonczeniu :)))) Urządzalem 3 kolejne mieszkania i nigdzie nie zszedłem poniżej 1800 zł za metr. I wielkiego szału nie ma. Zastrzegam, że w Jysku nie kupuje :)))
2018-09-30 17:19
Kuchnie kupiona w Elblągu u tej samej firmy co ma siedzibę w Gdansku różnica 2.5 tys i tak z cała reszta podłoga deska w Gdansku 170 za M2 bezpośrednio u producenta 70 zł i tak można zrobić taniej. Te same produkty a o połowę i więcej taniej. Nie zaoszczędzę na fachowca CH bo potrzebuje takiego co jest na miejscu.
2018-09-30 18:13
2018-09-30 22:28
Tczew pomorskie no i......a co już chciałeś wrzucić że z Giżycka
2018-09-30 23:08
Z czego rżysz?? Kwoty za metr nie obejmują mebli/ wyposażenia. Same podłogi, farby, drzwi, robocizna etc. Jeśli ty za 1800 robiłeś z mebelkami, to są kiepskie. Ja ściany stawialam na nowo, bez kuchennych mebli, za 67 m2 zapłaciłam 110 tys, materiały bardzo dobrej jakości ale nie jakaś lux półka cenowa. Artykuł jest dobrze napisany i odpowiada rzeczywistości tylko trzeba czytać ze zrozumieniem
2022-05-12 08:25
Zamawiaj http://www.flairacademygroup.pl/atrakcyjne-listwy-wykonczeniowe/ duże promocje a jakość bardzo wysoka.
2018-09-30 16:08
to całkiem nieźle urządzone mieszkanie w stylu Ikea na maksymalnie 3 lata. Później zaczynasz wszystko od nowa
2018-10-01 15:24
poza tym nie było nic o wyposażeniu tylko samo wykończenie. Swoją drogą jak nie żydzisz to i w IKEA kupisz fajne rzeczy, choćby fronty do kuchni.
2018-09-30 17:45
to mi starczył 12 lat temu - bez robocizny - bo w ramach rodzinnej współpracy - długo ale za odróbkę. Sprzęt do tej pory działa bez zarzutu - bo kupowałem w miarę dobre. Podłogi kwestia gustu - jedni inwestują w drewno - można potem cyklinowac i są jak nowe - ale zawsze takie same, albo średniej półki panele i wymieniać co remont co 5 lat
2018-09-30 22:50
Panele za 25zl/m2 smigaja już 10 lat. Patrzac ma stopień zuzycia to i kolejne 20 dadzą rade.
Panele za 50zl/m2 smigają 5ty rok, dziecko je porysowalo, ale w sumie dalej mozna na tym żyć.
2018-09-30 23:10
Jaki sprzęt? Ludzie, cena nie obejmuje wyposażenia. Zrozumienie się kłania
2018-10-01 16:18
Przeczytaj ankietę, a ponadto tabelę, ze zwróceniem szczególnej uwagi na podwyższony standard i zastosowane materiały. Cena wykończenia obejmuje wszystko.
2018-09-30 22:38
I wcale nie szalałem. Meble BRW, szafa na całą szerokość sypialni na zamówienie, sprzęt Electroluxa, meble kuchenne i łazienkowe Castorama /o dziwo, bardzo solidne/, ceramika i kabina Koło i do tego kafelkarz z ułożeniem panelowych podłóg w pokojach i malowaniem ścian. Coś tam pewnie umknęło, bo kasa topniała w oczach. Mam to jednak za sobą i trzeba się pogodzić z rzeczywistością. Czy można taniej? Oczywiście, że tak. Jednak trzeba samemu się wziąć do roboty i szukać tańszych elementów wyposażenia. Tylko, że wtedy przystosowanie lokalu do zamieszkania rozciągnie się do 3 miesięcy minimum, a skutek będzie różny, w zależności od umiejętności.
