2021-04-27 08:06
Moja kawalerka we Wrzeszczu poszła w weekend za 2300 + opłaty. Kaucja za 3 miesiące. Umowa na 2 lata. A rata kredytu za nią to 850 zł.
2021-04-27 08:51
2021-04-27 12:43
Zacznij pisać s-f. Talent do zmyślania masz.
2021-04-27 18:57
2021-04-27 19:47
wszyscy mówią 'na 2 lata' a potem się wyprowadzają po niecałym roku jak tylko znajdą cos tańszego :-))))
2021-04-27 22:50
Miałem najemcę, z którym umówiłem się na pół roku wynajmu, a mieszkał 3 lata
2021-04-27 08:07
Taki będzie trend. Home office i najem mieszkanua w miejsce własności
2021-04-27 08:11
2021-04-27 09:26
no ale tak jest na zachodzie, wynajem mieszkan to norma. Tylko na zachodzie ROI rzadko przekracza 1% i malo kto sie bawi w to jak ma jedna nieruchomosc.
2021-04-27 09:42
2021-04-27 13:54
ja mieszkam na zachodzie i nie mieszkam w zadnych komunalnych :)
2021-04-27 08:12
Profesjonalnego najmu od dawna brakowało. Wreszcie skończy się wynajem od przysłowiowego Janusza, który mało profesjonalnie podchodzi do wynajmującego
2021-04-27 08:50
każe ktoś Tobie wynajmować od Janusza? Za mało ofert, czy kombinujesz po taniości?
2021-04-27 09:16
Przerabiałem takich, bo żeby taniej,
"A czy Pan coś spuści z ceny?"
Goniłem takich Januszy od razu. Gołodupcy
2021-04-27 09:59
Byłem przekonany, że nowe akademiki będą konkurencją dla najmu detalicznego. To żadna konkurencja cenowa. Przewiduję, że podobnie będzie z najmem instytucjonalnym. Firma musi zarobić dodatkową kasę na powadzenie zarządzania najmem. Prywatny wynajmujący takich kosztów nie wlicza.
2021-04-27 10:30
Mam 2 trzypokojowe mieszkania do wynajęcia.zOba w dobrym standardzie w dobrej lokalizacji,bez kredytu.Nie boje się konkurencji ze strony takich firm.Standardem i lokalizacja mnie nie przebija.Najważniejsze jest to,ze mam niższe koszty i zawsze będę mógł zaproponować konkurencyjna cenę.
2021-04-27 14:23
Wynajem jest jak Uber tylko ze w uberze wynajmujesz swoj samochod. Kupujesz nowe auto za 80K. Jezdzisz 10 lat niby zarabiasz na czysto parę złotych co miesiąc. Ale po 10 latach okazuje się że auto się zutylizowało, w
Wynajem jest jak Uber tylko ze w uberze wynajmujesz swoj samochod. Kupujesz nowe auto za 80K. Jezdzisz 10 lat niby zarabiasz na czysto parę złotych co miesiąc. Ale po 10 latach okazuje się że auto się zutylizowało, w miedzyczasie coś tam w nim naprawiałeś, kupowałeś ubezpieczenie itd a na koniec okazuje się że zarobiłeś na miskę ryżu. To samo z mieszkaniami tylko horyzont czasowy jest dłuższy.
2021-04-27 14:42
Ceny nie spadną poniżej pewnej granicy.Firmy,które dysponują nawet dużym kapitałem, chcą na tym interesie zarobić.Mając duże koszty.Mogą przez pewien czas jechać na stratach ale ostatecznie musza zarobić inaczej to nie ma sensu.Koszty takich firm są wyższe niż drobnych detalistów.
2021-04-27 15:27
...to chudy zdechnie.
Te firmy z dużymi kosztami potrafią sobie radzić z taką konkurencją...
2021-04-27 12:33
Jakby tych mieszkań powstało już przynajmniej 10 tys. a nie kilka na krzyż. Poza tym wyliczenia wskazują, że wynajem od Janusza i tak będzie tańszy. Janusz płaci od wynajętego mieszkania zryczałtowany podatek, a przedsiębiorca będzie wystawiał faktury z 23% VAT. Już jasne?
