Opinie do artykułu: Dlaczego wynajęcie mieszkania studentowi tyle kosztuje?.

Nasz poniedziałkowy tekst o studentach protestujących przeciwko właścicielom mieszkań, oferujących niski standard i oczekujących wysokich opłat, wywołał lawinę komentarzy i maili do naszej redakcji. Pisali głównie właściciele mieszkań. Zdecydowaliśmy się na publikację listu od pana Piotra, który z ekonomiczną precyzją tłumaczy, z czego wynikają rynkowe stawki najmu.W poniedziałek zamieściliśmy list naszego czytelnika, studenta, który bardzo krytycznie pisał o zwyczajach panujących na rynku ...

Była studentko ekonomii chyba nie wiesz co piszesz. Mieszkanie jak stoi puste to generuje koszty a im starsze jest mieszkanie tym większe generuje koszty-fundusz remontowy,prąd wspólny,winda (jeśli jest),sprzątanie,abonament za dostawę ciepła itp. Opłaty te możnaby mnożyć. Nie wiążą się one z używaniem mieszkania tylko wynikają z faktu, że takie mieszkanie się posiada-GPEC nie pyta czy ktoś mieszka w mieszkaniu czy nie,za gotowość do dostaw trzeba płacić, fundusz remontowy jest zawsze płatny, zarządca wspólnoty bierze swoją dolę bez względu na to czy ktoś mieszka czy nie, klatki schodowe są sprzątane bez względu na to czy ktoś mieszka w danym mieszkaniu czy nie, za windę płacą wszyscy bez względu na to czy ją używają czy nie a jeśli właściciel nie ma lokatora to sam musi ponieść te koszty więc proszę Ciebie droga była studentko nie opowiadaj głupot.

kupno mieszkania z myślą o wynajmie to słaby pomysł...
obecnie prawo dyskryminuje właścicieli lokalów jak ktoś nie płaci nie można go odrazy wywalić (zgodnie z prawem...) jeszcze na końcu oskarżyć was mogą o naruszenie miru domowego gdy zbyt często będziecie się upominać o czynsz...

pakietowo ktoś kupił kilkanaście mieszkań, widać nie ma co robić z życiem (źródło - ogłoszenia na trojmiasto.pl

wole mieć kilka zlotych mniej z kapitału na lokacie niż tracić nerwy i zdrowie.Samo porządne sprzatanie mieszkania zajmowało mi cały weekend,bo nawet najporządniejsi nie rozumieli co to jest czystość.O rozwalaniu mebli,grilowaniu w środku lokalu,braniu kredytów na fałszywe dowody osobiste juz nie wspomnę...

studentom wynajmuje po wyższych cenach z tego względu że w ogóle nie dbają o mieszkanie strasznie śmiecą i do tego hałasują nie liczą się z sąsiadami wolę obniżyć cene i wynająć każdemu tylko nie studentowi. poza tym mam w umowie zapis który mówi że jeśli nie będzie najemca stosował się do regulaminu spółdzielni (chodzi o cisze nocną) i będzie potwierdzone to notatką z policji umowa zostaje rozwiązana w trybie natychmiastowym własciwie. to działa polecam !!!!

"Do tego koszty utrzymania mieszkania (opłaty, podatki itp) = ok. 40 zł."

inwestycja w mieszkanie??? Dobry żart...
słaby interes do tego wysokie ryzyko komplikacji
jak ktoś ci nie płaci a jest zima to nie można takiego osobnika wyrzucić....

mieszkania w zasadzie wogóle nieoplaca się wynajmywać !! no chyba , ze wyjezdzamy na rok lub więcej i szkoda zeby stało puste.( oczywiscie jak mamy super urzadzone wtedy to odpada.wiadomo dlaczego)
najgorsza sprawą przy wynajmie jest ściąganie platności ( kto przez to przeszedł nigdy wiecej nie wynajmie mieszkania).a na koniec wynajmu i tak Was oszukają bo nie zapłacą za zaległy prąd czy ogrzewanie.sam byłem świadkiem akcji w mieszkaniu sąsiada , który je wynajmował " studentom".pewnego dnia tenże sasiad puka do moich drzwi i pyta się kiedy ostatnio widzialem tych "studentów" ? okazalo sie , ze wyprowadzili sie po ciczaczu pozostawiając po sobie długi i zamkniete drzwi.sąsiad nie miał do nich kluczy wiec potrzebana byla interwencja slusarza.
pozdrawiam "kamieniczników"

