2020-04-28 17:02
A czy później się co z tego wywiązuje to już inna "para kaloszy".
2020-04-29 01:43
nowych się nie wpuści
2020-04-28 17:05
Ale odejść ani myślą. Zero odpowiedzialności
2020-04-28 17:24
2020-04-28 17:30
2020-04-29 08:59
Janusz nie mieszkasz u nas to się nie mieszaj, pilnuj obwodnicy.
2020-04-29 09:15
2020-04-28 23:22
Ty moze zacznij się dalej uczyć... Skończ szkole a potem się zajmuj wielka polityka w makroregionie.
2020-04-28 21:39
a nowy zarzad i rada naszorcza, utopieni w inwestycjach. teraz beda grali pod siebie, kosztem całej spoldzielni, byle y nie mieli d9plat i zeby na odszkodowania coś skapnelo.
czuje ze sm bedzie oskubana do konca;)
2020-04-28 22:29
Hary teraz atakuje na trojmiasto.pl.
Twój czas się skończył.
2020-04-28 23:21
2020-04-28 17:08
zajmie się fatalnym stanem , budynków, klatek schodowych itp. To dramat bo nikt oto nie dba a jak się zgłosi to bez odzewu albo może kiedyś naprawimy .. zacznijcie działać.. Uśmiechu Wam życzę.
2020-04-28 19:29
nie wiem jak mozna nie zrozumieć jakie długi ma ta spółdzielnia
2020-04-28 20:33
Podejrzewam, że więcej niż sobie wyobrażamy. Ale spółdzielnia ma też majątek.
Oby się udało zarejestrować w KRS, dokończyć te budowy, nawet z jakąś w miarę dopłatą.. Bo lepiej trochę dopłacić niż stracić
Podejrzewam, że więcej niż sobie wyobrażamy. Ale spółdzielnia ma też majątek.
Oby się udało zarejestrować w KRS, dokończyć te budowy, nawet z jakąś w miarę dopłatą.. Bo lepiej trochę dopłacić niż stracić wszystko. Boję się co oni znajdą jeszcze.. Ale lepiej wiedzieć niż polegać na notorycznym kłamcy.
Stójmy Murem za nowym zarządem, już jest zbiórka na prawników..
2020-04-28 17:10
Ktos mi wytlumaczy czy to jest własne mieszkanie w spoldzielni czy tylko prawo do lokalu ?
p.s spółdzielnia nie upadnie bo ma sporo mieszkań :)
2020-04-28 19:58
Np. ci do zapłacili powinni mieć odrębną własność (najwyższe prawo własności w prawie spółdzielczym)
2020-04-29 08:15
Masz tylko spółdzielcze prawo do własności
2020-05-29 22:18
W nowym reżimie prawnym nie ma możliwości ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w nowo wybudowanym budynku. Jedyna możliwość to odrębna własność lokalu. Spółdzielnie mogą nadal funkcjonować i budować w ramach SM, ale nowe lokale już spółdzielczymi nie będą.
2020-05-29 22:22
Niestety spółdzielnia może upaść i na ma znaczenia ile ma mieszkań w zasobach. W takiej sytuacji wszystkie lokale, które były spółdzielczymi własnościowymi, przekształcą się z mocy prawa w odrębną własność, niestety dużo większy jest problem lokali, które nie zostały wyodrębnione.
2020-04-28 17:19
Nie mogę zrozumieć jak w XXI wieku takie rzeczy się dzieją i to w majestacie prawa.Ludzie cierpia, mają myśli samobójcze A od miesięcy nie mogą odzyskać swoich mieszkań.Pieniedzy.Gdzie jest Prezydent Gdańska.. ...kiedy się to skończy.
2020-04-28 17:30
Ona im tych kłopotów narobiła, czy sama ma za kielnię chwycić i im te mieszkania dokończyć?
2020-04-28 18:15
A kto klepał się po plecach z Gdaniec .? Nie jest ona z tego samego ugrupownia co Dulkiewicz ? Chyba jest .
2020-04-28 19:59
Mimo że poprzednie stały w miejscu?
2020-04-29 07:18
2020-04-29 15:36
Pomóc mogli chociażby przez pomoc prawną. Nic nie zrobili
2020-04-29 16:04
Poprzednik pani D. to był bliski człowiek G.H. i nie tylko...
2020-04-28 19:24
Tak chęci do życia odchodzą, to jest koszmar
2020-04-28 21:15
no jak to gdzie? zobaczysz 30 maja :D organizowana jest tego dnia w Gdańsku radosna tęczowa parada to Pani Ola na pewno tam bedzie
2020-04-29 07:02
W obecnej rzeczywistości to oczywiście łatwiejsze. Może raczej wódz powinien interweniować?
