- 1 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (284 opinie)
- 2 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (256 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Opryski w ogrodzie. Jak ochronić rośliny? (6 opinii)
- 5 Ten gmach znany jest tylko od strony wody (66 opinii)
- 6 Gdańsk i Gdynia tworzą koncepcje rozwoju (54 opinie)
Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone
Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?
- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.
- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.
Deweloperzy w Trójmieście
Osiedli-ogrodów przybywa
Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.
Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i Moreny buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.
Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. Niepołomickiej. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.
Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji
Przy tej samej ulicy powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na Jasieniu. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.
Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?
Większe tereny zielone, droższe utrzymanie
Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-04-04 12:02
To rozpaczliwa próba ratowania się przed nieuniknionym spadkiem cen (22)
Wciskają wam piękne wizje, kolorowe ilustracje. Taka manipulacja i socjotechnika aby wydrenować z was ile się da. A później , tak jak już wcześniej inni pisali, utrzymanie tego w należytym stanie to koszty.
- 78 35
-
2021-04-06 13:47
Bedziesz widział spadki cen jak świnia niebo!
Jak koszty materiałów budowlanych 200% w górę i kary za lokaty w banku
- 1 0
-
2021-04-04 21:44
A nie pisałeś ostatnio, że nie ma parków, a deweloperzy tylko betonują.
Wy jesteście w większości kompletne nieudaczniki. Tylko narzekacie, nie tylko to, że zrobić nic sensownego nie potraficie, to nawet napisanie paru zdań sensowych wykracza poza wasze możliwości. Tylko bełkot.- 1 2
-
2021-04-04 20:22
Kolejny gołodupiec co marzy, ze ktoś mu sprzeda mieszkanie w centrum za 4k/metr. Mają być spadki bo tak chce.
- 1 3
-
2021-04-04 18:19
Nie widzę, żeby ceny spadały...
Wciąż rosną, więc przestań bredzić
- 7 1
-
2021-04-04 14:01
(1)
Spadki miały być w 2010, rok temu, teraz. Kiedy w końcu analityku? Ludzie zaczną wyprzedawać mieszkania, aby przenieść się do gotówki, którą zjada (hiper)inflacja? Żyj dalej sobie w swoim świecie, przestań pisać taki rady finansowe
- 22 3
-
2021-04-04 18:24
Dokładnie. Od trzech lat sobie dłużej o tym słyszę
I jakoś nie spadają. Koleś mieszka u teściowej i leczy swoje kompleksy braku mieszkanie
- 4 1
-
2021-04-04 13:26
od 25 lat słyszę o spadku cen
może kiedyś doczekam
- 22 4
-
2021-04-04 13:13
Gołym okiem widać u niektórych rozpaczliwe oczenikwanie na spadki cen :) (4)
Moje uczucie jest całkowicie z innego bieguna, niż rozpacz. Kupiłem mieszkanie i nie mogę się już doczekać grudnia. Wtedy mamy zaplanowany odbiór i przekazanie mieszkań do użytku. :)
- 23 4
-
2021-04-04 16:27
(3)
ja wierzyłem w spadki cen ale tyle lat czekałem i nic, w końcu w samym środku epidemii kupiłem mieszkanie, kiedy ceny stanęły w miejscu, nie żałuję bo już z 10k warte jest 12k (w tym licząc remont oczywiście)
- 14 4
-
2021-04-06 13:50
A ja nie chciałam kupić za 18 tys za metr (2)
I teraz są po 25:( Orłowo
- 1 0
-
2021-04-06 16:00
(1)
nie schodziły po 18k to może zejdą po 25k, ciekawa filozofia sprzedającego. Może to jakiś wyznawca teorii, że coś jest dobre bo drogie a nie na odwrót.
- 0 0
-
2021-04-06 22:01
Mieszkania po 18tys zeszły już dawno. Teraz są nowe, po 25tys zł/m2
- 0 0
-
2021-04-04 12:23
(4)
Nie no developerzy mowia ze nie ma kryzysu banki nie chcą dawać kredytów mieszkania się nie sprzedają ale nie ma kryzysu:))
- 10 11
-
2021-04-06 13:49
Bo nie ma kryzysu, mieszkania sprzedają się na pniu
- 2 0
-
2021-04-04 19:53
Bobo król wynajmu mówi że się już nahapał. (2)
Bobo ma 50 mieszkań, na stałe mieszka w Londynie. Bobo to mój idol wynajmu.
