Chciałabym kupić dom na Osiedlu Rodzinnym (Siódme Niebo), bede wdzieczna za wszystkie oponie dot tego osiedla. jaka jest jakosc wykonania domow? mam synow, ktorzy ucza sie w liceum a gdansku jak z dojazdem autobusowym>

Ostrzegamy wszystkich przed zakupem mieszkania od dewelopera Siódme Niebo. Przed podpisaniem umowy umiejętnie czarują. Reklamacje, kiedy są proste i odpowiedzialność za nią ponoszą podwykonawcy, realizowane są szybko i sprawie. W sytuacji kiedy sprawa jest poważna umywają ręce. Jesteśmy mieszkańcami ul. Cynamonowej, oś. Familijne. Od kilu miesięcy borykamy się z z wilgocią w mieszkaniu. Wszystkie ściany na parterze mieszkania są zawilgocone do wysokości 35 cm od podłogi, do tego walka z grzybem. Nie liczcie, w takiej sytuacji, na uznanie reklamacji przez dewelopera Siódme Niebo. Kompletny brak odpowiedzialności. Został nam tylko SĄD !!!! Przed zakupem mieszkania czytaliśmy opinie i oglądaliśmy filmiki o inwestycjach dewelopera Siódme Niebo w Baninie. Byliśmy pełni obaw. Osoba sprzedająca była profesjonalnie przygotowana do odpowiedzi na nasze wątpliwości. Ostrzegamy !!!! Nie dajcie się zmanipulować tak jak my.
Czytaliśmy w "sieci", że deweloper "uciekł" z rynku warszawskiego. Czy to prawda? Czy historia lubi się powtarzać?

no, jak każdy zapali światełko to będzie jasno, zobacz miejsca gdzie świecą się światła nad drzwiami. Szkoda Ci 5zł na miesiąc to nie świeć ale nie jęcz, że jest ciemno. Na pszennej pewnie będą latarnie za jakiś czas ale na osiedlu bym nie liczył.

Nie chodzi o to aby przed domem zapalać tylko ogólnie na osiedli familijnym jest ciemno jak w d...

Przecież są utwardzone drogi - nikt teraz oświetlenia nie zrobi, pomysł ten trzeba było zapodać deweloperowi jak się kupowało lokum i wszystko było w błocie, a nie teraz, gdy osiedle jest zakończone - z resztą teraz po fakcie to deweloper się udławi ciastem ze śmiechu jak to usłyszy. Z tego co wiem, to było narzekanie na to, że dopłaca się do miejsc parkingowych, więc już widzę jak każdy dokłada się do oświetlenia. Z resztą, jak jest ciemno, to chociaż gwiazdy widać. Niechby każdy zamontował oświetlenie własnego podjazdu, które byłoby zapalone nie tylko wtedy gdy on sam z niego korzysta i problem zostałby rozwiązany.

zapal światełko przed domem, to wystarczy, jak każdy zapali to będzie jasno i przyjemnie no ale niektórym szkoda 5zł/mc za prąd zapłacić.

Mieszkam tutaj od nie dawna,mogli by pomyśleć o oświetleniu na osiedlu familijnym...

w projekcie wykonawczym, ja na etapie budowy wypożyczyłam od 7n i zrobiłam sobie kopię

w których dokumentach szukać jakie kominy są według projektu?

ale to znowu tylko po to, żeby popisać, czy ktoś jest zainteresowany podjęciem tematu w odpowiednim miejscu??

Zgodnie z Ustawą deweloperską z kwietnia 2012 prospekt jest wiążący, a na wszelkie zmiany deweloper musi uzyskać zgodę kupującego. Jeśli PnB zostało wydane po 2012 wszystko musi być zgodne z prospektem. Ustawa jest ważniejsza, niż umowa z deweloperem.

a ja w projekcie mam zapis następujący:
"Zaprojektowano kominy murowane z kształtek betonowych lub ceramicznych lub kominy systemowe"
więc w projektach oddanych w maju 2014 (a może i wcześniej) byli świadomi popełnionych wcześniej błędów - a już kurcze bookowałam bilety do ciepłych krajów :P

Sąsiad sprawdził w projekcie jaki ma komin, okazało się że w projekcie jest murowany a wykonano mu systemowy. W ramach rekompensaty otrzymał 20tys.zł od Dewelopera. Ja także się staram, wam proponuje sprawdzić to samo.

