witam, prosze pomóżcie nam rozwiac watpliwosci na temat mieszkanek w ORLEXIE. Jestem zielona :)zapytałabym sie w biurze Orlexu ale wole zapytac mieszkancow jak to jest na prawde:)Mieszkanka mają w bardzo korzystnych cenach...
-czy sa to mieszkania bezczynszowe?(bo gdzies wyczytalam taka informacje)?jesli nie to jaki jest czynsz 2os i co jest wliczone w ew.czynsz.
-Ile wynosza Wam przykładowe opłaty?
- jak wygląda rezerwacja(ile kiedy sie wplaca) ile przy podpisywaniu umowy i kiedy całość, w dniu wydania mieszkania?

Proszę nie wpisywać opini... trochę się już ich naczytałam.
Będę wdzieczna za odpowiedzi na powyższe pytania:)

my też rozmyślamy nad orlexem z wg na cene, z tego co wiem jest tam czynsz znajoma płaci ok. 150zł za 30m2
co do wpłat to chyba 10% przy pierwszej umowie póżniej 2razy po 40% a przy odbierze 10%- tak co kojarze
jeśli bierzecie kredyt to odrazu już trzeba brać

przy wiekszym metrazu wiem, ze okolo 200-250zl czynsz,woda wliczona itp dochodzi tylko energia. Bedziemy jak juz brac kredyt, wszedzie w bankach tzreba miec 20%wplaty wlasnej, tyle to nie mamy jesli patrzymy na mieszkanie za 200tys to jest 40tys. to jest chore!ale podobno orlex ma zaprzyjazniony bank,bodajze PKO i niby 0%wplaty wlasnej... ciekawe. orientujesz sie w tej kwestii??

My własnie jestesmy po kredycie, i braliśmy w PKO BP z dopłatami rządowymi i wyglada to tak, nie musisz mieć rzadnego wkładu wlasnego ale wtedy dochodzi dodatkowe ubezpieczenie brakującego wkładu własnego (tych niby wymaganych 20%) w przypadku kredytu na 200 tys. to ubezpieczenie to jest,.ok 800 zł ale to jest opłata na 3 lata(płatne odrazu przy podpisnaiu umowy) do tego dochodzi jeszcze prowizja (niby jest możłiwośc ze prowizje doliczają do kredytu ale nam nie doliczyli) wiec przy podpisaniu umowy musieliśmy za free zaplacić 5 tyś.

kredyt załatwialiście rozumiem przez Orlex?
tez wzieliscie mieszkanko za ok 200tyś? na ile lat?i czy możesz przykładowo powiedzieć jaki obliczyli Wam miesieczne raty z ta doplata? my po ślubie bedziemy dopiero pod koniec lipca przyszlego roku, mam na oku kilka fajnych mieszkan ale odbior w wiekszosci jest wlasnie czerwiec,boje sie ze juz zostana ochłapy:((( może pomyślimy bez dopłat bo rezerwacja miesiacami niestety nie trwa!

Niestety nie z orlexu, bralismy z semeko, ale przy kredycie to nie ma znaczenia od jakiego dewelopera bierzesz, mielismy super dordce finansową, tłumaczyłam nam wszystko jak "krowie na rowie"bo jestesmy zieloni z tymi ofertami bankowymi. Wyszło nam mniej wiecej rata 800 zł przez pierwsze 8 lat a potem ok.1200.

aha rozumiem... a powiedz mi jeszcze ile trwa takie załatwianie kredytu od razu po slubie?

u nas od złożenia wniosku do banku PKO BP do podisania z nimi umowy trwa lo to mieiąc i tydzień. Podstawa jest mieć umowe o prace na stałe, a jesli sie ma dzialalnośc gospodarcza to trwa to ok.3 miesiące.

czyli sporo... a czas leci i mieszkania wykupuja sie jak cieple buleczki :( sama juz nie wiem... mamy oboje umowe na czas nieokreślony.
Jutro spotykamy sie z doradca i oswieci nas mysle:)

