Opinie do artykułu: Dlaczego wynajęcie mieszkania studentowi tyle kosztuje?.

Nasz poniedziałkowy tekst o studentach protestujących przeciwko właścicielom mieszkań, oferujących niski standard i oczekujących wysokich opłat, wywołał lawinę komentarzy i maili do naszej redakcji. Pisali głównie właściciele mieszkań. Zdecydowaliśmy się na publikację listu od pana Piotra, który z ekonomiczną precyzją tłumaczy, z czego wynikają rynkowe stawki najmu.W poniedziałek zamieściliśmy list naszego czytelnika, studenta, który bardzo krytycznie pisał o zwyczajach panujących na rynku ...

to budownictwo PRLu, często w starych dzielnicach nikt na kredyty na obecnych zasadach tego nie kupował.

Brakuje mi w tym wszystkim tylko porównania do cen wynajmu za zachodnią granicą. 233 złote za osobę?! Zastanawiam się jakie zużycie zostało w nim policzone. Wyznacznik lokat? Brnąc w to dalej, Pan jest raczej nie świadomy opłat i prowizji pobieranych przez bank, nie wspominając o podatku od uzyskanych odsetek.

Istnieje coś takiego jak najem okazjonalny i tutaj można najemcę wywalić z dnia na dzień.

obecnie z mieszkaniami jest jak z samochodami które po wyjeździe z salonu automatycznie tracą na wartości...

Takie mieszkanie to nie inwestycja to konsumpcja

W centrum?

ja w szwecji płaciłem 5000koron za dom,w niemczech 400euro za 2 pokoje,we francji podobnie.tu mamy wszystko popiepszone

i tak spotkamy sie na budowie w europie, tracicie czas, tracicie kase rodziców, wkurrr. najemców, jesteście niedorozwinięci. pracuje z wami na budowach w ponad 6 krajach, żal mi was studenci, obudzić sie.do roboty, bo jeden na 10 ma mózg.reszta to patologia

Oprócz tego w tych krajach można dostać kredyt na 2% i na 50 lat i więcej. Dzięki temu tanio można "lewarowac" inwestycje. Ale to zupełnie inny poziom ekonomii...

Lokata w strefie euro to max 1% wiec za 2% wartości inwestycji opłaca się inwestować. Poza tym w Hiszpanii jest masa pustych nieruchomości wybudowanych w poprzedniej dekadzie wiec mamy tam do czynienia z zupełnie inna, nieporownywalna sytuacja.

Pańskie wyliczenia tak są oderwane od realiów ekonomicznych jak ceny nieruchomości i najmu w Polsce od cen w innych - rozwiniętych krajach krajach Unii. Znam z własnego doświadczenia: Hiszpania (Majorka) mieszkanie 3, umeblowane w dobrym standardzie, taras, nowe budownictwo - 450 euro + 100 koszty, Finlandia podobne w bliźniaku, misto 100tys. mieszkańców 520 euro w tym ogrzewanie, prąd i woda; Szwecja - okolice Goteborga - 8 km od centrum - domek 100 m2, posesja, garaż - 4000 SEK.... Jak to się ma do Waszych stawek najmu? Czy tamci wlaściciele nie zarabają na swoich nieruchomościach?

Ja od wielu lat wynajmuję mieszkanie, ale nie studentom, bo nie płacą w terminie i generalnie nie dbają o mieszkanie... Generują starty, większe jak korzyści. Od dwóch lat mieszkanie wynajmuję młodemu małżeństwu, dbają, płacą w terminie. Nawet dziś czytałam na że faktycznie bezpieczniej jest wynajmować mieszkanie rodzinom.

1) kupiłeś w 2008 a po 5-ciu latach masz:
- kredyt we frankach na 300 tys bo brałeś po 2,2 a jest po 3,6
- kawalerkę wartą 150 tys bo ceny spadły a kupiłeś za 200 tys + wykonczenie 40 tys
- smiech znajomych w twarz, bo oni wynajmowali za 500zł/miesiac we dwóch i po 5-ciu latach maja dyplom i mozliwości zakupienia mieszkania o 30% taniej i brak hipoteki

myslicie ze jak studiujecie to jestescie pepkiem swiata? najlepiej zeby wszystko dac wam za darmo i do tego w pas sie klaniac nieroby. do roboty sie wziasc!!!

prawda jest taka ze nie chodzi tu o prawo rynku lub bankowe,lecz o zaciagniety kredyt bankowy.biorac pod uwage ze ktos ma kredyt hipotyczny i wynajmuje te mieszkanie to koszt musi mu sie zwrocic hipoteki plus jego zarobek.fakt jest taki ze i tak wszystkie koszty zwiazane z mediami oraz czynszem poktywa wynajmujacy bez znaczenia w jakiej ilosci.druga polowe medalu przedstawiaja osoby ktore maja wlasne mieszkanie w zaden sposob nie obciazone finansowo(spadek itp.te osoby sa w stanie wynajac mieszkanie w konkurencyjnej cenie lecz nie zrobia tego poniewaz przegladajac oferty w mediach lub internecie,ceny narzucane sa automatycznie przez wynajmujacych z obciazona hipoteka.moim zdaniem stawki za wynajem mieszkania sa wysoko wygorowane przez osoby biorace kredyty ktore maja problemy z ich splata i jeszcze chca na tym zarobic

Z czystej ciekawosci dalem takie ogloszenie.
Ze dam pokoj studentce za darmo, jedynie za numerek kilka razy w tygodniu.
Ze takie wywloki istnieja, to widzialem od dawna.
Ale ze AŻ TYLE??? Szok.
Od wczoraj rano okolo 140 maili, co kilkanascie minut nadchodzi jakis nowy.
W prawie polowie sa zdjecia, w wielu przypadkach sa to zdjecia 'ginekologiczne'.
W wielu przypadkach sa to tępe blerwy, skoro odpowiadaja z oficjalnego maila i mozna je na FB i na NK znalezc (glownie WSB, Ateneum i GWSH - moze do uczelni podeslac te maile?:))
Jestem tymbardziej zdegustowany, ze podalem sie za 50-parolatka z fetyszami, a zglaszajace sie studentki sa gotowe robic rzeczy ekstremalnie OBLEŚNE ktorych w typowym porno nie robia.

Wniosek:
dzisiejsza studentka to zwykła bladź.
A te wszystkie prywatne uczelnie to jeden wielki burdel (zwlaszcza Ateneum).

Drodzy studeci... nowe mieszkania, w których chcielibyscie mieszkac np. w sopocie to zakup ok 10.000 za m^2, wiec nie spodziewajcie sie wynajmu za 1,5 tys...

Wydaje mi się też że jak sie dobrze poszuka i przede wszytskim odpowiednio wczesnie a nie na ostatnią chwilę, to każdy znajdzie co dla siebie.

I tak jak jestem przeciwna wyzyskowi na pobieraniu opłat za wynajem tak jestem przeciwna wandalizmowi, który ma niekiedy miejsce w wynajmowanych lokalach. Skrajności w naszym społeczeństwie się zawsze zdarzają i jak widać i jedna i druga strona ma troche za uszami.

bo mam swoje.