Opinie do artykułu: Spółdzielnia Chełm zbuduje domy jednorodzinne.


Znana z realizacji wielu inwestycji mieszkaniowych SM Chełm szykuje się do kolejnej budowy. Tym razem powstanie 27 domów szeregowych sprzedawanych po ok. 700-800 tys. zł na zasadach rynkowych. Wcześniejsze realizacje spółdzielni cieszyły się ogromnym zainteresowaniem, czy teraz też należy spodziewać się wielu chętnych i podpisywanych nocą list kolejkowych?

Chełm to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dojazd do centrum miasta ...

STOJĄ

chyba w nim nie mieszkasz,;;;

Nie lubi płacić to prawda

Masz się czym pochwalić czy tylko krytykować umiesz, hiperrealizm na wizce i jakoś tam pójdzie, a że budynek beznadziejnie potem wygląda to nic, przecież taaaka wizka była...., dzieci kto was uczył... a potem zatrudnia się takie fafarafa i okazuje się że wiedzy zero tylko wizki strzela bajkowe - tragedia...

SPÓŁDZIELNIA NIE POTRAFI PROWADZIĆ TAKICH INWESTYCJI. Do tego trzeba umieć podejmować szybkie decyzje, działać i mieć rynkowe nastawienie do klienta - odradzam inwestowanie w ten sposób, bo będzie przypominać współpracę z takimi podmiotami jak Poczta Polska czy Urząd Skarbowy...

glupek

Twoja dzialka? Ze tak placzesz? Nie twoja? Gdyby twojego bloku nie bylo, ten blok za toba by mial piekny widok na zbiornik. Wiec o co chodzi?

Ale zazdrosnik. twoj dom tez wybudowal ktos kiedys jasnie panie

Natomiast dla mieszkańców ul.Szpora, którzy tam wykupili j u ż (za słone pieniądze) mieszkania - zepsucie warunków i widoku. Oraz zepsucie ulicy i utrudnienia.

1. Z tej ulicy (z jej poziomu) mieszkańcy mieli piękny widok na zbiornik retencyjny Madalińskiego. Teraz zamknięci zostali czymś w rodzaju "muru", "getta". Tak się będą czuli.
Na osiedlu Chełm brak jest zieleni. Każdy to wie. Teraz i to zabrano.
To miejsce należało zagospodarować inaczej - uporządkować i urządzić jakiś skwer z zielenią, alejkami i ławeczkami. Z widokiem na zbiornik Madalińskiego.

2. A propos zepsucia ulicy i utrudnień dla mieszkańców.
Odległość tych budowanych domów od ulicy wynosi ok. 5m, ( mierzyłem!).
Więc siłą rzeczy sprzęt i maszyny budowlane, którymi Firma wykonuje prace, robią to w p r o s t z ulicy. Czyli ulica Szpora jest dla firmy placem budowlanym. Również placem manewrowym. Również brak tam placu składowego materiałów. Jest tak wąsko od ulicy, a z tyłu jest zaraz skarpa. Również przyległe do ulicy miejsca parkingowe mieszkańców są brudzone, niszczone.

A jednak prezes uparł się "wcisnąć" tam domy. Firma budująca, cóż, chce zarobić, dać swym ludziom pracę. Zgodziła się budować. Dla niej jest jak jest.
Ale mieszkańcy ul.Szpora! Czy ktoś pytał ich o zdanie? I co chcieliby mieć w tym miejscu?

Panie prezesie.
Może ważniejsze od business'u są inne potrzeby mieszkańców?
A także ich zdanie, z którym trzeba się liczyć.