Kiedy odbior mieszkanka?:) Jaki czynsz jest w semeko?

są banki które dają na 100% a niektóre wymagją 10% wkłądu włąsnego niektóre więcej napewno dordca wam coś mądrego doradzi:) co do kredytu z dopłatami słyszałam, że nie zawsze sie to opłaca czasami taniej jest zaciągnąc kredyt w innym banku np. w euro. My też mamy coś na oku w orlexie a kredyt dopiero możemy i jak dobrze pójdzie wziąść na wiosne bo wtedy będziemy mieć troche wkładu włąsnego

My juz po odborze jestesmy i za ok 2 tyg. sie wprowadzamy, koszty czynszu to ok.100 zl ( ale jest to oczywiscie zalezne od metrazu mieszkania my mmay 49m2)do tego prąd, woda i zimą ogrzewanie to co zuzyjemy oczywiście. Generalnie z tym deweloperem nie mielismy zadnych problemów wszystko w terminie zgodnie z umową itd. ale my nie kupowlaismy w trakcie budowy tylko jak mieszkanie juz stalo. W tym budynku ( bo blokiem to trudno nazwac) jest 12 mieszkań i jak my kupowalismy to byly jeszcze 3 wwolne, czyli zostaly jeszcze dwa.

my jak juz to szukac bedziemy banku ktory da nam 100% na mieszkanie, nie mamy tyle na wplate wlasna... jestem ciekawa jak rowniez wyglada np dodatkowe 10tys jakbysmy chcieli wziąść na mały podstawowy remont...
wiem własnie, że nie zawsze korzystnie wygląda ta dopłata, niby mniejsze raty a po podliczeniu całości spłaty kredytu wzietego w banku a banku z programem rodzina na swoim wychodzi okolo 13 tys a nie jak mowia ze doplaty az do ok 70tys zł...
to bardzo mały czynsz co do 49m2, czytałam że ok 200zl/2os przy takim metrazu,woda itp wliczone plus oddzielnie prad,kablowka itp wiadomo..
widac ida mieszkania!!! bierzemy jeszcze pod uwage osiedle królewskie w Rumi..

a patrzałaś na oferty semeko?Wiem że teraz maja ofertę że można sie sporo potargować, fajna jest kamienica Subisława w Rumii, bo to nasze osiedle to w Redzie, ale jest fajne takie kameralne na osiedlu domków a nie jakies blokowisko. A to królewskei to taki duży blok na rogu??

http://oferta.semeko.pl/mieszkania-rumi/

własnie bo w orlexie chyba niemożna się targować? a jak to wygląda w semeko ile % są w stanie spóścić z ceny? nas intersuje mieszkanie 40-48m kw które ma 3 pokoje ( pokuj z anksem, pokuj dla dziecka któe jest w drodze:), i małą sypialnie dla nas) kredyt chcemy wziąść w przyszyłym roku chcemy załapąć się na oddawane w czerwcu budynki orlexu. Dziewczyny a mamy jeszcze jeden "dylemat" jeśli ja nie będę pracować to jakie zarobki musi mieć mąż żeby dostać ok. 100tys (reszte bedziemy miec wpłaty włąsnej)

widziałam ofert Semeko bardzo mi sie podobają, nawet bardziej od orlexu ale w porównaniu do orlexu są drożsi :/subisława tez widziałam piekne małe osiedle. potrzebujemy 3pok,a w semeko za ta kase co w orlexie to w semeko dostane 2 pok, fakt że duże i przestronne ale 2.
Tak te blokowisko- osiedle królewskie jest na rogu. wielkie ale ostatnio widziałam ceny spadły...3pok w cenie 2. gdybysmy nie patrzyli na cene to bysmy wzieli nawet z invest komfortu:) ale niestety ta kasa... chcemy żeby rata miesieczna nie przekraczala 1200zł

myśłe że jak macie dużą wpłate własną to nie powinno byc problemu, przy kredycie w PKO BP na ok./200 tys i 10% wkładzie własnym zarobki musza być przynajmniej 2000 netto na osobe. W semeko się troche da potargować, my stargowalismy cenen z 5100/ m2 do 4700/m2. Teraz budują Reda Park i mają fajne mieszkanka. Na osiedlu przy Młynie też cośjeszcze budują.