2018-09-30 23:12
Kolejny jełop. Wróćcie wszyscy do szkoły. Cena za 1m2 z artykułu nie obejmuje wyposażenia. Nikogo nie obchodzi jakie meble i sprzęt kuchenny sobie kupiłeś
2018-10-01 08:47
Panie Ferdynandzie Kiepski, ja wiem, że pańskie możliwości są ograniczone, ale proszę zrozumieć faceta. On napisał co trzeba zrobić, aby zamieszkać w miarę komfortowo w blokowisku, bez obrażania kogokolwiek i zrobił to w miarę kompleksowo. Przeczytałem jego opinię i przyznaję rację, bo sam przez to przeszedłem.
2018-10-01 20:42
w tabeli dla wykończenia mieszkania o podwyższonym standardzie w kolumnie materiały wyraźnie napisano meble.
oczywiście innych nazywać jełopami jest przyjemniej
2018-10-01 07:38
Wiesz możesz mieć elecktoluxa lodówkę czy piekarnik za 1,5 tys. zł, a możesz każdy z osobna kupić z górnej półki za 4, 5 czy 10 tys. zł. Hasło sprzęt elektcroluxa nic nie mówi.
2018-10-01 14:39
ale powiem wam że zanim wykończyłem kuchnię to używałem jednopalnikowej płyty grzejnej z media marketu, kupionej za 79zł. Do tego był normalny piekarnik. I stykło, w ogóle to nie przeszkadzało. Nie widzę potrzeby posiadania 4 stanowiskowej, wypasionej z jakimiś turbododatkami. Oczywiście i tak kupiłem ze względów estetycznych i żeby zamknąć temat ale zwykłą najprostszą i tylko dlatego z 4 palnikami bo była promocja. Z własnego doświadczenia widze że najlepiej kupić to czego się potrzebuje i nie studiować prospektów w poszukiwaniu gadżetów. Ale oczywiście to tylko moje podejście.
2018-10-01 16:47
Czyżbyś ostatnio wykańczał mieszkanie materiałami tanimi i w promocji? Odezwij się za kilka lat i daj znać czy zmieniłeś zdanie
2018-09-30 11:30
Od 0 zł do nieskończoności. Materiały można wyżebrać i samemu wszystko robić. Albo zamówić ekipę i szastać forsą na lewo i prawo.
2018-09-30 14:46
Robiłem remont łazienki i kuchni. Miałem do wyboru 2 opcje:
1. Zakup materiałów i wykończenie samemu przy pomocy rodziny
2. Znalezienie dobrej ekipy wykończeniowej i zakup materiałów na ich firmę (firma musi być płatnikiem VAT!)
Po przeliczeniu kosztów, okazało się, że całość wychodzi tak samo w każdej opcji. W przypadku firmy, wszystkie materiały od płytek po baterie czy meble miałem na 8% zamiast 23% VAT.
ALE zaoszczedziłem sporo czasu i zamiast spędzać czas w kurzu, chodziłem na spacery z rodziną.
W przypadku 2 opcji największy problem jest tylko w znalezieniu dobrej ekipy, która dotrzyma terminu. Tutaj radzę spisać umowę i dodać punk z odsetkami karnymi za zwłokę.
2018-09-30 21:29
Tekst sponsorowany :)
2018-09-30 21:35
Potem jeszcze weźmie drugie tyle za robociznę. Musisz być codziennie i pilnować czy robią dobrze. O ile przyjadą bo w większości biorą 2-3 roboty na raz i na żadną nie mają czasu.
Jak wspomnisz o umowie i fakturze to większość uśmiecha się jedynie głupio udając że nie wiedzą o co ci chodzi. A po robocie to załatw naprawę usterki :).
2018-09-30 21:56
Taką umowę. Większość robi 90% roboty na czarno a tylko 1 z 10 wykazuje w US.
2018-09-30 12:15
Lazienka 13-15
Kuchnia +/- 20
Reszta 30
+ robota w zaleznosci od metrow 15-20
2018-09-30 13:10
2018-09-30 17:44
2018-10-01 05:06
z malej
2018-09-30 18:30
jeśli mieszkanie nie jest duże.
w przypadku domu ceny x 2 lub jak kogoś stać --> x N, gdzie N >3
2018-09-30 12:39
Robiłem remont w kamienicy. Wymiana wszystkich instalacji, przebudowa ścian, wymiana okien. Koszt 100 tys za 32 metry kwadratowe
2018-09-30 12:49
tyle co połowa kwoty za żyrandol do salonu
adresu nie podam.