- 1 0
-
2021-04-05 12:33
(1)
Kto to jest Bobo?
- 0 0
-
2021-04-05 17:16
Bobo prowadził firmę budowlaną.
Hapał kasę na każdym kontrakcie, nie płacił zusów i podatków za każdy kontrakt po kilka mieszkań. Teraz mieszka w Londynie nie chce spotkać żadnego byłego pracownika bo wisi wszystkim kasę. Ale podobno ma dobre serduszko bo dał kasę na witraż i dał kasę też chore dzieci na wszystko ma dylomy podziękowania. To jest Bobo, przez pracowników nazywany Bobo Ch..
- 0 0
-
2021-04-04 12:11
Mam 170m2 ogródka w tym 60 metrów trawnika. Utrzymanie tego kosztuje jakieś 6 tys. rocznie. (4)
A to tylko trawnik plus kilkadziesiąt innych roślin. Własnej pracy nie liczę. Tylko chwasty rosną bezkosztowo.
- 16 8
-
2021-04-04 14:39
(3)
Mam 300m ogródka, utrzymanie kosztuje mnie kilkaset zł rocznie
- 16 4
-
2021-04-04 20:25
Zależy co tam masz. Dwie sesje rocznie dobrych ogrodników to już 3 koła. Woda, nawozy, wymiana roślin, itd. (2)
Kwiaty jednosezonowe, coś trzeba dokupić że sprzętu, coś naprawić itd. Efekt kosztuje. Można zrobić łąkę, posadzić tuje przy płocie plus parę krzaków i wtedy w tysiaku bez problemu.
- 5 1
-
2021-04-04 20:49
(1)
Sam jestem dobrym ogrodnikiem, jak ktoś nie potrafi to ma koszty. Tuje to obciach w tych czasach moim zdaniem.
- 4 8
-
2021-04-05 11:57
Spoko. Chyba wytnę moje 20 letnie tuje bo obciach. Niech zieleń ginie bo jest obciachowa.
Też umiem, ale nie pale ogrodowych śmieci tylko wołam ekipę, która robi porządki, przycina, nawozi, zbiera i wywozi śmieci.. Oni zarobią, a ja pobawię się sekatorem i trawnikiem w sezonie.
- 8 1
-
2021-04-24 11:29
osiedle bardzo atrakcyjne
na wizualizacjach ale dla mnie najważniejsze jest to że poza tym że jest ładne to nie powinno mieć barier architektonicznych a więc dla mnie odpada, na gdańskich tarasach wygodniej będzie mieszkać
- 1 0
-
2021-04-04 20:03
Czar pryska po roku (5)
Obsadzić teren można wszystkim nawet palmami daktylowymi. Problem pojawia się wraz ze zmianą zarządcy czyli gdy do głosu dochodzą interesy wspólnot. Wtedy zaczyna się szukanie oszczędności na rachunkach i w pierwszej kolejności tnie się zieleń. Mam szczęście że mieszkam w budynku 6 rodzinnym na działce 1500 mkw. Sami sobie kupiliśmy sprzęt sami, kosimy, tniemy, sypiemy nawóz i opryskujemy bo nam zależy. A ilu chętnych do współpracy znajdziecie w klocku z anonimową setką sąsiadów
- 73 1
-
2021-04-05 15:03
Widać że nie wiesz co mówisz
im bardziej zieleń się rozwija tym osiedle jest piękniejsze. Przy dobrze zaprojektowanej zieleni prawdziwy potencjał widać dopiero po roku, półtora.
- 0 0
-
2021-04-05 06:38
Kupiłem mieszkanie w budynku 20-rodzinnym. (Mieszkanie jeszcze w budowie) Zastanawia mnie właśnie, jakie będą koszty utrzymania części wspólnych.
- 3 0
-
2021-04-04 22:22
POPIS rozwalił spółdzielczość to nie ma zieleni ani tanich, spółdzielczych mieszkań tylko deweloperstwo (2)
na Zaspie i na Chełmie zieleń jest. Wspólnoty nienawiści nie utrzymają niczego. ps. Wiem, że zieleń na Stogach czy w Brzeźnie, także spółdzielcza, to dramat
- 5 6
-
2022-07-31 04:20
Idź z tym symetryzmem gdzie indziej. nie ma żadnego popisu.
- 0 0
-
2021-04-04 22:47
Spoldzielnie osmiorniczek
I cwabialow jak lwsm
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.