u nas rata nawet po tych 8 latach bedzie w granicach 1200, a co do orlexu to u nas mieszknaie wykańczał koleś który pracował w orlexie i nie polecał tych mieszkań, bardzo cienkie ścianki działowe, często stelaż i kartongops, i jak tu na tym np. szafki w kuchni powiesic? ogólnie mówił że orlex idzie po niskiej cenie ale też po bardzo niskiej jakości, jakośc materiałów budowlanych też nie najlepsza. Pokoiki maleńke. Ja też rozpatrywałam orlex ale przeraziły mnie pokoje po 6-7m2, więc wolałam mieć 2 większe niż trzy klitki.A co do tego osiedla króelwskiego to widziałaś jak jest budowane? To jest taki troche bradziej nowoczesny blok z wielkiej płyty, mój kolega własnie tam teraz robi i mówi że leję cięzki betontam gdzie isę da żeby poszło mniej innego materiału budowlanego i wogóle starsznei wielki ten blok taki trochę zakecony falowiec i podobno nie maja zbyt dużó chetnych na mieszkania i zjechali z cenami.

no własnie takie mamy niestety czasy że kazdy kombinuje ile wlezie,kłamie,oszukuje i robi ludzi w balona. do każdej firmy można sie o cos przyczepic, wiaodmo nikt idealny nie jest...:/
ale niestety musimy cos wybrać pożadnie, na pewno takie mieszkanko z ktorego bedziemy zadowoleni na conajmniej 30lat...
najpierw musimy zorientowac sie na jaka kwote kredytu jestesmy zdolni,dalej bedziemy myslec:)
chcialabym byc juz po tym wszystkim i czekac spokojnie na odbior...

alex-powiedz mi jeszcze,bo macie mały czynsz, co jest wliczane w Wasz czynsz?

to jest w zależności od metrażu mieskznaia:(podam oreintacyjnie bo nie pamietam dokładnych cen):
1. jakaś stała opłata za wodę zimną cos ok.0,725 zł za metr mieszkania
2. też cos ok 0,7 zł za metr mieszkania -opłata stała z aciepła wodę
3 opłata za smieci ok.6 zl/osoba,
4.do tego dojdzie eszcze ok.10 zł na fundusz remontowy (jeszcze tego nie placimy bo nie mamy jeszcze wspólnocy)
5 i jak juz bedzie wspólnota to dojdajakies grosze na wspólnotę,.
6 i jeszcze ok.30 zł na miesiąc opłaty stałej za ogrzewanie-ale tego niejestm pewna bo dostalismy dopiero jeden rachunek i nie mam go przy sobie
A reszta to jak zużyjemy, czyli woda, prąd,ogrzewanie.
oki co wychodzi ok.100 zł potem dojdzie wspólnota i fundusz remontowy.Ale i tak wydaje mi się że nie jest źle.

dziekuję za wszystkie odp :) jednak chyba zrezygnujemy z ORLEXU ale tylko z tego powodu, że troszke za daleko byłoby nam do pracy...niestety ale na to też trzeba zwracac uwage,bo mieszkanie niby tansze a benzyna nadrobimy i sie wyrowna :) tak wiec w gre wchodzi osiedla SEMEKO, bo blizej albo osiedle królewskie w Rumi, to juz wogole byłby rzut beretem :)

Proponuję spojrzeć na ofertę DARS w Redzie www.dars.com.pl
Bardzo dobrze wykonane mieszkania z porządnych materiałów.
Ceny niższe niż w Semeko, a osiedle nie będzie takim molochem jak królewskie w Rumi.

Kaja powiedz miałaś spotkać się z doradcą, zaproponował wam jakiś opłacalny sensowny kredyt bez wpłaty?

lula- tak bylismy u doradcy po porady orientacyjne, proponował PKO i kredyt bank bynajmniej do sumy jaką potrzebujemy... kredyt bez wplaty wlasnej. Mowil, ze coraz mniej bankow daje kredyt na 100% i moze to sie powoli zmieniac:/ w obydwu bankach oprocentowanie 7,37% troche dużo ale watpie, że w innych da rade mniej... tak wiec przy 200tys rata ok 1380zl;/
aha, i odradzał program rodzina na swoim, bo to podobno jedna wielka ściema, że panstwo dodate tyle tysiecy zł.

to sciem apo części, jeżeli po osmiu latach chcesz dale zostac w tym kredycie.Ale my sobie zaplanowalismy ze po osmiu latch poszykamy lepszej oferty za zamaine tego kredytu w innym banku albo na przewalutowanie,bo to teżmożna zrobić. A póki co nam to dużo daje ze płacimy ratę 500 zł niższą, kiedy trzeba wykopńczyć mieszkanie.

alex- a jakie macie oprocentowanie kredytu i w jakim banku?i jaki wzieliscie?200tys?i po 8latach bedziecie placic tylko 1200zl?to troche mniej niz 1380zl...

6,96% takie było oprocentowanie w dniu spożądzenia umowy

i braliśmy 207 tys.

a to dużo korzystniejsze! dawno zawarliscie umowe?w PKO?

1,5 miesiąca temu,a le to się co chwile zmienia i trzeba negocjowac, bo jak weźmiesz jeszcze jakieś produkty dodatkowe z banki np. konto karte kedytową itp. to obniża się oprocentowanie,ale to też zależy od tego jakiego masz doradce finansowego.my z naszego bylismy bardzo zadowoleni.

no tak,oprocentowania sa zmienne, przechodzilam wczoraj kolo eurobanku i podpytalam o kredyt,oprocentoanie tez 7,47 ale do negocjacji i prowizja 2%.zwariowali!
podobno semeko ma lepsze i stale uklady z PKO i maja korzystniejsze warunki... bardzo podobaja mi sie mieszkania semeko ale niestety za kwote ktora chcemy przeznaczyc kupimy jedynie 2 pok, a chcemy 3:(

to fakt że u nich będą 2 pokoje, a co do ukłądów w PKo to my poprostu skorzystajiślmy z usług doradcy który współpracuje z SEMEKO, jak chcesz to podaj maila to dam CI namiary do tej babki.

no właśnie... a marzy mi sie sypialnia z duuuzym łóżkiem i zeby taka została :) przyjdzie czas na dziecko i dupa zostaniemy w pokoju dziennym z aneksem :(( buuu. za ta cene zostaje orlex,tam dostaniemy 3 pok...ale dojazdy...
lina332@wp.pl możesz podać dane, ona tylko pracuje dla Semeko czy tez dla osob nie koniecznie zainteresowanych kupnem w semeko?
ogolnie mamy metlik w glowie! nie wiemy gdzie,nie wiemy ile pok, jaki deweloper itp :((

wysłalam CI e-mail

a jakie są ceny za metr w tych mieszkaniach ? bo tez jestem na etapie kupowania(co prawda w Gdańsku), stad moje pytanie :)

ok 4000-5100zł m2

no to spora rozbierzność...

zależne od piętra i ilości m2. orlex ma troszke tańsze mieszkania ale za to ładniejsze ma SEMEKO lecz troszke droższe... :( za ta sama cene w orlexie masz 3 pok a w semeko 2...

my kupilismy w Gdańsku 4600/m2

na jakim osiedlu 4600 w Gdansku?

tak dokładnie 2 pokojowe z aneksem to lipa, i u nas w ogóle niewchodzi w gre... bo to mija się z celem spanie w pokoju a aneksem któy jest zarazem pokojem otwartym i niewyobrażam sobie tego gdy dziecko podrośnie.... u nas w gre wchodzi 3 pokojowe dlatego będziemy pewnie na orlex polować... aby był pokuj dla dziecka ( które jest w drodze) i sypialnia dla nas... a dowiadywaliście się w alior banku o kredyt tam też mają z dopłatą rządową i bez i 100% realizują

podobno doradcy Alior bank odrzucaja bo to nowy bank i dopiero sie wdraza na rynek z kredytami mieszkaniowymi... wczoraj bylismy w PKO BP i obliczyli nam rate z wszystkimi prowizjami,ubezpieczeniami 1430zł przy 210tys, troche duzo :( w koncu sami nic nie wiemy i chyba poczekamy rok na doplate bo 300-400zł piechota nie chodzi,ale musze dopytac konkretnie o ta rodzine na swoim, czy sa jakies haczyki i gwiazdki i jak to na prawde wyglada!jeden doradca z open finance nam odradzał, mzoe wybiore sie do innego dla porownania. jedna z forumek podała mi kontakt...
my tez nie wyobrazamy sobie 2 pok i dziecko dlatego zostaje orlex bo tanszy... boje sie ze zanim po slubie zalatwimy te wszystkie formalnosci to zostana te juz gorsze mieszkanka typu na parterze badz male metrarze:(

dokładnie my też kredyt możemy wziąśc w przyszłym roku na wiosne/lato jak wróce do pracy bo teraz żaden bank nam nieda jak mam zaraz rodzić a na macierzyńskim to w ogóle mowy niema... też sie włąsnie troche boimy o te mieszkania, że już niebędzie w końcu w czerwcu są oddawane....ale myślę że w tej sytuacji orlex będzie miał może jakieś nowe inwstycje do realizacji i w najgorszym wypadku poczekamy jeszcze kilka miesięcy na ich oddanie

Paweł - Orunia Górna

a dokładniej południe... blok planowany do oddania na IVkw 2010

http://www.smpoludnie.pl/

a gdzie kredyt wzieliscie?widze ze na pewno bez doplaty rodzina na swoim. ale czy wiesz cos moze o tym programie jak to NA PRAWDE wyglada???

mój przyszły mąż sie dowiadywał u siebie na studiach, od niektórych doktorków od finansów, i wszyscy odradzaja i mówia, ze sie nie opłaca... w kilku gazetach też czytałam takie opinie...

że sie nie opłaca to tez wiem, bo kredyt wtedy jest na wiekszym % i nie splacaja przykladowo 60-70tys tylko ok 13-15tys. Sama juz nie wiem :) a w jakim banku macie kredyt?jesli mozesz zdradzic

no wlasnie... tez czytalam o tym i slyszalam... sama juz nie wiem. mi najbardziej chodziloby zeby rata byla mniejsza ale co z tego jesli jest wiekszy % w tym programie Rodz na swoim....
a w jakim banku macie kredyt, jesli można wiedzieć?

wrrr co z ta strona!

hehe ale numer, tu sobie szukasz mieszkania z meżem a tu ... kochanka ??? przecież nie jesteś jeszcze mężatką a juz Ci sie stary znudził ;-)

http://ogloszenia.trojmiasto.pl/sponsoring-sex/kochanka-szukam-ogl1768085.html

ojjjj

Prawdopodobnie ING, jeszcze nie bralismy kredytu.

DO kogo to pytanie???????????!!!!!!!!!!!
jakiego kochanka skad ci to do glowy wpadlo?
DEBIL!!!!