Ja generalnie jestem zadowolona, obecnie w trakcie wykańczania, gładzi, malowania i wielkiej wilgotności na zewnątrz - wilgotność w domu na poziomie ~60% więc nie ma aż takiego dramatu. Dom dobrze utrzymuje ciepło, większość poprawek zostało zrobionych w terminie (trzeba ich pilnować ale nie próbują się głupio wymigiwać) - wiadomo, że zdarzyły się "kwiatki" ale raczej nie mające wpływu na możliwość wprowadzenia się. O dziwo, deweloper wciąż odpowiada na e-maile i stara się wszystko wyjaśnić. Samolotów prawie nie słyszę, ale to chyba kwestia indywidualna - w Gdańsku chyba słyszałam je częściej, więc tu mi nie przeszkadzają. Ściany w miarę równe, wszystko zgodnie z projektem, niektóre rzeczy w wyższym standardzie niż było umówione na początku budowy. Sąsiadów zza ściany prawie w ogóle nie słychać, mimo że z obu stron trwają prace wykończeniowe - wiadomo, że nie mówię o wierceniu, tylko o rozmowach, radiu i innych rzeczach które zazwyczaj słychać w blokach. Ogród to dramat, ale miałam świadomość, że będę mieszkać na glinie i jedyne co w ogrodzie będę miała to trawnik z błotem więc nie jest to zaskoczeniem - mam dobre gumiaki :) Jeśli chodzi o wielkość ogródka to dla mnie jest idealny, nie planuję w nim rabatek z kwiatkami, ani grządek z marchwią - na grilla i opalanie jest idealny. Na mojej ulicy woda się nie zbiera (mam nadzieję, że ten stan rzeczy się utrzyma) ale nie zazdroszczę przyszłym właścicielom tych fundamentów z cynamonowej, z których po ostatnich ulewach wypompowywali wodę, bo nie było ich już widać - zimą to wszystko zamarznie, a później popęka. Ja cieszę się, że mimo takich opinii na forum podjęłam decyzję o kupnie szeregu - zawsze to lepsze niż mieszkanie na 3 piętrze w bloku z miejscem w hali garażowej. Jedyne czego mi brakuje to miejsca na spacer z psem, o którym marzę. Jakiejś nieprywatnej zieleni, gdzie mogłabym wyprowadzić go rano przed pracą bez konieczności pokonywania kilometra do lasu - i nie chodzi mi o nieprywatną zieleń tylko po to, żeby nie sprzątać kupy, lecz po to żeby nie naruszać czyjejś prywatności. Odbiór przeprowadziłam oczywiście z dobrym nadzorcą i dzięki temu ie było wielu niespodzianek. Gdybym miała jeszcze raz podejmować decyzję to pewnie byłaby taka sama, jedyne co bym zmieniła to kilka zapisów w umowie, które dałyby mi trochę więcej spokojnego snu w trakcie budowy :)

napiszę po raz wtóry to samo. Jak byśmy z żoną się sugerowali opiniami z tego tutaj forum to nigdy nie kupili byśmy mieszkania na familijny i w ogóle w baninie bo tu najgorszy developer i najgorsze miejsce do życia.

Na szczęście znaliśmy kilka osób mieszkających tu wcześniej, byli i są zadowoleni. Nam też jest tu dobrze, naszym sąsiadom co też już mieszkają również. Kilku walczy z powodziami bo widzę z okna ale widzę również, że nie mają ziemi prawie na ogródku więc praktycznie glina.

Jest jeszcze jedna rzecz a mianowicie cena i co za tą cenę otrzymujesz. Za 300tys masz w baninie szereg z garażem 108m2, za tyle możesz kupić sobie w hossie na wiczlinie 65-70m2 ze ścianami działowymi z karton gipsu. Ewentualnie też jakieś 3 pokoje na śmietnisku jak wolisz. Jakoś mało kto porusza ten argument, płacą jak za fiata a oczekują mercedesa.

Polecam przyjechać na osiedle zobaczyć jak jest, porozmawiać z mieszkańcami.

nie mieszkam tam ,ale z tego, co się zorientowałam przeglądając forum nic się nie poprawiło w tym względzie...

ale trafiają się także głosy zadowolenia z wyboru tego developera, więc chyba komuś jednak się poszczęściło ;)

Witam , czy ktoś kupował mieszkanie w tym roku , czy standard wykończeń sie poprawił w tym ostatnim czasie bo od 2012 r są straszne opinie , jak z wilgocią w budynkach ? Ktoś cos ? Zamierzam kupić na wiosnę i bardzo zależy mi na opinii

W prospekcie informacyjnym powiadasz. Czy było na nim dodane że "ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego" ?

Jeśli nie było wzmianki o kolejnym etapie osiedla w prospekcie informacyjnym, nalezy niezwlocznie powiadomić UOKIK i niezwlocznie rozwiązać umowę z Deweloperem z potężnym odszkodowaniem.

to nie jest żaden drugi etap. Deweloper próbuje podłączyć się pod rodzinne by wykorzystać jego drogi. My się nie damy. Z chęcią przedstawię wizualizacje osiedla rodzinnego jakie składało się na oficjalną ofertę dewelopera i nie ma w niej żadnej wzmianki o drugim etapie.

Cześć, czy ktoś zamierza kupić dom w Baninie w drugim etapie osiedla rodzinnego?