Forum
Dodaj raport
Nowy wątek
forum » Sprzedam mieszkanie z lokatorem. To pieniacz

Sprzedam mieszkanie z lokatorem. To pieniacz

trojmiasto.pl
(12 lat temu)
Opinie do artykułu: Sprzedam mieszkanie z lokatorem. To pieniacz.

Wynajmujesz mieszkanie, albo pokój w mieszkaniu w którym mieszkasz. Wprowadza się miły człowiek. Wpłaca kaucję, albo obiecuje, że wpłaci ją w przyszłym tygodniu. Ale w kolejnym tygodniu już przestaje być miły...Właśnie takie doświadczenia ma użytkownik portalu Trojmiasto.pl, który w naszym serwisie ogłoszeniowym wystawił na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (45 m kw.) przy ul. Rajskiej w Gdańsku. Zaciekawił nas tytuł ogłoszenia: Sprzedam mieszkanie z lokatorem. Jest to człowiek kłótliwy i ...
zgłoś do moderacji post 7499547
Odpowiedz
popieram tę opinię 0 nie zgadzam się z tą opinią 0

~anonim
(12 lat temu)
wynajmujacy tez by mial swiatkow ze wcale go tam nie widzieli
slowo przeciwko slowu: bez papierka ciezko
zgłoś do moderacji post 7499661
Odpowiedz
popieram tę opinię 6 nie zgadzam się z tą opinią 0

Sprzedając to mieszkanie i lokując najprosciej jak można np.w obligacje masz to samo i bez nerwów.

~anonim
(12 lat temu)
Jak chcesz się trochę podenerwować to inwestujesz część pieniędzy w inne instrumenty finansowe(nie koniecznie takie jak amber g.)
I powinieneś mieć wtedy wiecej niz z wynajmu i bez kłopotu z lokatorami.
zgłoś do moderacji post 7499656
Odpowiedz
popieram tę opinię 4 nie zgadzam się z tą opinią 1

a dlaczego nie zmienić zamków w drzwiach?

~anonim
(12 lat temu)
Gość pójdzie na policję i powie, że tam mieszkał ale nie ma prawa własności i podpisanej umowy ani też dowodów w postaci przelewów za czynsz...
Sprawa załatwiona.
Słyszałem też o sukcesie metody "studenckiej". Po 2 latach walki w sądzie mamuśka z dzieciakiem wyprowadziła się po tygodniu imprezy non-stop. Właściciel tylko donosił co dziennie skrzynkę wódki.
zgłoś do moderacji post 7499655
Odpowiedz
popieram tę opinię 86 nie zgadzam się z tą opinią 1

~Dż.R.
(12 lat temu)
moi sąsiedzi z zaściany nie mają stałych na wynajem tylko co chwila wynajmują komu innemu i czasami dochodzi do odgłosów z zaściany jak z dantejskich scen, raz za dnia w trakcie imprezy u nowych sąsiadek tak się pobili i najarali ,że krzesłami rzucali o ścianę, trudno zwrócić uwagę takiej nowej sąsiadce bo nie wiadomo kto to jest ale było groźnie, innym razem odgłosy nocnych akcji seksualnych obudziły mi dziecko i trudno było tłumaczyc co się dzieje a pani ryja darła jak z rasowego pornola, inni nowi najemcy zapukali do mnie z pytaniem czy udostepnie im swój kod dostępu do interenetu, no komedia i tak juz od 8 lat...
zgłoś do moderacji post 7499653
Odpowiedz
popieram tę opinię 18 nie zgadzam się z tą opinią 0

