Witam,
osobom, które zakupiły domy na osiedlu ZIELONY ZAKĄTEK z ogródkami od strony południowej
polecam zapoznać się z najnowszym Projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze strony bip.zukowo.pl:
http://bip.zukowo.pl/Article/id,2078.html

Planowana droga gminna w "magiczny sposób" zmieniła swoje położenie i ma przebiegać wzdłuż płotu ogródków. Planowany (wg aktualnego planu zagospodarowania) w tym miejscu obszar zieleni uległ likwidacji... mimo wcześniejszych zapewnień ze strony dewelopera.

Uwagi dotyczące nowego planu zagospodarowania można składać mailowo do Burmistrza Gminy Żukowo do dnia 12 czerwca 2017 r.

No ale co tu ma developer do powiedzenia ? Zmienia się Miejscowy Plan zagospodarowania, toć nie Developer do pisze ...
Na dzień kiedy informował obowiązuje taki nie inny, Waszą rolą jest wnieść uwagi zanim nowy MPZ będzie obowiązywał ....

w naszym kraju masz 90% szans że dookoła kupionej działki nic sie nie zmieni dopiero kiedy Ty jako ostatni się budujesz, poza tym plany się zmieniają ... tak jak K20 która wałkuje się od lat może być bliżej lub dalej od Banina - i na to developerzy też nie mają wpływu, ale dopóki nie będzie projektu K20 to nie będą informowali że 'może być' bo kto by sobie biznes psuł ?

Mam nadzieję, że będą to ostatnie zabudowania szeregowe w Baninie.
Deweloper nie popisał się swoimi inwestycjami na terenie Banina.
Brak dróg wewnętrznych, odwodnienie niespełniające swojej funkcji - gliny zwałowe na terenie inwestycji,
brak zbiorczego odwodnienia - Osiedle Królewskie,
budowa na terenach historycznie związanych z sadzawkami i ciekami wodnymi - Wiśniowa-Ogrodowa.
Wszyscy podniecają się domami, które stoją w gołym polu bez dróg dojazdowych, odwodnienia i choćby
placu zabaw - vide Osiedle Królewskie - 318 mieszkań x nie mniej niż 2 osoby.
Jest popyt - bylejakość w standardzie.
Brak popytu - lepsza jakość nieruchomości.
Osiedle na końcu Tuchomskie także polegnie infrastrukturalnie wzorem Osiedla Królewskiego, Ogrodowej Wiśniowej.
Napiszcie co wam obiecał deweloper na osiedlu zielony zakątek:
- drogę z kostki i chodnikiem?
- odwodnienie burzowe?
- plac zabaw?
- etc.?
Czy tylko cena gra rolę w komforcie zamieszkiwania Szanowni Państwo?

jeśli ta ekspresówka jest taka niepewna, to dlaczego rolnicy tak się rzucili na wyprzedaż ziemi wzdłuż trasy

nie ma nic do powiedzenia.. przypadkiem tylko już na początku roku drogę do budowy osiedla poprowadził zgodnie nowym planem zagospodarowania opublikowanym w maju...

gminy w całe Polsce sporządzają studia i plany tak by zadowolić właścicieli gruntów, inwestorów, deweloperów
tym sposobem szacuje się że obecnie mamy w/g studiów uwarunkowań 300 milionów potencjalnych działek pod zabudowę mieszkaniową, a już 100 milionów działek jest wyznaczonych w obowiązujących planach

ma tyle samo co mieszkańcy, tylko mieszkańcy wolą żalić się na forum, a nie interesować procedurami prawnymi dziejącymi się w okolicy.
oglądać, opiniować, zgłaszać uwagi - tylko do tego potrzeba zaangażowania parudziesięciu osób...

mieszkańcy/kupujący żyją w niewiedzy ślepo wierząc w bajki opowiadane przez dewelopera, który dogaduje się z gminą dbając wyłącznie o swoje interesy...

Nie to, żebym uczył biznesu - a o czyje interesy ma dbać ?
No i nie zakładajmy że dogaduje się nieuczciwie - pilnowanie, aby sprawy formalne były na jego korzyść, z uwzględnieniem wszystkich procedur prawnych jest częścią działalności ... sam siedzi 24/7 w urzędzie lub ma do tego ludzi - w czasie kiedy mieszkańcom się nie chce - nawet jak dostaną powiadomienie do domu ...

Jak kupisz działkę, która może przybrać na wartości 300-300 tysięcy ze względu na taki czy inny zapis w MPZ - to będziesz częstym bywalcem urzędu czy olejesz ?

Nie demonizujmy urzędów i developerów - czego się można spodziewać, że jak nikt nie wymaga zrobi drogę, park i dorzuci jeszcze od siebie po 50k na zadomowienie się w nowym gniazdku ?

Tak działa wolny rynek, on zarabia dbając o to żeby nie dać dużo więcej niż wymagane przez rynek minimum i jak najlepiej sprzedać towar który kupił, znaczy ziemie ...
rozumiem, że my wszyscy tylko gratisy rozdajemy w swoich robotach ..

... tak właśnie może tłumaczyć się deweloper. Bo z opowiadanych przez niego bajek nikt go i tak nie rozliczy.

Jak ktoś w bajki wierzy to tak ma ...
Umowy, wszystko na papierze - to można rozliczać, a gadać każdy może..

Najgorsze jest to że ludzie z większą rozwagą podchodzą do zakupu samochodu lub roweru niż do domu, czy mieszkania ...
trochę straszne -- to jest jak gadanie - mamusi a on mówił że wyciągnie ....

Kiedy macie odbiory :)?

Nam powiedzieli ze prawdopodobnie w grudniu

A w umowie też jest grudzień :)? Nam tak powiedzieli też, ale w umowie marzec :D

Prawdopodobnie w każdej umowie jest tak samo.Po prostu prawdopodobnie wyrobią się wcześniej ze wszystkim,dobrze by było

Właśnie dobrze by było :)

Czy Ktoś już coś wypatrzył nie tak w budynku?
Pytam bo nie długo odbiory a pewnie wszystkiego nie wypatrze.

Cóż, to ma sześć lat i mam nadzieję, że poszło dobrze i bez problemów.