Opinie do artykułu: Kosmiczne rachunki za ogrzewanie na Zaspie.

Jak to możliwe, że mimo krótkiej zeszłorocznej zimy, małego metrażu mieszkania i rozsądnego gospodarowania ciepłem, młode małżeństwo musi dopłacić do ogrzewania prawie 5 tys. zł, choć dotąd co roku miało nadpłaty? Mieszkańcy twierdzą, że horrendalne rachunki zaczęły przychodzić po zmianie podzielników i firmy rozliczającej ich zużycie. Problemu ze wzrostem opłat nie widzi prezes spółdzielni, my o opinię poprosiliśmy eksperta.Blisko rok temu Spółdzielnia Mieszkaniowa Młyniec zmieniła (w ...

mam gazowe nastawione na 20 ,53m i płace 240zł co dwa miesiace ,i mam przechlapane bo w moim pionie nikt nie ogrzewa mieszkań tak więc boje się ile będę płacić ogrzewając trzy pietra, nikogo to nie rusza ,wy chociarz możecie sie sie odwoływać a ja ?

i bardzo dobrze. przyzwyczajenia z komuny ze ciagle grzejniki odkrecone
zdrowo to miec w mieszkaniu 18 stopni i tyle wystarczy bez grzania. za sune tez sie placi :)

Pierwsze co robią wspólnoty to ograniczają fundusz remontowy niemal do zera by płacić mniej. Taka sytuacja może trwać latami, puki nie trzeba będzie wydać na sensowny remont np. dachu 200 tys. zł. Wtedy zaczyna się kombinowanie bo każdy właściciel musi wyłożyć od ręki kilka tysięcy lub wspólnota bierze kredyt.

Umówmy się, że jak ktoś płaci 350 zł to ma minimalne mieszkanie i mieszka w góra 2 osoby. Przypominam, że 10m3 wody zimnej (przeciętnie dla 3 osób) to jest 100 zł, do tego podgrzanie części wody. Wywóz śmieci przy mieszkaniu 50 m2 to jest kolejne 28 zł. Opłata dla zarządcy nieruchomości kolejne 25 zł. Jak dodasz ogrzewanie i sprzątanie to ile zostanie na fundusz remontowy?

myśliwska to centrum jak zaspa czy przymorze a to ciekawe fajtłapo :) ... a co tam masz oprócz lasu :)

Mieszkam od dwóch lat.. mieszkanie ciepłe więc?

Na Żabiance to samo pismo zostało złożone ale nic z tym nie zrobią na 30 metrach mamy do zapłacenia 2313zł Napisali tylko jak ma być odczytywany licznik.Nie wiemy teraz co dalej robić. Merona nie chce przyjść i sprwdzić podzielniki. Zwalają tylko winę na użytkownika tylko że w innych latach było ok a po zmianie podzielnika przyszły nagle kolosalne opłata do zapłaty.

na Myśliwskiej fajtłapo, do centrum tyle samo co z Przymorza czy Zaspy, tyle że w centrum już nic nie ma, więc po co tam jeździć

Żałosne jak ludziom ciężko uwierzyć w coś, co im nie pasuje. Mieszkańcy mrówkowców, którzy spłacają hipotekę 40 lat i płacą sporą kasę do spółdzielni mają, jak widać powyżej, problem z zaakceptowaniem, że innym ludziom może być po prostu lepiej.... Pogódźcie się z tym. Poza tym, nowoczesne piece gazowe są bardzo oszczędne.