~anonim
(12 lat temu)
ale w tym przypadku i tak nie obejdzie sie bez wizyty w sadzie- o czym w mediach nie mowia, bo musi byc tytul wykonawczy( wiec wcale takie szybsze nie jest)
zgłoś do moderacji post 7499652
Odpowiedz
popieram tę opinię 3 nie zgadzam się z tą opinią 0

nie kumam,

~anonim
(12 lat temu)
wprowadzam sie do tego mieszkania, muzyka 24/dobe, organizuje imprezke, kumple w lazzience caly czas, dziki lokator przeganiany z kata w kat, jego rzeczy wyrzucone na zewnatrz...itd... a potem wziecie za nogi i wystawienie na klatke...i rzeczy tez...zmiana zamków.. Jak mu sie nie podoba-niech on idzie do sadu...spoko...
zgłoś do moderacji post 7499651
Odpowiedz
popieram tę opinię 14 nie zgadzam się z tą opinią 1

rada dla tego wynajmującego

~anonim
(12 lat temu)
nie masz umowy, mieszka u ciebie nielegalnie, nie płaci, czyli tak jakby się włamał tak? nie ma żadnych praw do roszczenia, kilku kolegów i wynoście faceta, a jak nie to jak wyjdzie to zmiana zamków i już, ja nie wiem że w prostych rzeczach ludzie zawsze znajda problem.
zgłoś do moderacji post 7499650
Odpowiedz
popieram tę opinię 38 nie zgadzam się z tą opinią 6

~m
(12 lat temu)
art. 344
§ 1. Przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.

Pisze jak wół: posiadanie (w tym i prawa do mieszkania) nie muszą być zgodne ze stanem prawnym
zgłoś do moderacji post 7499649
Odpowiedz
popieram tę opinię 1 nie zgadzam się z tą opinią 3

Smutna prawda

~m
(12 lat temu)
Osoba władająca rzeczą bez umownie, staje się w myśl kodeksu cywilnego (art.336 K.C.)- jej posiadaczem samoistnym (lub posiadaczem niezależnym) w tej sytuacji chronią ją takie same mechanizmy prawne jak właściciela mieszkania.

Po 20 latach takiego użytkowania może nawet wystąpić o przejęcie praw do danego lokalu..

Wiem- bo sami już sprawę w sądzie o taką pierdołę mieliśmy.
zgłoś do moderacji post 7499638
Odpowiedz
popieram tę opinię 7 nie zgadzam się z tą opinią 2

Autorka nie napisala jednej waznej rzeczy, ze od stycznia 2010 powstalo cos takiego jak NAJEM OKAZJONALNY

~ryju
(12 lat temu)
Rozni sie to od zwyklego najmu tym, ze osoba, ktora chce wynajac przynosi oswiadczenie od notariusza, ze w razie czego ma gdzie sie wyniesc (i podaje adres). Wtedy w razie problemow nie trzeba wskazywac lokalu zastepczego i goscia mozna wywalic.
zgłoś do moderacji post 7499635
Odpowiedz
popieram tę opinię 85 nie zgadzam się z tą opinią 1

Ewo Budnik piszesz banialuki

~anonim
(12 lat temu)
jak mozna sprawdzić osobę? tylko tyle ci powie co bedzie chciec a nie zweryfikujesz bo jest ochrona danych osobowych.
zgłoś do moderacji post 7499634
Odpowiedz
popieram tę opinię 33 nie zgadzam się z tą opinią 1

Luśka nie słuchaj jego.......

~siwamorda
(12 lat temu)
A jak ta policja zatrzyma go ( chyba za włamanie?), a on w sądzie wezwie świadków i udowodni, że jednak wynajmował od pana lokal. Wprowadzenie organów ścigania w błąd. Oszukiwanie Izby Skarbowej. Straty moralne aresztowanego bezpodstawnie. Na takich Jerzych Dąbczaków trzeba uważać. Lepiej mieszkanie zostawić puste i jechać na grzyby.
zgłoś do moderacji post 7499632
Odpowiedz
popieram tę opinię 9 nie zgadzam się z tą opinią 3

Bzdura kompletna

~anonim
(12 lat temu)
jak nie ma umowy najmu to ŻADNEJ OCHRONY lokator nie ma i nie wprowadzajcie ludzi w błąd. Umowa jest tez na czas okreslony wiec po upływie tak jakby jej nie było!
zgłoś do moderacji post 7499624
Odpowiedz
popieram tę opinię 22 nie zgadzam się z tą opinią 2

a jezeli nie ma czego wskazac??

