Witam

Przymierzam się do kupna nowego mieszkania. Ale przymierząjąc się do tematu zauważyłem ze prócz ceny mieszkania trzeba jeszcze ponieść koszty notarialne? Czyli kupując mieszkanie za powiedzmy 360tys zł, musze dodatkowo dopłacić około 10tys zł na koszty notarialne? Musze przyznac że przeraża mnie to... To nie jest jakiś mój błąd, naprawdę tyle trzeba dopłacić do przekazania własności przez deweloptera?

jak kupujesz z rynku pierwotnego czyli od dewelopera - nie płacisz podatku PCC a wynosi on 2% wartości nieruchomości - to duza oszczędność , sa w sieci kalkulatory opłat notarlialnych tam wszystko wyliczysz sobie ;-)

owszem tylko, że kupując od developera płaci się VAT;)

http://www.pbon.pl/kalkulator-oplat.html

Przy cenie 360000 koszta notarialne wychodza 2210 netto... no to nie 10 tys... cos przekombinowales
Chyba ze wliczyles podatek od czynnosci cywilnoprawnych, ktory wynosi 2% od SPRZEDAZY kazdej rzeczy drozszej niz 1000zl... czyli ktora rozlicza sie deweloper, albo ktora ma znaczenie na rynku wtornym, na ktorym placi ja zwyczajowo kupujacy.

tak jak pisałam wyzej podatku PCC przy kupinie z rynku pierwotnego nie płacisz - wiem bo tak właśnie kupowałm mieszkanie od dewelopera czyli napewno nie 10 tys tylko jak wyliczył ktos wyżej

tylko tak jak wyliczył kolega wyżej wg podanego kalkulatora ;-)

Czyli kupując mieszkanie od dewelopera za 360tys zł zapłace dodatkowo tylko 2210zł+VAT kosztów notarialnych?
Bo podany przez ciebie kalkulator podaje:
Opłaty dodatkowe razem: 10279.2zł
przy prowizji agencji 0%.
Ja, kupując nowe mieszkanie nie musze płacić podatku od czynnosci cywilnoprawnych?
Mój całkwity koszt to mieszkanie + taksa notarialna 2210zł+VAT?
Nic wiecej nie płace?
Przepraszam że tak się dopytuje ale to ważne dla mnie a samodzielnie nie potrafię dojść do konkretów...

W uproszczeniu - deweloperzy są vatowcami, a to znaczy, że nie trzeba płacić pcc
Zwykłe osoby sprzedające swoje mieszkanie - nie sprzedają lokalu w ramach prowadzonej działalności gosp.. Dlatego przy transakacjach na rynku wtórnym zwykle trzeba płacić pcc

Czyli tylko 2210+Vat. Dziekuje.

u notariusza opłacasz tylko takse notarialną za sporządzenie aktu własności , opłate za ustanowienie hipoteki ( jesli jest kaucyjna to taniocha ja płaciłam 19 zł :-) i chyba 2500 tys powinno ci starczyc :-)

Błąd 19 zł to podatek od hipoteki kaucyjnej;) hipoteka kaucyjna to wydatek 200zł do tego hipoteka zwykła, mowa o mieszkaniu zakupionym w kredycie, jeśli kupujemy za gotówkę hipoteki odpadają. Do tego pytanie jeśli jest konieczność ustanowienia hipotek, kto to robi? osobiście? czy notariusz? jeśli notariusz powstają dodatkowe koszty w przypadku obu wydatek około 1000 zł-koszty zróżnicowane.
W przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego kupujący musi zapłacić 2% podatku, plus koszty notarialne, te mogą być zróżnicowane.

Załóżmy jeśli jest to mieszkanie rynek wtórny, kredyt 360000 zł od tego podatek 2% 7200zł + notariusz tu bywa różnie, założenie KW 60zł plus wpis prawa własności 200zł plus 2 wpisy hipotek jeśli jest kredyt, hipoteka zwykła plus kaucyjna kolejne 2*200zł plus notariusz jesli dokonuje wpisu hipoteki i podatek od czynności cywilno-prawnych od hipoteki 0,1% w przypadku zwykłej bądź 19zł w przypadku kaucyjnej.

łącznie daje nam to: około 10,500 zł

w przypadku zakupu mieszkania z rynku pierowtnego, od developera, należy zwrócic uwagę: cena netto, brutto. koszty w przypadku brutto notariusz-różnie około 1500zł, plus jeśli jest kredyt w zależności od banku, nie każdy ma 2 hipoteki, hipoteka zwykła plus kaucyjna 2 wpisy, 2*200, zł do tego podatki, założenie KW i wpis własności 60+200zł opłaty powinny zamknąć się w granicach 2500 zł