Witam,poszukuję mieszkania do wynajęcia w Baninie, min.2 pokoje. Od września.Na dłużej.

W Baninie! Dobry wybór!

Może uzyskała bym jakieś informacje na temat wolnych mieszkań bo jest to dla mnie bardzo trudne ponieważ nie mogę nic znaleźć

Najem to biznes. Jeżeli się nie spina to się go nie zaczyna. A że oczekiwana stopa zwrotu z nieruchomości to ok 8% oraz koszt nabycia i wyposażenia mieszkania w Baninie to min 250-280k. To czynsz pomijając media oraz koszty typu śmieci musiałby być na poziomie 2000pln + opłaty ok 500 i masz do zapłacenia 2500 za mieszkanie. Jeżeli jesteś dalej zainteresowana to napisz. Kupię i Ci najmę, ale wątpię że byłoby więcej chętnych na RYNKOWY najem.

znam kilka osób wynajmujących mieszkania w Baninie 1000zł + media

A wiesz może czy jest gdzieś mieszkanie w podobnej cenie ? Bo to dla mnie naprawdę ważne . była bym wdzięczna za jakie kolwiek informacje

ale czy te mieszkania wynajmowane na poziomie tysiąca to były kupowane bądź budowane w celu najmu czy też są to budynki które właścicielowi już nie są potrzebne, oraz czy posiadają tak jak życzy sobie Marta min 2 pokoje. Bo mieszkań spełniających ten opis nie kojarzę.
Co innego wynająć coś co już nie potrzebne, a co innego inwestować w najem. Zgadza się że 8% to nieruchomości komercyjne, ale jeżeli mam inwestować to w to co przynosi zysk a nie w to do czego będę dokładał. Proszę policzyć ile kosztuje finansowanie kredytem + remont lub wykończenie i wówczas urealnić rynkowo swoje potrzeby.

8% to tylko nieruchomości komercyjne i to w dobrych lokalizacjach.
Najem mieszkań (nie sezonowy) daje około połowę tego.
Zakładając 4-ro procentową stopę zwrotu czynsz najmu dla mieszkania za 250-280k wyniósł by minimum 850 - 950 PLN (+ amortyzacja i koszt remontów + podatek).
Najem mieszkań w Polsce obarczony jest wysokim ryzykiem związanym z podejściem Polaków do cudzego mienia.
Koszt remontów może bardzo szybko zjeść marny zysk.

Ja była bym w stanie sama za inwestować w remont domu gdyby był on konieczny po prostu potrzebuje mieszkania w tej lokalizacji a wiem ze ceny mieszkań są strasznie zróżnicowane i nie wszystkie są za 2500 . problem w tym ze szukam od długiego czasu i nie mogę nawet znales praktycznie żadnego mieszkania do wynajęcia

Bo się nie opłaca. Jak ktoś kupi na kredyt mieszkanie, to w ogóle mu się nie kalkuluje, jak za gotówkę to może jeszcze tak, ale za mieszkania 75m z nawet małym ogrodem i tak nie można wziąć 1000zł, skoro za taką cenę w Gdańsku wynajmuje się kawalerki, nawet mimo faktu, że jest gorszy dojazd i samoloty.

Rozumiem, że należysz do tej części społeczeństwa która z różnych względów ma taką umowę o pracę, ze nie może płacić tego 1400zł kredytu (co wyszło by podobnie jak wynajem), no ale niestety - wynajem domków jest po prostu nieopłacalny, lub wymagałby na tyle kosmicznej ceny, że i tak nikt by nie skorzystał.

na allegro jest ogłoszenie o wynajmie w Baninie

Gdybyście nic nie znaleźli to na przetrwanie byłby ale tylko jeden pokój 24m2 z dostępen do kuchni,łazienki