2020-04-29 09:08
developera z mchu i paproci
2020-04-29 15:10
2020-04-30 17:31
... uśmiecha się
2020-04-28 17:22
wygląda ze nowy zarząd ustawiony pod korzyści dla wierzycieli kosztem mieszkańców
2020-04-28 17:28
A jak sobie to inaczej wyobrażasz? Jak się ma długi to trzeba je spłacić.
2020-04-28 17:29
Wierzycielom się to po prostu należy
2020-04-28 17:31
Ale nie każdy kto krzyczy dej to moje mówi prawdę.
2020-04-28 17:41
Przecież nikt nie będzie nikomu nic wyplacał na tzw. gębę. Na wszystko muszą być stosowne dokumenty, decyzje, podpisy itp.
2020-04-28 17:54
a przy sanacji jest weryfikacja wszystkich roszczeń, kalkulacji i wierzyciel musi szukać porozumienia bo może niczego nie dostać.
2020-04-29 10:14
Co się komu należy. Gdzieś pieniądze przypadły...
Nasze pieniądze...
Bezczelność nie zna granic, on się nigdy nie przyzna, więc tylko prokuratura i gole fakty, faktury i urząd skarbowy mogą coś zdziałać. Oraz skłócenie ludzi co już ma miejsce.
Wierzymy że nowy zarząd da radę, czas i jeszcze raz czas
2020-04-29 17:10
2020-04-28 18:16
kasa ze sprzedazy majatku spoldzielni, pojdzie też na dokonczenie inwestycji i grube odszkodowania dla inwestorow. chodzą plotki ze nowy prezes sam jest inwestorem w jednej z niedokończonych budow.
2020-04-28 21:04
i bardzo dobrze nie moze byc tak ze ktos kupil mieszkanie - zaplacil za nie i co? nic nie ma? niech sprzedaja ziemie deweloperom i za uzyskane pieniadze splacaja wierzycieli.
2020-04-28 21:15
niech doplaci ile brakuje i bedzie mial..;). a w druga stronę, jakby wszystko poszlo ok, i mieszkanie kupione za 400 by bylo po wybudowaniu warte 600, to nabywca przy sprzedazy podzieliby sie ze spoldzielcami zyskiem..?
niech doplaci ile brakuje i bedzie mial..;). a w druga stronę, jakby wszystko poszlo ok, i mieszkanie kupione za 400 by bylo po wybudowaniu warte 600, to nabywca przy sprzedazy podzieliby sie ze spoldzielcami zyskiem..? no, jakby to bylo? a mieszkania byly kupowane na handel, widac to bylo na otodom z mega przebitka.
kto kupowal, ryzykowal. albo duzy zysk albo duza wtopa. No i jak jest wtopa, to sie wszyscy maja zrzucać na dokonczenie inwestycji??
2020-04-28 21:58
nie wiem skad sie biora twoje przemyslenia ale jak ktos sprzedaje mieszkanie za 400 tys to je kupuje za 400 tys. mam je dostac zgodnie z umowa, a to czy mieszkanie bedzie za 10 lat warte 300 tys czy 500 tys to juz bedzie
nie wiem skad sie biora twoje przemyslenia ale jak ktos sprzedaje mieszkanie za 400 tys to je kupuje za 400 tys. mam je dostac zgodnie z umowa, a to czy mieszkanie bedzie za 10 lat warte 300 tys czy 500 tys to juz bedzie moja sprawa. idac twoim tokiem myslenia jak kupiles mieszkanie 10 lat temu od dewelopera i teraz jest warte nie wiem 25% wiecej to idz i doplac deweloperowi... no masakra w mysleniu
2020-04-28 22:10
kupowales nie od dewelopera, wiec wiedziałeś ze ryzykujesz. nie wiedziales? to masakra.
moglo sie udac bylby duży zysk.
Ale ryzykowes , więc należało sie też liczyć z wtopą. a teraz, jak jest problem, to
kupowales nie od dewelopera, wiec wiedziałeś ze ryzykujesz. nie wiedziales? to masakra.
moglo sie udac bylby duży zysk.
Ale ryzykowes , więc należało sie też liczyć z wtopą. a teraz, jak jest problem, to wszyscy sie mają zrzucac. chcialbys sie dokladac na mieszkanie sasiada , np tego z polnordu? albo jeszcze inaczej, jak mieszkania zostaną wybudowane bez doplat, sprzedasz je sasiadowi spoldzielcowi w cenie nominalnej?
2020-04-29 06:52
" Ty nam zapłacisz a my Ci nie wybudujemy"
2020-04-29 11:50
nikt nie doczytał?
2020-04-29 10:04
Normalnie przez 5 pierwszych lat od nabycia nie opłacało się go sprzedać, bo jest duży podatek. Przez handlarzy obchodzony był zgodnie z prawem sic! przez cesje..