2021-04-27 20:19
Widzisz 8,5% i myślisz, że to mniej niż 23% no i jesteś w błedzie bo firma już tak manewruje kosztami, żeby na papierze do i teresu dołożyć i więcej niż skromne 1% od przychodu nie odprowadzają.
2021-04-27 15:47
Zobaczymy jak będziesz chciał płacić za profesjonalizm?! Chyba że myślisz- profesjonalnie będzie taniej
2021-04-27 20:17
"O kaucja 2000zł za dużo, może 500?" - już widzę, jak przy naszych uwarunkowaniach firma zeźmnie mniej niż 3x czynsz miesięczny.
"Panie, drogo może pierwszy miesiąc gratis" - taaa, jak zapłacisz za rok z góry
"O kaucja 2000zł za dużo, może 500?" - już widzę, jak przy naszych uwarunkowaniach firma zeźmnie mniej niż 3x czynsz miesięczny.
"Panie, drogo może pierwszy miesiąc gratis" - taaa, jak zapłacisz za rok z góry :-)
"To naturalne, zużycie ale zostawię Panu puszkę farby żeby odmalować" - a w firmie, wystawią rachunek na 4800zł za sprzątanie, odmalowanie mieszkania.
Kto myśli, że ściemniam to niech poszuka jak facet wynajął samochód na 3 lata i oddał po 2,5 roku. Piknie go oskubali w każdy możliwy sposób. Jak by się nie interesował to taniej by go wyszło kupić nowy a po 2 takach oddać za darmo.
2021-04-27 08:14
przeciez kazdy an pewno z was znajdzie chetnego na wynajem, w czsach kiedy przestawiamy sie na prace zdalna :) OBC nigdy juz sie nie zapelni z powrotem, wiec coz.
2021-04-27 08:17
2021-04-27 08:19
2021-04-27 09:53
500+ dostaju i sie nie przemeczaju. Dziekuju Polacy za alimenty na 6 moich dzieci
2021-04-27 12:02
500+ dostaju na szóstke dzieci. Dziekuju Polacy ze cięzko pracujecie na alymenty na moje dzieci
2021-04-27 08:18
Przez modem 54 kb/s.
Więc za bardzo nie pohomofisujesz
2021-04-27 20:51
2021-04-27 08:24
nie zgadzam się, ludzie szybko wrócą do biur, bo wiekszość jest zmęczona często 2 biurami na 40 m kw :(
2021-04-27 08:37
tak popularnych wsrod "inwestorow" i developerow pod wynajem. Wiec, moga albo wynajmowac za 2-3tysie mikro blok, albo zamieszkac sobie w domu na prowincji i pracowac tak samo, za te same pieniadze.
No chyba ze
tak popularnych wsrod "inwestorow" i developerow pod wynajem. Wiec, moga albo wynajmowac za 2-3tysie mikro blok, albo zamieszkac sobie w domu na prowincji i pracowac tak samo, za te same pieniadze.
No chyba ze ktos sadzi, ze przez nastepne 10-20 lat zwrotu mieszkania, Polacy wciaz beda tak biedni, by przydziadowac na wakacje i wybrac mieszkanie zamiast hotelu
2021-04-27 09:28
to ja moge jechac na urlop a nie mieszkac...
2021-04-27 15:25
czy moze w biedrze, lidlu i zabie? Gdzie jest teraz na kazdej wiosce
2021-04-27 08:17
Mam tylko nadzieję, że te planowane budynki będą w miarę ładnie wygladac, bo jeśli ten deweloper dotychczas budował jakieś straszydla-biurowce, to podejrzewam, że architektonicznie będzie celować w typowe potworki w
Mam tylko nadzieję, że te planowane budynki będą w miarę ładnie wygladac, bo jeśli ten deweloper dotychczas budował jakieś straszydla-biurowce, to podejrzewam, że architektonicznie będzie celować w typowe potworki w stylu bastionu wałowa, do tego w miejscu gdzie totalnie nie będzie to pasowało, bo przecież wiadomo, że w naszym mieście koperty i uklady mogą zdziałać cuda w kwestii nagłych zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ...:)
Natomiast jeśli chodzi o trend przerzucania się deweloperów z budowy biurowców na mieszkania, to jestem za. Po pierwsze będzie wyrastać mniej "oliwskich mordorow", po drugie im więcej dostępnych mieszkań pod wynajem- tym lepiej dla całej rzeszy wynajmujących ludzi, bo to zawsze zdrowa konkurencja dla Januszy rentierow wynajmujących za grubą kasę zapuszczone mieszkania po babci, łącznie z kanapa na której zmarła...