Koszt budowy domu 130m2 w roku 2016 *ceny brutto
Przyłącza
Prąd40 złkw5200
woda + kanalziacjaszt0
Gaz5 000 złszt15000
Konstrukcja domu Cena jedn.IlośćŚredni Koszt*
Fundamenty
Fundamenty - potrzebne materiały192 zł/m27514 400,00 zł
Robocizna - wykonanie fundamentów68 zł/m2755 088,00 zł
Ściany nośne
Pustaki Porotherm P+W 25 pod ściany nośne45 zł/m2217,59 894 zł
Robocizna - wykonanie ścian nośnych cer.41 zł/m2217,59 009 zł
Ściany działowe
Pustaki Porotherm P+W 11,5 pod ściany działowe35 zł/m21053 712 zł
Robocizna - wykonanie ścian działowych24 zł/m21052 543 zł
Kominy i wentylacja
Kominy wentylacyjne + szachty234 zł/szt.51 168 zł
Kominy dymowe2 969 zł/szt.12 969 zł
Wykończenie kominów1 139 zł/szt.22 278 zł
Strop
Materiały do wykonania stropu I teriva287 zł/m27521 494 zł
Robocizna - wykonanie stropu I teriva45 zł/m2753 339 zł
Materiały do wykonania stropu II drewnianego225 zł/m25512 362 zł
Robocizna - wykonanie stropu II drewnianego29 zł/m2551 595 zł
Balkon
Płyta balkonowa z robocizną166 zł/m2121 995 zł
Elewacja i izolacja - materiały75 zł/m212905 zł
Elewacja i izolacja - robocizna37 zł/m212443 zł
Posadzka na balkonie - materał50 zł/m212597 zł
Posadzka na balkonie - robocizna55 zł/m212660 zł
Balustrada stalowa466 zł/mb83 728 zł
Elewacja zewnętrzna
Elewacja z wełny mineralnej - materiały103 zł/m218018 520 zł
Robocizna - elewacja z wełny mineralnej42 zł/m21807 558 zł
Schody
Schody drewniane z wykończeniem i balustradą1 930 zł/m27,414 280 zł
Inne
Łączny koszt: Konstrukcja budynku138 538 zł
Dach
Konstrukcja dachu
Więźba dachowa - materiały49 zł/m2112,55 488 zł
Robocizna - wykonanie więźby dachowej29 zł/m2112,53 263 zł
Membrana - materiał do wykonania poszycia dachu3 zł/m2112,5385 zł
Robocizna - poszycie dachu z membrany8 zł/m2112,5934 zł
Dachówka ceramiczna - materiały65 zł/m2112,57 336 zł
Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki41 zł/m2112,54 664 zł
Dodatki i wykończenie dachu
Rynny PCV - zakup i montaż67 zł/mb37,52 519 zł
Okna dachowe z montażem1 102 zł/szt.55 510 zł
Wyłaz dachowy387 zł/szt.1387 zł
Podbitka okapu
Podbitka okapu - materiały32 zł/m237,51 208 zł
Podbitka okapu - robocizna36 zł/m237,51 344 zł
Docieplenie dachu
Docieplenie stropu drew. lub poddasza - materiały42 zł/m21054 425 zł
Robocizna - docieplenie stropu drew. lub poddasza51 zł/m21055 326 zł
Łączny koszt: Konstrukcja dachu42 785,97 zł
Stolarka zewnętrzna
Okna
Okna drewniane544 zł/m22211 963 zł
Montaż okien78 zł/m2221 708 zł
Drzwi
Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem)2 217 zł/szt.12 217 zł
Brama garażowa
Brama garażowa - uchylna (z montażem)1 667 zł/szt.11 667 zł
Inne
Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna17 553 zł

Razem stan surowy - zamknięty198 877 zł
Koszt budowy 1m2 dla domu 130m21 530 zł


Instalcje wewnętrzne oraz kotłownia
Instalcja elektryczna - robocizna + materiały120 złpkt 10012 000 zł
Instalcja wodno-kanalizacyjna - robicizna + materiały17 złpkt 4006 800 zł
Kotłownia - piec gazowy 15 000 złszt115 000 zł
Parter ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna75 zł/m21007 500 zł
Piętro grzejniki tradycyjne - materiały + robocizna 1 200 złszt 67 200 zł
Wykończenie wewnątrz domu
Tynki gipsowe 540 zł/m2147 560 zł
Robocizna dla tynkarza 540 zł/m2158 100 zł
Parapety
Wykonanie posadzek
Materiały na posadzke na parterze44 zł/m2753 300 zł
Materiały na posadzke na piętrze27 zł/m2752 025 zł
Wykoanine posadzek - robocizna 15 zł/m21502 250 zł
Sufity
Łączny koszt: Instalcje wewnętrzne oraz kotłownia71 735 zł


Łącznie budowa domu 130m2 stan deweloperski 270 612 zł
Stan deweloperski 1m22 082 zł

W SM.Chełm są jedne z najtańszych czynszy /za 63.7 m.kw przy 2-ch osobach płacę 460 zł/ w tym fundusz remontowy, c.w. , z.w. ,gaz , oraz c.o /

i tak sie sprzedadza.
idz na spacer, a nie siedzisz w necie i piszesz takie pierdouy.

Zyskiem dla spółdzielcy jest czysta kasa dla spółdzielni... z budynku przy cienistej 22 i 24 będzie tego ponad 5 milionów! Takiej kasy ta spółdzielnia nie widziała w swojej historii!!!! Trzeba mieć przewiązane oczy i stopery w uszach, żeby tego nie słyszeć i nie widzieć...

Prezesie, szkoda strzępić sobie języka. I tak Pana obhejtują. Moja rada... usiąść za biurkiem, przeczytać gazetkę i NIE ROBIĆ NIC... tak jak poprzednie zarządy tej spółdzielni.
Róbcie swoje, bo robicie dobrze. jest takie przysłowie w którym ..karawana pójdzie dalej.
Pozdrawiam,

Ręce opadają albo mają dobrego dealera albo lekarz ich oszukuje prezesik zejdz na ziemię i przestań lewitować w obłokach

A ma tyle co do wiarygodności SM Chełm. Czy wiesz co może Ciebie czekać w przyszłości? Spróbuj nie zapłacić należnego czynszu a masz przypomnienie, odsetki a nawet komornika na karku a nawet eksmisję w trybie natychmiastowym.

Rozstaw se namiot w ogrodzie, nie będziesz miał nikogo za ścianą ;

A komu to przeszkadza? Od paru lat wreszcie się coś na tym Chełmie dzieje. Wcześniej patrzeliśmy tylko na przepychanki i zmiany kolejnych zarządów, które nie robiły nic!