Chyba łatwe do sprawdzenia, kto tak zakupił np domki premium i ruchy na koncie - urząd skarbowy, unikanie podatku
2020-04-29 08:30
podpisałeś to...
Ja nie. Zrezygnowałam.
Próbowałam negocjować zapis, że cena może ulec zmianie (zwiększeniu), ale nie więcej niż wskaźnik inflacji w budownictwie - uważałam, że tak byłoby uczciwie. Spółdzielnia nie zgodziła się na taki zapis.
Nie kupiłam mieszkania.
2020-04-29 10:00
20 lat temu też taka umowa była. Rozliczenie końcowe dla swoich w przypadku tego zarządu - brak dopłat, nowe bloki na przemyskiej.
Teraz niestety przegięli z chęcią zysku i się nie spięło, pieniędzy nie ma, budowy
20 lat temu też taka umowa była. Rozliczenie końcowe dla swoich w przypadku tego zarządu - brak dopłat, nowe bloki na przemyskiej.
Teraz niestety przegięli z chęcią zysku i się nie spięło, pieniędzy nie ma, budowy stały, a ludzie uczciwi wpłacili całe wkłady.... A teraz zostały im kredyty, mieszkań brak i komornik.
Trzeba zrozumieć i pomoc.
W idealnym świecie zapłacił by za to były zarząd, a w naszym zapłacimy my...
2020-04-29 10:08
Mam nadzieję, że nowy zarząd uczciwie rozliczy właścicieli, bo tam wszystko się zaczęło. Z pieniędzy domków standard, zostało wybudowane premium, tak to chyba wyglądało, a później to już brakowało wszędzie. Tak, wiem, kto tam mieszka :) mimo to wierzę, że coś z tym zrobią
2020-04-29 09:53
mieszkania to będzie dopiero po oddaniu i rozliczeniu końcowym. Zawsze tak w spółdzielni było, dopłat prawie nigdy nie było, chyba raz na Przemyskiej, ale walczyli.
Wiec cena w spółdzielni podana plus to co na
mieszkania to będzie dopiero po oddaniu i rozliczeniu końcowym. Zawsze tak w spółdzielni było, dopłat prawie nigdy nie było, chyba raz na Przemyskiej, ale walczyli.
Wiec cena w spółdzielni podana plus to co na koniec wyjdzie. Zgodnie z umową. Tak nie powinno być, ale spółdzielnie to przeżytek jakiś, nie nadążający za kreatywnymi prezesami...
Oczywiście mam nadzieję, że dopłat dla naprawdę poszkodowanych nie będzie!
I że ci handlarze będą zmuszeni uzupełnić wkłady, których nie wpłacali. Nikt nie jest przeciwko Wam, bierzcie trolling H. pod uwagę. A umowy są, jakie są..
2020-04-29 06:51
Na handel kupowali owszem ale tylko przydupsdy Harasymiuka i handlowali nimi już podczas budowy. Inni ludzie zapłacili żeby mieszkać i żyć! Mieszkam kątem u rodziny, nie stać mnie na wynajem, co miesiąc spłacam kredyt od
Na handel kupowali owszem ale tylko przydupsdy Harasymiuka i handlowali nimi już podczas budowy. Inni ludzie zapłacili żeby mieszkać i żyć! Mieszkam kątem u rodziny, nie stać mnie na wynajem, co miesiąc spłacam kredyt od 4 lat, a bank zamierza wypowiedzieć mi umowę, bo nie ma wciąż aktu notarialnego!!!!! A wpłaconych pieniędzy też już od dawna nie ma...
2020-04-29 08:32
uważnie przeczytałeś?
Grzesiowi nie udało się zbudować po kosztach z umowy. Kto musi za to zapłacić? Ty...
Taką umowę podpisałeś.
2020-04-29 20:17
To idąc tym tokiem myślenia, ten z zarządu, który nie ma na imię Cezary, też jest "przydu*asem Harasymiuka".
2020-04-29 09:27
to właśnie od byłego prezesa. Oni nic nie stracili. Stracili zwykli ludzie, którzy mają teraz kredyt, komornika, brak mieszkania na które wpłacali. O to chodzi.. Zwykli ludzie zrobieni w bambuko przez Harasymiuka i
to właśnie od byłego prezesa. Oni nic nie stracili. Stracili zwykli ludzie, którzy mają teraz kredyt, komornika, brak mieszkania na które wpłacali. O to chodzi.. Zwykli ludzie zrobieni w bambuko przez Harasymiuka i spółkę, którzy zrobili sobie własne eldorado w spółdzielni i nie wpłacając rat do spółdzielni, sprzedawali mieszkania z zyskiem. Nic nie inwestując. Nic. Nic. Nic. Tylko 7 tys zadatku i ogłoszenie, sprzedaż, zysk. A kupujący na sesję wplacal do spółdzielni i część pod stołem zapewne..... Taki drugi obieg
2020-04-29 11:39
2020-04-29 09:54
Widać że nic nie wiesz o umowach deweloperskich i obowiązujących przepisach.