2018-09-30 13:07
Twoja łazienka za 300 000 to uboga wersja do mojej za 740 000
2018-09-30 14:23
lata mi kolo mojej lazienki za 21 mln pln
2018-09-30 16:46
Wasze mieszkania latają mi koło skarpetek ze złotych nici i z diamentami za $10 bln za sztukę
2018-09-30 23:40
kupiłem mojej Pani szpileczki z kamyczkami $ 34bln
2018-10-01 02:02
2018-10-01 14:41
2018-10-02 09:55
90 m^2, przestawianie ścian, nowa podłoga włącznie z posadzką, 2/3 nowych instalacji.
Majster przed robotą powiedział że za robotę wyjdzie około 400zł/m^2 (w stanie deweloperskim zazwyczaj wychodzi u niego 250zł/m^2).
I tyle ostatecznie wyszło.
2018-09-30 12:41
2018-09-30 12:46
dużo tj. za wc-kompakt od ekipy montażowej za 5 tys.zł, podczas gdy oni kupili go w sklepie za rogiem za 200
2018-09-30 12:45
podstawa to dach.
a potem ogrzewanie.
a reszta wyjdzie 'w praniu'
kto postawi sam dom, zazwyczaj sam go wykańcza
a, że komuś się może nie podobać i nie rozumieć czemu wydałem tylko tyle na budowę i wyposażenie, trudno
nikomu nie muszę się tłumaczyć
wystarczy, że mam na wszystko kwity i faktury (w razie wypadku dla skarbówki)
2018-10-01 14:26
tylko po co ci faktury? Przecież nie ty odprowadzasz podatki od robocizny więc nie ciebie będą ścigać.
2018-10-01 18:39
2018-10-02 09:58
Pamiętam że kiedyś można było różnicę w podwyższonej składce VAT wyciągnąć ale teraz to już chyba nie działa?
2018-09-30 13:05
Niby 20 lat gwarancji, a po 2 latach nie ma już ich w produkcji i nie wymienisz jednego elementu, bo co chwilę zmieniają wszystko.
2018-10-02 09:43
ponad 10 tysi zaoszczedzone w porownaniu z "polską myślą kuchenną" i to taką w najtanszej opcji. Jak mi sie znudzi to kupie u nich następną, a ty bedziesz mial dalej swoją 30 tetnią ,polską.
2018-10-02 10:00
Fronty możesz sobie zmienić dowolnie w każdej chwili. Blat tak samo - zamawiasz na wymiar nowy i masz (minus że są trochę głębsze niż standardowe 60cm).
Sprzęty mają standardowe rozmiary. Nie wspominam o pierdołach takich jak uchwyty czy akcesoria...
Wystarczy, że się odspawasz od marki a wszystko można dobrać.
2018-10-02 12:16
w historii ich bytnosci w Polsce. Jezeli kuchnia ma 20 lat gwarancji to nie musisz wymieniac 1 elementu - to I**A musi go wymienic skoro jest wadliwy, nawet jezeli sie to okaze po 19 latach i to ich problem skąd wezmą częśc. Rozumiem ze w innych kuchniach wszystkie oryginalne elementy sa dostepne po 20 latach ?
2018-09-30 13:31
My kupiliśmy bardzo zadbane mieszkanie z rynku wtórnego (blok z lat 80). Zmieniliśmy tylko kolor ścian, kupiliśmy meble, lampy, dodatki. Podłogi, drzwi, okna, łazienka, toaleta, a nawet lodówka, zmywarka i pralka absolutnie nie wymagały wymiany. Nie wyobrażam sobie kupowania mieszkania w stanie deweloperskim i urządzania go od zera. Chociaż zmysłu estetycznego mi nie brakuje, ale cierpliwości do chodzenia po sklepach oraz cierpliwości do fachowców już tak.