Nie wiem skąd wy macie informacje że przy kredycie rodzina na swoim jest wyższe oprocentowanie??
Ja mam kredyt od czerwca właśnie rodzina na swoim w banku PKO BP
oprocentowanie to 6,6% kredyt na 220000tys na 30 lat moja rata to
850zł/mieś jak skończą się dopłaty to będzie 1370zł.
Poza tym uważam że warto bo za 8 lat jak skończą się dopłaty mogę sobie ten kredyt spłacić innym tańszym lub w innej walucie.
Za 8 lat powinniśmy mieć euro więc zmieni nam się WIBOR na euribor i tu tez możemy zaoszczędzić.
Radzę znaleźć lepszego doradcę bo ci wasi to widać że wcale nie potrafią wam dokładnie wytłumaczyć co i jak.
Ja sam byłem u kilku doradców z Open i Expander ale tylko jedna Pani z Open rzetelnie i dokładnie wytłumaczyła i doradziła.
Druga sprawa że oprocentowanie również zależy od tego jakie układy ma doradca z danym bankiem.
To tyle życzę powodzenia i jak najmniejszego oprocentowania.
Pozdrawiam

wiem, że co inna osoba to inna opinia i wiedza... bylismy u doradcy z open, odradzał rodzine na swoim, bylismy w pko bp a ten za to polecał... teraz znależlismy konkretna osobe, ma przedstawic nam korzysci oraz porownac kredyt z doplata i bez, zobaczymy czarno na białym. no to gratuluje oprocentowania! teraz oprocentowanie jest na poziomie 7,37 :// ciekawe jakie bedzie za rok! już się boje jesli w takim tempie one idzie w gore.

nulka... masz może jakąs ofertę z cenami tych mieszkań SMPołudnie?? Nie braliście jeszcze kredytu a pisałaś, że tam kupujecie, tzn., że wstępnie sobie zarezerwowaliście mieszkanie?? Czy musieliście wpłacać jakiś zadatek?
Też rozglądam się za mieszkaniem w Gdańsku, ale ceny niektórych sa powalające.

Nie mam oferty, wszystkiego trzeba sie dowiadywać na miejscu. Wiem tylko tyle, ze wiekszość mieszkań zostało juz sprzedanych, zostało jedno 3 pokojowe, nade mną ;) a reszta to 2 pokojwe i kawalerki. 3 dni po podpisaniu umowy trzeba było wpłacic 10%. Jeśli chcesz wiecej informacji, wyślij mi mejla.

pozdrawiam!

Jeszcze o kredycie Rodzina na swoim oferowanym przez Alior.
Zdecydowanie odradzam bo marża na poziomie 3 % to złodziejstwo i wykorzystywanie klientow orlexu, za ktorych "zalatwia sie formalnosci"
Na dzien dzisiejszy i do konca roku zdecydowanie najlepsza oferte posiada Gospodarczy Bank Wielkopolski (siedziba w Gdyni - Orłowie).
Marża 1,45 %, prowizja 1 %, brak ubezpieczen itp.
Kredyt sprawdzony.
Wiecej informacji mailowo: e-greg@o2.pl lub 664171749

tak Orlex ma swoj zaprzyjazniony bank, ktory kazdemu daje kredyt bez wkladu wlasnego tylko dlatego, ze ten bank bardzo lubi sie z Orlexem i jest fajnie i miło. Ludzie co wy pieprzycie? W Orlexie siedzi 2 doradcow bankowych i wciskaja kazdemu taki kredyt jaki mu sie zechce o ile idzie to w parze z wymogami stawianymi przez bank. Osobiscie odradzam Paniusie, ktora tam siedzi, bo chciala mi wciskac kredyt z jakimis chorymi warunkami, ktorych do konca mi nie wyjasnila. Dostaja od kazdego kredytu prowizje wiec maja w d.. w jakim banku wezmiesz kredyt, bo i tak dostana prowizje.

czesc jako takiego czynszu nie ma placisz tylko koszty administracji tj tak okolo 1 zl za m2 no i ryczaltowo za wode ogrzewanie ale co 3 miesiace jest wyrownanie i a co do platnosci za mieszkanie jezeli bierzesz kredyt 100% to licz sie z tym ze po 3 latach jak nie masz jakiejs czesci splacone np 20% to placisz tzw oplata za to ze nie mialas wlasnego wkladu i tak co 3 lata puki nie splacisz tych przykladowych 20% ale tak po za tym to nie narzekam na mieszkanko