2020-04-28 20:02
Jestem nabywcom mieszkania kupiłam dla dzieci bo nie mnie nie było stać na od dewelopera. A teraz ledwo żyję proszę nas nabywców zrozumieć. W moim przypadku były to oszczędności całego mojego życia, oszczędzałam na
Jestem nabywcom mieszkania kupiłam dla dzieci bo nie mnie nie było stać na od dewelopera. A teraz ledwo żyję proszę nas nabywców zrozumieć. W moim przypadku były to oszczędności całego mojego życia, oszczędzałam na jedzeniu ubraniach żeby w życiu dzieciom zapewnić dach nad głową. Padłam ofiar. Sprzedać ziemię wie Pan co do ziemi to ja niedługo trafię. Przyjdzie kiedyś sąd ostateczny dla każdego. Boże dopomóż
2020-04-28 21:04
2020-04-29 08:19
Na to Anię było stać.
2020-04-29 07:39
Nie odpuścimy i nie podarujemy naszych milionów dla bandy, która przez lata nas okradała!
2020-04-28 17:24
2020-04-29 00:46
UUUUU wspieramy Harego
2020-04-28 17:33
Żeby nie skończyło się tak ,że mieszkańcy będą spłacać długi spółdzielni z niezrealizowanych inwestycji.Rozumiem że większość nowej rady to osoby które kupiły mieszkania i będą działały w swoim interesie,ale niech pamiętają że mają działać w imieniu całej spółdzielni a nie tylko swoim.
2020-04-28 17:42
o miejscach parkingowych czy placach zabaw będzie można zapomnieć, bo jeśli da się to sprzedać to tak zrobią.
2020-04-28 17:45
Nakazać członkom spółdzielni wpłatę po kilkadziesiąt koła na pokrycie długu?
2020-04-28 17:55
2020-04-29 00:48
Oooo a to jest a raczej był pomysł zdetronizowanej władzy.
Władzy która doprowadziła do tego szamba.
Nie dajcie się ludzie nabrać na te bajeczki.
2020-04-29 00:46
A hary na całego, na forum przegrywa to myśli, że tutaj coś ugra.
do lasu bucu !!!
2020-04-28 18:05
To wina mieszkańców, że się nie interesowali wcześniej. To spółdzielnia zawierała niekorzystne umowy. Gdzie byli wszyscy mieszkańcy przez 13 lat urzędowania tego drania??????????????? każdy krytykował, ale już nie robił.
To wina mieszkańców, że się nie interesowali wcześniej. To spółdzielnia zawierała niekorzystne umowy. Gdzie byli wszyscy mieszkańcy przez 13 lat urzędowania tego drania??????????????? każdy krytykował, ale już nie robił. Czy ktoś się interesował czemu Ujeścisko tak wygląda jak wygląda?? czemu tyle inwestycji zaczętych i nie skończonych???? Ty się ciesz człowieku że mamy nowy zarząd bo stary dążył do upadłości i co gorsza zlicytowania lub przywłaszczenia mieszkań za które ludzie zapłacili.
2020-04-28 20:27
Mieszkańcy mieli nadzieję,że sądy i prokuratura w cywilizowany sposób przywróci normalność.
2020-04-28 22:27
Sądy i prokuratura badają sprawę i mam nadzieję, że posadzą ta bandę!!!
2020-04-29 10:17
Badają sprawę? Od ilu lat?
2020-04-28 18:19
a jak ich sprawdzisz? wszyscy co cisneli do zmiany zarzadu, do poszkodowani inwestorzy.. jak taka nowa klika bedzie rzadzic, to różnie moze byc. ale raczej rządy nie w interesie calej spoldzielni, tylko inwestorow
2020-04-28 21:08
dlatego uwazam ze spoldzielnie powinno sie zlikwidowac, a przynajmniej mieszkancy bloku/ gora kilku powinni sie odlaczac. mozna tak zrobic i sa same korzysci ze wspolnoty mieszkaniowej.
2020-04-28 17:44
Nie żal mi tych, co kupowali dziur w ziemi za grosze. dosłownie za grosze!
2020-04-28 18:10
Czy wiesz co ty piszesz???ludzie ciężko musieli pracować żeby kupić mieszkanie. Zainteresuj się na jakich zasadach budują spółdzielnie a jak deweloperzy. Ogólnie to prawo jest źle skonstruowane bo gdy spółdzielnie budują
Czy wiesz co ty piszesz???ludzie ciężko musieli pracować żeby kupić mieszkanie. Zainteresuj się na jakich zasadach budują spółdzielnie a jak deweloperzy. Ogólnie to prawo jest źle skonstruowane bo gdy spółdzielnie budują to powinny stawać się, jak dla mnie, deweloperem i powinni podlegać pod ustawę deweloperską i pieniądze powinny być zabezpieczone, a nie jak tutaj wszytko na jedno konto i można nimi swobodnie dysponować.
2020-04-28 19:27
dla mnie to nie są grosze.
2020-04-29 08:09
nie płać za nic z góry
(tym bardziej jak to nie istnieje)
2020-04-29 11:57
trzeba było negocjować zapis o harmonogramie wpłat, o cenie końcowej nie wyższej niż cena w umowie powiększona o wskaźnik inflacji w budownictwie...
A... Nie czytał Pan umowy... No to mamy problem.
2020-04-29 16:06
Mecenas L. powinien zostać pozbawiony prawa wykonywania zawodu..
2020-04-29 17:03
2020-04-28 19:29
Jestem nabywcom mieszkania zapłaciłam całe oszczędności mojego życia, żeby mieć gdzie z dziećmi mieszkać. Kupiłam boki nie miałam więcej pieniędzy w życiu bym tego drugi raz nie zrobiła. Drodzy mieszkańcy proszę nas źle nie oceniać nabywców. Nie chcemy źle.
2020-04-28 20:06
Ja kupiłam i to były oszczędności mojego całego życia. Oszczędzałam na jedzeniu i ubraniach, żeby dać dzieciom dach nad głową. Cofnęłabym czas przynajmniej wynajęłabym mieszkanie. Jakim być trzeba człowiekiem żeby tak
Ja kupiłam i to były oszczędności mojego całego życia. Oszczędzałam na jedzeniu i ubraniach, żeby dać dzieciom dach nad głową. Cofnęłabym czas przynajmniej wynajęłabym mieszkanie. Jakim być trzeba człowiekiem żeby tak napisać. Nie chciałby Pan być w mojej skórze co przeżywam. Boję się o dzieci żebym nie umarła i modlę się bym udźwignęła to wszystko. Ciężko się czyta taki komentarz. Ludzie są w różnej sytuacji, oczywiście cwaniaków też nie brakuje. Boże dopomóż.
2020-04-28 20:52
Kupiłem mieszkanie w inwestycji August, zapłaciłem 3950 zł. za m2 + 22.000 za obowiązkowe miejsce w garażu. W czasie kiedy kupowałem mieszkanie w SM Ujeścisko wszystko jeszcze w miarę dobrze funkcjonowało. Wcześniej
Kupiłem mieszkanie w inwestycji August, zapłaciłem 3950 zł. za m2 + 22.000 za obowiązkowe miejsce w garażu. W czasie kiedy kupowałem mieszkanie w SM Ujeścisko wszystko jeszcze w miarę dobrze funkcjonowało. Wcześniej wybudowali kilka bloków bez problemów. Dopłaty do m2 po oddaniu budynków do użytku, wynosiły 18 zł/m2. W czasie kiedy szukałem mieszkania, Polnord życzył sobie 4400 za m2 + 18.000 za garaż + dodatkowo 1200 zł/m2 za komórkę lokatorską + po oddaniu lokalu, 2500 zł za udział w gruncie...
Jeżeli uważasz, że 3950 za m2 jest małą kwotą to jesteś w grubym błędzie!!! Pamiętaj, że spółdzielnie nie musi kupować ziemi za kilka milionów (tak, jak to robi developer) + spółdzielnia nie może zarabiać na budowanych lokalach... Także akurat ta cena, jest bardziej adekwatna za m2 niż u developera... Pech wszystkich, którzy kupili mieszkania w tym czasie, polega na tym, że pan prezes równolegle zaczął budować swoje prywatne przychodnie...
Inna sprawa jak rozwiązują to inne spółdzielnie. Zlecają budowę dużej firmie budowlanej, ceny są od ponad 5500 zł/m2 i to firma budowlana zarabia. Tak było np. na Suchaninie
2020-04-28 21:23
czyli za 10% różnicy masz taki syfff i to przez 3 lata, Boszee 241 vs 220. No naprawdę nikt nie miał zdolności kredytowej na dodatkowe 20K i pewność, spokój itd.. Jeśli tak to niestety nie stać Was było na kredyt
czyli za 10% różnicy masz taki syfff i to przez 3 lata, Boszee 241 vs 220. No naprawdę nikt nie miał zdolności kredytowej na dodatkowe 20K i pewność, spokój itd.. Jeśli tak to niestety nie stać Was było na kredyt konsumpcyjny na zakup mieszkania (nazywany mylnie hipotecznym). A teraz płacz i plac zbawiciela.
Jeśli wynajmujesz za 1K mieszkanie bo czekasz na odbiór z SM to przez 2 lata opóźnienia już masz w plecy w porównaniu z polnordem. Warto było??
-Jakaś pani płacze że oszczędności życia wpłaciła, co za ludzie, umowy nie czytają, trzeba było wziąć mały kredycik 20K i polnorda wziąć.
Szkoda mi ludzi ale sami są sobie winni, pan powyżej właśnie wykazał się pazernością na poziomie ambergold.
2020-04-28 21:36
20.000 o jakim metrażu mówisz??? To , że TY możesz sobie pozwolić na kredyt max 240.000 to myślisz, że inni ludzie też za taką kwotę kupują mieszkania??? Uwierz mi, że są to większe kwoty i to w gotówce. Tak więc jak
20.000 o jakim metrażu mówisz??? To , że TY możesz sobie pozwolić na kredyt max 240.000 to myślisz, że inni ludzie też za taką kwotę kupują mieszkania??? Uwierz mi, że są to większe kwoty i to w gotówce. Tak więc jak mówisz, że to jest 10% różnicy, to teraz pomyśl jak bogatsi ludzie od Ciebie myślą: lokal (mieszkanie, dom) za 600.000 - oszczędności 60.000. Nie sztuką jest wziąć kredyt ma max. swoich możliwości... Nawet jak trzeba będzie dopłacić do m2, to i tak będzie taniej (nawet niech dobije do 6000 zł/m2 )w tej okolicy niż, jak Ty prawdopodobnie zapłaciłeś za mieszkanie na Szadółkach.
2020-04-28 21:48
50 mkw lokal
SM:50x3950 - 197500+22000=219500
Polnord: 4400x50=22000+18000+3000( komórka 2,5 mkw) =241000.
ALe co tu z innymi ludźmi. Podał Pan przykład to wyliczyłem.
Ale to jest 10% od kwoty
50 mkw lokal
SM:50x3950 - 197500+22000=219500
Polnord: 4400x50=22000+18000+3000( komórka 2,5 mkw) =241000.
ALe co tu z innymi ludźmi. Podał Pan przykład to wyliczyłem.
Ale to jest 10% od kwoty zadanej. Jeśli ktoś wziął za 440000(szereg) a na rynku deweloperskim były po 600 to oszczędził 160 albo ryzykował 160K, niedopłacił do spokoju 160K to teraz ma. Przy podanym przykładzie to był koszt 21,5.
A jeśli ktoś wpłacał do jakiegoś tworu (społdzielnie cieżko nazwać inwestorem czy firmą nw) 400K żywej gotówce, przy takiej umowie...to ja już nie mam pytań.
2020-04-28 21:54
ogolnie sama prawda. ale jeden istotny bład. w przypadku szeregu, ktoś oszczędził 160k albo stracil może i 440 i dodatkowo kupe nerwow..
2020-04-28 22:19
tak, racja. Stąd wcześniejsza uwaga o nieczytaniu umów ("przy takiej umowie..") To ryzyko jest 220000 vs 440000. Jeszcze ciężej to wygląda. Dodatkowo 25% pazerności przy szeregu.Ogólnie wysoki stopień ryzyka, dla mnie
tak, racja. Stąd wcześniejsza uwaga o nieczytaniu umów ("przy takiej umowie..") To ryzyko jest 220000 vs 440000. Jeszcze ciężej to wygląda. Dodatkowo 25% pazerności przy szeregu.Ogólnie wysoki stopień ryzyka, dla mnie za pazernie. Uważam, że należy ludziom skończyć mieszkania, oddać klucze i załatwić burdel prawny, jak trzeba potworzyć wspólnoty i zakończyć byt SM. Jak jakiś blok ma długi, cóż, we wspólnocie jest szansa egzekwowania długów, licytacji, mniej ludzi, właściciele będą wytykani z długami i spłacą i macie fajnie, SM to nieporozumienie dla mnie.
2020-04-28 22:16
440K kosztowały w zakupie od spółdzielni, a za 600K sprzedawali je ludzie prezesa którzy w pierwszej kolejności nabyli prawa do lokalu wpłacając zaliczkę w wysokości 10K. Czyli w bardzo krótkim czasie przytulali 160K. To
440K kosztowały w zakupie od spółdzielni, a za 600K sprzedawali je ludzie prezesa którzy w pierwszej kolejności nabyli prawa do lokalu wpłacając zaliczkę w wysokości 10K. Czyli w bardzo krótkim czasie przytulali 160K. To akurat czysta spekulacja mieszkaniami i domami. Pamiętaj, nie porównuj spółdzielni do developera. Ponieważ, ani teoretycznie, ani praktycznie spółdzielnie nie może zarabiać na m2 lokalu!!! Prezes to co innego... Stanowisko bardzo korupcjogenne i pan Grzesiu to wykorzystał. A teraz pomyśl jak zdecydowana większość nabywców: jeżeli nie muszę płacić marży developoerowi w kwocie np: 160K, to po co mam przepłacać? Niestety problem jest taki, że prezes wysterował wszystkich i nie chodzi tu o cenę zakupu, bo akurat ta w momencie kiedy były kupowane lokale nie wiele się różniła od "wolnego" rynku. Zważywszy, iż spółdzielnie ma swoją ziemie i nie może zarabiać na m2... Przy tych warunkach nadal uważasz, że 10% różnicy to dużo? To teraz pomyśl, że te min. 10% dajesz developerowi, a masz możliwość kupienia mieszkania o te 10% taniej. Co wybierasz, nie mając wiedzy, że zostaniesz tak wyr...y???
2020-04-29 08:48
Wiedza była, zawarta w postanowieniach umowy. Przyznam nie czytałem. Pani na forum kilka razy pisała, że jak dał jej prezes do przeczytania to uznała je za skandaliczne i nie podpisała. Za tę "możliwość kupienia 10%
Wiedza była, zawarta w postanowieniach umowy. Przyznam nie czytałem. Pani na forum kilka razy pisała, że jak dał jej prezes do przeczytania to uznała je za skandaliczne i nie podpisała. Za tę "możliwość kupienia 10% taniej" kupujący ponieśli ryzyko kilku setek tysięcy złotych bez możliwości obrony swoich pieniędzy, pazerność (szczerość bez wytykania).
Znajomi królika, spekulanci, wiadomo jak cały rynek flipów, obrzydza mnie do odruchu wymiotnego.
2020-04-29 06:58
Umowa była prosta:
1)kupujący płaci
2)Spółdzielnia buduje i oddaje w wyznaczonym terminie.
Proste?
Poza tym wielki Robyg ma bardzo podobnie skonstruowane umowy, mimo że deweloper...
2020-04-29 08:54
Nie wierzę w tak prostą umowę. Poczytaj co się znajduje w umowie deweloperskiej i porównaj ze swoją i wtedy zrozumiesz.
W robybu kombinowali z terminem oddania lokali i budynku.
Ale jeśli dew. daje ciała i upada to cofasz pieniądze z rachunku powierniczego i masz pieniądze. W SM z informacji prasowych nie ma takiej możliwości.
2020-04-29 11:39
Przepisy tragiczne. Nie chronią ludzi. W teorii mieszkania te powinny przysługiwać spółdzielcom z danej spółdzielni, a nie ludziom z zewnątrz. Gdyby spoldzielnię obejmowały przepisy dla deweloperów byłoby bezpieczniej
2020-04-29 08:57
to też było w tej "prostej" umowie
2020-04-29 09:05
yyyy przepraszam, że nie po polsku zacząłem zdanie. Kupiłem mieszkanie za 4000mkw, 3 lata budowania, inflacja wzrost "kosztów" wyszło 6000mkw. Spółdzielco, dopłacaj.
A rozliczenie jest po całej inwestycji czy
yyyy przepraszam, że nie po polsku zacząłem zdanie. Kupiłem mieszkanie za 4000mkw, 3 lata budowania, inflacja wzrost "kosztów" wyszło 6000mkw. Spółdzielco, dopłacaj.
A rozliczenie jest po całej inwestycji czy danego budynku?To się nie mieści w mojej małej głowie. Skoro jest dopłata, to pewnie zżarła oszczędność w stosunku do deweloperki, plus nerwy i brak kontroli nad inwestycją, naprawdę trzeba mieś mocne nerwy na coś takiego.
2020-04-29 11:24
w składzie inwestycji decyduje zarząd. I tak domki premium to osobna inwestycja niż standard. A i te standard zostały podzielone, część jest oddana za dopłatą, chyba koło 50tys dopłacali i chyba teraz są zawoleni.
