Od długiego czasu próbuję kupić mieszkanie na Żabiance. Oferty, które można napotkać wiszą od miesięcy - i tak naprawdę właściciele nie chcą tych mieszkań sprzedać. Albo cena z kosmosu albo właściciel sam nie wie czego chce, a najczęściej jedno i drugie. Interesuje mnie mieszkanie 2 lub 3 pokojowe - do 50 m2 w rozsądnej cenie. Czy ktoś ma jakąś radę?

1. kup za tyle ile chce sprzedający - jego prawo chcieć ile chce
2. targuj się - jak masz gotówkę w ręku, a nie musisz czekać na kredyty itp - zawsze coś ugrasz
3. kup gdzieś indziej - nie jedyna żabianka w trójmieście
4. skorzystaj z usług pośrednika - zobaczysz ile sobie życzą prowizji, więc jak później zrezygnujesz z ich usług od razu zobaczysz o ile będzie taniej
5. kup mniejszy metraż
6. nie kupuj, zbieraj kasę - w końcu forumowi krzykacze ciągle mówią że będzie taniej

za rady należy się 6zł - przelej na jakąś organizację pomagającą chorym dzieciom :)

"Cena z kosmosu" czyli konkretnie ile chcą?

6300 - 6700 za m2 za mieszkanie względnie "wyględne", ok. 6000 za m2 mieszkania do remontu, 5000 kompletna ruina, mówimy o mieszkaniach z tzw. ciemną kuchnią w 43 - 44 letnich blokach, dla mnie to cena raczej nieziemska, możliwość negocjacji ceny minimalna bądź żadna

to nie kupuj

Generalnie Żabianka jest fajnie położona, dlatego jest w cenie. Blisko Sopotu, morza, SKM-ki. Nie wiem, czy warto czekać na okazję bo się można nieźle wtopić jak z tym mieszkaniem będzie coś nie tak.
Pozostaje Ci kupić mniejszy metraż (kawalerkę) i po jakimś czasie jak coś zaoszczędzisz, zmienić na większe.

w takiej cenie w starym bloku nie kupuj, chyba że Ci baaaardzo zależy

sprzedający utrzymują ceny sprzed kilku lat, nie śledzą sytuacji na rynku, do tego myślą że mieszkanie w wielkiej płycie to jakieś nie wiadomo co, i jeszcze powszechnie znany argument "mi się nie spieszy"
do tego pośrednicy "zbieracze ofert" mydlą sprzedającym oczy żeby tylko podpisali umowę

ja kupiłam za 5300 zł/m2 w bloku ale w Sopocie, za Żabiankę więcej niż 4500 zł/m2 bym nie dała

Na Brodwinie?

chetnie kupie takie mieszkanie w sopocie - ale ty chyba nie w sopocie a na WYSCIGACH lub BRODWINIE a to nie sopot

Na Kamiennym Potoku, dla mnie to jest Sopot i to nawet lepszy bo z dala od zatłoczonego centrum i turystów
W "ścisłym" Sopocie jest stara zabudowa - jeśli ktoś lubi mieszkanie w kamienicy tylko dlatego żeby być blisko Monciaka to jego wybór, ja w starym mieszkaniu już kiedyś mieszkałam i nigdy więcej

Oczywiście,ze to Sopot. Pełna infrastruktura, wszystko na miejscu a w wymienionych przez Ciebie dzielnicach jest dużo głośniej spojoniej niż tam. Alternatywnie może być też Kamienny Potok, który też jest super.

Haha jakie dziecko XD
Sopot konczy i zaczyna sie na Monciaku wg niego.

Brodwino albo Kamionka to świetna lokalizacja, mozna bylo z 10 lat temu kupic mieszkanie za niecale 100 tys a teraz jest warte po 200-250 tys.

Zabianka jest w cenie ze wzgledu na polozenie, bloki tez w wiekszosci prezentuja znosny poziom.

zabianka przeceniona - drozej od oliwy nawet, kup gdzies indziej nie warto czekac,

Dokładnie też się przymierzaliśmy ale odpuściliśmy ze względu na ceny....

mieszkałam tu prawie 30 lat. Świetne osiedle. Bardzo dobrze skomunikowane. W środku między Centrum Gdyni i Gdańska. autobusy/tramwaje/skmka. W sumie niedaleko do morza. Blisko Sopot. Uwielbiałam moje rodzinne miejsce. Co z tego że mieszkania w starych blokach... tu przez 40 lat nic nie przeciekało nie zalewało (chyba że sąsiad) nie było grzyba na ścianach. grube ściany i wiele wiele zalet. ludzie sobie wyremontowali mieszkania bo cenią sobie dobrą lokalizację. Ci co sprzedają to nie dziwię się, że za taką kwotę. W nowym budownictwie same problemy.

mam propozycję dla Ciebie jak Ci za drogo kup mieszkanie na Szadółkach tam tanio. gratis masz smród a na urządzenie mieszkania wydasz tyle samo co na Żabiance.

Przychylam się do opinii radzących kupno w innej dzielnicy niż Żabianka, o ile jest to dla ciebie opcja ( za 5000/m2 kupisz nowe na Przymorzu)
Innym rozwiązaniem jest cierpliwość i czekanie na kogoś kto jest zainteresowany sprzedażą.
Ogólnie dysproporcja cen na runku wtórnym jest kolosalna, rozbieżności w ramach jednej dzielnicy dochodzą do 100% (bez względu czy to Jelitkowo czy Ujeścisko), to pokazuje, że temu rynkowi jest jeszcze daleko do stabilizacji i wydaje mi się, że szczególnie jeśli chodzi o wielką płytę jak również osiedla starsze niż 10 lat to ceny muszą znacznie spaść. Aktualnie w niektórych dzielnicach można kupić od ręki mieszkania nowe taniej niż stare.

Duzy popyt mała podaż. Stad wysokie ceny. Nadal jest zbyt malo mieszkan. Głód mieszkaniowy nie zniknął od czasu PRL-u.