2018-09-30 15:04
Nie wyobrazasz sobie? To, ze sama tego nie chcesz, nie oznacza, ze to bardzo trudne przedsiewziecie. Owszem, czasochlonne, pracochlonne I pieniadzo - chlonne, ale do zrobienia :) Ciebie byc moze tez to czeka - raz n 30 lat warto zrobic remont :)
2018-09-30 16:10
Ja za to nie wyobrażam sobie korzystać z klopa i czy wanny po kimś
2018-09-30 16:48
Zawsze korzystasz po kimś
2018-09-30 17:41
wymieniasz deskę i klop jak nowy; chyba że twoje królewskie ekskrementy nie chcą kontaktu z porcelaną po innych ekskrementach; a co z rurami kanalizacyjnymi i pionami? tez do wymiany, czy już wyobrażasz sobie korzystanie z używanych rur?.
Wanna jeśli powłoka nieuszkodzona po umyciu nie ma różnicy między nową i starą; a najlepiej wymienić na prysznic, oszczędność czasu i wody.
2018-09-30 18:18
2018-09-30 19:25
Które w sumie też jest używane
2018-10-01 11:52
2018-10-01 17:44
po kazdej kupce nowy sedes? :)
2018-09-30 23:53
jezeli godzisz sie na zycie w czyms co nie jest wykonczone zgodnie z Twoją wizja to jednak brak Ci zmyslu estetycznego.
2018-10-01 14:28
która dla niego jest cenniejsza niż estetyka więc nie znaczy że nie posiada zmysłu estetycznego tylko cierpliwości.
2018-10-01 18:35
Wszystko pięknie, tyle że w bloku z lat 80 wszystkie opłaty często są o 400 - 500 złotych wyższe niż w nowym budownictwie na podobnym metrażu.
Ile to będzie po 10 - 20 latach?
2018-10-01 20:31
Prąd dla odbiorców w starszym budownictwie jest droższy? Dostawcy internetu czy telewizji też mają wyższy cennik dla wielkiej płyty? A czynsz na pewno nie jest 400-500zł droższy niż na nowych osiedlach. My za 64 m kw. płacimy do spółdzielni 518zł i zawsze zwroty za wodę oraz ogrzewanie.
2018-10-02 10:00
tyle że teraz już takich nie ma
2018-09-30 14:25
Jeżeli kalkulację i poważy remont robi się pierwszy raz w życiu to finalne koszty są większe o 50-100%. Potem może te 15-20%.
Dziś problemem nie jest koszt (ten czy inny) ale brak chętnych do wykonania remontu. Ci co 'umiom' mają wolne terminy za 6 m-cy lub dalej. No chyba, że skusimy ich extra dopłatą za ekspres.
Dużym problemem jest logistyka - jesli chcecie kupić coś niemarketowego to na 50% zamawianych materiałów, mebli itp trzeba czekać, często po parę tygodni.
Z całym szacunkiem dla artykułów z marketów - wiele z nich jest bez zarzutu.
2018-10-01 16:40
Tyle ile fachowiec chce - tyle mu place. Za farby place tyle ile akurat kosztuja w sklepie. Za inne gadzety, ktore fachowiec potrzebuje (jakies kleje, gladzie, tasmy czy co tam jeszcze konieczne) place tyle na ile mi przedstawi rachunkow.
Jak kiedys fachowiec mi robil kawalerke (w 2005) to sam mnie naciskal, zebym jechal zobaczyc czy mi sie podoba, a ja mu mowilem, ze nie mam czasu niech robi dalej i ze nie bede sie targowal tylko tyle ile powie tyle mu zaplace. Ja kupilem kafle, prysznic, panele - cala reszta tyle ile chcial. Nawet rachunkow nie zadalem. Najwazniejsze to nie ustalac zadnego budzetu.
2018-10-02 10:03
masz jakiś budżet przecież. Jeśli masz duży i wiesz że spokojnie nie przekroczysz to możesz sobie szastać kasą. Ale kto inny ma już inny i musi rozsądniej go wydawać. A sprawdzić po fachmanie trzeba zawsze, bo nie chodzi o to czy ci sie bedzie podobalo tylko czy czegoś nie spitolił.
2018-10-02 10:04
Warunek to zebrać wywiad czy majster jest uczciwy.
Jak nieuczciwy to nie ważne jak się nie zabezpieczysz to i tak cię skroi.
2018-10-01 19:03
Sorry, ale robiłem remont pierwszy raz w życiu niedawno, nowego mieszkania w stanie deweloperskim i zmieściłem się 100 procent w budżecie. Nie generalizuj, po prostu nie umiesz planować.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy