Opinie do artykułu: Zabudowa balkonu i tarasu może być estetyczna i użyteczna.

Warunki pogodowe w Trójmieście powodują, że korzystanie z balkonów bywa utrudnione nawet latem. Istnieją na szczęście systemy zabudowy balkonów, które pozwalają cieszyć się tą przestrzenią nawet kiedy pada i wieje, a jednocześnie nie szpecą budynku.

Skłonność do odgradzania się i osłaniania mieszkańców trójmiejskich osiedli sprawia, że bardzo często - niezależnie od tego czy mowa o nowym osiedlu deweloperskim czy dzielnicy zabudowanej wielką płytą - budynki mieszkalne wyglądają jak ...

Taniej kupić plecionkę w kastoramie albo plexi trapezowe, tylko plexi trzeba dobrze zalogować na drut lub duże podkładki bo wiatr wyrywa

Sonsiad zrobił zabudowę ze starej meblościanki ale po zimie mu spuchła hahaha

miało brzmieć zabawnie, a wyszło jak zwykle....

pudło !

spuchniła

moja przyjaciółka szarpnęła się na taką lekką zabudowę balkonu. Do tego ładne drewno na balkonie. W ogóle inna jakość życia... to jakby powiększyć powierzchnię mieszkania. Latem ma cały czas balkon otwarty i pełno roślin, a zimą stawia tam piękną choinkę.

... przywiezione z Lwowskich kresów, ohyda.

Gdyby projektant budynku przewidział wykusz, loggię czy balkon zabudowany to by wybudowano jak założył. Jeśli nie podoba Ci się pierwotna opcja to po co kupować takie mieszkanie. Zobaczcie jak po latach wyglądają bloki z wielkiej płyty, nie dość że architektura socmodernizmu została zaatakowana przez pastelozę to jeszcze zabudowują balkony. I gdyby to jeszcze była ujednolicona wersja ale nie, każdy wuj na swój strój. Plastik, słomianka. Wstyd.

Deweloperów szkoda kasy na to. A nowe rozwiązania naprawdę wyglądają estetycznie.

"Ponadto, zwiększenie powierzchni lokalu wiązać się będzie ze zwiększeniem udziału w nieruchomości wspólnej - dodaje Iwona Wojtkowiak."

płyta balkonowa oraz pozostałe elementy trwale powiązane z budynkiem są częścią wspólną

w orzecznictwie można doszukać się różnych definicji "elementów trwale związanych z budynkiem"

i tak np. za izolację łączenia balkonu z budynkiem odpowiada wspólnota
kwestia wykończenia balkonu/tarasu jest kwestią sporną - orzecznictwo jest niejednomyślne

To się dowiesz, że zabudowa balkonu jest możliwa i że balkon stanowi czesc składową lokalu. A w lokalu każdy może sobie montować co chce.=, Orzecznictwo w tej sprawie jest jednolite.

Tak- część wspólna do indywidualnego użytkowania przez właściciela lokalu, ale nie jets jego własnością

z działką tą związane są pewne opłaty - np % energii elektrycznej czy wody - takie koszty dzielone są proporcjonalnie do tego jaki procent z całości powierzchni mieszkaniowej przypada na Twoje mieszkanie, i jak Twoje mieszkanie się powiększyło - kosztem balkonu - to minimalnie więcej zapłacisz za koszty części wspólnej. Normalnie balkon nie wlicza się do metrażu - ale zabudowany - w/g niektórych zarządców nieruchomości - już tak.

Według tych zarządców,którym żeby dostać zgode na zabudowę musisz dać w łapę. :) Zabudowac ponizej 3 metrow możesz balkon śmiało, bez żadnych zgód systemem aluminiowo szlanym

A co zarządca ma wspólnego z wydaniem zgody? Nie ma akurat w tej kwestii nic do powiedzenia

dużo bardziej szpecą anteny satelitarne. Nie rozumiem jak przy tak szerokiej ofercie wszelkiej maści kablówek, można zdecydowac się na talerz, bo co? po 5 zł taniej? - cebula po prostu.

