Najem mieszkań to popularne w ostatnich latach źródło dochodu zarówno dla osób prywatnych, jak i wyspecjalizowanych w tym kierunku firm. Polski Ład przewiduje zmiany także w zakresie opodatkowania tych przychodów, jednak jeszcze nie od stycznia przyszłego roku. Nadchodzący rok będzie okresem przejściowym, a zrewolucjonizowane zasady zaczną w pełni obowiązywać od 2023 roku.
Doradztwo podatkowe w Trójmieście
2021-12-19 11:27
Najgorszy w sumie będzie brak amortyzacji, bo dla wielu to kilkadziesiąt tysięcy "kosztów" miesięcznie. Ale na szczęście dopiero od 2023 roku, więc jeszcze przez rok można amortyzować. Później szacuję wzrost stawek za wynajem.
2021-12-20 12:16
ekonomia to system naczyń połączonych, z jednej strony brak amortyzacji zostanie przerzucony na klienta ale z drugiej strony mieszkania mogą trochę potanieć co spowoduje presję na obniżenie ceny wynajmu. Suma sumarum może wyjść na 0 i ceny wynajmu ani nie skoczą ani nie spadną
2021-12-19 18:46
doprowadzajace polakow do ubustwa
2021-12-19 18:25
Tak się chwalisz żeś kierowca Porsche , kierowca zawód jak każdy inny . Dla dla mojej ciekawości , kogo wozisz?
2021-12-19 19:51
Siebie i swoją rodzinę :) Wcześniej byłem kierowcą BMW, może kojarzysz? :) No, ale człowiek się rozwija, więc przesiadłem się na coś mocniejszego.
2021-12-20 11:57
2021-12-19 17:47
jw
2021-12-20 06:08
Gdzie Ci rosną wynajmujących coraz mniej a mieszkań coraz więcej
2021-12-19 17:09
2021-12-19 15:09
Zakładam ze jesteś przeciętnie wykształcony a w dzieciństwie musiało być bardzo słabo z pieniędzmi w domu nikt zamożny nie podpisuje się kierowca Porsche to przykre ale może przez chwile poczułeś się wyjątkowy poczułeś się jak ktoś kto ma taki samochód a pewnie bardzo mu zazdrościsz typowy Januszek kłamczuszek
2021-12-19 19:58
Nikomu nie zazdroszczę, bo nie mam czego zazdrościć natomiast tobie szczerze współczuję. Jedno ci mogę poradzić - już niczego nie zakładaj, bo wyjdziesz na tym jak Zabłocki na mydle. Ani jedno twoje założenie nie ma pokrycia w rzeczywistości, ale spoko, jeśli poczułeś się lepiej wypisując te brednie :)
2021-12-19 18:48
2021-12-19 17:41
Do passata panie do b5
2021-12-19 17:01
Spójrz w lustro
2021-12-19 16:07
Piszesz o sobie ?
2021-12-20 12:13
nie no przecież pisze o tobie, napisał "masz kompleks"
2021-12-19 13:34
Wreszcie jakaś logiczna myśl. Najlepiej zagadać do kieszeni małych przedsiębiorców zamiast budować kapitał państwowy. Ciekaw jestem kiedy opublikują informacje że Turów został sprzedany (oficjalnie nieopłacalny i zadłużony). Ciemny naród wszystko kupi byle było 500 300 i niedługo przed inflację 15000 plus.
2021-12-19 20:44
... Od siedmiu boleści, to znaczy mieszkań.
Zbuduj se hotel, to będziesz amortyzował.
2021-12-19 19:12
"Policja patroluje ulice, aby sprawdzić dokumenty zdrowotne ludzi, aby sprawdzić, czy mogą tam przebywać. Kiedyś myśleliśmy, że było to tylko coś, co wydarzyło się w nazistowskich Niemczech w przeszłości, ale dzieje się to dzisiaj w Europie. To łamanie praw człowieka musi się zatrzymać."
2021-12-19 12:29
Ale że ukrócono amortyzację to dobra sprawa. Wrzucanie w koszty zużycie środka trwałego, który zyskuje na wartości - niezła sztuczka. I to nawet 10% rocznie przy spełnieniu warunków.
2021-12-19 14:14
2021-12-19 12:32
Skoro nie ma amortyzacji to powinno się cały zakup wrzucić jednorazowo w koszty.