pokrętło z termostatem na 19C, a te kaloryfery grzeją tak, że jest tam 26C

Problem polega nie na tym .ze zaplacic mamy za wychlodzone mieszkania,jakies
niebotyczne kwoty. Ktos slusznie zauwazyl, ze niebawem nasze bloki beda
wygladaly jak na Ukrainie. Podzielniki spowodowaly, a wlasciwie ich rozliczanie , ze siedzimy zakutani w polarowe koce i udajemy, ze "fajnie jest".
Strach pomyslec gdybym chcial jak cywilizowany czlowiek zrezygnowac z kocy
i odkrecic grzejnik na np 4---to co mnie czeka ----komornik bo nie stac mnie na taki "luksus". Paradoks polega ny tym, ze wtloczono nam, ze jak bedziemy oszczedzaki cieplo to przelozy sie to nizsze oplaty, niestety jak dowodza komentarze --
---oszczedzasz, wiec musisz zaplacic za siedzenie w chlodzie.
4.000tys za 50m

W pełni zgodne z prawem energetycznym. Możesz kontrolować sobie zużycie jednostek, np. co miesiąc i odnosić to do poprzednich okresów/obserwacji.

zupełnie inne zasady

jest marnotrawiona na kaloryfery na klatce, nie mają nawet pokrętła, aby je przykręcić jak jest ciepło, spółdzielnia ma swoje profity za to, że zamawia więcej, tracą mieszkańcy.

Moim zdaniem problem leży w tzw mocy zamówionej na budynek. Czy czasami spółdzielnia nie powinna tą wartość zmodyfikować? Budynki zostały ocieplone, ludzie powymieniali okna zamontowane podzielniki wszystko to sprawiło ze tych jednostek zużytych jest mało. Jeśli jest ich mało to wartość jednostki rośnie. Załóżmy że wszyscy mieszkańcy tak oszczędzają iż tylko jeden ma zużycie wynoszący 1 - słownie jedną jednostkę. To właśnie on poniesie koszty ogrzewania całego budynku. Paradoks? Oczywiście pozostali opłacą koszty stałe. Taki urok podzielników.

Zlikwidujcie tzw. część wspólną ogrzewania, polegającą na wyłączeniu kaloryferów na klatkach i nieopomiarowane łazienki.
Następnie na liczniku głównym GPECu spiszcie GJ , bo od tego licznika płaci blok za sezon grzewczy. Zlikwidujcie podzielniki na kaloryferach i przejdźcie albo na rozliczenie od metra mieszkania, albo od m3 wody wlanej w wasze kaloryfery. Wskazanie licznika głównego pokaże ile płaci cały budynek i wzrost rok do roku to kilka procent.
Po drugie ogrzewanie CO jest sporo tańsze od ogrzewania prądem, a gwarantuję Wam, że 5000 zł rocznie na prąd do ogrzewania nie dało by się zużyć. Przecież to Wasze mieszkania i Wasze pieniądze, a Prezes SM jest szefem firmy zatrudnionej przez Was do prawidłowego funkcjonowania bloku mieszkaniowego.

Zapraszam na walne zgromadzenie

Z regulaminu SM Młyniec:

Koszty ogrzewania w wysokości stawki ryczałtowej ustala się w przypadkach , gdy użytkownik:
- odmówił lub uniemożliwił zamontowania podzielników,
- uniemożliwił odczyt podzielników w lokalu po stwierdzeniu ingerencji co najmniej w - jednym podzielniku. odmówił dokonania odczytów podzielników w lokalu w wyznaczonym - terminie uszkodził plombę w co najmniej jednym podzielniku w danym lokalu uszkodził co
- najmniej jeden podzielnik w danym lokalu samowolnie, przerobił instalację grzewczą w lokalu lub w jego części

Stawka ryczałtowa to koszt ogrzania 1m2 powierzchni użytkowej lokalu, wyliczony w oparciu o najwyższy poziom zużycia ciepła zarejestrowany na podzielnikach kosztów ogrzewania, zamontowanych w danej nieruchomości w ostatnim rozliczonym okresie
rozliczeniowym.

Trzeba ustalić minimalny limit grzania za który i tak trzeba będzie zapłacić np. 50 jednostek za miesiąc wtedy każdy się dostosuje.

Idea podzielników jest fajna pro ekologiczna tylko z głową trzeba.