2021-04-27 08:22
Jak tu żyć?
2021-04-27 11:24
Akademików przy Kołobrzeskiej już nic nie przebije jeżeli chodzi o brzydotę. Także może być już tylko lepiej.
2021-04-27 13:06
2021-04-27 08:20
i bardzo dobrze, że profesjonalne firmy buduja na wynajem, wynajmowałem od osób prywatnych i to co robia czasami właściciele mieszkań woła o pomstę do nieba
2021-04-27 09:47
2021-04-27 09:57
Tak że tego...
2021-04-27 13:02
Możesz podać przykłady?
2021-04-27 13:19
Ja wynajmowałem zarówno od osób prywatnych jak i od firm zajmujących się wynajmem i mam odwrotne odczucia.
Przy wynajmie od osób prywatnych zero problemów, a nawet w przypadku usterek w mieszkaniu sami
Ja wynajmowałem zarówno od osób prywatnych jak i od firm zajmujących się wynajmem i mam odwrotne odczucia.
Przy wynajmie od osób prywatnych zero problemów, a nawet w przypadku usterek w mieszkaniu sami ogarniali naprawy, natomiast w przypdaku firmy umowa zawierała tyle obostrzeń, że nawet gości nie mogłem zaprosić, albo świeczki zapalić, a na koniec jeszcze nie chcieli kaucji oddać doszukując się "brudnych ścian" czy innych d*pereli (a wystarczyło pogrozić sądem i jednak się okazało, że nie są brudne).
2021-04-27 20:21
2021-04-27 08:22
najpierw pandemia i zjazd cen najmu o 30% a teraz jeszcze profesjonalne firmy zajmujące się wynajmem profesjonalnie, bez emocjonalnego podejścia, oferujący nowe i w dobrym stanie mieszkania.
Lepiej nawet trochę
najpierw pandemia i zjazd cen najmu o 30% a teraz jeszcze profesjonalne firmy zajmujące się wynajmem profesjonalnie, bez emocjonalnego podejścia, oferujący nowe i w dobrym stanie mieszkania.
Lepiej nawet trochę dopłacić i wynająć od firmy niż u Janusza.
Janusze byznesmeny z 2-3 mieszkaniami , mam dla was radę. Sprzedajcie swoje nory póki jeszcze ceny nie spadły znacząco poniżej szczytu cenowego z początku 2020.
2021-04-27 08:59
, sciany tylko biale, zakaz wbijania obrazkow i innych poleczek (chyba ze zaplacisz za malowanie) jeden numer z opoznieniem i nawet nie wejdziesz za ogrodzenie do budynku i pamietaj wszystkie koszty windy, serwisow sa
, sciany tylko biale, zakaz wbijania obrazkow i innych poleczek (chyba ze zaplacisz za malowanie) jeden numer z opoznieniem i nawet nie wejdziesz za ogrodzenie do budynku i pamietaj wszystkie koszty windy, serwisow sa robione w taki sposob jakbys byl dojna krowa a jesli cos sie zepsuje to 20-letnia recepcjonistka napisze ci 'warming mail' z data kolejnych dni bez wspomnienia o redukcji czynszu. twoi sasiedzi to strengers w wielkim tego slowa znaczeniu. design takich budynkow jest zredukowany do minimum. przygotuj sie na klatke schodowa w betonie i dobrze jesli malowana na bialo. i pamietaj o samochodzie sepy z security nie przepuszcza okazji aby wlepic mandat za parkowanie na prywatnym terenie a karnet drozej jak bys parkowal w centrum.
2021-04-27 09:30
z serwisem w kazdym bloku tak jest
2021-04-27 12:20
będa parkować swe szroty pod blokami Spóldziełni Rozstaje. Albo i na Młyniec się zapuszczą.
2021-04-27 12:22
No będą - ale dlaczego buraki i szroty? Kompleksy pukają do drzwi?