~ja
(12 lat temu)
Poprostu nie wynajmowac takiej osobie?
zgłoś do moderacji post 7499621
Odpowiedz
popieram tę opinię 5 nie zgadzam się z tą opinią 0

Ten artykuł wskazuje dobitnie, że

~WildChicken
(12 lat temu)
w naszym kraju, z jego chorym systemem, kulawym prawem, indolencją urzędników, policjantami bez podstawowej wiedzy prawnej etc., należy często -niestety- działać bezprawnie! Przedmiotowa sprawa pokazuje jednoznacznie, że jak sporządzisz umowę najmu..., to "leżysz i kwiczysz". Ludzie, żadnych umów!!! Tylko brak umowy, trzyma najemcę "za mordę", bo wie, że jak przegnie, czy spóźni się z zapłatą, to w ciągu 5 minut będzie spoglądał na "swoje okna" od strony ulicy. To jest kraj, w którym państwo pozwala w majestacie prawa na łamanie "ochrony cudzej własności", dóbr osobistych, podstawowych praw obywatela, enumeratywnie wymienionych w Konstytucji. Dochodzi do tego, że każda audycja w radio, TV i innych mediach powinna zaczynać się od słów "obywatelu broń się sam"
zgłoś do moderacji post 7499619
Odpowiedz
popieram tę opinię 18 nie zgadzam się z tą opinią 1

dlaczego nie ma sensu...

~taki tam
(12 lat temu)
... z tego co sie orietuje koszt wynajmu mieszkania na Starym Miescie to ok 1400zl/miesiac + opłaty. Zkladaja ze rata kredytu wynosic bedzie ok 1600 zl nawet z oplaconym podatkiem za wynajem mieszkania wydaje mi sie to oplacalne. Nawet po 30 latach mialbym mieszkanie dolacajac miesiecznie nawet ok 500zl. Wg mnie jest to jak najbardziej realne, chyba ze sie myle :)
zgłoś do moderacji post 7499618
Odpowiedz
popieram tę opinię 8 nie zgadzam się z tą opinią 1

Zasada podstawowa:nie meldować czasowo pod żadnym pozorem.

~anonim
(12 lat temu)
Druga zasada:mądrze skonstruowana umowa.

Jeśli mamy spełnione te dwa warunki to pozbędziemy się delkwenta raz dwa.
Jak powinna wyglądać dobra umowa?
Poszukajcie w necie.
Niektórzy myślą że zaoszczędzą na podatku parę groszy co skutkuje póxniej kłooptami.
Nie zmienia to faktu że w tym kraju prawo nie broni własności człowieka.
zgłoś do moderacji post 7499616
Odpowiedz
popieram tę opinię 19 nie zgadzam się z tą opinią 0

Polska - dziki kraj

~Magda
(12 lat temu)
Polska to kraj cwaniaków i krętaczy, którzy nie boją się kary za swoje przewinienia.Proste - prawo jest do d....
zgłoś do moderacji post 7499603
Odpowiedz
popieram tę opinię 16 nie zgadzam się z tą opinią 0

co za głupoty...

~on
(12 lat temu)
nie wiem co za nieuk pisal ten artykuł ale powinien na poczatek zasięgnąć opinii prawnika, jestem prawnikiem a na chlopski rozum i prawnikiem byc nie trzeba wiadomo ze jeśli nie mamy podpisanej umowy, nie zameldowalismy osobnika a wynajelismy mu mieszkanie i po jakimś czasie nie chce sie wyprowadzić możemy poprostu wezwać policję aby usunęła kreature z naszego lokalu, rownie dobrze moglbym wprowadzic sie jutro do sasiada albo codziennie zmieniać mieszkania i pomieszkiwac u nieznajomych... glupi artykuł napisany po to aby było co czytac..
zgłoś do moderacji post 7499601
Odpowiedz
popieram tę opinię 78 nie zgadzam się z tą opinią 6
7
8
9
10
11