Już wyobrażam sobie tą saunę latem przy takich przeszklonych balkonach :P

Przecież to się rozsuwa...

Mieszkam w jednym z budynków Invest Komfortu, mamy taką zabudowę i nie narzekamy :) Latem, gdy gorąco, można górną część zabudowy rozsunąć i mieć normalny balkon, a gdy chłodniej- zamknąć. Do późnej jesieni ciepło, pomidorki na balkonie rosną, oraz pranie schnie błyskawicznie.

Zabudowałam sobie balkon (bez wyburzania okien i drzwi) oknami zamykanymi i dającymi się rozstrzelnić, wiosną i jesienią jest ok, natomiast latem sauna - żegnajcie rośliny, rolety są bardzo pomocne, uchylanie okien nic nie daje, strona południowy zachód, żar się wciska, powietrze nagrzane słońcem. Zimą jest dobra spiżarnia na balkonie, cienkie ściany, ciepłe powietrze od strony mieszkania - mroźne powietrze: na szybach tworzy się lód lub jest wilgoć zarówno na szybach jak i ściankach bocznych. Trzeba osuszać dogrzewając a to koszty ale coś za coś. Chwalę sobie moją zabudowę przy codziennie "szurających" przesuwanych oknach Alustolbudu, mam pobudkę albo jestem wyrywana ze snu. Nie tylko ja, cały blok bo echo się niesie. Zabudowa nie wpływa na obniżenie kosztów ogrzewania, blok jest ocieplony styropianem (nie odczułam też wtedy poprawy cyrkulacji powietrza) ale zabezpiecza przed sypaniem na mój balkon śmieci przez trzepiącą bezkarnie różne koce z psią sierścią moją inteligentną sąsiadkę. Gdybym napisała o kogo chodzi to dopiero byłby ubaw:) Nieprawdą jest też, że administracje wydają chętnie zgodę na zabudowy, budynek powinien spełniać wymogi architektoniczne zatwierdzone przed pobudowaniem. Wiszące na sznurach bety moich sąsiadów nie przeszkadzają w wystroju ....

umknęło info, że to szuru bura to u sąsiadki na górze, tej od trzepania śmieci...

Stelarz przykręcam do sąsiada balkonu. Mieszkam w apartamentowcu za 10 tyś za metr i kto mi zabroni

a ja mam linki rozciągniete i susze na nich gaciory w apartamencie za 450 tysięcy

Za 450 tys. to nie apartament! :DD
Idź sobie do Orłowa pooglądaj apartamenty za 1 200 000 zł Januszu z klitą na kredyt.

to jest dla ciebie cena , żebyś mógł czuć luksus w pustakach za 12 zl , buty NB jak chcieliśmy sprzedawać po 100 zł też nie szły bo bubel tani ale jak poszła reklama i cena urosła do 270 zł to już szły jak ciepłe bułeczki ... tak się kroi frajerów drogi panie

Zabudowalem sobie balkon w pelni go ocieplajac i wyburzajac poprzednie okna.
Sadze sie juz 2 rok bo sprawa trafila do sadu z tego tytulu, ze moja jak to okreslili "samowolka budowlana" moze zagrazac bezpieczenstwu. A ja dzieki temu powiekszylem sobie mieszkanie o 5 metrow, mam tam teraz telewizje i kino domowe. A te debile mi mowia ze zagrozenie... Sadze sie i sadze i poki co konca nie widac... Koszta ogromne, mam prawnika, ekspertyzy, jak wygram to z pewnoscia bede zadal zwrotu kosztow.