2021-04-27 12:42
Nie kompleksy tylko spostrzeżenia z innych osiedli. Stać na wynajem apartamentu, a na abonament na parking już nie, więc trawnik czy chodnik.
2021-04-27 13:49
2021-04-27 12:44
Możesz mi wskazać?
2021-04-27 12:39
i powie (za odpowiednią gratyfikacje od developera cicho do kieszeni) problemu nie ma. Problem będą mieli mieszkańcy osiedla. Muszą zakupić system gdzie kierowcy nie wywiną się od opłat za parkowanie? Już ten problem
i powie (za odpowiednią gratyfikacje od developera cicho do kieszeni) problemu nie ma. Problem będą mieli mieszkańcy osiedla. Muszą zakupić system gdzie kierowcy nie wywiną się od opłat za parkowanie? Już ten problem jest na osiedlu ponieważ coraz więcej zieleni jest likwidowana i świadomie niszczona przez przybyszów "darmowego parkowania". Mądre miasta stawiają na e-kontrole i dokładne procedury. W tej sytuacji znacząco podnoszą również opłaty za postój i kary za brak stosownego biletu. W dodatku - z myślą o niepokornych, którzy kombinują jak tu zaparkować, ale nie zapłacić własnie będą tzw. e-kontrole i kary. Kupując samochód tak jak biorąc psa trzeba być odpowiedzialnym i przewidywalnym.Niektóre rodziny kupują najpierw jedno, dwa, a potem trzy auta i stawiają na trawniku lub wieczorem niszczą młody drzewostan aby własnie tam pod czyimś oknem zaparkować.
2021-04-27 13:35
Już dzisiaj na parkingach zalegają samochody po 3 miesiące, firmy wynajmujące auta stawiają je na parkingach.
Rozstaje powinny postawić szlabany na wjeździe i identyfikatory dla mieszkańców.
2021-04-29 08:23
mam mieszkanko w poniemieckiej willi w centrum Gdańska (jestem współwłaścicielem budynku).Ogrzewane gazem z ogródkiem,własnym garażem w skarpie przydomowej.I myśle ,że to już rzadkość jesli chodzi o brak jakichkolwiek
mam mieszkanko w poniemieckiej willi w centrum Gdańska (jestem współwłaścicielem budynku).Ogrzewane gazem z ogródkiem,własnym garażem w skarpie przydomowej.I myśle ,że to już rzadkość jesli chodzi o brak jakichkolwiek dodatkowych narzuconych mi opłat.Są tylko 3 zasadnicze pozycje i poza tym nie place na jakichś dziwnych ludzi-urzednikow zarządu nieruchomości,ochroniarzy,serwisantów itp.
2021-04-29 09:23
Nie płacisz za ochroniarzy, zarządzanie, serwisantów bo robisz to sam, albo nawet nie wiesz, że płacisz w innych pozycjach. Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej jest współwłaścicielem budynku, a pozycje w czynszu są ustalane w ramach podejmowanych uchwał większością udziałów.
Niech ci się nie wydaje, że jesteś w tym zakresie ewenementem.
2021-04-29 11:36
Po prostu masz więcej obowiązków Stasia Gospodarza, niżbyś mieszkał w zwykłym bloku. Albo płacisz, albo robisz, nie ma innej opcji. Co kto lubi. Ja całe dzieciństwo mieszkałem w domu i serdecznie dziękuję za takie chałupnictwo - mam ciekawsze rzeczy do roboty.
2021-04-27 09:20
Od 2015 r tacy Janusze jak ty spłacili mi 50% trzech mieszkań
2021-04-28 08:56
nie masz żadnych mieszkań, tylko kawalerka w kredycie i komornik za niezapłacone raty
2021-04-27 09:21
to tylko potwierdza, że kupno paru mieszkań na wynajem było bardzo dobrym krokiem biznesowym przez cały czas wszystkie mieszkania mam wynajęte w cenach najdroższych w swojej historii - czyli od 8 lat. Czekam teraz na jakieś okazje i kupuje dalej.
