Re: projekt studzienki
Zgodne z interpretacją głównego inspektora nadzoru budowlanego możesz przyłącze sanitarne wykonać bez projektu, ale nasi urzędnicy są strachliwi i na wszelki wypadek wolą wymgać więcej niż trzeba
W sprawie budowy przyłaczy
W zwiazku z pojawiajacymi sie watpliwosciami dotyczacymi budowy przyłaczy
i własciwego stosowania art. 29a ustawy Prawo budowlane, wprowadzonego ustawa z dnia
28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych
ustaw (Dz. U. Nr 163, poz. 1364), której przepisy weszły w "ycie z dniem 26 wrzesnia 2005 r.,
przedstawiamy nastepujace stanowisko.
W obecnym stanie prawnym, tj. od dnia 26 wrzesnia 2005 r., w przypadku
budowy przyłaczy, inwestor ma prawo wyboru procedury pozwalajacej na realizacje
inwestycji i mo!e skorzystac z jednej z dwóch mo!liwosci:
1. na podstawie zgłoszenia (art. 30 ust. 1 pkt 1a w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 20),
2. bez zgłoszenia (art. 29a).
Ad. 1.
Przepis art. 29 ust. 1 pkt 20 ustawy Prawo budowlane zwalnia z obowiazku
uzyskania pozwolenia na budowe wykonanie przyłaczy elektroenergetycznych,
wodociagowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych, niezale"nie
od tego czy sa zwiazane z jakims obiektem budowlanym, czy prowadza do niezabudowanych
działek. Na podstawie art. 30 ust. 1 pkt 1a inwestor mo"e dokonac zgłoszenia budowy
przyłaczy do własciwego miejscowo organu administracji architektoniczno-budowlanej
(starosty). Procedura zgłoszenia nie uległa zmianie w wyniku nowelizacji przepisów ustawy.
I tak w zgłoszeniu nale"y okreslic rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót
budowlanych oraz termin ich rozpoczecia.
Do zgłoszenia nale"y dołaczyc:
oswiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomoscia na cele budowlane,
w zale"nosci od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a tak"e pozwolenia,
uzgodnienia i opinie wymagane odrebnymi przepisami.
Do zgłoszenia budowy przyłaczy nale"y ponadto dołaczyc projekt zagospodarowania działki
lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadajacego
odpowiednie uprawnienia budowlane.
Zgłoszenia nale"y dokonac przed terminem zamierzonego rozpoczecia robót
budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych mo"na przystapic, je"eli w terminie 30
dni od dnia doreczenia zgłoszenia własciwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu
i nie pózniej ni" po upływie 2 lat od okreslonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczecia.
Nale"y w tym miejscu zauwa"yc, "e uzupełniono równie" art. 57 Prawa budowlanego,
poprzez nało"enie na inwestora obowiazku dołaczenia do zawiadomienia o zakonczeniu
budowy obiektu budowlanego lub wniosku o pozwolenie na u"ytkowanie, potwierdzenia
odbioru wykonanych przyłaczy.
Ad. 2.
Dodany art. 29a ustawy Prawo budowlane daje inwestorowi mo"liwosc realizacji
przyłaczy bez zgłoszenia. Zobowiazuje jednak"e inwestora do wykonania na odpowiedniej
mapie planu sytuacyjnego przyłacza. Do planu tego beda miały zastosowanie odpowiednie
przepisy Prawa geodezyjnego i kartograficznego, a do wykonywania przyłaczy – w zale"nosci
od rodzaju przyłacza – Prawa energetycznego badz ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu
w wode i zbiorowym odprowadzaniu scieków.
Inwestor ma prawo wyboru jednej z ww. procedur. Zatem nie mo"e miec
zastosowania do budowy przyłaczy przepis art. 29a, w sytuacji gdy w tym samym czasie
inwestor dokonał zgłoszenia budowy tej samej inwestycji, zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1a.
Przedstawione powy"ej dwie mo"liwosci realizacji przyłaczy zostały wprowadzone
do ustawy Prawo budowlane w celu ułatwienia ich budowy, a tak"e poprawy sytuacji
inwestora w relacji z przedsiebiorstwami energetycznymi, gazowniczymi i wodnokanalizacyjnymi.
Nale!y podkreslic, !e wybór wykonania przyłaczy, na podstawie zgłoszenia albo
bez zgłoszenia, jest niezbywalnym prawem inwestora.
0
0