2021-12-20 13:17
bo ryczałt jest od przychodu. Nie widzę powodu by w wynajmie mieszkań robić wyjątek. Koszty zalicza się wtedy gdy płaci się podatek dochodowy. Teraz po prostu nastąpi zrównanie między branżami. I nie chodzi o to by dowalać wynajmującym podatek bo równie dobrze można by zastosować zasadę odwrotną wobec przedsiębiorców by oni rónież mogli rozliczać
bo ryczałt jest od przychodu. Nie widzę powodu by w wynajmie mieszkań robić wyjątek. Koszty zalicza się wtedy gdy płaci się podatek dochodowy. Teraz po prostu nastąpi zrównanie między branżami. I nie chodzi o to by dowalać wynajmującym podatek bo równie dobrze można by zastosować zasadę odwrotną wobec przedsiębiorców by oni rónież mogli rozliczać się ryczałtem a mimo to robić koszty. Tu chodzi o zasadę by nie faworyzować jednej branży względem drugiej. Ja prowadząc działalność produkcyjną muszę płacić podatek dochodowy. Czemu ty miałbyś mieć inaczej? Więc albo ryczałt i 0 kosztów albo podatek dochodowy.
2021-12-21 03:37
Niestety, już wkrótce nie będzie wyboru. Pozostanie tylko ryczałt
2021-12-19 12:47
Ale Pan/Pani nie ma pojęcia o współmierności przychodów i kosztów.
W jednym miesiącu koszty a przez lata zyski. Fajnie
2021-12-19 13:50
1,5% wartości rocznie dla lokali mieszkalnych
2021-12-19 13:47
Jak kupuje mieszkanie za 500 000
Przychód miesięczny netto po podatkach to 2500
To kiedy mam zysk?
1 rok 30 000 - 500 000 = - 470 000 straty
2 rok 30 000 - 470 000 = - 430 000 straty
3 rok 30 000 - 430 000 = - 400 000 straty
Zysk pojawia się dopiero po jakiś 17 latach
No ale jak ktoś nie ma wiedzy ekonomicznej i kalkulatora w domu to będzie bzdury opowiadał...
2021-12-22 00:13
No jak inwestujesz tak dobrze jak liczysz, to może lepiej się nie bierz za inwestycje.
2021-12-21 15:01
Nigdy jednak nie rozumiałem zasadności tego mechanizmu. Oczywiście nie podoba mi się ta zmiana w tym kontekście, bo zamiast zrobić to w ramach całej strategii gospodarczo-społecznej po prostu próbuje się zabrać jeszcze więcej pieniędzy w ramach podatków, aby móc kupić jeszcze więcej głosów głupszej części społeczeństwa.
Jeśli kogoś
Nigdy jednak nie rozumiałem zasadności tego mechanizmu. Oczywiście nie podoba mi się ta zmiana w tym kontekście, bo zamiast zrobić to w ramach całej strategii gospodarczo-społecznej po prostu próbuje się zabrać jeszcze więcej pieniędzy w ramach podatków, aby móc kupić jeszcze więcej głosów głupszej części społeczeństwa.
Jeśli kogoś boli nazywanie wyborców pis głupszą częścią społeczeństwa - sorry. Taki mamy naród. Nie ja wierzyłem w zamach smoleński.
Powinno się ogólnie do problemu podejść całościowo. Podatek dochodowy jest też błędny, bo sprawia, że nadal opłacalne są działania spekulacyjne, a utrudnia się dostarczanie usług mieszkaniowych na rynku.
2021-12-20 02:08
Kupujesz mieszkanie w dobrej lokalizacji i sprzedajesz za rok ok100 tyś wiecej ....miesiąc remontujesz ,11 miesięcy wynajmujesz .....ja tak liczę .Potem następne albo dwa ....trzeba główkować i liczyć zyski a nie straty .Jeszcze coś ominęłam ?
2021-12-19 20:23
Liczysz jak mieszkaniec, a nie inwestor. Ale jako mieszkanie nie masz 470 tys zł straty, bo jako mieszkaniec nie masz zysków/strat. Jako inwestor liczysz tak: mam 500 tys niepotrzebnych pieniędzy, kupuję mieszkanie i każdego roku mam z tego 30 tys zysku.
2021-12-19 16:05
Nie tłumacz tym trollom na tym forum ! Przecież tutaj połowa z nich nie umie zliczyć do dwóch ! Nie mają zielonego pojęcia o przychodach i zyskach ! A cała ekonomia to dla nich ciemna dziura !
2021-12-19 14:23
2021-12-19 13:53
Lol
2021-12-19 13:53
2021-12-19 14:17
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy