A może to trolle od Developera któremu UOKIK w tak prosty sposób pokazał że musieli mieć rachunek powierniczy ? :-)
Jak ustalił Prezes Urzędu, w momencie podania do publicznej wiadomości informacji
nt. przedsięwzięcia deweloperskiego przy ul. Guderskiego 69 w Gdańsku (tj. w dniu
25 kwietnia 2012 r.) Spółka nie była właścicielem nieruchomości, na której
posadowiony jest budynek B3, jak również nieruchomości na których położone są
budynki B1 i B2. Nie posiadała także projektu architektoniczno-budowlanego dla
całego ww. przedsięwzięcia deweloperskiego, bowiem taki projekt dla budynków B1
i B2 uzyskała po dacie anonsu jaki i dacie wejścia w życie ustawy deweloperskiej.
Przedsiębiorca wskazał, że posiadał koncepcję urbanistycznoarchitektoniczną
zespołu zabudowy mieszkaniowo-usługowej Osiedle Hiszpańskie 2012 r., jednak
koncepcja ta przewidywała inną zabudowę osiedla, niż finalnie realizowana przez
4Invest.
W tych okolicznościach sprawy brak jest podstaw do uznania, iż jak to podnosi
Przedsiębiorca - rozpoczęcie sprzedaży dotyczyło całego przedsięwzięcia
deweloperskiego i zainicjowane zostało w dniu pierwszego anonsu tj. dnia 25
kwietnia 2012 r. Zdaniem Prezesa Urzędu w tym czasie Przedsiębiorca nie miał
bowiem realnych możliwości zawarcia umowy z nabywcą lokalu mieszkalnego. Tego
dnia Spółka podała do publicznej wiadomości jedynie informacje o planowanym
przedsięwzięciu, o swoich zamiarach i zaanonsowała w ten sposób raczej swoją
koncepcję, a nie rozpoczęła proces sprzedaży lokali, oferowanych w ramach
przedsięwzięcia deweloperskiego.
Tym samym, podając informację nt. planowanego Osiedla i przekazując publicznie
swój pomysł na zabudowę, nie była w tym momencie przygotowana (nie dysponowała
wszystkimi niezbędnymi danymi) do zawierania umów deweloperskich z
konsumentami. Prezes Urzędu stwierdza w związku z tym, że tego dnia nie nastąpiło
rozpoczęcie sprzedaży w rozumieniu przepisów ustawy deweloperskiej (to jest nie
nastąpiło rozpoczęcie procesu oferowania lokali mieszkalnych w ramach tego
przedsięwzięcia deweloperskiego). Spółka nie mogła zatem skutecznie zwolnić się z
obowiązku
4
4