2021-04-27 12:09
fajnie, że posiadasz, nie fajnie, że się tym przechwalasz
2021-04-27 12:40
2021-04-27 13:11
Nie ogarniam bycia dumnym z bycia pasożytem, który zbiera owoce pracy ludzi, dla których kredyt jest nieosiągalny. To tak jak chwalić się byciem bezrobotnym z wyboru i życiem z socjalu. W jednym i w drugim przypadku zabierasz owoce pracy innych. Mam nadzieję, że karma kiedyś do takich wróci.
2021-04-27 13:28
Ale wiesz, że w Europie wynajmuje się dużo dużo więcej niż w Polsce? Tam też same pasożyty? A może niektórym pasuje wynajem, są gotowi często się przeprowadzać i nie potrzebują mieć mieszkania na własność?
2021-04-27 13:50
Gdyby koszt wynajmu nie był wyższy niż rata kredytu na dane mieszkanie.
U nas z tego zrobiła się jakaś patologia.
2021-04-27 16:11
jak na zachodzie, jak ceny mieszkan pojda w gore a koszt najmu pojdzie w dol.
2021-04-28 08:57
dawno się tak nie uśmiałem, świetny żart :))))))
2021-04-28 22:14
Śmiejesz się już chyba od co najmniej 5 lat, nieprawdaż? Pękniesz wkrótce ze śmiechu :)
2021-04-29 11:44
Ale w stosunku do zarobków delikatnie w dół. Wynajem w stosunku do zarobków sukcesywnie mocniej w dół niż zakup, może poza topowymi lokalizacjami.
2021-04-29 16:09
Żadne odkrycie. Tak jest od dawna.
Chociaż 10 lat temu mieszkania były nominalnie tańsze niż obecnie, to nie było mnie na nie stać, więc dla mnie wówczas były drogie. Dzisiaj, chociaż mieszkania są ogólnie droższe, to dla mnie są finansowo dostępne..
2021-04-29 11:42
Po prostu jest jeszcze za mało mieszkań. Każde nowe osiedle to parę groszy mniej w cenie wynajmu (w stosunku do zarobków). Docelowo wynajem będzie popularny, przystępny i cywilizowany, a zajmować się nim będą głównie wielcy kamienicznicy, banki i fundusze. Drobna januszerka nie wytrzyma 2-3% rentowności i zostanie wycięta w pień.
2021-04-27 16:39
U nas to beton.. ludzie nie wiedzą jak się żyje w innych krajach, że nie wiążą się z bankiem na 30 lat i nie muszą w bloku się kisić bo kredyt .. w zasadzie to Polakom nie dogodzisz..mają - źle - złodzieje, nie mają - biedacy...
2021-04-27 18:07
2021-04-29 11:38
Coś ci się pomieszało. Właśnie dzięki niemu ludzie bez zdolności kredytowej mają gdzie mieszkać, więc pełni pożyteczną rolę, co oczywiście nie zmienia faktu, że niebawem zostanie wygryziony przez fundusze inwestycyjne, którym 2-3% rentowności nie przeszkadza.
2021-04-27 09:31
oni poprostu przekaza te mieszkania "profesjonalnej firmie" w zarzadzanie a Ty bedziesz dalej im placil :D
2021-04-27 09:38
Reasumując, wolisz nabijać kabze zagranicznym funduszom (Januszom z innych krajów) niż naszym rodzimym. Pytanie czy po prostu pieką Cię 4 litery bo ktoś sobie w życiu lepiej radzi i musisz na to patrzeć czy stoi za tym jakaś głębsza myśl?
2021-04-27 10:03
2021-04-27 10:08
Gdzie spadły ceny najmu krótkoterminowego o 30%? Jakoś po swoich rezerwacjach tego nie zauważyłem.
2021-04-27 12:11
2021-04-28 08:58
krótkoterminowy? no tak tam, spadło do zera, nawet na ratę kredytu nie macie
2021-04-27 11:03
A co ze szczytem cenowym 2021, nie martw się rząd oraz Glapiński bardzo starają się by ceny na rynku nieruchomości ciągle rosły, póki co nadal powyżej inflacji, nie opłaca się sprzedawać. A co z gotówką zrobić?
