Jako inwestor ktory zszedl z rynku w pod w Marcu tego roku zrobilem sobie tournee po kilku mieszkaniach w dobrych lokalizacjach aby zrozumiec czego ludzie oczekuja i w ktora strone idzie rynek.
Jako inwestor ktory zszedl z rynku w pod w Marcu tego roku zrobilem sobie tournee po kilku mieszkaniach w dobrych lokalizacjach aby zrozumiec czego ludzie oczekuja i w ktora strone idzie rynek.
Przyklady? 2 pokojowe na Brzeznie w bloku z lat 70ch, 4te pietro bez windy, patalogia na klatce, syf kila i mogila, standart wykonczenia Ikea po kilku latach wynajmu airbnb - wlasciciel wola 9k/metr bo rzekomo duze zyski z krotkiego terminu..
Oboncow Wybrzeza w Spektrum klitka 40 pare metrow, jeszcze nieodebrane w stanie deweloperskim za ponad 10k/m2 bez negocjacji ceny, z dekaracja 'ze cena moze wzrosnac' - moja zona podsumowala to krotko: mindfuck.
Oferta deweloperow? Za ok. 8,5k w sensownej lokaliacji tylko terminy odboiru 2021, do tego Eurostyl, Robyg podnosza ceny regularnie, wiecej niz raz na miesiac, i mieszkania naprawde schodza bo zrobilem sciemnione rezerwacje i te mieszkania rzeczywiscie zostaly sprzedane.
Duzo z tych mieszkan idzie na inwestycje, 'inwestycja' kupic za 10k/m2 zeby wynajmowac z rentownoscia ok. 2% (sic!) - to nie inwestorzy, to kowalscy ktorzy naczytali sie gazet i boja sie ze przegapia 'okazje zycia', a inaczej pomnazac srodkow nie maja jak.
rozwiń
4 lata temu
~Pablo