A teraz wyobraź sobie taką sytuację zrobiłeś coś takiego i na dole balkonu bawią się dzieci i kawałek Twojego balkonu spada na głowę dziecku kto za to odpowiada. Być może jesteś bardzo dobrym fachowcem i taka sytuacja nigdy by nie miała miejsca ale uwierz mi są Janusze budownictwa którzy robią takie rzeczy ze nie powinni już żyć. Tak wiec prawo działa równo dla wszystkich i jeśli coś takiego robisz to zgłoś to. Wielu ludzi nie wie nawet o tym, że montaż pralki w kuchni nie jest zgodne z przepisami oczywiście możesz sobie zamontować ją w kuchni ale jak Ci zaleje mieszkanie lub np: spłonie z przyczyny zwarcia owej pralki w kuchni jedyne co dostaniesz od firmy ubezpieczeniowej to rachunek oczywiście do opłacenia da nich za ekspertyzę

Montaż pralki w kuchni dawno jest zgodny z prawem a prawo to nie miało nic wspólnego z ubezpieczeniem - co za jełop z ciebie!

orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/92346AD77F

i wszystko w temacie

i pewnie z subwoferem? To prowokacja czy bezmyślność?
Jeśli to drugie to współczuję sąsiadom.

I niby co na szybach utrzymują ciężar konstrukcji? Czy na plastikach? Okno to nie element konstrukcyjny, niczego nie podtrzymuje. Nie bez powodu najpierw stawia się ściany, leje stropy, zamyka dach, a potem dopiero wstawia okna.

a ogromne koszty będziesz długo spłacał. a i tak będziesz musiał zlikwidowac swoja partyzantkę.

zrób wylewkę, obuduj to cegłami, zamontuj więźbę dachową, wstaw szyby i tym sposobem powiększysz sobie chałupę o kolekne 2 m2, ustaw fotele, stolik i bedziesz miał kącik kawowo-herbaciany. Dodatkowo blok zaska ciekawszą, mniej monotonną bryłę a twój wykusz będzie podziwiany z pobliskiego przystanku tramwajowego przez pól osiedla
do dzieła zatem

Ciekawy tekst. Sama marzę o przeszklonym balkonie - mogłabym tam urządzić mini oranżerię :)

Albo mini n***ion :)

Nie ma to jak ulubiona ozdoba balkonowa Januszy i Grażyn - wiklinowa trzcina na balustradzie.

Pan Lewicki z IK ma rację - przy budynkach nad samym morzem zabudowa balkonu świetnie chroni przed wiatrem.

Takie szyby mogo pęc

Jak wiatr przeszkadza to moze lepiej mieszkać na Szadolkach

ja się też bam że może penc

Leje jak deweloper pisze, że do mieszkania przynależy TARAS o powierzchni 3 m2. Jest to napisane w taki sposób, że człowiek ma poczucie, że został wyróżniony, że będzie miał balkon bo to przecież prestiż tylko dla wybranych :) Oczywiście całość jest apartamentem o powierzchni 45 m2 z "przedpokojem", który też jest częścią prestiżową, nie dla każdego :D

Żal d*pę ściska? Skoro ktoś kupił apartament 45m2 to kupił i co z tego jego sprawa.
Podziwiam takich przegrywów jak ty.
mieszka z rodzicami albo w komunalnym po dziadkach. Auta nie kupi bo zardzewieje. Szydzi z 45 m2 apartamentów a jak jeszcze w Szadółkach to u hahaha.
Tyle że z tego apartamentu ludzie się wyprowadzą góra po 3 latach i wynajmą to a ty nadal będziesz siedział w tych swoich pałacach aż magistrat wyburzenie rudery zleci.

Idioto, nie zrozumiałeś. Deweloperzy bardzo często kuglują słownictwem i nazewnictwem opisując swoją ofertę w taki sposób, żeby potencjalny klient miał przeczucie, że dostanie nie wiadomo jakie luksusy a okazuje się, że są to standardy i nic poza to.

Na szczęście Ty jesteś bystry i 'lejesz' na to. Szkoda tylko, że taki niekulturalny.

LOGGIA !

A obecnie ludzie robią to samodzielnie na własnyc rachunek i kazdy inaczej.A powinno własnie byc tak by wszedzie powinna zrobic to spółdzielnia i jednolicie wygladały by one zdecydowanie lepiej

Zabudowa balkonu nie wymaga ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia ani zgody zarządu wspólnoty. Polecam lekturę wyroków sądowych panie ekspert haha
Systemy zabudowy z obrazków to lata 90 ubiegłego wieku. Brzydkie jak szklarnia i wyglada jak z englishrussia.com.
Robienie kurnika z balkonu to sowiecki zwyczaj oraz ludzi przybywających z prowincji.

