26 i 27 marca na terenie ERGO ARENY odbędzie się wiosenna edycja trójmiejskich Targów Mieszkań i Domów. Mieszkańcy Trójmiasta będą mieli możliwość sprawdzenia oferty rynkowej lokalnych deweloperów, skonsultowania się z doradcami kredytowymi, a nawet rozpoczęcia procesu projektowania wnętrz swojego nowego mieszkania. To świetny moment na znalezienie nowego lokum - jak prognozują bowiem analitycy rynku i mówią sami deweloperzy, taniej już było.
Ubiegły rok według analityków badających rynek nieruchomości mieszkaniowych był rekordowy - więcej mieszkań niż w 2021 (69 tysięcy, wg danych JLL - analiza rynku pierwotnego w sześciu największych miastach) sprzedano w 2017 roku. O trzy tysiące więcej.
Porównując świat z 2017 i 2021 można unaocznić sobie skalę zapotrzebowania oraz wagę, jaką Polacy przywiązują do własnego M. Wobec tak nasilonego popytu ceny mieszkań rosły szybciej niż szybko rosnąca inflacja. Mimo stopniowo słabnącej fali zakupów pod koniec roku, trudno prognozować początek gwałtownych spadków cen. Analitycy przewidują raczej dalsze, łagodniejsze i wolniejsze, wzrosty. Czy to ostatni dzwonek, by w ofercie deweloperów znaleźć mieszkanie, które będzie najlepiej dopasowane do potrzeb, marzeń i planów - a którego cena zmieści się w planowanym budżecie? Wiele czynników na to właśnie wskazuje.
Materiały budowlane gwałtownie drożeją. Teraz, wobec łańcuchów dostaw przerwanych przez pandemię i wojnę w Ukrainie, te wzrosty z pewnością będą się nasilać. Gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, jeśli nie dojdzie do postulowanych przez środowisko deweloperskie zmian w prawie, nie przybędzie, a tych dostępnych zostało już niewiele.
Polsce coraz intensywniej przyglądają się zachodnie fundusze inwestujące w najem instytucjonalny. Jesteśmy w tym aspekcie rynkiem wschodzącym, a więc dającym realne szanse na zyski. Nadal widzą to również inwestorzy indywidualni - nadal ponad połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę, jako sposób na zabezpieczenie oszczędności lub w celu wynajęcia. W obecnej sytuacji gospodarczej i politycznej w Europie z pewnością czekają nas kolejne podwyżki stóp procentowych, spadnie zatem zdolność kredytowa Polaków. Z drugiej strony ci, którzy zakwalifikują się do rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego", który wg zapowiedzi wejdzie w życie już 27 maja, gwałtownie podniosą i tak już rekordowo wysoki popyt. A na wzrost podaży w aktualnym krajobrazie gospodarczym liczyć nie należy. Jaki z tego wniosek dla osób, które teraz podjęły decyzję o zakupie mieszkania? Na pewno warto proces usprawnić i już teraz sprawdzić, co aktualnie oferuje rynek.
Znakomitą do tego okazją będą Targi Mieszkań i Domów, które firma Nowy Adres SA, należąca do Grupy MTP, organizuje w weekend 26 i 27 marca na terenie ERGO ARENY przy Placu Dwóch Miast 1. W jednym miejscu będzie można zapoznać się z ofertą trójmiejskich deweloperów (m.in. Siódme Niebo, 3City Invest, Defis, Ekodeweloper, ESPHOUSES, JHM DEVELOPMENT, PASSA DEWELOPER, Portal Blue, Rutkowski Development, Mhaus Deweloper, Navigator Development,) i agencji nieruchomości (Domirum, RE/MAX), a na stoiskach doradców kredytowych i banków skonsultować możliwości kredytowania zakupu.
Wielu wystawców przygotowało wyjątkowe oferty rabatowe, dostępne tylko w czasie targów. Atrakcyjne stoisko targowe przygotuje również Miasto Gdynia. Wszyscy zainteresowani dowiedzą się tam więcej na temat nieruchomości przygotowywanych do sprzedaży przez Miasto. W trakcie wydarzenia będzie możliwość spotkania oraz konsultacji ze specjalistami i ekspertami bezpośrednio przygotowującymi grunty do sprzedaży. Pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji chętnie odpowiedzą na wszystkie pytania związane z ofertą inwestycyjną Miasta, a także opowiedzą o szczegółach i formalnościach związanych z zakupem nieruchomości od gminy.
Nowością na targach będą stoiska firm z branży home&design, jak np. OBI, Leroy Merlin czy Renteligence.Tradycyjnie na targach organizowanych przez Nowy Adres nie zabraknie okazji do zdobycia konkretnej wiedzy. W dwóch salach seminaryjnych - Strefie Najmu i Zakupu oraz Strefie Finansów - przez oba dni odbywać się będą bezpłatne prelekcje ekspertów rynku nieruchomości, znakomitych doradców finansowych oraz architektów wnętrz. W targowej Strefie Porad będzie można skonsultować swoje pomysły z projektantami wnętrz, a także szukać wsparcia w zakresie bezpieczeństwa transakcji a w Strefie Rynku Wtórnego - zasięgnąć opinii doświadczonych pośredników w obrocie nieruchomościami. Bardzo atrakcyjnie zapowiada się Strefa Wirtualnych Spacerów 3D Estate - w tym miejscu będzie można wirtualnie, na dotykowym ekranie, odwiedzić już wybudowane, wykończone i wyposażone mieszkania z oferty wystawców.