2021-04-27 11:51
spróbuj coś sprzedać to się przekonasz
2021-04-28 08:59
i nie może, przerażenie rośnie a cena cały czas maleje
2021-04-27 12:34
Nie wszyscy prywatni wynajmujacy to Janusze. Jak mozesz kogos obrazac nie wiedzac kim tak naprawde jest? Twoim tokiem rozumowania to wszyscy Niemcy to faszysci a Polacy to pijacy. Przemawia przez Ciebie mentalnosc typowego zazdrosnika, bo jak to? Ktos wynajmuje 2-3 mieszkania a mnie nawet nie stac na jedno. Przykre....
2021-04-27 12:46
pół miasta w łapach kilku "profesjonalnych" korporacji? a potem płacz, że wredni kapitaliści podnoszą sobie czynsze i się bogacą kosztem biednego ludu, bo nie mają żadnej konkurencji na rynku.
2021-04-27 13:43
Mieszanie mieszkań pod najem z mieszkaniami użytkowanymi przez właścicieli jest koszmarem. Yo jest zupełnie inny sposób użytkowania mieszkań, onna eksploatacja itd. Pod wynajem zarobkowy powinny powstawać dedykowane budynki, niezależnie od struktury właścicielskiej
2021-04-27 16:36
Sam chciałbyś być takim Januszem biznesu i mieć te 2-3 mieszkania a za to siedzisz w telefonie czy komputerze i żal Ci d*** ściska bo ty nie dałeś rady tylu mieć o ile w ogóle jakiekolwiek masz
2021-04-27 08:30
Nowe budynki tam gdzie są drogi, szkoły, tramwaj, infrastruktura! Brawo! A nie na jakichś polach bo akurat tam deweloper tanio działkę skombinował
2021-04-27 21:03
2021-04-27 08:39
"Mimo że budynek dopiero zacznie wyrastać z ziemi, wciąż prowadzone są prace projektowe. " - Tak, to rzeczywiście zdumiewające.
2021-04-27 08:47
Wyliczenia dewelopera Echo, co do wielkości przychodu z najmu są trochę na wyrost.
Wychodzi prawie 35 tysięcy rocznie za mieszkanie 40 metrów. Przy rentowności najmu zbliżającej się do 2-3 procent, tyle kasy nie dostanie.
2021-04-27 13:52
Dokladnie, nawet gdyby ten przychod liczyli z rachunkami za media to w tym miejscu przy tym metrazu nijak nie wychodzi 35k PLN z mieszkania. Chyba, ze to info dla instytucji ktora to finansuje, a pozniej sie zrobi korekte jak przyjdzie czas splacania rat.
2021-04-27 18:04
przy zakupie swojego M.
Dzięki duzym zakupom funduszy zapaść na rynku na m nie grozi:-) wspaniale.
Niedługo metr w falowcu za 20 000 PLN
2021-04-27 19:07
Jak najbardziej kwota do uzyskania - będę wynajmować to firmom. Wiele firm oferuje pakiety relokacyjne więc wezmą takie mieszkania z VATem do odliczenia - bardziej opłaca się pracownikowi w pakiecie dać mieszkanie niż
Jak najbardziej kwota do uzyskania - będę wynajmować to firmom. Wiele firm oferuje pakiety relokacyjne więc wezmą takie mieszkania z VATem do odliczenia - bardziej opłaca się pracownikowi w pakiecie dać mieszkanie niż wyższą pensję obciążoną setkami danin.
Kwota realna, rynkowa, podobnie jak wypasione akademiki - to nie oferta dla biedoty, na lewo.
2021-04-27 19:48
Najblizsze 2 lata....? NIE
2021-04-27 20:00
2021-04-28 05:48
Jakim firmom? Mieszkań potrzebują ludzie, a nie firmy
2021-04-28 11:57
Przyjadą np z W-wy i zamieszkają sobie tam za darmo.
Ale chyba i tak zapłacą podatek od uzyskanej korzyści.
2021-04-28 12:51
Ile takich firm jest? Po za tym przedsiębiorcy też umieją liczyć pieniądze.
2021-04-27 15:52
2-3 procnt to rentowność dla indywidualnego inwestora, który kupuje mieszkanie z marzą od dewelopera.
Tu jest mowa o przychodzie, czyli do odliczenia jeszcze koszty.
2021-04-28 13:29
2021-04-28 18:46
Co ma przychód do rentowności?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.