Wg pana Piotra nie istnieje coś takiego jak zadowolenie z niewielkiego dochodu. Chce on zarobić ustaloną kwotę rocznie i nie obchodzi go, czy wynajmie komuś lokal na cały rok za 50zł dziennie, czy też będzie trzymał mieszkanie puste przez 364 dni i znajdzie chętnego na jednodniowy wynajem za 18000zł... rachunek musi się zgadzać!

Wiec wlasciciel od takiego dochodu musi potem jeszcze podatek zaplacic w Urzedzie Skarbowym bo to nie jest tak ze calosc idzie do kieszeni wiec az taki zysk to wcale nie jest jak sie wielu wydaje . Bo student to tylko chce tanio i dobrze wiec jak chcesz tanio i dobrze to sobie swoje kup lub wez kredyt bo w czasie studiow caly swiat pracuje . Dzis wielu ma prywatnie same oplaty i czynsz oraz np. rate i to w calosci sa nieraz koszty dochodzace do 2000 czy 3000 !!!!!!!!!!!!!!.. wiec dlaczego student chce placic mniej bo to chore .

tym samym dla biednych ludzi wszystko jest drogie. A ceny najmu dyktuje ilość chętnych do wynajęcia - gdyby nie było chętnych, ceny byłyby niższe, zamknięte koło ekonomii.

Podziwiam Pana Piotra, że pokusił się o wyczerpujące wyliczenia, które w sumie mają sens. Może wreszcie studenci (ale nie tylko) zrozumieją skąd biorą się i z czego wynikają koszty wynajmu ale też eksploatacji. Przydałoby się jeszcze zwrócić uwagę na wiele innych problemów z jakimi borykają się właściciele mieszkań tak aby wreszcie studenci zrozumieli, że nie są pępkiem świata i dla właścicieli mieszkań są jedną z gorszych grup docelowych klientów.

Wszystko pięknie, ale wyliczenia Pana Piotra dotyczą przypadku, gdyby miał kupić i urządzić nowe mieszkanie pod wynajem. Natomiast większość wynajmowanych mieszkań, to te wybudowane przed 2000 rokiem, kiedy ceny były znacznie niższe. Np. ktoś odziedziczył mieszkanie w bloku z wielkiej płyty po babci, ale ma już drugie własne. Koszt utrzymania mieszkania po babci to tylko czynsz, więc nie ponosi żadnych kosztów alternatywnych i wynajmując je ma czysty zysk. Oczywiście ktoś powie, że takie mieszkanie można sprzedać, ale czasami na nabywcę trzeba poczekać kilka lat i przez ten czas mamy czysty zarobek na wynajmie.

Może przeczytaj artykuł jeszcze raz bo chyba 1 raz to za mało.

nie dobra wróżka ani Matka Teresa, dokładająca do studentów, tzn że chce zarobić.

proszę o ankietę: 1. kupić i sprzedać po 5 latach (be podatku) 2 wynająć i łoić handlarzowi najmem 1500/m-c

Nie wiem skąd bierzesz informację o podatku ryczałtowym w wysokości 10%. Ja płacę od wynajmu ryczałt 8,5% bo taka jest obowiązująca w Polsce stawka.

ludzie nie wynajmujcie temu motłochowi mieszkań, nie polecam!!! niszcza, halasuja w kolko skargi od innych sasiadow .dramat

kredyt 1200zł, wynajem tyle samo (info dla studentów)
Nie rozumiem już w ogóle tych którzy kupili na kredyt żeby wynająć. Jeden miesiąc obsuwy i katastrofa (info dla inwestorów...tych co gleby po rodzicach nie odziedziczyli).
A wynająć żeby za 10 lat córka miała mieszkanie, lepiej kupić za 10 lat, szkoda teraz nerwów, Unii juz nie będzie - ceny znormalnieją.