Najlepszym przykladem totalnego braku gustu sa falowce na przymorzu.
W nowych osiedlach jest niestety podobnie,architekt planuje piekna fasade a lokatorzy w bardzo krotkim czasie zeszpecaja to wlasnymi strasznymi zabudowaniami balkonowymi.
Lokatorzy zapominaja tylko, ze na wszelkie zmiany zewnetrzne budynku musi wyrazic zgode wspolnota mieszkaniowa!

bo deweloperzy oszczedzaja na czym moga, a potem takie sa tego efekty. Na przyklad zamiast zainwestowac w balkony z mlecznymi szybami wybieraja zwykle przezroczyste, bo taniej. A ze mieszkancy chcieliby troche prywatnosci, to instaluja oslonki z bambusow czy plastikow i potem kazdy balkon wyglada inaczej

A mieszkańcy kupując oczywiście nie wiedzą, jak będzie wyglądało ich mieszkanie i ich balkon, rajt?
Jakoś nie widzę, żeby przezroczyste (lub ażurowe) balustrady balkonów nie zapewniały prywatności - to raczej ochrona przed złodziejami, którzy mieliby ukraść rower marki Macrokesz, gar rosołu, albo puste donice. Więc wiesza - Janusz bambusy, Grażyna "banner" z nadrukiem trawy, Sebastian wstawi plexi w kolorze szary grej, a Andżelika zielony płotek z Praktikera. I blok wygląda jak pizza...

Zgadzam sie z Toba. Jednak w momencie kupna mieszkania ludzie raczej kieruja sie cena, lokalizacja czy innymi parametrami, a ewentualna przezroczystosc balkonu jest sprawa drugorzedna. Nie spotkalem sie z tym, zeby ktos nie kupil mieszkania, bo mu sie nie podoba szyba/azur w balustradzie.

a najlepsze jest to ze za PRLu te osiedla wygladały bardzo ładnie wręcz pięknie A teraz są niestety zupełnie inne czasy wtedy ludzie o wszystko dbali teraz wrecz przeciwnie kazdy ma wszystko gdzieś!

Nikt nie zwrócił uwagi na to jak blisko są balkony na nowych osiedlach? Jak blisko czasem są bloki obok siebie?
Minimalna odległość, szklany balkon i zero prywatności.
Też nie jestem za wikliną, na innym zolta tasma gdzie indziej jeszcze inny pomysl ale są nowe materiały w stonowanych kolorach, które można zawiesić na balkonie wyglada to estetycznie, a zapewnia czlowiekowi odrobine prywatnosci

Ja posiadam zabudowę bolkonu systemem aluminiowym ramowym-przesuwnym.Uważam, że to jest rewelacyjne rozwiazanie dla mieszkan wielorodzinnych(blokowiska) ze względów estetycznych i praktycznych.Drogi biznes ale warto!!

Zgoda musi byc jak najbardziej ze spoldzielni!wszelkie atestyc!

wszelkie zabudowy to jedna wielka porażka estetyczna!

Potrzebna jest tylko i wylacznie zgoda Zarzadu wspolnoty. Potwierdzil to Wojewodzki Sad Administracyjny w identycznej sprawie !

Wyrok WSA w Warszawie, z 31 stycznia 2014 r., sygn. akt VII SA/Wa 2073/13

Wystarczy przeczytac i czegos sie nauczyc.

W zimie mam dodatkową lodówkę na balkonie.

Wyrok WSA w Warszawie, z 31 stycznia 2014 r., sygn. akt VII SA/Wa 2073/13

Wpiszcie w necie w/w dane i zobaczycie, ze zadna zgoda wlascicieli nie jest potrzebna.

Chętnie zlecę?Proszę o inf?

i bedzie koniec z tymi glupotami!

Veidik i jego niby wiedza a wszystko sprowadza się do układanek z deweloperami a dla wspólnoty nic. Polecam poczytać orzeczenia sądowe.

a co ma wspolnota do czyjegoś balkonu? ogarnij się i poczytaj wyroki sądów i rozporządzenia ministrów