w składzie inwestycji decyduje zarząd. I tak domki premium to osobna inwestycja niż standard. A i te standard zostały podzielone, część jest oddana za dopłatą, chyba koło 50tys dopłacali i chyba teraz są zawoleni. Taniej było i nerwy też. Na nic wpływu nie masz, materiały inne, albo i mieszkanie znikało jak na oczkach po kontroli nadzoru budowlanego. Cuda panie, tylko na ujeścisku :)
2020-04-28 20:56
niektorzy kupowali na handelek. widzielismy jakie by swego czasu ceny na otodom wiec nie wszystkim należy wspołczuc
2020-04-28 21:09
Nadal nie rozumiesz intencji kupowania mieszkań od spółdzielni. Tak jak, napisał ktoś wcześniej, spółdzielnie ma swoją ziemie za którą nie musi wykładać kilka milionów, oraz nie może zarabiać na metrze kwadratowym
Nadal nie rozumiesz intencji kupowania mieszkań od spółdzielni. Tak jak, napisał ktoś wcześniej, spółdzielnie ma swoją ziemie za którą nie musi wykładać kilka milionów, oraz nie może zarabiać na metrze kwadratowym wybudowanych lokali!!! Dlatego cena może być niższa, niż u dewelopera. Uważasz, że ludzie którzy skorzystali z okazji kupienia mieszkania o kilka stów taniej na metrze kwadratowym są gorsi i są frajerami, którym nie należy współczuć??? Akurat w tej spółdzielni na handelek, jak piszesz, to kupowali jedynie ludzie i kumple prezesa...
2020-04-28 21:31
czy na pocztaku inwestycji, jak nie bylo klopotow, kazdy mogl kupic mieszkanie? czy tylko dobrze poinformowani? w sm chelm podobne domki do plocka park, były po 700-900tys.
w sm chelm bylo losowanie mieszkan i wolny rynek-kazdy spoldzielca mógł sie zapisac na mieszkanie/domek. w sm uje jakies dziwne zasady... a teraz placz
2020-04-28 21:58
Jesteś spółdzielcą, czy tak tylko opowiadasz farmazony? Trzeba było stać 2-3 doby w kolejce to byś wiedział, czy są ogólnodostępne... Oczywiście nie wszystkie lokale już były dostępne z wiadomych przyczyn, ale można
Jesteś spółdzielcą, czy tak tylko opowiadasz farmazony? Trzeba było stać 2-3 doby w kolejce to byś wiedział, czy są ogólnodostępne... Oczywiście nie wszystkie lokale już były dostępne z wiadomych przyczyn, ale można było kupić z wolnego rynku. Niestety, bywało tak, że wszedł spółdzielca i kupił 2-3 mieszkania. Nie wiem, czy dla dzieci, babci, na handelek, ale takie rzeczy miały miejsce.
Większość spółdzielni nie bawi się w budowy. Zleca je dużym firmom budowlanym i tyle. Np: Robyg chce 6000 za m2, i tyle spółdzielnie bierze od nabywców.
Niestety w SM Ujeścisko prezes chciał to wybudować "własnym sumptem" czyli kolesiami którzy posiadają własne firmy budowlane i na tym dużo lewizny zarobić, niestety jeden się wyłamał z układu i cały ten syf ujrzał światło dzienne.
2020-04-28 22:20
Nie mów mi, że SM Chełm jest super , bo kolejki były nie małe na mieszkania w nowych blokach koło byłego Tesco... Kto pierwszy ten lepszy. Losowanie??? Byłeś, widziałeś?
2020-04-28 22:27
na ujescisku zarzad i rn robili co chcieli bez poszanowania prawa. beton totalny. nic sie nie dało zmienic. służby sądy itp nic z tym nie robily
2020-04-29 07:03
Ja też kupiłam. Na samym trójmiasto pl były ich ogłoszenia...
2020-04-29 08:50
Nie są gorsi, ale nie są przewidujący oraz nie przeszkadzało im podpisać skandalicznych warunków umowy nie chroniących ich dorobku w żaden sposób. Są pazerni, okazja panieee.
2020-04-29 07:01
2020-04-29 08:57
2020-04-29 11:32
Oczka około pięciu lat, to prawda. Wietrzne wzgórza też nowa. Domki to już na pewno 6 lat. Więc różnie.
O ile oczka i domki w tej cenie byłoby ok to na stoku nie można tej ceny tłumaczyć niczym. Tam dopłata była
Oczka około pięciu lat, to prawda. Wietrzne wzgórza też nowa. Domki to już na pewno 6 lat. Więc różnie.
O ile oczka i domki w tej cenie byłoby ok to na stoku nie można tej ceny tłumaczyć niczym. Tam dopłata była wkalkulowana w cenę, tak uważam.. Pieniądze na poszczególne inwestycje były mieszane, ktoś wpłacal na domek, a jego kasy budowano co innego, a domki stały.
2020-04-29 11:54
Prezes się nie zgodził, odstąpiłam od umowy. Tyle, że chciałam kupić mieszkanie.
2020-04-28 18:00
Wtedy mogą sobie upadać.I będzie lepiej a przynajmniej uczciwiej.
2020-04-28 18:03
2020-04-28 20:26
Z kąt to znamy? ;)
2020-04-29 11:17
Wszystko pokręciłeś :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.